“طلعت مصطفى” توقع شراكة مع “أزاديا” العالمية لإطلاق 13 علامة تجارية بأوبن آير مول – مدينتي
“المستقبل للتنمية العمرانية” تطلق مشروعها الخدمي بـ”مستقبل سيتي”
“معمار المرشدى” تحصل على قرض بقيمة نصف مليار جنيه لسد فجوة التمويل لمشروعاتها
“غرفة التطوير العقاري” و”بيت الخبرة الهندسي “ECB” يعقدان سيمنار “الهندسة القيمية”
“بالم هيلز” تصرف كامل متحصلات زيادة رأسمالها البالغة 1.5 مليار جنيه
“الفطيم العقارية”: استثمارات الشركة فى مصر تتجاوز 15 مليار جنيه
“الإسكان” تخطط لطرح أراضى الشراكة مع المستثمرين قبل نهاية العام
“السعودية المصرية”: 8 مليارات جنيه مبيعات فى الحى اللاتينى بالعلمين وصوارى بالإسكندرية
“أورا ديفلوبرز” تفاوض «CIB» لاقتراض 700 مليون جنيه لتمويل نادى التجمع
خاص .. تراجع إشغالات الفنادق بمطروح والإسكندرية 30%
“الأولى” تستهدف منح تمويلات عقارية بقيمة 1.1 مليار جنيه بنهاية العام
“ذا وتر واى” تعتزم ضخ 50 مليار جنيه فى السوق العقاري خلال ثلاث سنوات
مشروع ” ONE-NINETY” يستقبل رئيس الوزراء الليبي فى أول زيارة له لمصر
“القاهرة للاستثمار” تقترض 260 مليون جنيه لتمويل مشروعاتها الجديدة
“ذا مارك” تطلق 3 مشروعات بالسوق العقاري خلال عامين
خاص .. “الطيران الخاص” ينتظر قرار “سياحة النواب” لتأسيسه
“كوليرز”: قطاع الترفيه يستحوذ على 85% من إجمالى الطلب فى الساحل الشمالى
“كن كرييتف للاستشارات الهندسية” ينجز أكثر من 200 مشروع في 13 دولة
“كولدويل بانكر” تحقق 1.325 مليار جنيه مبيعات لمطورين فى سيتى سكيب 2021
التفاصيل
تتفاوض عدة شركات عقارية كبرى فى السوق مع القطاع المصرفى للحصول على تمويلات مليارية تستكمل بها مشروعاتها.
وقالت “الشروق” إن البنوك بصدد الموافقة على منح تمويلات بنحو 5 مليارات جنيه لمشروعات ضمن حيز المدن الجديدة، تزامنا مع تعليمات مشددة بعدم منح تمويلات إلا بعد إصدار التراخيص اللازمة والتنفيذ الفعلى بمعدل لا يقل عن 30% للمشروعات الممولة.
وكشف المهندس محمد الطاهر الرئيس التنفيذى للشركة السعودية المصرية للتعمير،عن مفاوضات تجريها الشركة مع ثلاثة بنوك هى الأهلى ومصر والقاهرة للحصول على تمويل بقيمة 1.9 مليار جنيه للمساهمة فى التكاليف الاستثمارية لمشروع «بلو ڤير» فى العاصمة الإدارية .
وتتفاوض شركة ايكوتى للاستثمار العقارى إحدى شركات «ذا وتر واى» مع البنوك بغرض الحصول على قرض بقيمة تقارب المليار جنيه حسب الدكتور هيثم سمير الرئيس التنفيذى للشركة.
ووفرت البنوك تسهيلات ائتمانية لشركات عقارية مدرجة فى البورصة تتخطى 15 مليار جنيه نهاية يونيو 2021 مقابل 10.8 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2020. “التفاصيل”
وحصلت مجموعة معمار المرشدى على موافقة من أحد البنوك المحلية لاقتراض نحو نصف مليار جنيه توجه للمساهمة فى تمويل الفجوة التمويلية لمشروعات الشركة فى القاهرة وفق مصادر مصرفية “الشروق”.
وقالت إن الشركة حصلت على القرض للمساهمة فى التكاليف الاستثمارية لمشروع سكنى تطوره شركة دجلة للاستثمار العقارى إحدى شركات مجموعة معمار المرشدى.
وأضافت المصادر أن الشركة تسعى للحصول على قرض آخر لتمويل مشروع لاند مارك مدينة نصر الذى تطوره شركة دجلة لاند مارك، ويضم 3800 وحدة بالإضافة إلى مول تجارى “التفاصيل“.
ولا نزال مع القروض حيث اقتربت شركة أورا ديفلوبرز، من إنهاء المفاوضات والإجراءات مع البنك التجارى الدولى«CIB»، للحصول على قرض بقيمة 700 مليون جنيه، لبدء أعمال الإنشاءات بمشروع نادى «زد» التجمع الخامس وفق “المال”.
قال هيثم عبد العظيم، الرئيس التنفيذى لـ«أورا ديفلوبرز»، إننا نعمل فى الوقت الحالى على دراسة عدد من العروض التى تلقيناها من البنوك الراغبة فى التعاون معنا، مؤكدًا أن الشركة فى طريقها لإنهاء إجراءات الحصول على قرض بقيمة 700 مليون جنيه.
وأوضح أن آخر قرض حصلت عليه الشركة كان بقيمة 2.5 مليار جنيه “التفاصيل“.
وقعت مجموعة طلعت مصطفى (TMG)، شراكة استراتيجية مع مجموعة ”ازاديا” المتخصصة في متاجر البيع بالتجزئة، لتشغيل 13 علامة تجارية جديدة، في أوبن آير مول – مدينتي .
ومن المقرر افتتاح العلامات التجارية الجديدة – بمساحة إجمالية تبلغ ما يقرب من 10 آلاف متر مربع – خلال فصل الربيع من عام 2022 .
وقام بالتوقيع كل من عمر هشام طلعت، الرئيس التنفيذي لتطوير الأعمال في مجموعة طلعت مصطفى، سيف سالم، المدير الإقليمي في مجموعة أزاديا.
ويمتد أوبن آير مول بمساحة إيجارية تبلغ 92 ألف متر مربع .
وتم تشغيل أوبن آير مول جزئياً منذ عام 2019 مع افتتاح اثنين من مبانيه الثمانية وتخطط إدارة أوبن آير مول لافتتاح المبنيين الثالث والرابع قريبًا قبل نهاية العام الحالي “التفاصيل”
المهندس عصام ناصف رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة المستقبل للتنمية العمرانية
أعلن المهندس عصام ناصف رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة المستقبل للتنمية العمرانية المالك والمطور العام لمشروع مستقبل سيتي بالقاهرة الجديدة عن واحد من كبري المشروعات الخدمية بقلب المدينة وهو مشروع The Boulevard
موضحاً أن هذا المشروع سيكون نموذجاً مشابهاً لشارع الشانزليزيه بباريس، ويضم أنشـطة متعددة الاستخدامات Mixed-Use (سكنى/ تجارى/ إداري) بمساحة 60 فدانا تقريباً وبطول واحد كيلو متر، ويبدأ هذا المشروع من مدخل المدينة على الطريق الدائري الأوسطي حتى الميدان الرئيسي للمرحلة الأولى، وقد انتهت الشـركة بالفعل من التصميمات الأولية للمشروع، وستتولى شركة المستقبل تنمية وتطوير هذا المشروع طبقاً للمواصفات التي تتطلبها أشهر العلامات التجارية العالمية، وتم تخصيص 450 مليون جنيه لبدء تنفيذ خطة تطوير هذا المشروع الهام.”التفاصيل”
عقدت غرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات المصرية بالتعاون مع بيت الخبرة الهندسي ” ECB للتصميمات” والاستشارات الهندسية وإدارة المشروعات سيمنار لمناقشة أهمية تطبيق الهندسة القيمية “Value Engineering” في رفع قيمة المشروعات المختلفة مع التحسن الكبير والخفض الواضح في تكلفتها مما يساعد علي تحسين ربحية هذه المشروعات بحضور مجموعة من كبار المطورين العقاريين والمكاتب الاستشارية.
قال المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري إن تطبيق أسس وأساليب الهندسة القيمية فى المشروعات أصبح إحدى محركات نجاح الشركات العقارية فى هذه المرحلة الصعبة.
وقد أكد الدكتور محمد عبد الغني، رئيس مجلس إدارة مكتب ” ECB إن الهندسة القيمية هي عمل جماعي منظم ذو منهجية علمية يقوم به فريق متخصص يهدف إلي تحليل وظائف كل عنصر من عناصر المشروع ومكوناته وتكاليفه ثم طرح البدائل التي تكفل تحقيق تلك الوظائف بأقل تكلفة إجمالية. “التفاصيل”
قال المهندس محمد الطاهر الرئيس التنفيذى للشركة السعودية المصرية للتعمير لـ”الشروق”، إن الشركة تمكنت من تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 1.5 مليار جنيه من مشروع الحى اللاتينى فى مدينة العلمين الجديدة الذى تتولى تسويقه فى ضوء بروتوكول تعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
أضاف أن مبيعات الشركة فى مشروع «صوارى» بالإسكندرية بلغ نحو 6.5 مليار جنيه والذى تتولى الشركة تسويقه وتطويره بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية “التفاصيل”
استقبلت شركة “LMD” رئيس الوزراء الليبي عبد الحميد الدبيبة ووفدا من الوزراء الليبيين بزيارة موقع مشروع ” ONE-NINETY” بالتجمع الخامس، الذي يتم تطويره من شركة LMD المصرية وشركة ليك سايد للاستثمارات السياحية والعقارية أحد أفرع الشركة الليبية للاستثمارات الخارجية.
كان فى استقبال رئيس الوزراء الليبي خلال الزيارة المهندس أحمد صبور رئيس مجلس إدارة شركة LMD، وحامد الحضيري رئيس مجلس إدارة الشركة الليبية للاستثمارات الخارجية (LAFICO)، وعدد من قيادات الشركة
وقال المهندس عمرو سلطان الرئيس التنفيذى لشركة LMD إن مشروع “ONE-NINETY ” يقام على مساحة 344,315 ألف متر مربع باستثمارات حوالى 32.4 مليار جنيه، ومساحة بنائية تبلغ 550 ألف متر مربع. “التفاصيل”
تستهدف شركة ايكوتى للاستثمار العقارى إحدى شركات «ذا وتر واى» ضخ استثمارات فى السوق العقاري المصري بحوالى 50 مليار جنيه فى الفترة من 2022 إلى 2024 فى مناطق الساحل الشمالى والتجمع الخامس، تبعا لتصريحات الدكتور هيثم سمير الرئيس التنفيذى للشركة لـ”الشروق”.
وقال إن شركته المملوكة لرجلى الأعمال أحمد السويدى وحسام حسن، تعتزم خلال النصف الأولى من عام 2022 تدشين ثلاثة مشروعات سكنية متكاملة باستثمارات تتجاوز 30 مليار جنيه تقع فى منطقة القاهرة الجديدة وهى مشروع بالشركة مع هيئة الرقابة الإدارية ويقع فى التسعين الجنوبى على مساحة 60 فدانا.”التفاصيل”
أطلقت شركة “ذا مارك” للتطوير العقاري 3 مشروعات خلال عامين فقط، وحققت مبيعات بمشروع The MarQVille” خلال يوم واحد فقط بإجمالي مليار جنيه، ويقام على مساحة 50 فدانا، وسيتم الإعلان قريبا عن الطرح الجديد من المشروع.
كما أطلقت مشروع “ The MarQ”بالقاهرة الجديدة، وشهد بيع جميع وحداته في 10 أشهر ومقام على نحو 26 فدانا ويضم 300 فيلا كاملة التشطيب، بإجمالي ملياري جنيه ومشروع “The WaterMarQ” بالقاهرة الجديدة على مساحة 20 فدانا باستثمارات تبلغ ملياري جنيه “التفاصيل”
خاص .. تعقد وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية جلسات مفاضلة خلال أيام 27 و30 سبتمبر و3 و4 و5 أكتوبر المقبل، لتخصيص عدد من قطع الأراضى بإجمالى مساحة تصل لـ 157.2 ألف متر مربع وذلك بين عدد من الشركات التى تقدمت بطلبات للحصول على قطع أراضٍ خلال سبتمبر الجاري .
وجلسات المفاضلة لقطع أراض بأنشطة صناعية وخدمية فى 15 مدن جديدة “التفاصيل“.
سياحة
خاص .. تراجعت الإشغالات بمرسى مطروح والإسكندرية بنسبة 30% بسبب انخفاض درجات الحرارة وبدء العودة للمدارس وفقا لأنطونيو غزال رئيس لجنة تسيير أعمال غرفة المنشآت الفندقية بمرسى مطروح والإسكندرية.
أوضح غزال لـ”بروبرتي بلس”، أن الجنسيات الموجودة حاليا من المصريين بنسبة كبيرة مقابل عدد من العرب والأجانب خاصة بالساحل الشمالي، لفت إلى أن الإشغالات تصل لذروتها خلال أغسطس من كل عام وتبدأ في التراجع في النصف الثاني من شهر سبتمبر. “التفاصيل”
خاص …أرسلت شركات الطيران الخاص مذكرة للجنة السياحة والطيران بمجلس الشيوخ للمطالبة بتأسيس الاتحاد وفقا ليسري عبد الوهاب نائب رئيس اتحاد الطيران الخاص تحت التأسيس.
اوضح لـ”بروبرتي بلس”، أن شركات الطيران تحتاج لمن يمثلها أمام الجهات المختلفة كما هو الحال بالنسبة لشركات السياحة وأن ما مرت به شركات الطيران في الفترة الحالية زاد من تمسكها بوجود كيان رسمي يمثلها. “التفاصيل”
توك شو
قال المهندس بشير مصطفى، رئيس مجلس إدارة شركة فرست جروب للاستثمار العقاري، إن الشركة أطلقت مشروع “سيلفا” بمدينة الشيخ زايد، على مساحة 20 فدانا بإجمالي مبيعات 750 مليون جنيه، ويضم المشروع حوالي 130 وحدة، ويقع المشروع في مكان مميز بالشيخ زايد.
وأوضح في مداخلة هاتفية ببرنامج لوكيشن على قناة النهار، أن الشركة تبدأ الإنشاءات بالمشروع مطلع 2022 وتنتهي خلال عامين، وطرحت الشركة المشروع عقب الحصول على القرار الوزاري وفقا لاشتراطات البيع المحددة من قبل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
وقال محمد خطاب، مدير القطاع التجاري بشركة atric للتطوير العقارى في لقائه ببرنامج لوكيشن على قناة النهار ، إن صناعة العقار في مصر ذات أهمية ووزن نسبي قوي، فهي سلعة استراتيجية لها تأثيرها على الاقتصاد المصري، وكلما كانت هناك انتعاشة في الصناعة يكون لها تأثير إيجابي على الاقتصاد المصري. . “التفاصيل”
وقال الدكتور محمود العدل، رئيس شركة mbg للتطوير العقاري، في مداخلة هاتفية لبرنامج مشروعات مصر، إن الشركة احتفلت بإطلاق مشروعها الجديد بالعاصمة الإدارية، وهو مشروع تجاري إداري بالداون تاون ويضم محلات ومكاتب إدارية، وشاركت الشركة في فعاليات معرض سيتي سكيب.
وقال أحمد مسعود، رئيس شركة منصات للاستثمار العقاري، إن سياسة الدولة الجديدة لتنفيذ مدن الجيل الرابع خلق حالة من الرغبة عند كافة المواطنين للتوجه للاستثمار والسكن بالمدن الجديدة وعلى رأسها العاصمة الإدارية الجديدة، لافتا إلى أن التوجه للاستثمار بالعاصمة ثقافة لدى جزء كبير من المواطنين. “التفاصيل”
اخبار سريعة
مدينة العلمين الجديدة تستضيف فعاليات بطولة الجمهورية المفتوحة للتجديف بمنطقة البحيرات.”بروبرتي بلس“
انطلاق رالي مرسي علم من منتجع اورينتال كوست 7 أكتوبر المقبل. “بروبرتي بلس“
إزالة التعديات الواقعة على مساحة ٥٩ فدانا شرق الكتلة السكنية بمدينة الفيوم الجديدة. “بروبرتي بلس“
قال المهندس خالد عباس نائب وزير الإسكان للمشروعات القومية، على هامش مشاركته فى مؤتمر “سيتى سكيب” إن فكرة الشراكة مع القطاع الخاص بدأت منذ ما يقرب من 5 سنوات، وأن الوزارة عدلت شروط المشاركات مع المطورين لتتضمن طرح أراضى شراكة بمساحات كبيرة وبحجم استثمار يليق بوجود الدولة ممثلة فى وزارة الإسكان ضمن هذه الشراكة. وفق “المال”
وألمح إلى أن وزارة الإسكان تعمل فى الوقت الحالى، على تجهيز طرح لعدد من المساحات الكبيرة، والتى ستدخل فيها كشريك بالأرض، مؤكدا أن هذا الطرح سيعلن عنه قبل نهاية العام الجارى بالتزامن مع صدور الضوابط المنظمة لقطاع العقارات “التفاصيل”
قالت شركة “كوليرز” لخدمات الاستشارات العقارية، إن إجمالى المعروض فى سوق العقارات الفندقية عالية الجودة فى الساحل الشمالى يصل 2804 غرفة تقريباً، وتستحوذ شريحة العقارات ذات الخمس نجوم على نسبة 67% من إجمالى المعروض فى السوق، وتليها شريحة العقارات من فئة 4 نجوم بنسبة 25%. وفق “البورصة”
وأضاف فى تقرير أن أقطاب سوق العقارات الفندقية الرئيسيين فى الساحل الشمالى هى: مجموعة “جاز” للفنادق بعدد حالى من الغرف يبلغ 870 غرفة، متبوعة بفنادق “أكور” برصيد 319 غرفة، ثم مجموعة “إعمار” للفنادق والمنتجعات برصيد 238 غرفة.”التفاصيل”
أعلنت شركة WHERE العقارية عن تعاقدها مع شركة التعمير والإسكان للاستثمار العقاري إحدى شركات بنك التعمير والإسكان- لتسويق مشروع “تالة” المملوك للشركة بحسب لمياء الشرقاوي، رئيس مجلس إدارة شركة WHERE العقارية.
قالت إن المشروع عبارة عن كومباوند سكني يقع بالمنطقة العمرانية الأولى بمدينة 6 أكتوبر بجوار كمباوند إشراقة ومشروع البشاير المملوك لبنك التعمير والإسكان على امتداد محور 26 يوليو، ويضم المشروع 49 عمارة سكنية بإجمالي 470 وحدة سكنية، على مساحة المشروع 24 فدانا “التفاصيل”
تستهدف شركة التعمير للتمويل العقارى “الأولى”، منح تمويلات بقيمة 1.1 مليار جنيه، بنهاية العام الجارى، حققت منها حتى الآن، نحو 440 مليون جنيه، وتسعى لإضافة 700 مليون أخرى عبر شراء محافظ عقارية من المطورين بحسب أيمن عبدالحميد، العضو المنتدب ونائب رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”البورصة”.
وقال إن محدودى ومتوسطى الدخل يستحوذون على نحو 90% من حجم محفظة تمويلات الشركة التراكمية. “التفاصيل”
تجاوزت استثمارات مجموعة “الفطيم العقارية”، 15 مليار جنيه بالسوق المصرى لتطوير مشروع “كايرو فستيفال سيتى” المتكامل متعدد الاستخدام، بأنشطة سكنية وتجارية وإدارية وترفيهية، والذى يقام على مساحة 780 فدانا، ويضم نحو 5 مشروعات عقارية منفصلة بحسب المهندس أشرف عز الدين، العضو المنتدب لمجموعة الفطيم العقارية، لـ”البورصة”.
وقال إن نسبة الإنجاز بالجزء السكنى من مشروع “كايرو فستيفال سيتى” وصلت إلى 78%، تتضمن مشروع فيلات “أوريانا 4” المقام على مساحة 68.2 ألف متر مربع ويضم 116 فيلا، تم الانتهاء من أعمال الإنشاءات، ومن المقرر تسليم المشروع خلال العام الجارى.”التفاصيل”
أعلنت شركة كن كريتيف للاستشارات الهندسية أنها استطاعت منذ انطلاقها في عام 2014 إنجاز أكثر من 200 مشروع في 13 دولة ما بين دول عربية وأجنبية كما عملت مع أكثر من 150 عميلا في مصر وخارجها بتكلفة استثمارية لصالح العملاء تقدر بـ 950 مليار جنيه مصري حتى ديسمبر 2020، بحسب الدكتور إيهاب دابوه رئيس مجلس إدارة “كن كريتيتف”.
أكد الدكتور بهاء وجدي مدير تطوير الأعمال بـ”كن كريتيف” أن الشركة تعمل حاليا على عدد 20 مشروعا في مناطق ومحافظات مختلفة بتكلفة استثمارية تقدر بـ 250 مليار جنيه مصري، وندرس عروض 12 مشروعا ما بين التصميم والاستشارات الهندسية المتكاملة.”التفاصيل”
حققت شركة “كولدويل بانكر مصر” مبيعات تعاقدية تقدر بمليار و325 مليون جنيه لصالح المطورين خلال معرض سيتي سكيب 2021 وفق “أصول مصر”
وقال محمد عبد الله رئيس مجلس إدارة كولدويل بانكر، حققنا مبيعات تزيد على سيتى سكيب 2020 بنسبة 32 % وأشار إلى أن أيام المعرض الأربعة شهدت إقبالا من العملاء “التفاصيل“
تداولات عقارية
ارتفع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 0.80 % خلال جلسات الأسبوع المنتهي بجلسة الأحد، ليغلق عند مستوى 1007 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 75 مليون سهم خلال جلسة الأحد، بقيمة إجمالية بلغت 348.6 مليون جنيه.
قالت مجموعة عامر القابضة – عامر جروب، إن شركاتها التابعة “تروبيكانا للمشروعات” تعاقدت مع شركة أوليف تري للمقاولات لمنح حق امتياز العلامة التجارية لمطاعم، ممثلة في “استوديو مصر، كارينوز، كوفتشينو”، دون إدارة وتشغيل أي مولات
تصدر قطاع العقارات ترتيب القطاعات المتداولة ببورصة مصر من حيث قيمة التداول- بدون الصفقات خلال الأسبوع الماضي، بقيمة تداول بلغ 2.08 مليار جنيه وبحجم 479.6 مليون سهم.
قرر مجلس إدارة شركة القاهرة للاستثمار والتنمية العقارية، السير في إجراءات الحصول على قرض بقيمة 260 مليون جنيه، من أحد البنوك المصرية، وذلك لتمويل المشروعات الجديدة للفترة القادمة.
قالت شركة بالم هيلز للتعمير، إنها صرفت كامل متحصلات زيادة رأسمال الشركة البالغة 1.53 مليار جنيه والتي تم قيدها في 30 ديسمبر 2018، ممثلة في صرف نحو 558 مليون جنيه من متحصلات الاكتتاب على تطوير مشروع بادية في غرب القاهرة بمساحة 3 آلاف فدان، و50 مليون جنيه لتطوير مشروع تجاري سكني في غرب القاهرة على مساحة 205 أفدنة وصرف نحو 931 مليون جنيه على تطوير مشروع “الكراون” بغرب القاهرة بمساحة 190 فداناً.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=35130
