قال عمر طوسون، نائب رئيس مجلس إدارة شركة طوسون للتثمين العقاري وشركة دامكو للمقاولات العامة، إن الأراضي الزراعية المطروحة بمنطقة «الطويل» في محافظة الوادي الجديد تتمتع بمقومات استثمارية قوية، نظرًا لقربها من مدينة الخارجة، حيث تبعد عنها نحو 10 إلى 12 كيلومترًا فقط، إلى جانب توافر البنية اللوجستية اللازمة لدعم النشاط الزراعي.
وأوضح طوسون، خلال لقائه ببرنامج الجدعان Real Estate على قناة القاهرة والناس، أن الشركة انتهت من تنفيذ المرحلة الأولى من أعمال البنية الأساسية للأراضي، والتي تشمل الطرق، والآبار، والطاقة الشمسية، وتم تسليمها بالفعل، مع البدء في المرحلة الثانية، لافتًا إلى أن بعض القطع تم البدء في زراعتها فعليًا.
وأشار إلى أن الأراضي المطروحة جاهزة للزراعة فور الاستلام، حيث يتراوح عمق الآبار بين 450 و550 مترًا، ويتم تشغيلها وفقًا لاشتراطات وزارة الموارد المائية والري، بواقع بئر لكل نحو 238 فدانًا، مع تنظيم عملية توزيع المياه على القطع الصغيرة من خلال الشركة.
وأضاف أن نظم السداد تنقسم إلى حالتين، الأولى للقطع الجاهزة للزراعة فورًا، حيث يلتزم المشتري بسداد 50% من قيمة الأرض بشكل فوري ويبدأ الزراعة في اليوم التالي للاستلام، بينما تتيح الحالة الثانية نظام تقسيط يمتد لمدة عام، يبدأ بسداد 10% في جلسة المزاد، و15% خلال ثلاثة أشهر، على أن يتم استكمال نسبة الـ50% خلال عام من تاريخ التعاقد.
وأكد طوسون أن كراسة الشروط تم إعدادها بشكل يضمن وضوح جميع التفاصيل ونفي الجهالة عن المستثمر، ويتم الحصول عليها من البنك الأهلي المصري – قطاع الاستثمار، أو من خلال مكاتب الشركة، مقابل ألف جنيه غير مستردة، موضحًا أن البنك الأهلي يشارك كمسوّق للمزاد، في حين تتولى شركة دامكو أعمال التطوير، وتعمل محافظة الوادي الجديد كشريك في المشروع.
وشدد على أن طرح الأراضي يخضع لقانون الأراضي الصحراوية رقم 143 لسنة 1981، وقانون التعاقدات الحكومية رقم 182 لسنة 2018 ولائحته التنفيذية، بما يضمن سلامة الإجراءات وشفافية المزادات، موضحًا أن المزاد المقبل يُعقد يوم السبت الموافق 14، في قاعة النخيل أمام أكاديمية الشرطة بالتجمع الخامس.
وأوضح أن سياسة المحافظة تقوم على تشجيع التنمية الزراعية الفعلية، وليس تسقيع الأراضي، حيث تُمنح مهلة عام واحد للزراعة واستكمال الالتزامات المالية، مع متابعة دورية للتأكد من الجدية، ولا يتم تحرير العقد النهائي إلا بعد سداد كامل المستحقات والانتهاء من الزراعة.
وفي سياق آخر، أشار طوسون إلى أن شركة دامكو، التي تأسست عام 1992، تمتلك خبرة طويلة في المقاولات والتطوير العمراني، ووقّعت عقود تطوير ومشاركة مع محافظة الوادي الجديد على مساحة 25 ألف فدان، تم طرح أجزاء منها في مزادات سابقة، على أن يتم الإعلان عن باقي المساحات تباعًا.
كما لفت إلى أن المجموعة تمتلك مشروعات عقارية متنوعة، تشمل أراضي سكنية في «بيت الوطن» بالتجمع الخامس، ومشروعًا تجاريًا إداريًا طبيًا بالتجمع، إلى جانب مشروعات سكن فندقي في مدينة الشيخ زايد، استجابة للطلب المتزايد على هذا النوع من المشروعات، خاصة بعد افتتاح المتحف المصري الكبير وزيادة معدلات الحركة السياحية.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=169081
