شركات عقارات تواصل الاقتراض البنكى لتسريع وتيرة الإنشاءات رغم ارتفاع الفائدة … مدبولي يوجه وزير الإسكان بعقد اجتماعات دورية مع المطورين لحل أي مشكلات

خاص .. الإسكان تنتهى من دراسة 120 ملفا لطلبات تقنين أراضي توسعات أكتوبر الجديدة

“‫العتال” تعتزم توريق 600 وحدة بحصيلة متوقعة 1.2 مليار جنيه

“مكادي هايتس” تحصل على مهلة 8 سنوات إضافية لتطوير باقي أراضي خليج مكادي

“عامر جروب” تطرح مرحلة رويال تاور ضمن مشروع “بورتو سعيد”

شركة Novara تطلق أول مشروعاتها على ضفاف النيل باستثمارات 5 مليارات جنيه

رئيس الوزراء يكلف بإعداد خطة لبدء تسويق 38 ألفا من الوحدات الجاهزة للطرح

تحالف مصرفى يدبر 7 مليارات جنيه لصالح «أورا» للتطوير العقارى

خاص .. “تيتانيك جروب” تخطط لافتتاح فندق جديد بالبحر الأحمر

“سكاى أبوظبى” تتفاوض مع «ADQ» لتطوير ما بين 200 و 500 فدان فى رأس الحكمة

وزير الإسكان يصدر قراراً بحركة تنقلات بأجهزة المدن الجديدة

وفد من جمعية مطورى القاهرة الجديدة يزور مصنع حديد عز لتفقد مراحل الإنتاج

“جيه إل إل”: الاستثمار الأجنبي المباشر بقيمة 50 مليار دولار في مصر يسرّع أنشطة البناء

ارتفاع أرباح أوراسكوم للاستثمار إلى 351 مليون جنيه خلال 3 أشهر

خاص.. بلند لإدارة الفنادق تدير فندقا جديدا بالساحل الشمالي

البنك المركزي يقرر تعطيل العمل بالبنوك الخميس المقبل بمناسبة رأس السنة الهجرية

“القابضة للتشييد” تعين صادق سليمان رئيسًا تنفيذيًا لـ”المعادى للتعمير”

انطلاق مؤتمر الأهرام العقاري اليوم برعاية رئيس الوزراء

التفاصيل

لجأت كبرى شركات العقارات المصرية إلى الاقتراض من البنوك للإسراع بوتيرة الإنشاءات فى ظل ضغوط نقص السيولة الناتج عن المتغيرات الاقتصادية المتلاحقة، بحسب مسئولين فى القطاع تحدثوا لصحيفة “الشروق”.
وحسب ما قاله مطورون فإن ارتفاع تكلفة التمويل البنكى بسبب زيادة سعر الفائدة لم يعد يمثل عبئا ماليا أمام الشركات مقارنة بمتغيرات السوق وتذبذب التسعير، فالهدف هو الإسراع بالتنفيذ قدر الإمكان.
عبدالله سلام الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر، قال إن التمويل عنصر أساسى للشركة بالتعاون مع المؤسسات المالية التى بدأت تبتكر فى تقديم حلول تمويلية متنوعة ما بين التمويل المباشر والتوريق والتصكيك.
المهندس أحمد صبور رئيس مجلس إدارة شركة الأهلى صبور للتطوير، قال إن ارتفاع أسعار الفائدة سيؤثر بالتبعية على تكلفة الإنشاءات، إلا أنها لن يؤدى إلى العزوف عن الحصول على تمويلات.
وحسب صبور، فإن الشركة لديها اتفاقيات تمويلية سابقة وقروض لم يتم صرفها بقيمة تصل إلى 1.25 مليار جنيه، إلى جانب عزمها اقتراض نحو 450 مليون جنيه أخرى خلال الفترة المقبلة.
وتسعى شركة لاند مارك صبور للحصول على قرض بقيمة 3.5 مليار جنيه حسب ما قاله مسئول فى الشركة.
وقال ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة والمجموعة التنفيذية لشركة «بالم هيلز للتعمير»، فى نوفمبر الماضى، إن شركته بدأت مفاوضات مع تحالف مصرفى يقوده «بنك مصر»، لاقتراض 5.5 مليار جنيه، لتمويل مشروع «باديا» حتى نهايته.
وتخطط شركة مصر إيطاليا العقارية لإجراء الإصدار الثالث من التوريق بالتعاون مع إف جى هيرميس بقيمة لن تقل عن مليار جنيه، حسب ما قاله محمد هانى العسال الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب للشركة.
وكانت شركة تطوير مصر، أعلنت عن توقيع اتفاق تمويل بقيمة 3.5 مليار جنيه مع البنك العربى الإفريقى لتسريع وتيرة الأعمال الإنشائية. “التفاصيل”

وفى نفس السياق بدأت شركة العتال هولدينج إجراءات توريق 600 وحدة عقارية بمشروع باركلين فى العاصمة الإدارية مع بنك أبوظبى الأول بحصيلة متوقعة 1.2 مليار جنيه، بحسب تصريحات المهندس أحمد العتال رئيس الشركة لـ”الشروق”.
‎‫أضاف، أن الشركة تعتزم طرح حصة من أسهمها بالبورصة المصرية مطلع 2025 وتعمل مع مستشار مالى يونانى الجنسية للتجهيز للطرح.
‎‫ ‎‫كانت مجموعة شركات العتال أعلنت عن إطلاق أول مشروعاتها بالشراكة مع شركة المقاولون العرب، والذى يقع فى قطعة رقم «1» فى المرحلة الأولى بمستقبل سيتى بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الدائرى الأوسطى باستثمارات تصل إلى 25 مليار جنيه، ومساحة إجمالية تبلغ نحو 424 ألف متر مربع. “التفاصيل”

ولا نزال مع التمويلات البنكية حيث كشفت مصادر مطلعة لـ”المصرى اليوم” عن توقيع تحالف بنكى ضم، «الأهلى»، و«التجارى الدولي»، و»البركة مصر»، و»أبوظبى التجارى مصر»، قرضًا بقيمة بلغت نحو 7 مليارات جنيه لصالح شركة أورا للتطوير العقارى؛ بهدف تمويل خطة توسعاتها ضمن مشروع «زد إيست» بالتجمع الخامس.
أضافت، أن العقود النهائية للتمويل، وُقِّعت الأسبوع الماضى، وتم تدبير السيولة المطلوبة بواقع 4 مليارات من بنك CIB و3 مليارات جنيه بالتساوى من المصارف الأخرى المشاركة فى التحالف.
وذكرت المصادر أن «أورا» للتطوير العقارى بدورها ستعتمد على السيولة فى تمويل مشاريع عدة منها إنشاء وحدات سكنية فى مشروع «زد إيست» شرق القاهرة. “التفاصيل”

قالت شركة أوراسكوم للتنمية مصر، إن شركة مرتفعات مكادي للتنمية السياحية “مكادي هايتس” -تابعة- أبرمت اتفاقية مع هيئة التنمية السياحية لمنح الشركة مهلة إضافية لمدة 8 سنوات ونصف لمشروع الشركة.
وأوضحت الشركة في بيان، أن المهلة الإضافية لتنفيذ مشروعات الشركة في الأراضي المتبقية وغير المنماة بخليج مكادي مقابل سداد 5.6 مليون دولار على مدار 10 سنوات.
وأضافت أنها قامت بدفع دفعة مقدمة بمبلغ 1.1 مليون دولار، كما ستقوم بسداد المبلغ المتبقي وقدره 4.5 مليون دولار على أقساط سنوية متساوية على 10 سنوات. “التفاصيل”

وكشفت القوائم المالية لشركة أوراسكوم للاستثمار القابضة، ارتفاع أرباحها بنسبة 222.52% خلال الربع الأول من العام الجاري.
وأوضحت في بيان للبورصة، أنها حققت صافي ربح بلغ 351.36 مليون جنيه خلال الفترة من يناير حتى نهاية مارس، مقابل أرباح بقيمة 108.94 مليون جنيه في الربع المقارن من العام الماضي.
وبلغت الإيرادات نحو 102.17 مليون جنيه خلال الثلاثة أشهر الأولى، مقابل 38 مليون جنيه في نفس الفترة من العام الماضي.
كما أظهرت القوائم المالية المستقلة تحقيق صافي ربح بلغ 570.19 مليون جنيه خلال الفترة من يناير حتى نهاية مارس 2024، مقابل أرباح بقيمة 64.46 مليون جنيه في الربع المقارن من 2023. “التفاصيل”

طرحت شركة عامر للتنمية السياحية إحدى شركات عامر مرحلة رويال تاور أحدث مراحل مشروع بورتو سعيد في حفل كبير أحياه الفنان محمد حماقي.
وتقع بورتو سعيد على طريق بورسعيد – دمياط، على بُعد 10 دقائق من ميناء بورسعيد و15 دقيقة من مدينة دمياط.
قال أمجد سباق الرئيس التنفيذي ل”عامر جروب”، إن مشروع بورتو سعيد  يضم مجموعة متنوعة من الخدمات الفندقية والشقق السكنية، بالإضافة إلى ممشى على البحر يضم مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات لقضاء أجمل الأوقات.
تشمل الخدمات الفندقية في المشروع فندق خمس نجوم ويحتوي المشروع أيضًا على شقق سكنية، نادي رياضي، مطاعم وكافيهات، مبنى إداري، مركز طبى، مدرسة دولية، والفندق يمتد واجهة الشاطئ على طول 1.3 كيلومتر ويحتوي المشروع على مدرسة الدولية NIS “التفاصيل”

أطلقت شركة Novara للتطوير العقارى”Rêve du nil” أولى مشروعاتها بالسوق العقاري المصري على مساحة 30 ألف متر على ضفاف النيل مباشرة، باستثمارات تصل إلى 5 مليارات جنيه بحسب محمد شبل رئيس مجلس إدارة الشركة.
قال، إن المشروع بنشاط سياحى وتجارى وفندقى، لافتًا إلى أن المشروع جاهز للتسليم ويتكون من أرضى و20 دورًا بتكلفة استثمارية 5 مليارات جنيه، مؤكدًا أن هذا المشروع نواة لعدة مشروعات جديدة سكنية وإدارية وتجارية وفندقية تستعد الشركة لإطلاقها فى السوق العقاري المصري.
وأشار إلي أن الطابق الأول من المشروع يحتوي علي صالة رياضية، وخدمة تنظيف جاف، ومنطقة لعب للأطفال أما من الطابق ال2 إلى 18 وحدات فندقية ومن 19 إلى 20 مطاعم “التفاصيل“.

بدأت شركة سكاى أبوظبى للتطوير العقارى التابعة لمجموعة دايموند الإماراتية مباحثات مع شركة ADQ القابضة للاستثمار فى مشروع رأس الحكمة بالساحل الشمالى، تبعا لتصريحات عبدالرحمن عجمى الرئيس التنفيذى للمجموعة الإماراتية وشركة سكاى أبوظبى لـ«الشروق».
قال، إن سكاى أبوظبى تستهدف تطوير مساحات ما بين ٢٠٠ إلى ٥٠٠ فدان ضمن مشروع رأس الحكمة، مشيرا إلى مفاوضات أخرى تجريها الشركة لتطوير مشروع فى الساحل الشمالى سيتم الإعلان عنه قبل نهاية العام الجارى.
وكشف أن خطة الشركة لنمو محفظة الأراضى التى تطورها، تشمل أيضا التعاقد على تطوير مشروع متكامل فى منطقة الشيخ زايد غرب القاهرة؛ حيث بدأت بالفعل مفاوضات لتطوير أراض بمساحات لا تقل عن ٥٠ فدانا لإقامة مشروع عمرانى متكامل. “التفاصيل”

كلف الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق بعقد اجتماعات دورية مع المطورين العقاريين، والتأكيد على ضرورة التواصل المستمر معهم لتذليل وحل أي مشكلات، وذلك بهدف دفع العمل في هذا القطاع شديد الأهمية، حيث يُسهم بشكل فاعل في تحقيق التنمية الاقتصادية وتوفير فرص العمل.
جاء ذلك خلال اجتماع رئيس الوزراء، بالمهندس شريف الشربيني، بعد توليه وزارة الإسكان لاستعراض رؤية العمل خلال الفترة المقبلة.
وشدد رئيس الوزراء على أن هناك تكليفات محددة في هذا الملف من السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، في مقدمتها سرعة إنهاء المشروعات الكبرى بهذا القطاع، ويشمل ذلك سرعة الانتهاء من تسليم الوحدات السكنية بأبراج مدينة العلمين الجديدة وكذلك سرعة تسويق مشروع الحي الخامس بالعاصمة الإدارية الجديدة “جاردن سيتي الجديدة” “التفاصيل”

عقد الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، اجتماعاً لمتابعة موقف تسويق الوحدات بمشروعات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وذلك بحضور المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والدكتور وليد عباس، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والدكتور عبد الخالق إبراهيم، مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية، وحسن إسماعيل غانم، رئيس بنك التعمير والإسكان، ومحمد الطاهر، الرئيس التنفيذي للشركة السعودية المصرية للتعمير، وراضي مصطفى محمد، رئيس شركة التعمير للتطوير العقاري، ومحمد الدهان، الرئيس التنفيذي لشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، والمهندس أمين سراج، رئيس شركة فاوندرز للتسويق العقاري، وأمجد حسانين، العضو المنتدب بشركةHDP .
وكلف رئيس الوزراء بإعداد خطة لبدء تسويق الوحدات الجاهزة للطرح بمشروعات الوزارة وبرنامج زمني مُحدد لشركات التسويق، مؤكداً أنه سيتم مراجعة تنفيذ هذه المستهدفات دورياً.
وعرض المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان موقف تسويق الوحدات بمشروعات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، من جانب شركات التسويق العقاري.
كما تناول موقف المشروعات المُقترحة ذات الأولوية للتسويق، وهي بإجمالي 38.3 ألف وحدة سكنية وفندقية، في عدة مشروعات منها: حي “جاردن سيتي الجديدة” بالعاصمة الإدارية الجديدة، وعدد من المشروعات السكنية بمُدن: القاهرة الجديدة، والسادس من أكتوبر، والشيخ زايد، وأبراج العلمين الجديدة.”التفاصيل”

انتهت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية من دراسة حوالي 120 ملفا لطلب تقنين أوضاع قطع أراض بتوسعات مدينة أكتوبر الجديدة، بحسب مصادر خاصة.وقالت المصادر، إن الهيئة انتهت من دراسة 120 ملف تقنين من أصل 548 تلقتها بمساحة 3191 فدانا بالمدينة، وتعكف الهيئة على إنجاز ملفات تقنين الأراضي بتوسعات عدد من المدن الجديدة بعد ضمها لأحوزة المدن الجديدة بهدف تحويلها إلى مناطق حضارية. “التفاصيل”

وأصدر المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قراراً وزارياً بحركة تنقلات محدودة بعدد من أجهزة المدن الجديدة، كما أصدر قراراً بتعيين عدد من المعاونين لرؤساء أجهزة المدن الجديدة.
من بين التعيينات تولى المهندس محمد مصطفى أحمد مرسى، رئيس جهاز تنمية مدينة حدائق أكتوبر، العمل رئيسا لجهاز تنمية مدينة 6 أكتوبر، والمهندس أحمد محمد عبد الرازق أحمد، رئيس جهاز تنمية مدينة الشيخ زايد، العمل رئيسا لجهاز تنمية مدينة العاصمة الإدارية الجديدة، والمهندس محمد عبدالله يوسف محفوظ، رئيس جهاز تنمية مدينة سوهاج الجديدة، العمل رئيسا لجهاز تنمية مدينة حدائق أكتوبر، والمهندسة مروة حسين أمين أحمد، نائب رئيس جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة للتجمع الأول، العمل رئيسا لجهاز تنمية مدينة الشيخ زايد “التفاصيل“.

قرر البنك المركزي المصري تعطيل العمل بجميع البنوك العاملة في مصر يوم الخميس الموافق 11 يوليو 2024، بمناسبة رأس السنة الهجرية 1446 هــ، علي أن يُستأنف العمل صباح يوم الأحد الموافق 14 يوليو 2024.
وأصدر الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، قراراً بأن يكون يوم الخميس الموافق ۱۱ من شهر يوليو عام ۲۰۲٤ ميلادية، إجازة رسمية مدفوعة الأجر بمناسبة رأس السنة الهجرية”التفاصيل“.

سياحة

خاص .. تخطط مجموعة تيتانيك جروب للاستثمار السياحي افتتاح فندق جديد بالبحر الأحمر خلال العام الجاري، وفقاً لرئيس مجلس الإدارة سامح حويدق.
أوضح لـ”بروبرتي بلس” أن الفندق يضم نحو 500 غرفة وتجاوزت استثماراته مليار جنيه.
أشار إلى أن الإشغالات الحالية في منطقة البحر الأحمر مرضية، كما أنه من المتوقع زيادتها خلال الأشهر القليلة القادمة. “التفاصيل”

خاص .. أعلنت شركة بلند لإدارة الفنادق عن نجاحها في التوصل لاتفاق لإدارة فندق جديد بالساحل الشمالي، وفقا لرئيس مجلس الإدارة مودي الشاعر.
أوضح لـ”بروبرتي بلس” أن الفندق يضم نحو ٣٠٠ غرفة وتم الانتهاء من مراحل الإنشاء والتجهيز وسيتم افتتاحه خلال الربع الثالث من العام الحالي.
توقع أن يتم توقيع العقد خلال يوليو 2024 ، وسيتم الإعلان عن جميع تفاصيل العقد، أضاف أن شركته تتفاوض لإدارة فندق آخر بالبحر الأحمر ولكن لم يتم التوصل لأي اتفاق حتى الآن. “التفاصيل”.

نتابع أيضا

توقع تقرير معلومات سوق الإنشاءات في مصر، والذي أصدرته شركة “جيه إل إل”، أن يحقق قطاع البناء والتشييد في البلاد نمواً ثابتاً في القيمة حتى نهاية العقد الحالي. وتعتبر مصر أكبر سوق للمشاريع العقارية في أفريقيا وثالث أكبر سوق في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
وبالاستناد إلى أحدث دراسة أجرتها “موردور إنتليجنس”، يتوقع تقرير “جيه إل إل” للربع الأول من عام 2024 أن ينمو قطاع البناء والتشييد في مصر بمعدل نمو سنوي مركب يتجاوز 8% حتى عام 2029.
وتحتل المشاريع السكنية في مصر المرتبة الثالثة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا بعد المملكة العربية السعودية ودولة الإمارات العربية المتحدة، وتشكل حوالي 36 مليار دولار (21%) من هذه الحصة، بينما تمثل المشاريع متعددة الاستخدامات في الدولة 115 مليار دولار (22%).
وبدأ عام 2024 بانطلاقة واعدة لقطاع السياحة في مصر مع إطلاق مبادرة حكومية جديدة بقيمة 50 مليار جنيه لتعزيز هذا القطاع عالي النمو الذي شهد أداءً قياسياً في عام 2023 مع استقبال ما يقارب 15 مليون زائر. “التفاصيل”

قال الدكتور محمد فايز فرحات رئيس مجلس إدارة مؤتمر الأهرام في دورته الرابعة، ينطلق اليوم 8 يوليو، برعاية الدكتور مصطفي مدبولي رئيس مجلس الوزراء، تحت عنوان “العقار والتحديات الراهنة.. أفكار بناءة لمستقبل أفضل”.
وأضاف خلال مداخلة هاتفية لبرنامج “اللي بني مصر” مع الإعلامية مروة الحداد، علي راديو مصر ، إن أهمية هذا المؤتمر تأتي من أكثر من عامل الأول هو دور مؤسسة الأهرام التاريخي في التنوير والثقافة ودعم خطط التنمية، خاصة أن مصر الآن لديها مشروع تنموي ضخم ومن بين القطاعات التي تحظي بالاهتمام في إطار المشروعات التنموية للدولة قطاع العقارات “التفاصيل“.

فى أول نشاط لمجلس إدارة جمعية مطورى القاهرة الجديدة، بعد الانتخابات التى أجريت الشهر الماضى، توجه وفد من مجلس الإدارة لمصنع حديد عز، وذلك بناء على الدعوة الموجهة من حديد عز للجمعية، لتفقد المصنع ومراحل التشغيل المختلفة.
من جانبه قال المهندس محمد البستانى، رئيس جمعية مطورى القاهرة الجديدة، إنه تم الاتفاق على عقد بروتوكول بين جمعية مطورى القاهرة الجديدة، ومصنع حديد عز، لتوريد احتياجات أعضاء الجمعية من الحديد ومواد البناء دون وساطة من شركات أخرى، وهو ما يعود بالنفع على شركات الجمعية، وخاصة الحاصلين على مشروعات كبرى داخل العاصمة الإدارية أو القاهرة الجديدة وغيرها من المدن الأخرى. “التفاصيل”

قررت الجمعية العامة غير العادية لشركة المعادى للتنمية والتعمير، برئاسة الدكتور هانى سليمان، رئيس القابضة للتشييد والتعمير، تعيين المهندس صادق سليمان، رئيسا تنفيذيا وعضوا منتدبا لشركة المعادى للتنمية والتعمير خلفا للدكتور خالد خشبة، الذى يتولى منصب العضو المنتدب المالى بالشركة. وفق البورصه
كما تم قبول استقالة خالد خشبة من عضوية مجلس إدارة شركة زهراء المعادى، وكذلك إنهاء ترشيح محمد مصطفى وهيدى، كممثل للمال العام عن الشركة القابضة للتشييد والتعمير فى نفس الشركة. “التفاصيل”

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=116781

نسخ الرابط المختصر