قال المهندس عمرو عساف، مؤسس شركة انسايت للتطوير والعقاري ومؤسس مبادرة “انت المستثمر”، أن المبادرة تتضمن تنفيذ وحدة سكنية بسعر منخفض يتضمن سعر الأرض وتكلفة التنفيذ بالإضافة لهامش ربح يتراوح بين 10 و 15 %، موضحا أن نفس الوحدة بنفس المواصفات خارج المبادرة تكون بسعر أعلى.
أضاف خلال لقاءه بالإعلامية علا شوشوة ببرنامج بيوتنا المذاع على قناة صدى البلد، أن صاحب المبادرة يكتفي بهامش ربح يتراوح بين 10 و 15% كما يستفيد بيع عدد وحدات كبير يحقق لها هامش ربح كبير في النهاية، كما أنه يستقبل طلبات كبيرة للحصول على وحدات بهذه المواصفات المتميزة.
أشار إلى أن أصحاب المبادرات يتفقوا مع العملاء حول تكلفة التنفيذ وسعر الوحدة وآليات التنفيذ وذلك للحفاظ على الشفافية والتأكد من مصداقية صاحب المبادرة، فيجب على العميل مناقشة مؤسس المبادرة حول تكلفة الأرض والانشاءات ويكون مع العميل محاسب ومستشار قانوني لحساب تكلفة الوحدة وسعر البيع.
أوضح أن المبادرات السكنية ظهرت بمصر منذ نحو 6 أعوام وتكررت مع نجاحها ولكن يظل التأكد من خبرة مؤسس المبادرة وقدرته على التنفيذ قبل الشراء من هذه المبادرات، لافتا إلى أن المبادرات السكنية الناجحة أصبحت تعمل بشكل جيد ويمكنها التأثير على عمل الشركات التي تتولى البيع لنفس الشريحة السكنية.طالب بالتأكد من بنود التعاقد قبل توقيعها مع مؤسس المبادرة، وفي حالة وجود زيادات عما تم التعاقد عليه مع مؤسس المبادرة أن يرفع دعوى قضائية تحت مسمى “دعوى حساب” بالمحكمة للتعرف على سبب إضافة الزيادة، كما نصح بضرورة عدم تضمن التعاقد لبنود تقضي بالزيادة المفتوحة فسعر الوحدة يجب أن يكون محددا.
قال أن العميل يجب أن يطلع على رخصة العمارة للتعرف على المساحة البنائية لكل طابق والمساحة الصافية لكل وحدة بعد حذف نسبة التحميل للوحدة.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=6186
