قال المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، ورئيس مجموعة عربية القابضة، أن اللقاء الأخير الذي جمع الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، وطارق عامر محافظ البنك المركزي بغرفة التطوير العقاري والمطورين العقاريين يقدم رسائل لدعم للقطاع العقاري.
أضاف في مداخلة هاتفية على قناة العربية، أن هذه الرسائل تتضمن، تأكيد الدولة ممثلة في مجلس الوزراء والبنك المركزي على دعم هذا القطاع الواعد والذي يسهم بنحو 22٪ في الناتج المحلي الإجمالي.
أشار إلى أنه عقب قرار البنك المركزي لتحرير سعر الصرف قامت الشركات العقارية بزيادة فترة سداد الأقساط للعملاء لفترة وصلت لنحو 8 سنوات رغم تسليمها للمشروعات خلال 4 سنوات تقريبا، مما يخلق فجوة مالية لدى المطورين، ويكون لدى المطور شيكات لـ4 سنوات بعد التسليم، لافتا إلى أنه من المناسب تحويل تلك الشيكات لسيولة نقدية يستفيد بها المطور في بدء استثمارات جديدة.
أوضح أن البنك المركزي أصدر تعليمات لكاقة البنوك الحكومية والخاصة بوضع سقف بقيمة 50 مليار جنيه -وبحسب الوضع الداخلي لكل بنك- واستثناء نسبة ال 35٪ الخاصة بدخل العميل.
أشار إلى أنه منذ التعويم فهناك رغبة شرائية ولكن القدرة المالية للعميل لا تدعم تلك الرغبة، لذا فيضطر للسداد على فترات طويلة وكذلك المطور الذي يسعى للحفاظ على حركة مبيعاته.
أكد على أهمية هذه الخطوة لطمأنة الشركات العقارية وقيامها بالتقسيط للعميل حتى 6 سنوات من تاريخ التسليم للعميل مما يعني سداد لفترة قد تصل ل 10 سنوات، فالمطور يقوم بعمل تخصيم للشيكات ويحصل على سيولة نقدية يوجهها لمشروعات جديدة.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=3688
