أكد طارق عيد، عضو مجلس إدارة شركة الرياض كاسيل للتطوير العقاري، إن السوق العقارية المصرية تشهد تحولات كبيرة في قطاع الشقق الفندقية، حيث يتزايد الطلب على هذا النوع من العقارات بسبب العديد من العوامل، مثل زيادة عدد السائحين والمسافرين إلى مصر، وتوسع الشركات الدولية في البلاد، بالإضافة إلى ارتفاع مستوى الدخل لدى العديد من الأفراد.
وأشار إلى أن الشقق الفندقية تتميز بعدة مزايا، منها التكلفة المنخفضة مقارنة بالفنادق العادية، والراحة والخصوصية التي توفرها للنزلاء، وتجهيزها بالمرافق الحديثة التي تلبي احتياجات السكن والعمل في آن واحد، موضحا أن هذا القطاع يشهد نمواً كبيراً في السنوات الأخيرة.
وأضاف أنه تم إطلاق العديد من المشاريع الكبرى للشقق الفندقية في مصر، مثل مشروعات “ذا فيرمونت” و”مجمؤعة فنادق كونكورد ” والتي استحوذت علي إدارة عدد من المشروعات وكذلك “هيلتون” و”ماريوت”، بالإضافة إلى مشاريع عديدة تابعة للشركات المحلية، ومن المتوقع أن يستمر النمو في هذا القطاع في المستقبل.
وتوقع ازدياد الطلب على الشقق الفندقية في مصر بشكل مطرد، وذلك بسبب زيادة عدد السياح والمسافرين إلى البلاد، وتوسع الشركات الدولية في السوق المصري، وزيادة الإنفاق على السياحة والسفر في العالم، حيث يمكن القول بأن الشقق الفندقية هي من أسرع الفئات العقارية نمواً في السوق العقاري المصري، وتعتبر من الاستثمارات الواعدة في المستقبل.
وتابع أن العوائد الاستثمارية على الوحدات الفندقية في مصر تتفاوت، وهو ما يعتمد على عدة عوامل، مثل موقع العقار ونوعية الفندق ومستوى الخدمات المقدمة وحجم الاستثمار وغيرها من العوامل، لافتا إلى أنه رغم ذلك يمكن القول بأن العوائد المتوقعة على الاستثمار في الوحدات الفندقية في مصر تتراوح بين 10% إلى 14%.
ونوه أن العوائد المتوقعة أيضًا تتأثر بنسبة الإشغالات ومعدلات الحجوزات في الفندق، حيث يتوقف الدخل السنوي على عدد الليالي التي يقضيها النزلاء في الفندق وقيمة الإيجارات اليومية، كما أنه عادة ما يكون معدل الإشغالات والحجوزات أعلى خلال مواسم الذروة السياحية، مثل فصل الصيف وأعياد الميلاد ورأس السنة وغيرها من المناسبات السياحية.
وقال إنه يمكن أيضًا زيادة العائد المتوقع على الاستثمار في الوحدات الفندقية، من خلال تحسين مستوى الخدمات المقدمة في الفندق والترويج له بشكل جيد وتوسيع شبكة التسويق والتواجد في الأسواق الخارجية، وكذلك من خلال الاستثمار في المرافق الجديدة والتحديثات الدورية في الفندق.
وأكد أن الوحدات الفندقية تعتبر من الاستثمارات المثلى في قطاع العقارات في مصر، حيث يتميز هذا النوع من العقارات بنسبة عائد استثمارية عالية ومستوى استقرار عالي مقارنة بغيرها من الفئات العقارية.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=81180
