الإثنين, 4 أغسطس , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

” عقار ماب ” نمو الطلب على العقارات ٥٪ خلال ديسمبر وتوقف الشركات العقارية عن البيع ترقبًا لازدياد سعر الدولار

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
10 يناير، 2023
في أخبار, مميزة
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

 

 

سجل مؤشر عقارماب (محرك البحث العقاري) نسبة نمو ٥,٣٩٪ خلال شهر ديسمبر بالمقارنة مع شهر نوفمبر من نفس العام هذا وقد بدأت العديد من شركات التطوير العقاري في التوقف عن بيع وحدات جديدة ترقباً لتحديد سعر الصرف الجديد للدولار مع ازدياد سعره تدريجيا ووجود فجوة واضحة بين سعر الصرف في البنك المركزي وسعر الصرف في السوق السوداء..

 

ومع وجود هذه الاضطرابات الملحوظة في الأسعار في السوق العقاري، أصبح من الصعب تحديد قيمة العقار، سواءً كبائعٍ أو مشترٍي، لذلك قدم موقع عقارماب دراسة تشتمل على 6 خطوات تمكنك من تقييم ثمن العقار الذي ستشتريه أو تبيعه بشكل مبسط، بالإضافة إلى تقديمه خدمة التقييم العقاري كخدمة مجانية ستساعدك على الحصول على السعر التقريبي لعقارك من خلال بعض الخطوات البسيطة.

 

ذكر الموقع أن من أهم العوامل التي تحدد سعر العقار هو موقعه، والمقصود هنا هو عنوان العقار شاملًا: الحي، والمنطقة، وشارع العقار، والشوارع المحيطة بعنوان العقار. فإن مستوى المنطقة التابع لها العقار يساهم بشكل كبير في تحديد سعره، أما إذا كان في كمبوند سيُؤخذ في الاعتبار مستوى الخدمات المحيطة بالعقار عند تحديد السعر.

 

كما وضّح أن توافر الخدمات المحيطة بالعقار تساهم في رفع قيمته، وتشمل هذه الخدمات: المدارس، والمتاجر، ومترو الأنفاق، والطرق الرئيسية، ودور العبادة، والمستشفيات، والصيدليات، بالإضافة إلى الخدمات ترفيهية من نوادٍ، مول، سينما، والمطاعم.

 

ومما يساهم بشكل رئيسي في تحديد قيمة العقار هو تفاصيل العقار الجوهرية كمساحته، وعدد الغرف، والطابق الذي يوجد به، وهل يحتوى المبنى على مصعد كهربائي؟ هل يحتوى على أمن وحراسة؟ هل العقار قبلى أم بحري؟ حالة العقار العامة؛ هل به شروخ؟ هل هو قديم ومتهالك؟ بالإضافة إلى سلامة مرافق العقار من عداد الكهرباء والمياه وتوافر غاز طبيعي، ومستوى التشطيبات والدهانات للعقار.

 

كما ذكر الموقع أنه من ضمن الطرق الشائعة لتحديد ثمن العقار هي مقارنته بالعقارات المحيطة، فبسؤالك عن متوسط السعر بالمنطقة، أو عن أسعار العقارات المُباعة في نفس المنطقة يمكنك تقدير ثمن عقارك بشكل بسيط، ولكن يفضل أن تكون عملية البيع تمت من فترة قصيرة، لتغير الأسعار السريع في الوقت الحالي.

 

كما أن سلامة أوراق العقار القانونية وسلامة تراخيصه من أهم عوامل تثمين العقار والحفاظ على قيمته السعرية، حيث ستتمكن من نقل الملكية بسهولة. ويمكنك أيضًا الاستعانة بمتخصص في المجال العقاري لتقييم عقارك بطريقة صحيحة لخبرته، ولكن تأكد من أنه شخص موثوق قبل أن تُوكّل له المهمة.

 

قدم أيضًا موقع عقارماب خدمة التقييم العقاري لتقوم بتقييم سعر عقارك بشكل بسيط وسريع، من خلال إدخال بعض البيانات الخاصة بالعقار مثل المنطقة والمساحة والإطلالة والتشطيب الخاصة بالعقار، وبكل سهولة سيظهر لك السعر التقريبي لعقارك بناءً على آلاف العقارات المعروضة للبيع على عقارماب.

 

يٌذكر أنه يتم حساب قيمة مؤشر عقارماب باستخدام مجموعة من المعادلات المبنية على أرقام وإحصائيات دقيقة يتم جمعها من محرك بحث عقارماب والذي يحتوي على أكثر من ٣٠٠,٠٠٠ وحدة عقارية، بالإضافة إلى وجود ما يقارب ٢,٠٠٠,٠٠٠ زيارة للموقع بشكل شهري. أيضاً يتم الاعتماد على بيانات اقتصادية واحصائية تساعد في تقييم الوضع العام للقطاع العقاري في مصر لتحسين قيمة المؤشر.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=70350

المقال السابق

جولة تفقدية لـ”السياحة” بالمتحف الآتوني بالمنيا استعدادًا لافتتاحه

المقال التالي

بعد انخفاضه ..سعر الذهب في مصر اليوم الأربعاء 11-1-2023

متعلقة مقالات

اخبار مصر

Solutions Factory تطلق أكبر حملة إعلانية في القطاع العقاري خلال شهر يونيو ويوليو لصالح جولدن ڤيو للتطوير العمراني

3 أغسطس، 2025
تداولات عقارية

الرقابة المالية توافق على تعديل أغراض «إعمار مصر» بإضافة نشاط الاستيراد وحذف التسويق العقاري

3 أغسطس، 2025
Oplus_0
اخبار مصر

حزب الجبهة الوطنية يعين دكتور محمد راشد عضوا بأمانة الإسكان والتنمية العمرانية 

3 أغسطس، 2025
Oplus_0
أخبار

تي بي كي TBK للتطوير العقاري تتعقد مع إثنين من بيوت الخبرة العالمية لتصميم مشروعين جديدين شرق وغرب القاهرة

3 أغسطس، 2025
أخبار

بقيمة مليار جنيه..تنمية وإدارة القري الذكية  تطلق مشروعًا جديدًا بالتعاون مع ريدكون للتعمير

3 أغسطس، 2025
أخبار

تطوير مصر تطلق علامتها التجارية الأولى في قطاع الضيافة تحت اسم “Bay House” بالتعاون مع Brassbell  

3 أغسطس، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

تترا للتطوير العقاري تحقق معدلات إنجاز غير مسبوقة بمشروعاتها في مصر و الكويت 

بواسطة فريق العمل
29 يوليو، 2025

انطلاق دورتين جديدتين لـ«معرض المستقبل العقاري- Future Real Estate Expo» بالسعودية سبتمبر وديسمبر المقبلين 

بواسطة فريق العمل
2 أغسطس، 2025

وزير الإسكان يتابع موقف المشروعات السكنية والبنية الأساسية والتطوير بعدة مدن بالصعيد

بواسطة فريق العمل
31 يوليو، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تطرح 41 قطعة أرض فى 20 مدينة بقيمة تصل لـ2.3 مليار جنيه … “البنوك” ترجئ منح قروض لشركات عقارية لحين توفيق أوضاعها مع “هيئة المجتمعات”

بواسطة فريق التحرير
3 أغسطس، 2025

“الإسكان” تقترب من إتمام مراجعة ملفات مشروعات الساحل الشمالى المتوقفة تمهيدا لرفع تقرير لـ”مجلس الوزراء” .. “رجال الأعمال” تخاطب رئيس الوزراء لإنهاء الأزمة

بواسطة فريق التحرير
30 يوليو، 2025

تصاعد أزمة أراضي الساحل: “الإسكان” توقف إصدار القرارات الوزارية وتحصيل الأقساط .. وشروط جديدة لضمان عدم “نحر” الشاطئ .. ومطورون يطالبون بضوابط عادلة

بواسطة فريق التحرير
27 يوليو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥