قال المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، أنه لا يوجد أسرة مصرية لا تفكر جديًا في شراء عقار للاستفادة منه كملاذ آمن للاستثمار، كما أن ما تمر به السوق خلال الفترة الحالية هو شيء طبيعي يتواجد بالعديد من الأسواق العالمية، مضيفا أن الوضع الحالي للسوق يصب في صالح المشتري وليس البائع.
أوضح خلال لقاءه ببرنامج رأي عام مع الإعلامي علاء عبد الحميد على قناة TEN، أن هناك معروض متنوع يسمح للمشتري للاختيار من بين الكثير من المعروض، فضلا عن وجود منافسة بين المطورين تدفعهم لتقديم أفضل ما لديهم وهو ما يستفيد منه العميل في النهاية، لافتا إلى أن المطور العقاري أصبح يقدم فترات سداد طويلة للعميل وهذه فرصة لن تتكرر بالسوق فيما بعد حتى لا يتعرض المطور لأزمة مالية، فالمطور قام بمد فترات السداد للتعامل مع نتائج قرار التعويم.
أضاف أن المطورين بدأوا في تنفيذ وحدات الاستديو والتي تواجدت مؤخرا بالسوق وأصبح هناك قبول لها في السوق العقاري المصري وهي وحدات ظهرت لتوفير وحدة كاملة التشطيب وبسعر يتناسب مع دخل العميل، كما توقعأن تسود ثقافة السكن في وحدة استديو لدى المواطن المصري الفترة المقبلة.
نصح رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات الشباب الباحثين عن وحدة خلال الفترة الحالية أن يختار وحدة تتناسب مع وضعه الاجتماعي في مقتبل حياته ووجود فردين فقط في بداية الزواج ثم ينتقل لوحدة أكبر مع وجود أطفال وهي ثقافة الحراك السكاني بحيث ينتقل الشاب من وحدة لوحدة أخرى حسب احتياجاته السكنية وعدد أفراد أسرته في كل مرحلة.
كما نصح أن يتأكد العميل من الشركة التي يتعاقد معها ويعرف سابقة أعمالها وتاريخها بالسوق ليطمئن على أمواله لدى الشركة واستلامه لوحدته في الموعد المحدد وبالمواصفات المتفق عليها.
لفت إلى أن الفترة الحالية هي الأنسب للشراء نتيجة لتقديم الشركات العقارية لفترات سداد طويلة من المتوقع أن تنتهي خلال المرحلة المقبلة مما يجعل الفترة الحالية فترة استثنائية للعميل للشراء.
قال أن المتوسط العام للزيادة السكنية منذ عام2008 وحتى 2018 هو 5 أضعاف وهو ما يعد أكبر من أي عائد ناتج عن وعاء ادخاري آخر ولكن مع الأخذ في الاعتبار أن هناك تغيرات محيطة فلم يعد هناك تسقيع للأراضي أو إعادة بيع الوحدات بسرعة، حيث نصح العميل بعدم التسرع في بيع الوحدة إذا أراد تحقيق عائد مالي كبير
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=6048
