قالت الدكتورة رباب فراج، رئيس شركة إن لاند للتسويق العقاري، أن أكثر المناطق السكنية الواعدة والجذابة للاستثمار بها حاليا هي العاصمة الإدارية والعلمين الجديدة والسادس من أكتوبر والشيخ زايد والمنصورة الجديدة والساحل الشمالي، نتيجة توجه الدولة لتشغيل تلك المنطقة طوال العام وليس طوال الصيف فقط.
أوضحت في لقاءها ببرنامج بيوتنا على قناة صدى البلد، أن المدن الجديدة هي الأنسب للاستثمار طويل الأجل فهي لا تزال في مراحل التنمية الأولى وبسعر منخفض وهو ما يؤهلها للاستثمار بها، فالاستثمار في العقار لابد وأن يكون طويل الأجل لتحقيق العائد الأفضل، لافتة إلى أن من يريد وحدة بسرعة فيتوجه لشراء وحدة في مدينة مكتملة التنمية مثل القاهرة الجديدة وأكتوبر.
أشارت إلى أن شركة أوراسكوم للتنمية تقوم بتنفيذ مشروع متكامل على مساحة 1000 فدان بمدينة أكتوبر وهو مشروع o west ، وهو مشروع جديد ويقدم منتجات مميزة ويضم مباني إدارية على شكل فيلات، كما تنفذ شركة أورا للتطوير مشروع “زد” في مدينة الشيخ زايد، مؤكدة أن أصل فكرة التطوير العقاري هي الأبراج السكنية أكثر من التوسع الأفقي، ويجب تنويع الاستثمارات لجذب العملاء ويكون المزج بين التوسع الرأسي والأفقي.
أضافت أن هناك توجه للاستثمار في المشروعات التجارية والإدارية وهي الأعلى عائد على الاستثمار، فيتم استلامها بسرعة ويسهل تأجيرها وجاذب للاستثمار الأجنبي أيضا وتأجيرها لمستثمرين أجانب، كما أن الاستثمار في وحدة إدارية داخل كومباوند سكني يجعل الوحدة مجاورة للخدمات مثل الفنادق والمطاعم.
لفتت إلى أن الوحدة كاملة التشطيب بها ميزة إنه الوحدة تسكن سريعا ولكن الوحدة غير المتشطبة تضم ميزة أن كل عميل يمكنه تنفيذ الوحدة وفقا لذوقه ولكن اولحدات لا تسكن سويا.
أكدت أن السوق العقاري حاليا مشجع جدا للاستثمار وذلك مع توجه الدولة لخفض سعر الفائدة وارتفاع معدل النمول الاقتصادي، كما أن زيادة اسعار العقارات العام الماضي بلغت 20%، فيكون العقار هو فرصة جيدة للاستثمار، مما يجعل الوقت الحالي مشجع جدا للاستثمار بالعقار.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=8581
