الأحد, 1 يونيو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

سوديك” تحقق مبيعات 2.8 مليار جنيه في الربع الأول من 2023 أعلنت شركة السادس

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
2 مايو، 2023
في أخبار, مميزة
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

أعلنت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” نتائجها التشغيلية والمالية الموحدة للأشهر الثلاثة الاولي والمنتهية في 31 مارس 2023

أهم الأرقام التشغيلية والمالية في الربع الأول من 2023:
▪ اجمالي المبيعات المتعاقد عليها: 2.78 مليار جنيه
▪ الغاءات المبيعات: 21٪ من اجمالي المبيعات المتعاقد عليها
▪ المتحصلات النقدية: 2.10 مليار جنيه
▪ التسليمات: 208 وحدة بمشروعات الشركة
▪ إيرادات النشاط: 1.50 مليار جنيه بزيادة 26٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي
▪ مجمل الربح: 563 مليون جنيه بزيادة 12٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وبهامش مجمل ربح 38٪
▪ أرباح التشغيل: 165 مليون جنيه بانخفاض 38٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وبهامش أرباح تشغيل 11٪
▪ صافي الربح بعد الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة: 187 مليون جنيه بانخفاض 17٪ مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وبهامش صافي ربح 13%

الأداء التشغيلي

قامت سوديك ببيع 274 وحدة في الربع الأول من 2023، وهو ما ساهم في تحقيق إجمالي مبيعات متعاقد عليها بقيمة 2.78 مليار جنيه، مقارنة بإجمالي مبيعات متعاقد عليها وصلت إلى 3.74 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي. ويعود الانخفاض في مبيعات الربع الأول من 2023 على أساس سنوي إلى محدودية إطلاق المشروعات الجديدة في 2023 مقارنة بنفس الفترة من 2022، حيث قامت سوديك بإيقاف المبيعات أوائل 2023 وذلك لمراجعة أسعار بيع الوحدات وسط ارتفاع تكاليف الإنشاءات انطلاقًا من رغبتها في تحقيق التوازن بين زيادة حجم المبيعات وإدارة المخاطر الناتجة عن ارتفاع التكاليف وسط بيئة تشغيل تضخمية.
ويرجع أداء إجمالي المبيعات المتعاقد عليها في الربع الأول من العام للطلب القوي على مشروعات سوديك في شرق وغرب القاهرة، حيث ساهمت مشروعات سوديك في منطقة غرب القاهرة بنسبة 52٪ من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة، بدعم من استمرار الطلب القوي على مشروع الـ 464 فدان الذي ساهم وحده في تحقيق 39% من مبيعات الربع الأول من العام. من ناحية أخرى، ساهمت مشروعات شرق القاهرة بنسبة 48٪ من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة، نتيجة الأداء القوي لمبيعات مشروعي سوديك ايست وفيليت، واللذان ساهما بنسبة 13٪ و33٪ من مبيعات الربع الأول على التوالي.

وصلت الغاءات المبيعات إلى 579 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2023، وهو ما يمثل 21٪ من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال هذا الربع، مقارنة بإلغاءات وصلت نسبتها إلى 10٪ خلال نفس الفترة من 2022. وترجع الزيادة في الغاءات المبيعات خلال هذا الربع بشكل رئيسي نتيجة اتجاه الشركة لإلغاء مبيعات الوحدات المتعثرة، بما يتيح إعادة بيع هذه الوحدات بأسعار السوق الحالية، وبالتالي دعم هوامش الربح وزيادة إجمالي العوائد في تلك المبيعات.

بلغ صافي المتحصلات النقدية خلال الربع الأول من العام 2.03 مليار جنيه، بنسبة تعثر 8.2٪، مقارنة بصافي متحصلات نقدية بلغ 1.37 مليار جنيه ونسبة تعثر 8.8٪ تم تسجيلهما في الربع الأول من 2022.

قامت سوديك بتسليم حوالي 208 وحدة في الربع الأول من 2023، منها 104 وحدة في مشروعات غرب القاهرة، بينما بلغ عدد الوحدات التي تم تسليمها في مشروعات شرق القاهرة والساحل الشمالي 103 ووحدة واحدة على التوالي، مقارنة بـ 165وحدة تم تسليمها خلال نفس الفترة من العام الماضي.
بلغ إجمالي النفقات الاستثمارية للإنشاءات خلال الفترة 861 مليون جنيه، مقارنة بـ 634 مليون جنيه خلال الربع الأول من 2022.

الأداء المالي

بلغت إيرادات النشاط 1.50 مليار جنيه في الربع الأول من العام المالي، بزيادة نسبتها 26٪، مقارنة بـ 1.20 مليار جنيه تم تسجيلها خلال الربع الأول من 2022. جاءت الزيادة في إيرادات النشاط بدافع من عمليات التسليم التي تمت في مشروعات غرب القاهرة، والتي ساهمت بنسبة 60٪ من إجمالي القيمة المالية لعمليات التسليم خلال الربع، وجاء مشروع بافيليون التجاري في مقدمة هذه المشروعات، حيث ساهم وحده بنسبة 32٪ من إجمالي قيمة عمليات التسليم خلال الفترة. من ناحية أخرى، ساهمت مشروعات سوديك في شرق القاهرة بنسبة 39٪، حيث ساهم مشروع سوديك ايست وحده بنسبة 26% من إجمالي القيمة المالية لعمليات التسليم خلال الربع الأول من العام.

حقق مجمل الربح زيادة بنسبة 12% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، حيث سجل 563 مليون جنيه وبهامش مجمل ربح 38٪، مقارنة بالربع الأول من 2022 الذي وصل خلاله مجمل الربح إلى 492 مليون جنيه وبهامش مجمل ربح 42%. وقد نتج عن عمليات التسليم التي تمت في المراحل الأولى من مشروع سوديك ايست انخفاض في هوامش الربح خلال هذا الربع مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

بلغت أرباح التشغيل خلال الربع الأول من العام 165 مليون جنيه وبهامش أرباح تشغيل 11٪، مقارنة بنفس الفترة من 2022 التي وصلت فيها أرباح التشغيل إلى 267 مليون جنيه وبهامش أرباح تشغيل 22٪. ويرجع انخفاض أرباح التشغيل على أساس سنوي بشكل مباشر بزيادة المصروفات المرتبطة بإرتفاع المبيعات وتنفيذ الوحدات المباعة والتي مازالت تحت الإنشاء، وهو ما أثر على قائمة الدخل، حيث لن تتحقق الإيرادات المصاحبة للوحدات المباعة تحت التنفيذ إلا عند تسليمها فعليًا.

وصل صافي الربح بعد خصم الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة إلى 187 مليون جنيه وبهامش صافي ربح 13٪، بينما بلغت حصة السهم من الأرباح 0.53 جنيهًا للسهم، مقارنة بصافي ربح 226 مليون جنيه وهامش صافي ربح 19٪ وحصة السهم من الأرباح 0.64 جنيهًا تم تسجيلها في الربع الأول من 2022. وأدى ارتفاع التكاليف التشغيلية خلال الربع الحالي إلى تقليل صافي الدخل في 2023

قائمة المركز المالي
تواصل سوديك احتفاظها بسيولة قوية، حيث بلغ الرصيد النقدي وما يعادله 3.32 مليار جنيه
استمرت الرافعة المالية للشركة منخفضة عند مستوى 0.42x، حيث وصل رصيد الديون المصرفية المستحقة إلى 3.16 مليار جنيه في 31 مارس 2023. هذا وتقوم سوديك بزيادة رافعتها المالية تدريجياً لتحسين العوائد بشكل رئيسي. وصل معدل الديون لحقوق الملكية إلى 0.43x في نهاية 2022، ورصيد الديون المصرفية المستحقة في هذا التاريخ إلى 3.16 مليار جنيه، مقارنة بمعدل ديون لحقوق ملكية وصل إلى 0.38x في نهاية 2021، ورصيد ديون مستحقة 2.55 مليار جنيه في نفس التاريخ
بلغ رصيد أوراق القبض 30.8 مليار جنيه، منها 6.75 مليار جنيه تمثل أوراق قبض قصيرة الأجل، وهو ما يوفر رؤية واضحة للتدفقات النقدية للشركة. ويعكس المركز المالي رصيدًا بقيمة 4.09 مليار جنيه تمثل رصيد أوراق القبض في قائمة المركز المالي والمرتبطة بالوحدات التي تم تسليمها فقط والتي تم الاعتراف بها كإيرادات. أما أوراق القبض المرتبطة بالوحدات التي لم يتم تسليمها فتم الإفصاح عنها في الإيضاحات المتممة للمركز المالي وهي غير مدرجة ضمن بنود المركز المالي، وبلغت قيمتها 26.7 مليار جنيه.
وصل رصيد الإيرادات غير المحققة من المبيعات المتعاقد عليها للوحدات التي تم بيعها ومازالت تحت التطوير إلى 34.4 مليار جنيه في 31 مارس 2023، وهو ما يوفر رؤية واضحة لإيرادات الشركة.
وتعليقًا على نتائج الربع الأول من العام، قال أيمن عامر-مدير عام سوديك: “شهدت سوديك طلبًا قويًا على عمليات الإطلاق المحدودة التي تمت خلال الربع الأول من العام. وستواصل الشركة إطلاق مراحل جديدة في مشروعاتها على مدار العام، مع متابعة تطور الأوضاع الاقتصادية وتأثيرها على استراتيجية تسعير الوحدات في مشروعاتنا”.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=80223

المقال السابق

شركة ديدى : 7 مليون مستخدم فى السوق المصرى للتطبيق بمحافظتى القاهرة والإسكندرية

المقال التالي

«ريدكون» تطالب بسرعة إصدار قانون اتحاد المطورين العقاريين وإطلاق استراتيجية لتصدير العقار

متعلقة مقالات

اخبار مصر

شركة تترا للتطوير العقاري تطرح  أحدث مشروعاتها بمنطقة بيت الوطن بالقاهرة الجديدة

31 مايو، 2025
أخبار

وزير الإسكان يتفقد أعمال إنشاء كوبري C3 و”سكن لكل المصريين” والمدينة التراثية بمدينة العلمين الجديدة

31 مايو، 2025
أخبار

وزير الإسكان يتفقد مشروع M8 bythe lake وأعمال البحيرات والطرق وبوابات “مارينا الساحل الشمالي”

31 مايو، 2025
أخبار

مد الإعفاء بنسبة 70% من غرامات التأخير لوحدات صندوق تمويل المساكن 3 أشهر

31 مايو، 2025
أخبار

بدء تسلم المخيمات بمني وعرفات.. وتقنيات وخدمات جديدة لراحة الحجاج

31 مايو، 2025
اخبار مصر

«تذوّق الوجبات».. «الماسية» تُطلق تجربة رائدة في الحج بمشاركة مصرية و21 دولة

31 مايو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

محرك “إيه بي بي” الكهربائي يسجل رقماً قياسياً عالمياً جديداً بكفاءة طاقة بلغت 99.13٪

بواسطة فريق العمل
29 مايو، 2025

كورنر ستون تشارك بالنسخة الـ 15 من معرض عقارات النيل بقطر بوحدات 80 % تشطيب

بواسطة فريق العمل
25 مايو، 2025

Oplus_131072

عبد الرحمن الزعيم رئيسًا لمجلس إدارة جمعية رجال أعمال ومستثمري بدر بإجماع الأعضاء

بواسطة فريق العمل
29 مايو، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تجهز لطرح جديد لأراضي المستثمر الصغير بعدد من المدن الجديدة … “طلعت مصطفى” توقع مذكرة تفاهم لتطوير مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات في العراق

بواسطة فريق التحرير
25 مايو، 2025

“ذا بورد كونسالتينج”: 76 مليار جنيه مبيعات 3 شركات تسويق عقاري خلال ثلاثة شهور .. “بالم هيلز” تستهدف 200 مليار جنيه مبيعات العام الجاري

بواسطة فريق التحرير
21 مايو، 2025

“طلعت مصطفى” تحقق 160 مليار جنيه مبيعات من بداية العام وتدرس التوسع في الساحل والخليج وشمال أفريقيا .. “السياحة” تطلق خلال أيام «بنك للفرص الاستثمارية» بهدف مضاعفة الطاقة الفندقية

بواسطة فريق التحرير
18 مايو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥