“مدينة نصر للإسكان” تحقق مبيعات تعاقدية بـ7 مليارات جنيه فى 2020
بنكا الأهلي ومصر يُطلقان مشروع “جاردينيا سيتي” باستثمارات 26 مليار جنيه
“بالم هيلز” توافق على عقد التمويل المشترك مع البنك “الأهلي المصري” بـ 1.28 مليار جنيه
وزير الإسكان يطالب بسرعة الرفع المساحى للمرحلة الأولى بـ”رأس الحكمة الجديدة”
“المجتمعات العمرانية” تتفاوض لزيادة قيمة تمويل البنوك الحكومية إلى 120 مليار جنيه
“مارسيليا” تستهدف تحقيق 3 مليارات جنيه مبيعات خلال العام الحالى
خاص .. طرح 5 شاليهات للبيع بقرية مصر الجديدة فى الساحل الشمالى بالمزاد
“المجتمعات العمرانية” تخصص 29 قطعة أرض بـ11 مدينة جديدة
خاص..” أسمنت سيناء” تبدأ تشغيل أحدث خطوط إنتاجها بـ170 مليون جنيه
“إسكان النواب” تبدأ نشاطها بقوة وتجهز لمناقشة حزمة مشروعات
منافسة بين «سامكو» و«محجوب» لاقتناص 4000 متر بالقاهرة الجديدة
“إم بى إم للتسويق” تتوقع تحقيق 2 مليار جنيه مبيعات العام الجارى
الرقابة المالية: 3.4 مليار جنيه إجمالي حجم التمويل العقاري خلال 2020
خاص .. بنك “مصر” يطرح أراضي بالإسكندرية ودمنهور بالمزاد العلنى
“تى يوليب” تقتنص 15 فدانا لإنشاء جامعة خاصة فى قنا الجديدة
“المجتمعات العمرانية” تعلق جلسات المزاد بالمدن الجديدة بسبب كورونا
التفاصيل
خاص .. فى خطوة جدية نحو تنفيذ مخطط تطوير الساحل الشمالى الغربى وتفعيل دور القطاع الخاص تنتهي وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من عقد سلسلة الاجتماعات مع 170 شركة تخضع للقرار الجمهوري رقم 361 لسنة 2020 لتنمية وتطوير الساحل الشمالي، خلال الـ 4 شهور المقبلة، بدأتها بعقد اجتماع ضم 11 شركة .
وقالت المهندسة رجاء فؤاد مستشار وزير الإسكان مستشار وزير الإسكان للتخطيط والمشروعات لـ”بروبرتى بلس“، إن شركتين سددتا 5% من قيمة جدية مقابل التحسين وإعادة تخصيص الأراضى تمهيدًا لتوقيع عقود الاتفاق والبدء في تنفيذ مشروعاتها بالساحل الشمالي على أن تستكمل لـ 10% من قيمة الجدية خلال استكمال ملفات المشروعات.
وأضافت أن الوزارة حددت جدول زمني للاجتماع بـ170 شركة للانتهاء من مناقشة ملفاتها تمهيدا لتوقيع عقود الاتفاق لتنفيذ مشروعاتها، مؤكدة على أن الوزارة ستدعم كل الشركات الجادة والملتزمة ولن نقبل بتسقيع الأراضى مرة أخرى.
فيما أكد الدكتور مصطفى منير المستشار الفني لوزير الإسكان، إن المخططات الجديدة أقرت إعادة ترتيب للأراضى بما يضمن التحقيق الأمثل لها، وتعديل حدود الأراضى للشركات حيث راعي أن واجهة أى مشروع لا تقل عن 20% من إجمالى مساحتها، وأن الأعباء المالية المستحقة على هذه الشركات تتمثل فى مقابل تحسين وهى تتراوح بين 10 – 15% من سعر متر الأرض وهى تختلف من شركة لأخرى بحسب موقع ومساحة المشروع والمخطط التفصيلي.
وأكد، أن سداد مقابل التحسين سيكون نقديا أو عينيا بحسب الاتفاق مع هيئة المجتمعات العمرانية ووفقا للمخطط التفصيلي للمشروع.
وقع المصرف المتحد، بروتوكول تعاون مشترك مع شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، بقيمة 500 مليون جنيه، بهدف التوسع في خدمات وبرامج التمويل العقاري لصالح المواطن المصري.
ووقع البروتوكول أشرف القاضي، رئيس مجلس إدارة المصرف المتحد، ومحمد المكاوي، الرئيس التنفيذي لشركة سيتي إيدج، وشهد مراسم التوقيع أشرف سالمان، رئيس مجلس إدارة شركة سيتي إيدج.
وقال فرج عبدالحميد – نائب رئيس المصرف المتحد، إن باكورة التعاون بين المصرف المتحد وشركة سيتي إيدج سيكون وحدات سكنية بالعاصمة الإدارية الجديدة وذلك بنظام التمويل العقاري ووفقا لمبادرة البنك المركزي المصري وبالتقسيط حتي 20 عاما وفق بيان تلقته “بروبرتي بلس” .
ولا نزال مع “سيتى إيدج” حيث وقع بنك مصر بروتوكول تعاون مع شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، وذلك ضمن مبادرة التمويل العقاري التي أطلقها البنك المركزي المصري، والتي تهدف لتقديم تسهيلات تمويلية لتنشيط السوق العقاري، والاستفادة من المشروعات العقارية المقامة وفق بيان تلقته “بروبرتى بلس“.
وبموجب هذا البروتوكول، سيقوم بنك مصر بتوفير طرق سداد مُيسرة لعملاء “سيتي إيدج” من خلال ثلاثة أنظمة؛ الأول يشمل تقديم تمويل عقاري بمدة سداد تمتد على مدار 20 عاما بمقدم حجز 20% كحد أدني ضمن مبادرة البنك المركزي لمتوسطي الدخل، والثاني تقديم مدد سداد متنوعة للوحدات غير المشمولة في مبادرة البنك المركزي تصل إلى 15 سنة طبقا لقانون التمويل العقاري، والثالث مدد سداد على مدار 15 سنوات للعملاء المتعاقدين سابقا والراغبين في بيع الوحدات للغير وفقا لنظام إعادة البيع.
أعلن البنك الأهلي المصري وبنك مصر إطلاق مشروعهما العقاري الجديد ”جاردينيا سيتي” بطريق السويس والطريق الدائري والذي يتولى تحالف شركة الأهلي صبور مع شركة (Founders) التابعة لشركة هايد بارك للتطوير العقاري عمليات المبيعات وتطوير الخطط التسويقية الخاصة بالمشروع ويضم 19,500 وحدة كاملة التشطيب وفق بيان تلقته “بروبرتى بلس”
وأكد يحيي أبو الفتوح نائب رئيس مجلس إدارة البنك الأهلي المصري، أن المشروع تتجاوز إجمالي استثماراته 26 مليار جنيه وينطبق عليه جميع شروط مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري مما يتيح للمواطن طرق سداد مريحة تصل إلي 20 عاما.
قال أمين سراج العضو المنتدب لشركة “هايد بارك للتطوير العقاري” إن مشروع “جاردينيا سيتي” يقام المشروع على مساحة 513 فدانا، وتحتل المباني 20% فقط من إجمالي المشروع.
وافق مجلس إدارة شركة بالم هيلز للتعمير، على بنود وشروط عقد التمويل المشترك طويل الأجل المقدم من البنك الأهلي المصري ومجموعة من البنوك المشتركة بمبلغ 1.28 مليار جنيه؛ بغرض إعادة تمويل الرصيد القائم والمصاريف والعمولات الخاصة بالتمويل المشترك متوسط الأجل الخاص بمشروع كروان بموجب عقد التمويل المؤرخ في 27 فبراير 2017 وتعديلاته بمبلغ 1.24 مليار جنيه. “بروبرتي بلس”
حققت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، حجوزات ومبيعات تعاقدية 7 مليار جنيه خلال عام 2020 ، بنسبة زيادة 11.3% عن العام السابق والتي بلغت خلاله 6.3 مليار جنيه وأرجعت الشركة تلك الزيادة إلى الطلب القوى على المشروعات السكنية للشركة بتاج سيتي وسراي، فضلا عن بيع قطعي أرض لإقامة مشروعات سكنية متكاملة الخدمات وفق بيان تلقته “بروبرتى بلس”
واعتمد مجلس الإدارة بيع قطعة أرض لإنشاء مشروع سكني متكامل الخدمات بمساحة حوالي 83 ألف متر مربع بمشروع تاج سيتي مقابل 836 مليون جنيه ( حوالي 10 آلاف جنيه للمتر المربع) لشركة سكون للتنمية العقارية (مجموعة أيجي جاب القابضة).
علمت «المال» أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تتفاوض مع بنوك حكومية لزيادة قيمة القرض الذى حصلت عليه مؤخرا من 70 إلى 120 مليار جنيه، لتمويل المشروعات التى تنفذها فى مختلف المدن العمرانية الجديدة.
وخلال الربع الأول من العام الماضى وافق بنكا «مصر» و«الأهلي» على إقراض هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو 50 مليار جنيه.
وقبل نهاية العام الماضى أتمت الهيئة سحب كامل قيمة القرض ودخلت فى مفاوضات بعدها لزيادة القيمة، وبالفعل تمت الموافقة على حصولها على شريحة إضافية، ليرتفع القرض إلى 70 مليار جنيه.
حققت مجموعة «مارسيليا» العقارية مبيعات بقيمة 1.2 مليار جنيه خلال العام الماضى فى حين تستهدف خلال العام الحالى تحقيق 3 مليارات مع طرح مشروعات ومراحل جديدة لها فى ظل زيادة الطلب الواضحة منذ بداية العام على شراء الوحدات بحسب شريف حليو رئيس مجلس إدارة المجموعة لـ”المال”
وأكد أنه تم ضخ استثمارات بمشروعات الشركة الجارى العمل بها بالإسكندرية والساحل الشمالى والعاصمة الإدارية بما يقدر بحوالى 500 مليون جنيه خلال 2020 ومن المستهدف ضخ استثمارات بالمشروعات والمراحل المختلفة خلال 2021 بما يقدر بمليار جنيه.
قال المهندس طارق شكرى، وكيل لجنة الإسكان بمجلس النواب، إن بحث مشروع القانون المقدم من الحكومة بتعديل بعض أحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، يأتى على قمة أولويات عمل اللجنة فى الوقت الحالى وأن اللجنة عقدت اجتماعها الأول الأحد الماضى، واستعرضت أهم تلك التعديلات التى تستهدف القضاء على العشوائيات، وتمنح مزيدا من التيسيرات فى تسهيل استخراج تراخيص البناء وخفض المدة الزمنية المطلوبة وفق “المصري اليوم”
واستعرضت لجنة الإسكان بمجلس النواب، مشروع قانون نقابة المهندسين الصادر بالقانون رقم 66 لسنة 1974 والذي ناقشته اللجنة خلال الفصل التشريعي الأول ووافقت عليه وأعدت تقريرها ولم يتسن عرضه على الهيئة التشريعية السابقة والموافقة عليه وفق “اليوم السابع”
مزادات
خاص .. يطرح بنك مصر أراضى للبيع بالمزاد العلنى بالإسكندرية ودمنهور بمساحات مختلفة، وذلك خلال الشهر المقبل، وفقا لـ”نادر خزام” الخبير المثمن.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس“، أن البنك يعقد جلسة المزاد بنظام المظاريف المغلقة للحصول على أعلى سعر للمتر، حيث تقترب مساحة الأرض بالإسكندرية من 500 متر مربع، بينما تصل مساحة الأرض بدمنهور إلى 1420 مترا مربعا.
خاص .. تعتزم شركة الراشدين للخبرة والتثمين طرح 5 شاليهات للبيع بالمزاد العلنى بقرية مصر الجديدة السياحية بالساحل الشمالى خلال الشهر المقبل، وفقا لـ”محمد سعد” الخبير المثمن.
وأضاف لـ”بروبرتى بلس” أن مساحات الشاليهات تبدأ مساحتها من 55 مترا مربعا إلى 140 مترا مربعا.
توك شو
قال العميد خالد الحسيني، المتحدث بإسم شركة العاصمة الإدارية الجديدة للتنمية العمرانية، إن هناك حجم مجهود قويا يتم بذله في العاصمة الإدارية الجديدة للتنفيذ وفقا للجداول الزمنية المحددة.
وأوضح في مداخلة على قناة اكسترا نيوز، أن العاصمة الإدارية كانت صحراء جرداء وتم تنفيذ قيمة مضافة للأرض والتي وصل سعر المتر التجاري ببعض المناطق بها لـ50 ألف جنيه. “للمداخلة كاملة”
وأضاف علي مهران، عضو مجلس الشيوخ، في لقائه ببرنامج حوار واستثمار مع الشواربي أن الاشتراطات البنائية الجديدة وأن لها هدفين هما ضبط وحوكمة حركة البناء والتشييد وهو ما يأتي ضمن الحوكمة لكل القطاعات، والهدف الثاني ضبط وحوكمة ورقمنة استخراج تراخيص البناء والإشراف على تنفيذها وكان لابد من التطور والتحول الرقمي في قطاع البناء.”للقاء كامل”
وأكد أيمن سامي، مدير جيه إل إل مصر، في مداخلة لقناة العربية إن عام 2020 كان غير تقليدي ووجه السوق خلاله ضغوط نتيجة أزمة كورونا وكذلك مميزات منها انخفاض سعر الفائدة بـ4 % والذي كان له تأثير إيجابي للمطورين الراغبين في التوسع بمشروعاتهم، كما شهد السوق زيادة في أسعار الإيجارات وانخفاض في سعر العقارات بالسوق الثانوية. “للمداخلة كاملة”
اخبار سريعة
الأحد 31 يناير الجارى بدء تسليم 820 وحدة سكنية بأرض مطار إمبابة. “بروبرتي بلس“
الإدارية العليا: قرار التصالح للبناء المخالف بمثابة ترخيص وحماية من الإزالة. “أموال الغد“
رئيس الوزراء يتابع إجراءات تطبيق منظومة الاشتراطات البنائية الجديدة. “اليوم السابع“
عقد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعاً لمتابعة أعمال الرفع المساحى بالمرحلة الأولى بمدينة رأس الحكمة الجديدة، بمحافظة مطروح، تمهيدا لبدء تنفيذ مخططها التنموي وطالب بسرعة إنهاء أعمال الرفع المساحى للمرحلة الأولى بالمدينة، وأكد أن مدينة رأس اﻟﺣﻛﻣﺔ الجديدة، ستكون ﻣﻘﺻداً ﺳﯾﺎﺣياً ﻋﺎﻟﻣياً، عبر”خلق ﻣدﯾﻧﺔ ﺳﯾﺎﺣﯾﺔ ﺑﯾﺋﯾﺔ ﻣﺳﺗداﻣﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺑﺣر اﻟﻣﺗوﺳط تنافس مثيلاتها ﻋﻠﻰ اﻟﻣﺳﺗوى اﻟﻌﺎﻟﻣﻲ”. “بروبرتي بلس”
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، في اجتماعه برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان على تخصيص 29 قطعة أرض بـ11 مدينة جديدة، بأنشطة متنوعة وفق بيان نقله “المصرى اليوم”
قال المهندس رضوان عبدالرشيد، رئيس جهاز تنمية مدينة قنا الجديدة إن هيئة المجتمعات العمرانية، وافقت على تخصيص مساحة 15 فدانا لصالح شركة «تى يوليب»، بغرض إنشاء جامعة خاصة داخل المدينة، على ألا تزيد النسبة البنائية عن 17% من إجمالي المساحة، بعد احتساب قيمة بيع المتر بمبلغ 825 جنيها، ليبلغ السعر الإجمالى للمساحة نحو 51.975 مليون جنيه. “المال”
قال المهندس محمد أنور هلال، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، إن الهيئة قررت تعليق جلسات إجراء المزادات بجميع المدن الجديدة والسابق الإعلان عنها، مؤكّداً أنَّه سيتم الإعلان لاحقا عن التوقيتات الجديدة لمنع التجمعات، والحفاظ على صحة المواطنين، وذلك ضمن حزمة الإجراءات الاحترازية التي تتخذها الدولة لمواجهة فيروس كورونا المستجد. “الوطن”
تنافست شركتا سامكو الوطنية للتشييد ومحجوب للتجارة والاستيراد على اقتناص مبنى إدارى تجارى بمدينة القاهرة الجديدة وفق “المال”
وشهدت بيانات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تقدم شركتا سامكو ومحجوب لشراء أرض مساحتها 4296 مترا بالقطاع الرابع بالقاهرة الجديدة، مخصصة لنشاط إدارى وتجارى .
كما شهدت البيانات تقدم شركة التشييد للتطوير العقارى لشراء أرض مساحتها 3572 مترا مخصصة لنشاط إدارى وتجارى بالقاهرة الجديدة أيضاً.
تستهدف شركة «إم بى إم للتسويق العقارى» تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 2 مليار جنيه لصالح شركات التطوير العقارى ضمن خطتها التسويقية خلال العام الجارى مقابل مبيعات تعاقدية بقيمة 850 مليون جنيه خلال العام الماضى وتخطط الشركة للتوسع فى تعاقداتها مع الشركات العاملة فى العاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالى والقاهرة الجديدة بحسب محمود بخيت، الرئيس التنفيذى للشركة لـ”البورصة”
تداولات عقارية
ارتفع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 2 % خلال جلسات الأسبوع المنتهي بجلسة الأربعاء ليغلق عند مستوى 859 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 233 مليون سهم خلال جلسة الأربعاء بقيمة إجمالية بلغت 497.5 مليون جنيه.
كشف الدكتور محمد عمران، رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية عن وصول إجمالي حجم التمويل الممنوح من شركات التمويل العقاري خلال عام 2020 الى 3.4 مليار جنيه مقارنة بـ 2.6 مليار جنيه في عام 2019، بزيادة قدرها 31%.
أضاف خلال فعاليات المؤتمر السنوي لحصاد الهيئة العامة للرقابة المالية أن قيمة عقود التأجير التمويلي سجل ما يقرب من 59 مليار جنيه في 2020 مقارنة بما يزيد على 56 مليار جنيه في 2019، بزيادة قدرها 5%. “بروبرتي بلس”
أضاف الدكتور محمد عمران رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية أن قيمة أرصدة التمويل متناهي الصغر وصلت إلى 17.8 مليار جنيه في نهاية الربع الأول من عام 2020 مقارنة بـ 12.7 مليار جنيه في نهاية الربع الأول من العام السابق محققة معدل نمو بلغ 40%.
قالت عربية أون لاين، إن العميل محمد عبد الناصر حامد محمود باع حصته في رأسمال شركة المجموعة المصرية العقارية البالغة 5.01 %، بقيمة 26.19 مليون جنيه، بمتوسط سعر 13.06 جنيه، وقامت كل من هيرميس لتداول الأوراق المالية وعربية أون لاين بتنفيذ الصفقة.
قررت محكمة شمال القاهرة تأجيل نظر دعوى رد غير المستحق، رقم 455 لسنة 2019 مدني كلي، المقامة من انترادوس للتطوير السياحي وآخرين ضد مجموعتي بورتو وعامر القابضة.
وقالت مجموعة بورتو جروب إن المحكمة قررت التأجيل إلى 31 يناير الجاري للعلم والإحاطة.
مواد بناء
خاص .. كشف مصدر بارز في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” أن شركة أسمنت سيناء، على وشك أن تبدأ التشغيل التجريبي لخط إنتاجها الجديد والمقرر أن يبدأ العمل تجريبيًا خلال شهرين.
وبحسب المصدر، فإن الشركة كانت قد بدأت في تركيب ماكينات التصنيع قبل نحو 3 أشهر، مشيرًا إلى أن الشركة بدأت تعاقداتها فيما يخص تصريف إنتاج الخط الجديد.
المصدر، أوضح أن الشركة ضخت استثمارات تقترب من حاجز الـ170 مليون جنيه في إنشاء الخط الجديد، منوهًا أن الخط سيبدأ الإنتاج الفعلي بحلول يوليو 2021.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=23598
