أعلن أحمد عباسي، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Greca Developments، عن الوصول بمحفظة استثمارات الشركة العقارية في السوق اليوناني إلى 85 مليون يورو، موزعة على عدد من المشروعات السكنية والتجارية والإدارية في العاصمة أثينا، كما تستهدف الشركة تعظيم هذه المحفظة خلال الفترة المقبلة لتعزيز وجودها في السوق الأوروبي، وتلبية الطلب المتزايد من المستثمرين الأجانب، وفي مقدمتهم المصريون.
وأضاف خلال المائدة المستديرة التي عقدتها الشركة، أنها تخطط للمشاركة في فعاليات معرض سيتي سكيب مصر 2025، بهدف طرح وحداتها العقارية الجاهزة للتملك، والتعريف بالمزايا الاستثمارية المرتبطة بشراء العقار في اليونان، بما في ذلك برامج الإقامة الذهبية والعوائد الإيجارية المستقرة.
وأوضح أن شركة Greca Developments انطلقت قبل أكثر من 10 سنوات في اليونان، وتخصصت منذ تأسيسها في إعادة تأهيل المباني القديمة وتحويلها إلى وحدات حديثة متكاملة التشطيب، يتم تسويقها بشكل أساسي للمستثمرين الأجانب، مشيرًا إلى أن المصريين يمثلون 80% من عملاء الشركة، بينما تتنوع باقي الجنسيات بين تركيا ودول أخرى.
ولفت إلى أن الإقبال المتزايد من المصريين على التملك في اليونان يرجع إلى عدة أسباب، أهمها إمكانية الحصول على الإقامة الذهبية التي تُجدد كل 5 سنوات عند شراء عقار بقيمة تبدأ من 250 ألف يورو (في حالة تحويل العقار من إداري إلى سكني)، وحرية التنقل بين دول الشنغن دون تأشيرة، وكذلك تحقيق عائد إيجاري يصل إلى 6.5% يورو سنويًا مع زيادة قيمة العقار، حيث تتولى الشركة تأجير الوحدة للعميل، وتحويل العائد الإيجاري له، مع إدارة أعمال الصيانة والمتابعة الدورية للوحدة بالكامل.
وأشار إلى أن تملك العقار في اليونان يعد وسيلة ذكية لتنويع المحفظة الاستثمارية باليورو، إلى جانب تأمين إقامة أوروبية دائمة للأسرة، دون الحاجة للانتقال الفوري أو الإقامة الكاملة في الخارج.
وقال إن الشركة تمتلك حاليًا 150 وحدة جاهزة للطرح في العاصمة اليونانية أثينا، وتخطط للتوسع عبر الاستحواذ على 8 مبانٍ جديدة بإجمالي استثمارات تبلغ نحو 35 مليون يورو، بالإضافة إلى امتلاكها 5 قطع أراضٍ بمساحة إجمالية 4000 متر مربع، جارٍ إعدادها للتطوير خلال الفترة المقبلة.
وأضاف أن الشركة تضخ سنويًا نحو 30 مليون يورو في أعمال التطوير وإعادة الهيكلة، ممولة ذاتيًا بجانب تسهيلات بنكية، لتلبية الطلب المتزايد على الإيجار، خاصة من الطلاب الدوليين، حيث تستقبل أثينا سنويًا أكثر من 20 ألف طالب أجنبي يبحثون عن وحدات سكنية مناسبة.
وقال إن الخطط التوسعية للشركة تتضمن الاستحواذ على مبانٍ ضخمة متعثرة مثل المصانع والمباني الإدارية القديمة في مواقع استراتيجية، بهدف إعادة تأهيلها وتحويلها إلى مشاريع سكنية حديثة، كما تمتد هذه الخطط تدريجيًا إلى قطاع السياحة، من خلال استهداف فرص استثمارية في فنادق معروضة للبيع مع إمكانية بيع وحدات داخلها مع الحفاظ على إدارتها، بالإضافة إلى دراسة فرص تطوير منتجعات وسكن سياحي مخدوم.
وأشار إلى أن شركته أصبحت اليوم تقدم خدمات متعددة تشمل: الوساطة العقارية، برنامج الإقامة الذهبية، إدارة الممتلكات، التطوير العقاري، وجمع التمويل، بالإضافة لتأمين تمويل لشراء وتجديد 12 مبنى من مستثمرين خواص، ومن بنوك يونانية كبرى، بالإضافة إلى استثمار مباشر من صناديق شركائها.
وكشف عن خطة الشركة لافتتاح مكتب دائم لها في القاهرة لتقديم خدمات مباشرة للعملاء الراغبين في التملك العقاري بالخارج، ومساعدتهم في اختيار الوحدات المناسبة، وإتمام الإجراءات القانونية، ومتابعة إدارة الأصول بعد الشراء، مؤكدا أن شركته لا تتنافس مع الاستثمار في السوق المصري، فمشروعاتها لها طبيعة مختلفة كليًا وتستهدف شريحة ترغب في التوسع بالخارج، وليس لديها حاليًا خطة لدخول السوق كمطور محلي، نظرًا لطبيعة المنافسة المرتفعة به.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=147149
