أعلنت شركة السادس من أكتوبر للاستثمار والتنمية “سوديك” عن نتائجها المالية المجمعة خلال النصف الأول من العام المالي والمنتهي في 30 يونيو 2020.
· الإيرادات: 1.07 مليار جنيه
· مجمل الربح: 325 مليون جنيه
· صافي الربح: 68 مليون جنيه
· اجمالي المبيعات المتعاقد عليها: 1.89 مليار جنيه
· التسليمات: 256 وحدة
· صافي المتحصلات النقدية: 1.85 مليار جنيه
بعض أرقام قائمة المركز المالي المجمعة كما ظهرت في 30 يونيو 2020:
· أوراق القبض: 13 مليار جنيه
· الرصيد النقدي وما يعادله: 3.52 مليار جنيه
الأداء المالي: تدفقات نقدية قوية ورؤية واضحة للإيرادات المستقبلية
بلغت ايرادات النشاط خلال النصف الاول من العام المالي 1.07 مليار جنيه مقارنة بـ2.02 مليار جنيه تم تسجيلها خلال نفس الفترة من العام الماضي، حيث تأثرت إيرادات هذه الفترة سلبًا بانخفاض عمليات التسليم مقارنة بالعام الماضي. وجائت التسليمات مدعومة بشكل أساسي بمشروعي شرق القاهرة ايستاون ريزيدانسيز وفيليت، والتي بلغت مساهمتهما 49٪ و19٪ من القيمة الإجمالية لعمليات التسليم على التوالي.
بلغ مجمل الربح 325 مليون جنيه خلال هذه الفترة، بهامش مجمل ربح 30% مقارنة بـ 630 مليون جنيه، وبهامش مجمل ربح 31% خلال نفس الفترة من العام الماضي.
بلغت أرباح التشغيل خلال الفترة 100 مليون جنيه، وبهامش أرباح التشغيل وصل إلى 9%، مقارنة بـ 325 مليون جنيه وبهامش أرباح تشغيل 16% خلال نفس الفترة من العام الماضي ويرجع هذا الانخفاض بشكل رئيسي إلى تراجع الإيرادات نتيجة انخفاض عمليات التسليم.
بلغ صافي الربح بعد خصم الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة خلال الفترة إلى 68 مليون جنيه بهامش صافي ربح 6%، مقارنة بـ 336 مليون جنيه وهامش صافي ربح17% خلال نفس الفترة من العام الماضي.
بلغ الرصيد النقدي وما يعادله 3.52 مليار جنيه مصري.
إستمرت الرافعة المالية للشركة منخفضة عند مستوى 0.38x، حيث وصل رصيد الديون المصرفية المستحقة إلى2 مليار جنيه.
هذا وقد بلغ رصيد أوراق القبض 13 مليار جنيه، وهو ما يوفر رؤية واضحة للتدفقات النقدية للشركة، منها 3.9 مليار جنيه مصري أوراق قبض قصيرة الأجل.
كما وصل رصيد عملاء دفعات حجز إلى 18.6 مليار جنيه، ويمثل هذا الرصيد قيمة الإيرادات غير المحققة من المبيعات المتعاقد عليها للوحدات التي تم بيعها ومازالت تحت التطوير، بحيث يتم تحقيق هذه الايرادات فعلياً على مدار السنوات الثلاث أو الأربع القادمة، وهو ما يوفر رؤية واضحة لإيرادات الشركة.
الأداء التشغيلي: مبيعات الوحدات السكنية تحافظ على مستوياتها، ومبيعات يوليو تصل بإجمالي المبيعات المتعاقد عليها لمستويات 2019 على الرغم من أزمة كورونا
قامت سوديك ببيع 383 وحدة خلال النصف الأول من العام، وهو ما ساهم في وصول اجمالي المبيعات المتعاقد عليها إلى 1.89 مليار جنيه بتراجع نسبته 26% مقارنة بإجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال نفس الفترة من العام الماضي والتي وصلت إلى 2.54 مليار جنيه.
بلغ اجمالي المبيعات المتعاقد عليها من الوحدات السكنية إلى 1.83 مليار جنيه، وهي تقريبًا القيمة ذاتها التي تم تحقيقها خلال نفس الفترة من العام الماضي، والتي وصلت إلى 1.86 مليار جنيه، بينما ساهمت مبيعات الوحدات التجارية بنسبة 3.2% فقط من اجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة، مقارنة بنسبة 27% حققتها الوحدات التجارية خلال نفس الفترة من 2019، وهو ما يتماشى مع استراتيجية الشركة للاحتفاظ بالأصول غير السكنية المتميزة، بهدف المساهمة في نمو الإيرادات المتكررة في المستقبل. لقد ساهم الأداء القوي للمبيعات خلال شهر يوليو في الوصول بإجمالي مبيعات الشهور السبعة الأولى من العام لمستويات عام 2019 على الرغم من تداعيات أزمة كورونا.
وساهمت مشروعات شرق القاهرة بنسبة 40% من اجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة، بدعم رئيسي من مشروع فيليت الذي ساهم وحده بنسبة 29% من اجمالي مبيعات الفترة، بينما ساهمت مشروعات غرب القاهرة بنسبة 60% من المبيعات، بدعم من أحدث مشروعين للشركة بهذه المنطقة، حيث ساهم مشروعي VYE وThe Estates معًا بنسبة 43% من اجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الفترة المشار إليها، بينما ساهم مشروع اليجريا ريزيدانسيز بنسبة 10%.
بلغت إلغاءات المبيعات خلال الفترة 320 مليون جنيه، وهو ما يمثل نسبة 17% من إجمالي المبيعات المتعاقد عليها خلال الشهور الستة الأولى من العام. لقد تأثرت نسبة الإلغاءات…
[3:35 pm, 12/08/2020] حمادة اسماعيل: “صروح للتطوير ” تحقق مبيعات تعاقدية بمشروع انترادا بنحو 2.5 مليار جنيه
البنداري: استثمارتنا تصل إلى 11 مليار جنيه.. والعمل لم يتوقف رغم انتشار “كورونا”
كشف المهندس هاني البنداري رئيس مجلس إدارة شركة “صروح” للتطوير والاستثمار العقاري أن الشركة حققت حجم مبيعات بلغ نحو 2.5 مليار جنيه ،منذ انطلاق أعمالها في السوق المصري قبل عامين فقط، من خلال مشروعها “انترادا” الذى يتم تنفيذه الآن بقلب العاصمة الإدارية الجديدة، بإجمالي أستثمارات تصل إلى 10 مليار جنيه.
وقال البنداري خلال افتتاحه مركز مبيعات وخدمة عملاء الشركة الجديد – بشارع التسعين الجنوبي بالتجمع الخامس- أن أعمال التنفيذ بمشروع “انترادا” تتم بوتيرة متصاعدة، وأن الفترة المقبلة ستشهد رفع مستوى معدلات التنفيذ تماشيا مع خطة التعايش التي أقرتها الدولة مؤخرا، مشيرا إلى أن الشركة وقعت عقد أعمال مقاولات تنفيذ مرحلة الانشاءات الأولى من الوحدات السكنية للمشروع بتكلفة تتعدي نصف مليار جنيه، من أصل مليار جنية تم تخصيصها لتعاقدات تنفيذ اعمال مقاولات المشروع
وأوضح البنداري أن مركز المبيعات الجديد يقدم تجربة بيعية مختلفة عبر وسائط تكنولوجية متعددة منها تطبيق المحاكاة الذي يمكن العملاء من الاطلاع على كافة التفاصيل الخاصة بوحداتهم سواء من حيث الموقع أو الاطلالة تجعلهم وكأنهم على ارض المشروع، بالإضافة لشاشة عملاقة تعرض أحدث أعمال الانشاءات وتطورات اعمال التنفيذ أولا بأول.
كما راعى تصميم المركز تطبيق جميع الإجراءات الاحترازية الموصى بها من حيث مساحات التباعد وتوفير أدوات الوقاية من المطهرات وأقنعة الوجهة “الكمامات” وأدوات التعقيم لجميع الزوار. لافتا الى أن مركز المبيعات سيوفر نحو 50 فرصة عمل لـ 50 أسرة بما يمثل 250 شخص مستفيد.
وأشاد رئيس مجلس إدارة شركة “صروح” بتوجيهات القيادة السياسية بدعم صناعة التطوير العقاري، خاصة فى ظل تداعيات جائحة فيروس كورونا المستجد، وضرورة استكمال أعمال تنفيذ المشروعات التي تتم بالعاصمة الإدارية الجديدة، وعدم توقفها مؤكدا أن العاصمة الإدارية هي التي ستقود قطار التنمية في مصر خلال المرحلة المقبلة إلى أفاق عالمية غير مسبوقة، مؤكدا على أنه بالرغم من التحديات الكبرى التى واجهت صناعة التطوير العقاري مؤخرا بسبب التداعيات الاقتصادية لكورونا، إلا أن الاستثمار في العقارات يظل دائما هو الأكثر أمنا وخاصة وقت الأزمات.
وأشار إلى أن مشروع انترادا” يعد نموذجا مثاليا للمجتمعات العمرانية المتكاملة التي بكافة مميزات الجيل الرابع من المدن الذكية، ويتم تنفيذه بإجمالى استثمارت 10 مليار جنيه. ويقع على مساحة 300.522 متراً مربعاً في واحدة من أهم المناطق الإستراتيجية بقلب العاصمة الإدارية، أمام مدينة المعارض الدولية بمنطقة R7.وبجوار حي السفارات على نفس محور الكاتدرائية الكبرى وفندق الماسة والنهر الأخضر، ويضم يضم أكثر من 3000 وحده سكنية. تتراوح مساحتها ما بين 120 الى 220 متر مربع. تتنوع ما بين شقق ودوبلكس.
أما “سيتاديل” فيعد نموذج فريد للمباني الإدارية التي توفر كافة الخدمات التجارية والترفيهية التي يحتاجها مجتمع المال والأعمال وتبلغ بإجمالى استثمارت للمشروع نحو 1 مليار جنيه وهو يقع باحد ابرز المواقع الاستراتيجية غير المتكررة والفريدة بقلب العاصمة الإدارية بحي المال والأعمال حيث يتمتع بإطلالة مباشرة على الحديقة الرئاسية على بعد 50 متر من الوزارات ونحو150 متر من البنك المركزي وأقل من 100 متر من مبنى البورصة الجديد وهى أول منطقة سيتم افتتاحها هذا العام كما يتمتع بإطلالة خلفية على منطقة واسعة من الحدائق العامة.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=18863
