قال محمد مطاوع، رئيس مجلس إدارة MG Developments، إن العلاقة بين القطاعين العقاري والسياحي لم تعد مجرد تقاطع مصالح، بل تتجه نحو اندماج كامل ليصبحا قطاعًا واحدًا يخدم الاقتصاد الوطني من خلال الاستثمار المشترك في البنية التحتية والسكن الفندقي.
وأوضح في لقائه ببرنامج الجدعان Real Estate، أن خطة الدولة حتى عام 2030 تستهدف الوصول إلى 500 ألف غرفة فندقية مقابل نحو 228 ألف غرفة حاليًا، بما يسمح باستقبال 30 مليون سائح سنويًا، مؤكدًا أن التحدي الأكبر أمام تحقيق هذا الهدف كان في مضاعفة الطاقة الفندقية خلال فترة زمنية قصيرة وبتكلفة مناسبة.
وقال رئيس شركة MG Developments إن الحل الذي تبنّته الدولة كان سماحها بإدارة الوحدات السكنية والسياحية بنظام الإدارة الفندقية، وهو ما وصفه بأنه “فكر عبقري يحقق معادلة صعبة تجمع بين مصلحة الدولة والمستثمر والمواطن”.
وأضاف: “لدينا ثروة عقارية غير مستغلة، ومع تطبيق الإدارة الفندقية تتحول الوحدات السكنية إلى أصول مدرّة للعائد، يستفيد منها المطور والعميل والدولة في الوقت نفسه عبر جذب العملة الأجنبية وتنشيط السوق السياحي.”
وأشار إلى أن عددًا كبيرًا من المطورين بدأ بالفعل في تأسيس شركات إدارة فندقية تتولى تشغيل وحداتهم السكنية والسياحية بنظام احترافي يحقق عائدًا سنويًا للملاك، ويحافظ في الوقت ذاته على هوية المشروع وجودة الكوميونيتي.
وأوضح أن “وجود شركة إدارة تابعة للمطور يضمن الحفاظ على سمعة المشروع ورفع قيمة الوحدة بمرور الوقت، لأن الإدارة الجيدة تعني استدامة الطلب وتحقيق دخل منتظم للعميل.”
كما تحدث محمد عن مجموعة من الأفكار التكاملية بين السياحة الشاطئية وسياحة الآثار، مشيرًا إلى أنه ضمن نقاشات مع خبراء في التنمية السياحية تم اقتراح إنشاء فنادق وسفن عائمة تربط بين الوجهات السياحية المختلفة مثل شرم الشيخ والغردقة والجونة ومرسى علم والعين السخنة ورأس سدر والساحل الشمالي.
وقال: “الفكرة ببساطة أن السائح يقيم في فندق عائم يضم كل الخدمات، ويتنقل بين المقاصد المختلفة دون الحاجة إلى حجز جديد أو إجراءات معقدة، ما يجعل التجربة السياحية متكاملة وأكثر جذبًا للسياح الأجانب.”
تنفيذ قطار سريع
كما اقترح رئيس شركة MG Developments تنفيذ قطار سريع يربط بين الأهرامات والمتحف المصري الكبير ومطار سفنكس، مع تطوير منطقة صحراء الأهرام أمام المتحف لتضم مجموعة من الفنادق والمرافق السياحية.
وأوضح أن “هذا المشروع سيوفر تجربة متكاملة للسائح تتيح له سهولة الحركة بين المطار والمتحف والأهرامات في بيئة آمنة ومريحة.”
وأضاف أنه يمكن أيضًا ربط الغردقة أو الجونة بالأقصر عبر خط سكة حديد سريع، لتتكامل سياحة الآثار مع السياحة الشاطئية في رحلة واحدة، مما يعزز إنفاق السائح ويمد فترة إقامته داخل مصر.
وختم محمد تصريحاته مؤكدًا أن دمج القطاعين العقاري والسياحي أصبح توجهًا استراتيجيًا مدعومًا من الدولة والقطاع الخاص على حد سواء، قائلًا: “المرحلة المقبلة ستشهد ولادة قطاع جديد يجمع بين التطوير العقاري والإدارة الفندقية، بما يسهم في تحقيق مستهدفات رؤية مصر 2030 وجذب مزيد من الاستثمارات والسياح إلى البلاد”.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=157173
