الجمعة, 29 أغسطس , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

شركة “IEC” للاستشارات: الهندسة القيمية الحل الامثل لمواجة الشركات العقارية لازمة ارتفاع الاسعار

د . معماري فهد أبو العزم دور المهندس الاستشارى في خفض التكاليف تأسيسى من مرحله اختيار الارض والتصميم و حتي الاشراف علي التنفيذ

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
31 مارس، 2022
في أخبار, مميزة
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

 

فيصل : الهندسة القيمية تخفض نسبة ٣٠% من تكلفه التنفيذ

 

قال الدكتور فيصل أبو العزم رئيس مجلس ادارة شركة IEC ” للاستشارات الهندسية ، إن التغيرات العالمية الناتجة عن الحرب الروسية الاوكرانية أثرت بشكل كبير على الاقتصاد العالمى وخاصة اقتصاديات الدول النامية ، مشيراً الى أن الحرب أدت الى أرتفاع أسعار الطاقة وهو ما انعكس بدوره على ارتفاع الأسعار فى مختلف القطاعات والصناعات ، وعلى رأسها صناعة الحديد حيث شهدت اسعار الحديد ارتفاعات غير مسبوقة بالسوق .
وأضاف ان هناك عوامل رئيسية أدت الى أرتفاع أسعار الحديد بالسوق منها زيادة الطلب على الحديد ، نتيجة الكم الهائل من المشروعات المطروحة من قبل الحكومة ممثلة فى وزارة الاسكان والقطاع الخاص ايضاً ممثلة فى شركات التطوير العقارى ، مع ارتباط تلك المشروعات بمواعيد محددة للأنتهاء منها وتسليمها للعملاء وبالتالى زيادة الضغط على طلب الحديد .
وأوضح فيصل أن الحل الأمثل للخروج من هذة الأزمة هو الاعتماد على اساليب هندسة القيمية value engineer والتى تشمل جميع التخصصات الخاصة بالمنتج العقارى من خلال اللجوء الى مهندسين استشاريين لديهم الخبرة الكافية بمجال الهندسة القيمية بما يمكنهم من خفض التكلفة على المطور مع الحفاظ على الجودة وسلامة المشروع حيث تصل نسبه خفض التكلفة بنسبة تتراوح بين٢٥ % و٣٠% من اجمالى ميزانية المشروع .

وتابع فيصل أن الشركة تعاقدت على 5 مشروعات سكنية و تجاريه و اداريه بالعاصمة الادارية الجديدة واستطعنا عمل تصميمات هندسية ساهمت فى توفير اكثر من ٥٠ مليون جنيه فى المشروع الواحد ، دون المساس بجودة المشروع او سلامته من خلال التصميم المعماري و الوصول لحلول معماريه توفر التكلفة ، و ايضاً التصميم الانشائي و خفض كميات الحديد والخرسانة لأنظمه إنشائية متطورة والإلكتروميكانيكال أيضاً ،مشيراً الى آن المطور العقارى يجب ان يلجأ الى value engineer فى الوقت الحالى حتى لا يتعرض الى خسائر محققة الى جانب المزايا التسويقية .
وأوضح فيصل أن علم الهندسة القيمية له قواعد ومعايير ولن يستطيع القيام به أى مهندس ، الا الشركات المعتمدة من قبل مؤسسة “السيف” العالمية المتخصصة فى الهندسة القيمية ، لافتا ًان الشركة لديها مهندسين متخصصين ومعتمدين لدى مؤسسات عالمية متخصصة فى الهندسة القيمية .
ونصح فيصل المطور العقارى عند اختياره للمهندس الاستشارى الذى يتولى مشروعه ان يكون لدية خبرة قوية من خلال عمل تصميم قادر على خلق منتج عقارى قابل للتنفيذ على ارض الواقع ، مع القدرة على تسويقه كما يكون على دراية واسعة بجميع الأكواد والقوانين ويستطيع تطبيق هندسة القيمية فى كافة التخصصات والبنود لتخفيض التكاليف .
واشار فيصل أن الشركة تعاقدت على مشروع جديد على مساحة 20 الف متر متعدد الاستخدامات ادارى تجارى ترفيهى على طريق الاوتوستراد وهذا اخر مشروع تم التعاقد عليها خارج العاصمة الادارية ، الى جانب مشروع أخر مملوك لشركة دلتا للمقاولات وهو اولى مشروعاتها فى العاصمة ، لافتاً أن شركة دلتا تمتلك ملاءة مالية قوية وسوف تقوم بالإعلان عن المشروع فور استخراج التراخيص والبدء فى الانشاءات .

وأوضح دكتور معماري فهد أبو العزم الرئيس التنفيذي لشركة IE للاستشارات الهندسية ، أن الزيادة فى أسعار مواد البناء التى حدثت مؤخراً غير متوقعة وأدت الى ارتباك حسابات الشركات فيما يتعلق بالدراسات الاقتصادية والتسويقية .
وأشار انه مع انتهاء الحرب وتوقفها سوف تنخفض أسعار الحديد مرة اخرى ولكنها لن تعود لسعرها السابق ال15 الف جنيه بل سيصل سعرها في حدود 17 الف جنيه ، لافتاً أن المطور الجاد الذى حصل على المقدمات والاقساط واشترى الخامات وقام بتخزينها للبدء الفورى فى التنفيذ فور الحصول على التراخيص ، هو الذى يستطيع التغلب على أزمة أرتفاع الاسعار ولن يتعرض لخسائر هائلة ، لأنه بذلك يكون قد قطع شوطاً كبيراً واستطاع شراء الخامات قبل أرتفاع أسعارها كما يلتزم بمواعيد التسليم مع عملاءه وبالجودة المطلوبة .
وقال فهد ان المهندس الاستشارى يستطيع تقديم العون والمساعدة للمطور العقارى من خلال ثلاثة نقاط رئيسية ، هى اختيار الأرض التى تتميز بموقع استراتيجى يفيد في اعطاء قيمه أعلي للوحدات وبناء على جودتها ايضا ثم التصميم المميز المدروس دون اغفال الجانب الاقتصادي ، و يحقق هدف مهم جدا و هو خفض التكلفة مع الحفاظ على معايير الجودة والسلامة واخيراً الآشراف علي تنفيذ المشروع بحيث يكون المطور قادر على الوفاء بالتزاماته مع العملاء ، وبالمواصفات المتفق عليها آى ان دور المهندس الاستشارى يعتبر دور تأسيسى من أول المشروع مروراً بمساحات الوحدات وتنوعها ونسب البناء حتى التنفيذ و أوضح ايضاً أن الشركه تعاقدت علي الاشرف علي تنفيذ علي مشروعات داخل العاصمه و خارجها و تفخر الشركه لما وصل له مشروع جامعه مصر للعلوم و التنكولوجيا MUST من معدلات تنفيذ في الموقع

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=47696

المقال السابق

المنارة للتنمية السياحية تستهدف 900 مليون جنيه مبيعات بمشروع “بيلا فينتو”الجلالة

المقال التالي

البنك الأهلي المصري يفتتح أحدث فروعه بمدينة حلايب

متعلقة مقالات

بنوك

الرئيس التنفيذي للبنك الأهلي: لجنة الالكو ستجتمع الأحد المقبل لمناقشة أسعار العائد على الأوعية الادخارية

28 أغسطس، 2025
بنوك

 بنك مصر يستعدّ لدراسة خفض أسعار الفائدة على شهادات ومنتجات البنك

28 أغسطس، 2025
بنوك

لجنة السياسة النقديـة تقرر خفض أسعار الفائدة 2% على الإيداع والإقراض

28 أغسطس، 2025
أخبار

رئيسا الوزراء المصري والقطري يبحثان بدء تفعيل حزمة استثمارات بقيمة 7.5 مليار دولار

28 أغسطس، 2025
Oplus_131072
أخبار

غدًا.. “شردي” متحدثًا في ندوة بنادي الصيد المصري بالإسكندرية

28 أغسطس، 2025
Oplus_131072
أخبار

وليد مرسي:  الدراسه الفنية وفريق العمل و الملاءة المالية  تضمن بقاء المطور في السوق

28 أغسطس، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

تعديل موعد مؤتمر “نيو جين – Neo Gen” إلي ١٥ ديسمبر المقبل

بواسطة فريق العمل
25 أغسطس، 2025

كونتكت للتطوير العقاري تنتهي من الإنشاءات وتستعد لتشغيل 3 مشروعات كبرى بالعاصمة الإدارية خلال عامين 

بواسطة فريق العمل
23 أغسطس، 2025

Oplus_131072

وليد مرسي:  الدراسه الفنية وفريق العمل و الملاءة المالية  تضمن بقاء المطور في السوق

بواسطة فريق العمل
28 أغسطس، 2025

الأرشيف

170 شركة تتنافس على 75 قطعة أرض طرحتها الإسكان فى 24 مدينة جديدة الشهر الجاري

بواسطة فريق التحرير
27 أغسطس، 2025

65 مليار جنيه حصيلة متوقعة من رسوم التنازل بمشروعات فى “الساحل الشمالى” … “الإسكان” تخصص 150 مليار جنيه لتنفيذ مشروعات سكنية بـ”العلمين الجديدة”

بواسطة فريق التحرير
24 أغسطس، 2025

“الإسكان” تتلقى 16 طلبا من شركات عقارية بشأن سداد رسوم التنازل على أراضي الساحل الشمالي … “ذا بورد كونسالتينج”: 651 مليار جنيه مبيعات أكبر 10 مطورين خلال النصف الأول من 2025

بواسطة فريق التحرير
20 أغسطس، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥