“تطوير مصر” تستهدف 6 مليارات جنيه مبيعات 2020 وتخطط لطرح مشروعين فى “الشيخ زايد” و”الساحل الشمالى” .
“أورا ” تطلق مشروعا عمرانيا فى “القاهرة الجديدة” بالشراكة باستثمارات 100 مليار جنيه .
“ماونتن فيو” تتوقع 8 مليارت جنيه مبيعات 2020 وتسلم المرحلة الأولى من” iCity” يونيو .
“العتال هولدينج” تجهز لطرح 400 وحدة فى “باركلين” وتخطط لتنمية مشروع فندقى فى “البحر الأحمر” .
“الشمس للإسكان” تطور 8 مبان إدارية ومركزا طبيا فى أكتوبر بـ 500 مليون جنيه .
“مصر إيطاليا” تسلم المرحلة الأولى من “البوسكو” في 2020 بدلاً من 2021 .
“مصر لإدارة الأصول” تطلق مشروع “أصول الهرم” وتسند تسويقه حصريا لـ HSG .
خاص .. 15 شركة تفاوض “الإسكان ” للحصول على حوالى 170 فدانا فى بدر .
“مجموعة بدر الدين” تتجه «فندقياً» إلى العلمين الجديدة .
“الإسكان” تتلقى 2174 طلباً للتخصيص المباشر لأراضي المدن الجديدة .
“بولاريس باركس” تفتتح مشروع بوصلة 1 بمجمع بولاريس بأكتوبر .
خاص .. “تعاونيات البناء” و”الأهلي” يطرحان قطع أراض للبيع بالمزاد العلني في 3 مدن .
“إن بى سيلوشنز” تحقق مليار جنيه مبيعات بمشروع “سيرانو” لصالح “نيو بلان” .
خاص… “السويدي” تنتهي من تطوير 3 خطوط لإنتاج الأسمنت بـ700 مليون جنيه .
“ليفت سلاب” تفوز بمشروع تجاري وإداري سكني بتكلفة 100 مليون جنيه .
“سوديك” ترعى دورة الألعاب الأفريقية الأولى للأولمبياد الخاص .
“مختار إبراهيم” تفشل فى بيع 60 ألف متر فى حلوان .
“كورونا” يلغى حجز 30 ألف سائح صينى إلى مصر .
التفاصيل…. تأتيكم برعاية
استقلبت الشركات العقارية 2020 بنشاط واضح ظهر فى حديث رؤساء الشركات للصحف عن خطتها للعام الجارى إلى جانب تكثيف تنظيم مؤتمرات لشركات شملت الإعلان عن طروحات جديدة خلال الأيام الماضية والتى تمتد معنا حتى منتصف الأسبوع المقبل.
وفيما يبدو أن الشركات تتسابق لحجز مكانتها فى العام الجديد والذى يتوقع أن يشهد منافسة كبيرة فى مناطق عدة وقد يكون أكثرها سخونة مشروعات العاصمة وتوسعات زايد والعين السخنة.
ونبدأ من شركة تطوير مصر والتى تحدث رئيسها التنفيذى الدكتور أحمد شلبى لصحيفتى “البورصة” و”المال” وكشف خلال الحوارين عن خطة الشركة لطروحاتها ومبيعاتها والتنفيذ بمشروعاتها العام الجارى.
قال الدكتور أحمد شلبى الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لتطوير مصر لـ«البورصة» أن الشركة تجاوزت مستهدفها العام الماضى بمبيعات تعاقدية بلغت 6.2 مليار جنيه بينما كان المستهدف 6 مليارات جنيه، وأنها لم تغير مستهدفاتها للعام الجديد، وحددت المبيعات المتوقعة عند 6 مليارات جنيه.
تابع، أن خطة الشركة خلال 2020 تضمن التركيز وتكثيف اﻷعمال بالمشروعات الخدمية التى تطورها الشركة بمشروع «بلومفيلدز» فى مدينة المستقبل، والتى تضم تطوير جامعة دولية على مساحة 70 فداناً و4 مدارس دولية على مساحة 20 فداناً، باﻹضافة إلى منطقة خدمية وتجارية مجاورة باستثمارات 5 مليارات جنيه.
وفى حديثه لـ”المال” قال الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لتطوير مصر الدكتور أحمد شلبى، إن الشركة تخطط لطرح مشروعين أحدهما سكنى فى الشيخ زايد والثانى فى الساحل الشمالى وذلك خلال العام الجارى .
وتنتهى «تطوير مصر» حاليًا من الدراسات والتراخيص اللازمة لهما وأن محفظة أراضى الشركة تصل إلى 5 ملايين متر مربع وتخطط لضخ 3.5 مليار جنيه فى مشروعاتها الثلاثة العام الجارى .
تتجه مجموعة العتال هولدينج العقارية إلى تنفيذ مشروع فندقى فى محافظة البحر الأحمر خلال 2020، الذى يضم 300 وحدة فندقية، كما تستهدف ضخ 350 مليون جنيه فى الأعمال الإنشائية لمشروع باركلين بالعاصمة الإدارية الجديدة خلال الربع الأول من العام الحالى بحسب المهندس أحمد العتال رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”المال“
وأضاف أن الشركة تستهدف طرح مرحلة جديدة من مشروع باركلين خلال الفترة القادمة وتضم تلك المرحلة حوالى 400 وحدة سكنية وأن الشركة حققت 800 مليون جنيه مبيعات للوحدات السكنية فقط بخلاف الجزء التجارى .
تعتزم شركة الشمس للإسكان والتعمير تطوير مشروع خدمي بمنطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر ، على مساحة 38 ألف متر يتضمن إنشاء 8 مبان للأنشطة الإدارية والتجارية، بجانب مركز طبى ضخم، وباستثمارات مُقدرة تبلغ 500 مليون جنيه، وأن الشركة تنتظر استصدار القرار الوزارى للمشروع خلال فبراير المقبل، بحسب اللواء محمود مغاورى، رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”اموال الغد“
تستهدف مجموعة بدر الدين العقارية دخول القطاع الفندقى وذلك فى مدينة العلمين الجديدة، بجانب طرح مشروع آخر للبيع بالشيخ زايد خلال العام الحالى بحسب المهندس ممدوح بدر الدين رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”المال“.
وعلى صعيد المؤتمرات نظمت عدة شركات لقاءات خلال الأيام الثلاثة الماضية بالصحفيين بدأتها شركة ماونتين فيو والتى أعلن رئيس مجلس إدارتها المهندس عمرو سليمان خلال مؤتمر أقيم فى مشروعها ” iCity” بالقاهرة الجديدة وحضرته “بروبرتى بلس” عن بدء تسليم 1200 وحدة من وحدات المرحلة الأولى لمشروع “ماونتن فيو iCity” في شهر يونيو من عام 2020 وعلى مدار 18 شهرا.
أضاف أن الشركة أبرمت عقود مقاولات بقيمة 3.5 مليار جنيه في المشروع مع مكتب المهندسون الاستشاريون العرب “محرم باخوم” وشركة دار المعمار للهندسة DME و”ريدكون” والمشروع يطور بالشراكة مع وزارة الإسكان باستثمارات 7 مليارات جنيه.
اعلنت شركة اورا للتطوير العقارى خلال مؤتمر حضرته “بروبرتى بلس” عن بدء تنمية مشروع عمرانى متكامل على مساحة 400 فدان بمدينة القاهرة الجديدة باستثمارات 100 مليار جنيه.
قال هيثم عبد العظيم، الرئيس التنفيذي لشركة اورا إن المشروع يطور بنظام الشراكة بالحد الأدنى مع هيئة المجتمعات وتطرح الشركة المرحلة الأولى من المشروع الربع الثاني من العام الجاري، بمبيعات مستهدفة 6 مليارات جنيه وتضم 1000 وحدة.
اضاف عمرو سمرة، مدير العمليات بشركة أورا العالمية للتطوير العقاري، أن اجمالي استثمارات الشركة خارج مصر تبلغ 2 مليار دولار. وانها تعمل في العديد من الأسواق العالمية .
ولا نزال مع مؤتمرات الشركات .. أطلقت شركة مصر لإدارة الأصول العقارية خلال مؤتمر عقد أمس حضرته “بروبرتى بلس” مشروع أصول الهرم وتعاقدت مع شركة HSG لتسويقه حصريا بمبيعات مستهدفة 300 مليون جنيه.
قال عبدالناصر طه، العضو المنتدب لشركة مصر لإدارة الأصول العقارية، إن مشروع “أصول الهرم” منفذ على مساحة 5804 م2 ويضم وحدات سكنية وإدارية وتجارية ويقع بمنطقة الهرم، أضاف أن إجمالي حجم محفظة الشركة تبلغ 9666 وحدة في عدة محافظات إلى جانب محفظة كبيرة من الأراضى وأنها ستطرح للشراكة مع مطورين .
أوضح محمد الجزار، العضو المنتدب لشركة HSG للاستثمار والتطوير، أن المشروع يضم 6 عمارات سكنية بإجمالي مساحة بنائية 11.6 م2، كما قامت الشركة بإعداد دراسات تسويقية وسوقية قوية قبل البدء في تسويق المشروع.
افتتحت شركة بولاريس باركس بحضور المهندس مجدى غازى رئيس الهيئة العامة للتنمية الصناعية، مشروع بوصلة 1 بمدينة السادس من أكتوبر – إحدى مشروعات شركة بولاريس باركس- التي تمتد على مساحة 55 ألف متر مربع، وتم بيع وتسليم 80% من إجمالي 56 وحدة بمساحات تبدأ من 500 متر مربع بحسب عثمان أريكان، مدير عام شركة بولاريس باركس فى مؤتمر حضرته “بروبرتى بلس“
أضاف المهندس باسل شعيرة، نائب مدير عام شركة بولاريس باركس أن الشركة وضعت حجر الأساس لمشروع بوصلة 2 والذي سيقام على مساحة 40 ألف متر مربع وسيضم 62 وحدة بمساحات تبدأ من 390 متر مربع. ومن المتوقع تسليم مشروع بوصلة 2 العام القادم، ليصبح ضمن بداية توسع وانتشار مشروعات بوصلة في جميع أنحاء الجمهورية.
تخطط شركة مصر إيطاليا العقارية في أن تصبح أول مطور عقاري من القطاع الخاص يبدأ تسليم أول مشروع بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويأتي البدء فى تسليم المرحلة الأولى من مشروع “البوسكو” في 2020 بدلًا من عام 2021 بحسب المهندس محمد هانى العسال الرئيس التنفيذى لمصر إيطاليا العقارية فى بيان نقلته “بروبرتى بلس“
مزادات
خاص .. تطرح الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان والبنك الأهلي المصري قطع أراض للبيع بالمزاد العلني في 3 مدن جديدة، بمساحات مختلفة، وذلك خلال الشهر المقبل، وفقا لـ شكري ميخائيل الخبير المثمن. وأضاف ميخائيل لـ”بروبرتى بلس” أن مدينة القاهرة الجديدة تضم قطعتي أرض بها، الأولى لإقامة مول تجارى بمساحة 12.2 ألف متر مربع، والثانية مخصصه لإقامة مدرسة دولية على مساحة 11.7 ألف متر مربع.
وتابع: أنه سيتم طرح 4 قطع أراض أخرى بمدينة 6 أكتوبر بانشطة متنوعة وقطعة أرض بمدينة بدر لإقامة مستشفى على مساحة 10 آلاف متر مربع.
فشلت شركة المقاولات المصرية “مختار إبراهيم ” فى بيع 3 قطع أراض بمساحة 60 ألف متر مربع فى منطقة حلوان بحسب محمد زغلول، العضو المنتدب للشئون المالية والإدارية للشركة لـ “المال“
أضاف أن الشركة كانت تأمل فى جمع 350 مليون جنيه من بيع ال 3 قطع أراض وتتولى الشركة القومية لإدارة الأصول والاستثمار عملية الترويج والطرح.
توك شو
قال المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري، ورئيس مجموعة عربية القابضة، إن القطاع العقاري هام ويضم 5 ملايين عامل ويساهم بنحو 17 % من الناتج المحلي، كما توقع أداء نشط وقويا للسوق خلال 2020.
أضاف في لقائه ببرنامج مصر النهاردة على القناة الأولى المصرية، أن هناك إجراءات منظمة تساعد على تنشيط السوق ومنها مبادرة تمويل الإسكان المتوسط بضوابط محددة تتضمن مساحة لا تزيد على 150 م وكاملة التشطيب والمرافق والتقسيط حتى 20 عاما وهذا يفيد مشتري العقار وينعش المبيعات. “لمشاهدة اللقاء كاملا“
أكد أيمن سامي، مدير مكتب جيه إل إل مصر، في لقائه بقناة CNBC عربية، تفاؤله بأداء السوق العقاري خلال 2020 وبدأ بالفعل ظهور تحسن في أداء السوق في 2019 ووجود زيادة في الأسعار، مع توقعات بتوجه العديد من المواطنين للاستثمار في العقار مع انخفاض سعر الفائدة. “لمشاهدة اللقاء كاملا“
وكشف شادي الزيات، رئيس القطاع التجاري بشركة الشرقيون للتنمية العمرانية، عن أبرز ملامح الخطة التوسعية للشركة خلال 2020، فهي تستهدف الفترة المقبلة الاستثمار في مدن أكتوبر وزايد الجديدة والساحل الشمالي والعلمين الجديدة وكذلك مدينة العبور وهذا يعكس قوة الشركة وخطتها الاستثمارية المدروسة والقوية.
وأوضح في لقائه ببرنامج اختار صح على قناة المحور، أن الشركة تتطور باستمرار وقامت بالإعلان عن تنفيذ مشروع صناعي تتولى الشركة تطويره. “لمشاهدة اللقاء كاملا“
أخبار سريعة
بورتو جروب تتعاقد مع WATG لوضع تصميمات مشروع جولف مستقبل سيتي “حابى“
“المصرية للأعمال الهندسية” تُنفذ كوبري لـ”حسن علام” بتكلفة 110 ملايين جنيه “البورصة“
” رويال وان” للتطوير العقاري تتعاقد مع “مكانك” لتشغيل وإدارة ” الوحدات الادارية الفندقية بكابيتال برايم” “بروبرتي بلس“
عقد الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء، اجتماعين فى يومين متتالين استعرض خلالهما مخطط تطوير الساحل الشمالى وغرب مدينة العلمين.
وطالب خلال الاجتماع الأول بتنشيط مخطط غرب مدينة العلمين الجديدة، باستغلاله لإقامة مشروعات فندقية وسياحية وفق بيان نقله “مباشر“
كلف رئيس الوزراء، بطرح قطع الأراضي المتاحة بهذه المنطقة، والاتفاق على معايير واضحة للتسعير وطرق السداد .
جاء ذلك خلال اجتماع عقده مدبولي؛ لبحث فرص الاستثمار الفندقي غرب مدينة العلمين الجديدة، بحضور وزير السياحة والآثار خالد العناني، ووزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عاصم الجزار.
وكلف رئيس الوزراء، بقيام وزارتي السياحة والآثار، والإسكان بالتنسيق من أجل إعداد المخطط وطرحه للمستثمرين السياحيين وللشركات الراغبة في الاستثمار السياحي والفندقي.
وعقد الدكتور مصطفى مدبولي، اجتماعاً آخر لاستعراض المخطط الاستراتيجي لتطوير الساحل الشمالي الغربي، وذلك بحضور الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، واللواء ناصر فوزي، مدير المركز الوطني لاستخدامات أراضي الدولة، والمستشار محمد عبدالوهاب، الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة وفق بيان نقله “الوطن“
ويضم المخطط 6 قطاعات رئيسية للتنمية هي: العلمين والحمام، سيدي عبد الرحمن، الضبعة، رأس الحكمة، شرق مطروح، غرب مطروح، النجيلة، والسلوم.
وقدم مقترحا من وزير الإسكان بنقل الطريق الساحلي الدولي، والأراضي المكتسبة بإنشاء الطريق الدولي الجديد في مرحلته الأولى بإجمالي مساحة مضافة 358 ألف فدان
نستعرض فى هذا الإصدار آخر حوار أجراه محمود عبد الشافي صاحب مبادرة “بيتك بإيدك” مع جريدة “إسكان مصر ” قبيل اختفائه والذى يحمل الكثير من الأرقام الصادمة نتناول بعضا منها.
لدينا 104 مشروعات سكنية منذ عام 2015 وحتى الآن، سلمنا تقريبا 75% منها بواقع حوالي 4 آلاف وحدة سكنية وهي المشروعات التي حل موعد تسليمها، وهناك باقي المشروعات لم نصل لمواعيد تسليمها بعد وتصل بإجمالي الوحدات إلى 6 آلاف وحدة سكنية تسلم خلال العامين أو الثلاثة أعوام القادمة.
لدينا مشروعات خدمية وتجارية بنفس فكر المبادرة وبسعر التكلفة، وهي عبارة عن مجمع مدارس بأسيوط على مساحة 10 آلاف متر مربع وتم تنفيذه بالكامل، وتم تقسيمها على شكل أسهم والسهم بقيمة 100 ألف جنيه.
حجم المبالغ التى جمعتها الشركة حوالي 2 مليار جنيه في 104 مشروعات سكنية، وما تم إنجازه من معاملات انتهت بالفعل بتسليم العملاء وحداتهم تبلغ قيمتها حوالي مليار و200 مليون جنيه.
حجم السيولة فى الشركة عبارة عن أصول ووحدات لم تطرح للبيع حتى الآن تتجاوز قيمتها 100 مليون جنيه.
حصلنا على 5% وهي حوالي 55 مليون جنيه من إجمالي مليار و200 مليون “للاطلاع على الحوار كاملا“
خاص .. تتفاوض قرابة 15 شركة استثمارية مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للحصول على عدد من قطع الأراضى متعددة الأنشطة بمدينة بدر وفقا للآلية الجديدة التى أقرتها وزارة الإسكان للتخصيص الفورى للأراضي.
وقالت مصادر لـ”بروبرتى بلس” إن إجمالى قطع الأراضى تصل مساحتها لحوالى 170 فدانا بأنشطة مختلفة ومنها قطعة أرض ١١٠ افدنة وقطعة أخرى بمساحة ٢٢.٥ فدان وأرض بمساحة 16 فدانا وقطعة بمساحة ١١.٥ فدان بأنشطة عمرانية متكاملة، وبأسعار تصل لحوالى ألفى جنيه للمتر.
كما تتضمن قطع أراض بأنشطة تعليمية وتجارية وإدارية بمساحات تتراوح من ٢_ ١٢ ألف متر .
حققت شركة “إن بى سيلوشنز للخدمات العقارية” مليار جنيه مبيعات تعاقدية بمشروع “سيرانو” فى العاصمة الإدارية لصالح شركة “نيو بلان للتطوير العقارى” منذ تدشينه فى عام 2018 بحسب أسامة حسن، الرئيس التنفيذى للشركة لـ “البورصة” “
أوضح أن الشركة حققت مبيعات تعاقدية بقيمة 450 مليون جنيه لصالح شركات التطوير العقارى فى 2019، وتستهدف زيادتها إلى 500 مليون فى العام الجارى.
أعلنت ماريوت الدولية، فى بيان نقله “مباشر” عزمها افتتاح فندق يحمل علامة سانت ريجيس في العاصمة الإدارية وأنه من المتوقع أن يتمّ تغيير اسمه إلى سانت ريجيس الماسة في الربع الثاني من عام 2020، ومن المقرر أن يشغل الفندق مبنى رئيسيا عند مدخل العاصمة الإدارية الجديدة.
فازت «بيئة»، الشركة العاملة في مجال الاستدامة والخدمات البيئية في دولة الإمارات، بعقد إدارة النفايات في العاصمة الإدارية الجديدة، بحسب بيان حصلت “بروبرتي بلس” على نسخة منه.
وفاضلت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية بين ثلاث شركات بعد الانتهاء من تصفية كل العروض المقدمة على ثلاث شركات وهى بيئة الإماراتية وشركة لافا جيت الإيطالية اللبنانية، وأفيردا الإنجليزية اللبنانية.
تلقت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، 2174 طلباً للحصول على أراضٍ بالمدن الجديدة ضمن آلية التخصيص المباشر بحسب الدكتور وليد عباس معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات لـ”مباشر“.
وأضاف أن مساحة الأراضي المطلوب تخصيصها تبلغ 16.86 ألف فدان، أنه تم البت حتى الآن في 1200 طلب للحصول على أراضٍ بمساحة إجمالية 10.93 ألف فدان.
تحول الموسم الحالى إلى أزمة جديدة لـ 24 شركة سياحة تستجلب السياح من الصين بعد منع الحكومة الصينية مواطنيها من السفر خارج البلاد للسيطرة على فيروس كورونا.
قال محمد فتحى عضو لجنة الترويج للسياحة الثقافية، إن 24 شركة سياحة مصرية تعمل على السوق الصينى ومن المتوقع أن تصل خسائرها إلى 15 مليون دوﻻر نتيجة إلغاء الرحلات من السوق الصينى.
أوضح أنه كان من المتوقع حضور 30 ألف سائح صيني خلال الموسم الحالى، كما أنه كان من المتوقع حضور 150 ألف سائح صينى خلال 2020. “البورصة“
ترعى شركة سوديك دورة الألعاب الأفريقية الأولي للأولمبياد الخاص مصر 2020 التي تم تنظيمها تحت رعاية السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي وتقام البطولة في الفترة من 23 إلى 31 يناير في القاهرة بمشاركة 42 دولة أفريقية بحسب ماجد شريف العضو المنتدب لشركة سوديك فى “بيان “
انفوجراف
تداولات عقارية
تراجع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 0.50 % خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 785 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 27 مليون سهم خلال جلسة الاربعاء، بقيمة إجمالية بلغت 104 ملايين جنيه.
أعلنت شركة المصرية لتطوير صناعة البناء– ليفت سلاب مصر، عن تلقيها أمر إسناد صادرا من شركة إم أو تي للاستثمار والمشروعات إحدى شركات وزارة النقل لإقامة مشروع تجاري وإداري سكنى على قطعة بمحافظة دمياط بمساحة 1065 مترا مربعا تقريبا تطل على كورنيش النيل بنظام المشاركة مع إم أو تي بتكلفة 100 مليون جنيه.
اعتمد مجلس إدارة شركة النصر للأعمال المدنية في جلسته المنعقدة أمس المؤشرات المالية عن الفترة يناير – ديسمبر 2019 بتراجع في الأرباح إلي 42.372 مليون جنيه، مقابل 54.550 مليون جنيه بالفترة المماثلة.
وتراجعت الإيرادات خلال نفس الفترة إلى 273.058 مليون جنيه مقابل 299.435 مليون جنيه بالفترة المماثلة.
مواد البناء
خاص .. كشف مصدر بارز، في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” أن مجموعة السويدي للأسمنت، انتهت بالفعل من أعمال تطوير 3 خطوت إنتاج تابعة للمجموعة بإجمالي استثمارات تقترب من حاجز الـ700 مليون جنيه.
وبحسب تصريحات المصدر فإن إجمالي الإنتاج سيرتفع 400%، موضحًا أن الشركة رفعت كفاءة الخطوط الثلاثة، مؤكدًا أن الشركة أضافت منتجات جديدة مثل الأسمنت قاهرة البحار والمقاوم.
المصدر، نوه عن أن الشركة ستبدأ التشغيل التجريبي للخطوط الثلاثة مطلع مارس القادم ولمدة 3 أشهر إضافية، موضحًا أن الشركة تستهدف إبرام تعاقدات مع دول عربية على رأسها السعودية والكويت، وكذلك الجزائر وتونس.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=12101
