السبت, 7 يونيو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

“سوديك” تقفز بمبيعاتها خلال النصف الأول من 2021 وتسجل 3.76 مليار جنيه 

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
25 أغسطس، 2021
في أخبار, مميزة
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

 

أعلنت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” نتائجها المالية المجمعة خلال الشهور الستة الأولى من العام المالي الحالي، والمنتهية في 30 يونية 2021 ووصل إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال النصف الأول من العام إلى 3.76 مليار جنيه وتمثل حصيلة بيع 621 وحدة خلال الشهور الستة الأولى من العام، بزيادة نسبتها 99% مقارنة بـ 1.89 مليار جنيه تم تسجيلها لإجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال النصف الأول من 2020. وقد حققت مشروعات سوديك في غرب القاهرة 57% من اجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة بدعم من الأداء القوي لمشروعي The Estates وKarmell، واللذان يمثلان الجيل الجديد من المشروعات التي تطورها الشركة. أما مشروعات شرق القاهرة، والتي يقودها مشروعي سوديك ايست وفيليت، فقد ساهمت بنسبة 43% من اجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة.

وصلت الغاءات المبيعات إلى 332 مليون جنيه خلال النصف الأول من العام، وهي بذلك تمثل 9% من اجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة، مقارنة بإلغاءات مبيعات بلغت 17% خلال النصف الأول من 2020. بلغ صافي المتحصلات النقدية خلال النصف الأول من العام 2.47 مليار جنيه، وبنسبة تعثر في السداد بلغت 10%، مقارنة بمتحصلات نقدية بلغت 1.85 مليار جنيه ونسبة تعثر 13% تم تسجيلها في النصف الأول من 2020. قامت سوديك بتسليم 264 وحدة خلال النصف الأول من العام مقارنة بـ 256 وحدة تم تسليمها خلال الشهور الستة الأولى من 2020. قامت الشركة بتسليم 141 وحدة في مشروعات سوديك بغرب القاهرة، 113 وحدة بمشروعات الشركة في شرق القاهرة و10 وحدات بالساحل الشمالي. بلغ اجمالي النفقات الاستثمارية للإنشاءات خلال النصف الأول من العام 1.48 مليار جنيه، مقارنة بـ 1.58 مليار جنيه خلال نفس الفترة من 2020.

الأداء المالي

 

بلغت ايرادات النشاط خلال الشهور الستة الأولى من العام 1.87 مليار جنيه بزيادة نسبتها 48%، مقارنة بـ 1.26 مليار جنيه تم تسجيلها خلال نفس الفترة من العام الماضي. جاءت الزيادة في الإيرادات بدافع من عمليات التسليم في مشروعات شرق القاهرة والتي ساهمت في تحقيق 59% من القيمة الإجمالية لعمليات التسليم خلال النصف الأول من العام، وكان على رأسها مشروعي فيليت وEDNC اللذان ساهما بنسبتي 27% و20% من القيمة الاجمالية لعمليات التسليم خلال الفترة على التوالي. بالإضافة لذلك ساهمت مشروعات غرب القاهرة والساحل الشمالي في تحقيق 38% و3% من القيمة الاجمالية لعمليات التسليم خلال الشهور الستة الأولى من العام على التوالي.

ارتفع مجمل الربح خلال النصف الأول من العام بنسبة 63% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي نتيجة ارتفاع إيرادات النشاط، ليسجل 652 مليون جنيه بهامش مجمل ربح 35%، مقارنة بمجمل ربح وصل إلى 399 مليون جنيه وهامش مجمل ربح 32% تم تسجيلهما خلال نفس الفترة من 2020. ويرجع هذا التحسن في هوامش مجمل الربح على خلفية التحسن المستمر في هوامش ربح مشروعات سوديك خاصة مع مواصلتها تسليم المراحل الأكثر تقدماً من هذه المشروعات. هذا وقد تحسن هامش مجمل ربح مشروع فيليت في شرق القاهرة بمعدل 1300 نقطة أساس ليرتفع من 17% خلال النصف الأول من 2020 إلى 30% خلال النصف الأول من العام الحالي. أما هامش مجمل ربح مشروع أكتوبر بلازا في غرب القاهرة والذي حقق 12% من القيمة الاجمالية لعمليات التسليم خلال الفترة، فقد قفز بمعدل 900 نقطة أساس ليرتفع من 21% خلال عمليات التسليم الأولى للمشروع خلال النصف الأول من 2020، إلى 30% خلال النصف الأول من العام الحالي.

وصلت أرباح التشغيل خلال الشهور الستة الأولى من العام إلى 292 مليون جنيه، وبهامش أرباح تشغيل 16%. ويمثل ذلك نموًا في أرباح التشغيل بنسبة 169% عند مقارنتها بأرباح التشغيل التي تم تسجيلها خلال نفس الفترة من 2020 والتي بلغت 108 مليون جنيه بهامش أرباح تشغيل 9%. ويأتي هذا التحسن على خلفية ارتفاع إيرادات النشاط واقتران ذلك بتراجع في نسبة المصروفات البيعية والعمومية والإدارية الى الإيرادات بمعدل 430 نقطة أساس خلال هذه الفترة مقارنة بالنصف الأول من 2020.

أما صافي الربح بعد خصم الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة خلال النصف الأول من العام فقد وصل إلى 223 مليون جنيه وبنسبة نمو 209% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي والتي سجل فيها صافي الربح 72 مليون جنيه. وقد شهد هامش صافي الربح خلال النصف الأول من 2021 تحسنًا بمعدل 600 نقطة أساس ليصل إلى 12% خلال الفترة بدافع من زيادة ربحية العمليات التشغيلية على الرغم من الانخفاض الحاد في صافي إيرادات التمويل نتيجة التراجع الكبير في أسعار الفائدة.

قائمة المركز المالي

بلغ الرصيد النقدي ما يعادله 2 مليار جنيه مصري، ولا يتضمن هذا المبلغ ودائع الصيانة للعملاء والتي بلغ رصيدها حوالي 1.3 مليار جنيه وذلك بعد قيام الشركة بإعادة تصنيف وفصل بعض حسابات قائمة المركز المالي اعتبارًا من 31 ديسمبر 2020. استمرت الرافعة المالية للشركة منخفضة عند مستوىx0.4، حيث وصل رصيد الديون المصرفية إلى 4.2 مليار جنيه في 30 يونيو2021. هذا وتقوم سوديك بزيادة رافعتها المالية تدريجياً لتمويل الاستثمار في الأصول العقارية ذات الإيرادات المتكررة بشكل رئيسي، حيث وصل معدل الديون لحقوق الملكية إلى  x0.37في نهاية 2020، ورصيد الديون المصرفية في هذا التاريخ إلى 2.3 مليار جنيه.

هذا وتواصل سوديك الاستثمار في محفظة أصولها العقارية بما يتوافق مع استراتيجية الشركة لتكوين محفظة من الأصول العقارية ذات الإيرادات المتكررة. وقد وصل رصيد الاستثمارات العقارية والاستثمارات العقارية تحت التطوير إلى 2.5 مليار جنيه في 30 يونيو 2021. هذا وقد بلغ رصيد أوراق القبض 15.9 مليار جنيه، منها 4.4 مليار جنيه تمثل أوراق قبض قصيرة الأجل، وهو ما يوفر رؤية واضحة للتدفقات النقدية للشركة. ويعكس المركز المالي رصيدًا بقيمة 2 مليار جنيه ويمثل رصيد أوراق القبض في قائمة المركز المالي والمرتبطة بالوحدات التي تم تسليمها فقط والتي تم الاعتراف بها كإيرادات، اما أوراق القبض المرتبطة بالوحدات التي لم يتم تسليمها فتم الإفصاح عنها في الإيضاحات المتممة للمركز المالي تحت بند “شيكات آجلة )غير مدرجة ضمن بنود المركز المالي(” وبلغت قيمتها 13.9 مليار جنيه في 30 يونيو 2021. وقد وصل رصيد الإيرادات غير المحققة من المبيعات المتعاقد عليها للوحدات التي تم بيعها ومازالت تحت التطوير إلى 21.7 مليار جنيه في 30 يونيو 2021، وهو ما يوفر رؤية واضحة لإيرادات الشركة. وبعد عملية إعادة التصنيف التي تمت في نهاية العام السابق، يمكن احتساب هذا الرصيد بجمع قيمة “رصيد عملاء -دفعات حجز” ورصيد الشيكات الآجلة غير المدرجة ضمن بنود المركز المالي المرتبطة بالوحدات التي لم يتم تسليمها.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=33183

المقال السابق

أداء قطاع العقارات بالبورصة المصرية خلال جلسة الاربعاء

المقال التالي

شلبي تتققد منطقة شجرة مريم تمهيدا لافتتاحها قريبا

متعلقة مقالات

أخبار

علاء محضر: نشرف دائما بخدمة المصريين ونسعى لراحة وسلامة وسعادة الحجاج

5 يونيو، 2025
اخبار مصر

اختتام فعاليات النسخة الأولى من ملتقى PropTech Ecosystem Retreat لتعزيز التعاون بين الأسواق العقارية في مصر والسعودية

5 يونيو، 2025
أخبار

رئيس جهاز القاهرة الجديدة يلتقي سكان “بيت الوطن” و “دار مصر” لمناقشة مقترحاتهم ومطالبهم

5 يونيو، 2025
أخبار

تكثيف أعمال صيانة الحدائق والمتنزهات بالمدن الجديدة لاستقبال المواطنين بعيد الأضحى

5 يونيو، 2025
اخبار مصر

الشركة المصرية السعودية تعلن المشاركة في مهرجان جولدن هب العقاري

4 يونيو، 2025
أخبار

توافد حجاج السياحة “5 نجوم” إلى مشعر منى استعدادًا للتصعيد إلى عرفات

4 يونيو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

انطلاق النسخة الثانية لمعرض « The Real Show» بمشاركة أبرز المطورين العقاريين..يوليو المقبل

بواسطة فريق العمل
3 يونيو، 2025

«تذوّق الوجبات».. «الماسية» تُطلق تجربة رائدة في الحج بمشاركة مصرية و21 دولة

بواسطة فريق العمل
31 مايو، 2025

مد فترة الحجز “سكن لكل المصريين7” حتى 18 يونيو

بواسطة فريق العمل
2 يونيو، 2025

الأرشيف

“الحكومة” تنتهي من إصدار نحو 19 مليون رقم قومي عقاري .. .. أرباح أكبر 5 شركات عقارية في البورصة تتراجع 4% في الربع الأول من 2025

بواسطة فريق التحرير
1 يونيو، 2025

“الإسكان” تجهز لطرح جديد لأراضي المستثمر الصغير بعدد من المدن الجديدة … “طلعت مصطفى” توقع مذكرة تفاهم لتطوير مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات في العراق

بواسطة فريق التحرير
25 مايو، 2025

“ذا بورد كونسالتينج”: 76 مليار جنيه مبيعات 3 شركات تسويق عقاري خلال ثلاثة شهور .. “بالم هيلز” تستهدف 200 مليار جنيه مبيعات العام الجاري

بواسطة فريق التحرير
21 مايو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥