الجمعة, 8 أغسطس , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

علاء الشيخ: القطاع العقاري يظل محتفظًا بتنافسيته رغم ارتفاع سعر الفائدة..والربع الأول من 2023 يشهد ارتفاع الطلب

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
5 يناير، 2023
في أخبار
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

 

أكد علاء الشيخ، رئيس مجلس إدارة شركة اسيت تاب للتسويق العقاري، أن السوق العقاري العالمي شهد ازدهارًا خلال الفترة الماضية، وخاصة خلال النصف الثاني من 2022، حيث ارتفعت أسعار العقارات ليس فقط محليا ولكن عالميًا، وذلك في ظل التنافس القوي مع ارتفاع أسعار الفائدة والتي شهدت ارتفاعات مستمرة في كافة انحاء العالم لمواجهة التضخم.
وأضاف أن مؤشر أسعار العقارات العالمية لشركة نيت فرانك -إحدى أكبر شركات الاستشارات العقارية في العالم- أظهر ارتفاعًا بنسية 19% على المستوى الدولي بين الربع الأول من 2020 والربع الأول من 2022، كما سجلت بعض الأسواق ارتفاعات أعلى من ذلك بكثير.
وتابع : ” بلا شك لقد أثارت هذه الارتفاعات السعرية في أسعار العقارات خلال 2022 مخاوف من حدوث فقاعات محتملة في سوق العقار ، ليس ذلك فحسب – بل دفع الوضع بعض الحكومات للتدخل أو اتخاذ تدابير احتياطية استعدادا للتدخل لمنع حدوث أي فقاعه بالسوق العقارية ، إلا أن الواقع دائما مايأتي بعكس كل تلك التوقعات”.
وأشار إلى أن القطاع العقاري تصدر المشهد بإغتنامه قدرا أكبر من ثقة المواطنين الراغبين في الإدخار والحفاظ علي قيمه مدخراتهم من التآكل أمام شبح التضخم، ولعل تلك المعادلة الصعبة لا يتم تحقيقها بسهولة في أي محفظة إدخارية أخرى في أي اقتصاد وخاصة الاقتصاد المصري، لافتا إلى أن حجم الطلب ومعدلات التغير السعري في قيمة المنتج العقاري في مصر تحديدا إنما تعكس وبوضوح مدى ثقة المصريين في العقار كإستثمار أمن ومضمون لحفظ قيم مدخراتهم من التآكل.
وأضاف أنه رغم ما حدث في 2022 من قيام البنوك المركزية برفع أسعار الفائده بنسب متفاوتة، إلا أن القطاع العقاري ظل قادر على الصمود محليا وعالميا رغم ارتفاع أسعار الفائدة، موضحا أنه مع استقرار معدلات التضخم، ووصولها الي معدلاتها الآمنة المستهدفة ، سيترتب عليها ثبات أسعار الفائدة ، فإن ذلك سيكون دافعا قويا لنمو الطلب علي العقار خلال الربع الأول من 2023 وهو ما قد يستمر حتي نهايه العام.
ونوه أن المخاطرة الآن تكمن في الخوف بأن نعتقد أن البنوك المركزية تتحرك بشكل سريع لكبح جماح التضخم، أو أن فلسفتها برفع أسعار الفائدة للتصدي للتضخم غير مجدية أو فعالة، حيث أن الرغبه في أن تقوم البنوك المركزية تتحرك بقوة كبيرة قد يتسبب في انتقال سوق العقارات من مرحلة التباطؤ في النمو إلى مرحلة الرغبة السريعة في التخلص من العقارات بصفتها استثمارات محكومة عليه بالخسارة في الأجل القصير على الأقل نتيجة تراجع الأسعار.
وتابع أن خطر حدوث انهيار في القطاع العقاري على المستوى العالمي أمر بعيد المنال حتى الآن، حيث أن النظام المصرفي عالميا أصبح يمتلك من القوة، ما يمكنه من إستيعاب أي هزات في القطاع العقاري متوقع حدوثها.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=69917

المقال السابق

مجموعة enza: منافس جديد في سوق المدفوعات الإلكترونية الأفريقية

المقال التالي

تقدم ASUS رؤية مستقبل لا يصدق في CES 2023

متعلقة مقالات

أخبار

ميركون للتطوير توقع اتفاقية تعاون مع سلسلة فنادق ومنتجعات چيوان

7 أغسطس، 2025
اخبار مصر

أحمد صقر: منصة “فريدة”  نجحت في ترسيخ فكر “الملكية الجزئية” كأداة استثمارية واجتماعية فعالة

7 أغسطس، 2025
أخبار

بيتا للتطوير العقاري تواصل للعام السادس عشر على التوالي دورها المجتمعي في تأهيل الكوادر لسوق العمل

7 أغسطس، 2025
أخبار

«توب كابي للتطوير» تبدأ نشاطها فى التطوير العقاري و”مون ميديا” شريك إعلامي حصري 

7 أغسطس، 2025
Oplus_0
اخبار مصر

أحمد الخطيب رئيساً تنفيذياً بشركة سندة للتمويل متناهي الصغر

7 أغسطس، 2025
أخبار

المحكمة العربية للتحكيم توقع بروتوكولات تعاون مع المعهد المصرفي المصري 

7 أغسطس، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

بيتا للتطوير العقاري تواصل للعام السادس عشر على التوالي دورها المجتمعي في تأهيل الكوادر لسوق العمل

بواسطة فريق العمل
7 أغسطس، 2025

رئيس الوزراء يوجه بالبدء الفوري فى تنفيذ إجراءات قانون الإيجار القديم

بواسطة فريق العمل
6 أغسطس، 2025

شركة «AJAD Developments» تطلق مشروع «Elaia» في « New Heliopolis» على مساحة 85 فدانا 

بواسطة فريق العمل
7 أغسطس، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تضخ 6 مليارات جنيه لتنفيذ مرافق التجمع العمراني “غرب الضبعة” بالساحل الشمالي .. “تقرير نايت فرانك” يقدر مشاريع مصر الإنشائية قيد التنفيذ بـ 120 مليار دولار

بواسطة فريق التحرير
6 أغسطس، 2025

“الإسكان” تطرح 41 قطعة أرض فى 20 مدينة بقيمة تصل لـ2.3 مليار جنيه … “البنوك” ترجئ منح قروض لشركات عقارية لحين توفيق أوضاعها مع “هيئة المجتمعات”

بواسطة فريق التحرير
3 أغسطس، 2025

“الإسكان” تقترب من إتمام مراجعة ملفات مشروعات الساحل الشمالى المتوقفة تمهيدا لرفع تقرير لـ”مجلس الوزراء” .. “رجال الأعمال” تخاطب رئيس الوزراء لإنهاء الأزمة

بواسطة فريق التحرير
30 يوليو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥