“سوديك” تسجل رقماً قياسياً لإجمالي المبيعات التعاقدية بـ 21 مليار جنيه في 2022 بنمو 87%
النيل تطلق “تايكون تاور” أعلي فندق في إفريقيا بنظم استثمارية جديدة
“أرضك للتنمية” تخاطب البنوك لإعادة جدولة ديون مستحقة عليها وترحيل مواعيد الأقساط
خاص … “شتايجنبرجر” توشك على الانتهاء من إنشاء أحدث فنادقها بمرسى مطروح
4 بنوك تبيع قرية ريميفيرا بالغردقة مقابل 850 مليون جنيه لصالح مستثمرين مصريين
منصات للاستثمار تعلن عن طرح مشروع جديد بالقاهرة الجديدة باستثمارات مليار جنيه
“خاص.. “جي تي اي” تبدأ تطوير فندقها بسهل حشيش وإضافة 50 غرفة جديدة
الإسكان: 95 ألف مواطن استخرجوا استمارات الحجز.. و40 ألفا سددوا جدية حجز للشقق والأراضي
مجموعة الشريف تتعاقد مع سياك لتطوير فندق شبرد بقيمة نصف مليار جنيه
اتش سى لتداول الأوراق المالية: الظروف الاقتصادية تفرض قدرا من الانتقائية بالسوق العقارى
شركة «AE Media production» تتعاقد مع «Nawassy Developments» بمشروع 3sides بالشروق
انطلاق برنامج الجسر مع الإعلامية جانا مطراوي على التليفزيون الرسمي السعودي.. قريبًا
مراكز تسوق ماجد الفطيم في مصر و«ڤاليو» تحتفل بتسجيل مبيعات بأكثر من مليار جنيه
“وينفسيتور للتطوير” تتعاقد مع «ألماظة للتنمية» للحصول على قطعة أرض بمصر الجديدة
“صندوق الإسكان الاجتماعي” يعتمد مشروع موازنة العام المالى المقبل بقيمة 48.6 مليار جنيه
“الإسكان” تطرح وحدات إدارية جاهزة للاستلام كاملة التشطيب بمدينة 6 أكتوبر
“الفطيم العقارية” تتعاون مع مؤسسة بصيرة لإنقاذ 300 فرد من الإعاقة البصرية في أسوان
التفاصيل
تفقَّد الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، المراحل السكنية الثلاث الأولى بمشروع “عاصمة الشمس Sun Capital” بمنطقة غرب القاهرة، كما شهد تدشين أجزاء جديدة من المشروع، وذلك برفقة كلٍ من الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والدكتور رضا حجازي، وزير التربية والتعليم والتعليم الفني، واللواء أحمد راشد، محافظ الجيزة، وبحضور المهندس طارق شكري، مؤسس مجموعة عربية القابضة غير التنفيذي، وعدد من مسئولي الشركة.
وقام الدكتور مصطفى مدبولي، بتفقُّد الجزء السكني الذي تم الانتهاء من تنفيذه بالمشروع، بإجمالي 7 آلاف وحدة سكنية، كما شهد تدشين أجزاء جديدة من المشروع، تتضمن فندقا ومدرسة دولية وناديا رياضيا، والتي ستبدأ الشركة في تنفيذها لتوفير الخدمات اللازمة لرفع نسبة الإشغالات بالمشروع.
وأشار الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إلى أن المشروع يضم عددا من الفنادق والمنشآت السياحية التي ستجعله نقطة جذب سياحي في منطقة غرب القاهرة، لا سيّما مع قربه من المتحف الكبير وبمواجهة الأهرامات ومطار سفنكس.
“عاصمة الشمس “هو مشروع سكني سياحي متكامل يقع على مساحة 575 فدانًا، تُخصَّص نسبة 60% منها للجزء السكني بالمشروع بمساحة إجمالية تبلغ 2.4 مليون متر مربع، ويتمثل الباقي في مناطق متعددة الاستخدامات، بإجمالي مساحة بنائية تصل إلى 1.8 مليون متر مربع، ويوفر المشروع 20 ألفا من فرص العمل المباشرة وغير المباشرة. “التفاصيل”
أعلنت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” نتائجها المالية المجمعة عن العام المالي 2022، والمنتهي في 31 ديسمبر 2022.
قامت سوديك ببيع 2,873 وحدة في 2022، وهو ما ساهم في تحقيق إجمالي مبيعات متعاقد عليها بقيمة 21.29 مليار جنيه، بزيادة 87٪، مقارنة بإجمالي المبيعات المتعاقد عليها والتي وصلت إلى 11.36 مليار جنيه في 2021.
بلغ صافي المتحصلات النقدية خلال العام إلى 7.02 مليار جنيه، بنسبة تعثر 5.1٪، مقارنة بصافي متحصلات نقدية بلغ 4.95 مليار جنيه ونسبة تعثر 5.95٪ تم تسجيلهما في 2021.
قامت سوديك بتسليم حوالي 1,279 وحدة خلال 2022 مقارنة بـ 1,163 وحدة تم تسليمها في 2021، منها 1,001 وحدة في مشروعات شرق القاهرة، بينما بلغ عدد الوحدات التي تم تسليمها في مشروعات غرب القاهرة والساحل الشمالي 258 و20 وحدة على التوالي. “التفاصيل”
وقعت شركة الديار القطرية، عقود تنفيذ المرحلة الجديدة من مشروع سيتي جيت القاهرة الجديدة ، بين شركة بوابة الشرق القاهرة الجديدة للاستثمار العقاري، إحدى شركات الديار القطرية في مصر، وشركة اتحاد المقاولين العالمية “CCC”.
وتشمل المرحلة الجديدة بناء حي Opal بمنطقة 3D/A وحي Garnet بمنطقة 3D/B. إذ تعد سيتي جيت مدينة كاملة في القاهرة الجديدة .
قال المهندس عبدلله بن حمد العطية، الرئيس التنفيذي لشركة الديار القطرية إن مشروع سيتي جيت، أحد أكثر المشروعات الواعدة لدينا في مصر، والذي ستبلغ قيمته حين الاكتمال 12 مليار دولار، و“تأتي المرحلة الجديدة (3D-A/B) من مشروع سيتي جيت بحجم استثمارات 1.75 مليار جنيه.
أضاف المهندس جمال بهلوان، المدير التنفيذي لشركة اتحاد المقاولين العالمية “CCC”، أن المرحلة الجديدة من مشروع سيتي جيت تمتد على مساحة 357,125 متر مربع وتشمل بناء 422 وحدة متنوعة من الفيلات المستقلة والكواترو فيلا والتوين هاوس. “التفاصيل”
أعلنت شركة النيل العقارية، عن إطلاق البرج الفندقي” تايكون تاور” أعلي فندق في إفريقيا.
يضم البرج المؤلف من 50 طابقاً وحدات سكنية فندقية فاخرة وسيشكل جزءاً من مشروع “نايل بيزنس سيتي” الذي يقع على النهر الاخضر مباشرة ومحور بن زايد الشمالي.
وجاء إعلان الإطلاق بحضور أكثر من 2000 شخص من شركات التسويق العقاري بحسب المهندس محمد طاهر رئيس مجلس إدارة شركة النيل للتطوير العقاري.
وقال سيتمكن عملاؤنا من الاستثمار في أعلي فندق في إفريقيا ابتداء من 2 مليون و 400 الف جنيه.
وعلي الجانب الاَخر قال المهندس ”محمود طاهر” الرئيس التنفيذي” لشركة النيل للتطوير العقاري إن عملاء شركة النيل حققوا عائداً ضخماً علي استثمارهم حيث بدء طرح مشروع نايل بيزنس سيتي بسعر متر 45 ألف جنيه من 12 شهر والآن يتخطي 95 ألف جنيه في شهور فقط. “التفاصيل”
خاطبت شركة أرضك للتنمية والاستثمار العقارى البنوك الدائنة لإعادة جدولة مديونيات مستحقة عليها بقيمة ٥٧٠ مليون جنيه، بحسب مصادر بـ”الشروق”.
قال إن الشركة تسعى إلى إجراء جدولة جديدة لمديونياتها المستحقة للبنوك وترحيل مواعيد سداد الأقساط المستحقة عليها بسبب المتغيرات الاقتصادية الأخيرة التى أدت إلى ارتفاع فى تكلفة الإنشاءات تزامنا مع ضعف التدفقات النقدية.
كانت «أرضك» توصلت إلى اتفاق مع البنوك الدائنة للشركة منتصف العام الماضى لهيكلة المديونيات التى تقدر بنحو 570 مليون جنيه مستحقة على الشركة التى سبق أن تعثرت فى سداد التزاماتها المالية للبنوك والمتعلقة بمشروعها السكنى زيزينيا المستقبل وشملت الاتفاقية حصول الشركة على قرض معبرى بحوالى ٣٠٠ مليون جنيه من البنك الأهلى المصرى. “التفاصيل”
انتهت أربعة بنوك من بيع قرية سياحة بالغردقة «ريميفيرا» على مساحة ٢٠٠ الف متر مربع مقابل ٨٥٠ مليون جنيه، تبعا لتصريحات مصادر لـ”الشروق”.
أضافت المصادر، أن شركة مملوكة لرجل الأعمال كامل أبو على ومساهمين آخرين استحوذت على القرية السياحية بعد تقديم أفضل عرض مالى فى المزايدة التى أجرتها البنوك وهى الأهلى المصرى، مصر، قناة السويس، العقارى.
وكانت البنوك الأربعة حصلت على حكم قضائى عام ٢٠١٣ يمكنها من الاستحواذ على القرية السياحية مقابل تسوية مديونيات مستحقة عليها والتى كانت تمتلكها شركة الإنشاءات العقارية والسياحية توريسكون، ويمثلها محمد جميل أحمد حسين، وتضم فندق «ريميفيرا» وملحقاته، وكامل أرض قرية «ريميفيرا» السياحية الواقعة بالكيلو 17 طريق الغردقة ــ سفاجا بمحافظة البحر الأحمر. “التفاصيل”
أعلنت شركة منصات للاستثمار العقارى، عن طرح مشروع جديد فى القاهرة الجديدة باستثمارات تتخطى المليار جنيه، ويقع على محور جمال عبد الناصر، بحسب المهندس أحمد مسعود، رئيس مجلس إدارة الشركة.
قال إن المشروع عبارة عن مول تجارى إدارى طبى على مساحة 5500 متر مربع، عبارة عن بدروم وأرضى و 3 طوابق ومن المقرر بدء تسليم الوحدات للعملاء خلال موعد أقصاه 42 شهراً من تاريخ الطرح. “التفاصيل”
تعاقدت شركة وينفسيتور للتطوير العقاري للحصول على قطعة أرض بمساحة 4653 مترا مربعا، من شركة ألماظة للتنمية العقارية إحدى شركات “دله القابضة”، لتنفيذ باكورة مشروعاتها بمنطقة الشيراتون فى مصر الجديدة بحسب هشام إبراهيم العضو المنتدب لشركة وينفسيتور للاستثمار. “التفاصيل”
انفوجراف
سياحة
تبدأ شركة جي تي أي للاستثمار السياحي عملية التطوير الجزئي لفندقها بسهل حشيش وإضافة 50 غرفة جديدة، وفقا لعلي العقدة رئيس مجلس إدارة الشركة.
أوضح لـ”بروبرتى بلس” أن الأسعار تتغير بشكل كبير، رافضا الإفصاح عن قيمة الاستثمارات الجديدة.
قال إن الشركة ستجري تطويرا جزئياً للفندق حتى لا تغلق أبوابها أمام النزلاء، خاصة أن الإشغالات في سهل حشيش مرضية.
لفت إلى أن الفندق يضم 350 غرفة وجناحا، وتصل إشغالاته إلى 70% من جنسيات متعددة. “التفاصيل”
خاص .. تستعد شركة شتايجنبرجر للفنادق للانتهاء من مرحلة الإنشاء لفندقها الجديد في مرسى مطروح بطاقة فندقية 300 غرفة خلال العام الجاري، وفقا لتوني غزال رئيس لجنة تسيير أعمال غرفة المنشآت الفندقية بمطروح والإسكندرية والبحيرة.
أوضح لـ “بروبرتي بلس” أنه من المقرر افتتاح الفندق الجديد خلال 2024 ويعد وجود شركة شتايجنبرجر في مطروح عامل جذب للمستثمرين.
لفت إلى أن الغرفة أرسلت مذكرة لوزير السياحة والآثار لوضعها على خريطة سياحة المؤتمرات، وتتمكن فنادق المنطقة من العمل طوال العام بدلا من العمل خلال شهور الصيف فقط. “التفاصيل”
وقعت شركة الشريف للفنادق والسياحة، عقد أعمال المقاولات الخاصة بفندق شبرد التاريخي مع «سياك القابضة» للمقاولات وفق “المصري اليوم”.
وكانت الشركة المصرية العامة للسياحة والفنادق «إيجوث» التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام، قد تعاقدت مع شركة الشريف للفنادق والسياحة لتطوير وتمويل وتشغيل وإدارة فندق شبرد التاريخي وإعادته للعمل بمستوى خدمة فندقية متميزة فئة الخمس نجوم وفقا للمعايير المتعارف عليها دوليا.
وتبلغ قيمة العقد الموقع للمرحلة الأولي لأعمال المقاولات بين الشريف للفنادق والسياحة وسياك للمقاولات حوالي نصف مليار جنيه تتضمن: أعمال الحفر، وبناء ملحق فندق شبرد في الجزء الخلفي للمبنى، على مساحة 1000 متر مربع بارتفاع 14 طابقا، وبناء جراج يصل إلى أربعة أدوار تحت الأرض في المبنى الملحق، بالإضافة إلى أعمال التطوير وإعادة تأهيل المبنى الرئيسي للفندق طبقا للمعايير التي طلبتها شركة ماندرين أورينتال العالمية والمتعاقد معها لإدارة الفندق. “التفاصيل”
توك شو
تنطلق فعاليات برنامج الجسر على التليفزيون الرسمي السعودي والذي تقدمه الإعلامية جانا مطراوي قريبا، حيث يعد البرنامج جسرًا لشراكة بين مجتمع الأعمال المصري والسعودي وبمشاركة باقي الدول العربية، فهو يوفر نقطة التقاء عربية فريدة من أجل الحوار المثمر.
وتتمتع جانا مطراوي بخبرة قوية في مجال تقديم البرامج العقارية، واستضافت في برامج متنوعة عددا من كبار المطورين العقاريين، كما تطرح في برامجها أفكارا متنوعة تهم كافة العاملين بالسوق العقاري.
ويعد البرنامج نتاج تفكير مشترك من أحمد الأشعل الصحفي الاقتصادي العقاري وحسام الشاهد والذي يتمتع بخبرة تمتد لأكثر من 12 عاما في شركات التطوير العقاري، وشغل مناصب عديدة في كبريات الشركات. ” التفاصيل”
قال المهندس علاء خضر، العضو المنتدب لشركة سكوب العقارية، إن منطقة هضبة المقطم تتميز بموقع استراتيجي، وتفاوضت الشركة لمدة عامين للشراكة مع إحدى شركات قطاع الأعمال لتطوير هذه المنطقة التي تقع على مساحة 500 فدان، موضحا أنها ستكون منطقة تضم أنشطة استثمارية متنوعة.
وأضاف في لقائه ببرنامج تعمير على قناة on، تقديم رانيا الشامى، إنه من المتوقع عوائد من المشروع تتراوح من 60 إلى 65 مليار جنيه، وساهم تطوير الحكومة للطرق في رفع قيمة المشروع الاستثمارية. “اللقاء كامل”
وقال علاء علي، رئيس مجلس إدارة شركة تارجت مصر، في لقائه ببرنامج الجمهورية الجديدة على قناة النهار ، تقديم الدكتورة منى العمدة إن شركات التطوير العقاري أصبحت تبحث عن تحقيق مبيعات تمكنها من استمرار عملها بالسوق العقاري، وتقدم الشركة عناصر مختلفة للمشاركين في معارضها، حيث تقدم جولات للعملاء من المحافظات للعاصمة الإدارية لرؤية المشروعات على أرض الواقع.
وأضاف أحمد أمين مسعود، رئيس مجلس إدارة شركة منصات للاستثمار العقاري، وعضو مجلس إدارة جميعة مطوري القاهرة الجديدة، إن السوق العقاري المصري أحد القطاعات الداعمة للاقتصاد المصري، ويحتاج السوق العقاري لجهة تنظيمية تكون مسئولة عن السوق العقاري لتحقيق التوازن في العلاقة بين المطور والعميل. “اللقاء كامل”
نتابع أيضا
ترأس الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماع مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعى، ودعم التموير العقارى، حيث تم اعتماد مشروع موازنة الصندوق للعام المالى القادم 2023/2024، بقيمة 48.6 مليار جنيه، كما تم استعراض الموقف التنفيذى للوحدات السكنية، ومؤشرات الأداء وفق “أموال الغد”. “التفاصيل”
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن طرح 42 وحدة إدارية جاهزة للاستلام، كاملة التشطيب والمرافق، بعمارات نماذج “الداليا – النرجس – عصفور الجنة”، بمساحات (71.68 م2 – 56.44 م2 – 46.55 م2)، بالقطعة 75 جنوب الأحياء، بمدينة 6 أكتوبر، وذلك للبيع بنظام التخصيص، بأسعار تنافسية، وتيسيرات كبيرة فى السداد، اعتباراً من يوم الإثنين 20 فبراير الجاري. “التفاصيل”
صرح الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأنه الخميس الماضي 9 فبراير 2023، بلغ عدد المواطنين الذين استخرجوا الاستمارات لحجز 22332 وحدة سكنية، و10808 قطع أراض، بأنواعها المختلفة، نحو 95 ألف مواطن، بينما سدد نحو 40 ألف مواطن جدية الحجز.
وأوضح وزير الإسكان، أن الوزارة ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية، تطرح حالياً 22332 وحدة سكنية، بمشروعات (جنة – دار مصر – سكن مصر – الإسكان المتميز ذى الطابع الساحلي – قطامية جاردنز)، و10808 قطع أراض بالإسكان المتوسط والمتميز والأكثر تميزاً، بالمدن الجديدة، وقد بدأ التسجيل إلكترونياً لحجز الوحدات والأراضي من يوم الأحد 15 يناير الماضي، ويتم التخصيص بنظام أسبقية الحجز “online”. “التفاصيل”
تعاقدت شركة AE Media production مع شركة نواصي العقارية، وذلك لتنفيذ الأعمال الوثائقية والدعائية الخاصة بمشروع 3sides بمدينة الشروق على طريق السويس.
قال الدكتور عبدالرحمن عصام عرفة، رئيس مجلس إدارة شركة AE Media production إن شركته ستكون مسئولة عن تنفيذ الأفلام الوثائقية والدعائية لمشروع 3sides، مدينة الشروق وبالتحديد على طريق السويس أمام بوابة مدينتي 2، لافتا إلى أن المشروع تجاري يضم علامات تجارية وترفيهية وخدمات الأولي من نوعها.
وأشار إلى أن المشروع يتميز بتلاقي خبرات 4 من الكيانات القوية بالسوق العقاري وهي نواصي العقارية التابعة لشركة إنكو مصر بالتعاون مع شركة حسن علام، و شركة AE Media production. “التفاصيل”
تستعد شركة كونستركشن آند ديزاين “كونستك” للانتهاء من تنفيذ مشروع ” مبنى ملحق” المقر الدائم لجامعة الدول العربية فى وسط القاهرة نهاية مارس المقبل .
وقام الأمين العام لجامعة الدول العربيه احمد ابو الغيط والسفير حسام زكى الأمين العام المساعد لجامعة الدول العربية ووفد من الأمانة العامة لجامعة الدول العربية بزيارة لموقع المشروع لمتابعة سير العمل. “التفاصيل”
أعلنت شركة ماجد الفطيم، مالكة مراكز التسوق والمجتمعات المحلية، و«ڤاليو» ، المنصة الرائدة للشراء الآن والدفع لاحقًا (BNPL)، عن تسجيل إجمالي مبيعات بأكثر من مليار جنيه مصري عبر خدمة “الشراء الآن والدفع لاحقًا” (BNPL) في جميع مراكز تسوق ماجد الفطيم وذلك منذ بداية الشراكة بينهما، حيث تم تسجيل المبيعات في مول مصر، وسيتي سنتر ألماظة، وسيتي سنتر الإسكندرية، وسيتي سنتر المعادي. “التفاصيل”
أعلنت “مجموعة الفطيم العقارية”، عن تعاونها مع مؤسسة بصيرة لذوي الاحتياجات البصرية عن طريق تحملها لتكاليف إجراء عمليات المياه البيضاء لعدد 300 حالة مصابة بالمرض في القرى الفقيرة بمحافظة أسوان، والتي تم اختيارها بناءً على نتائج المسوحات التي أجرتها القوافل الطبية للعيون، والتي أطلقتها المؤسسة خلال عام 2022 . “التفاصيل”
تداولات عقارية
أصدرت اتش سى لتداول الأوراق المالية والسندات مؤخرا تحديثها عن القطاع العقاري حيث ألقت الضوء على أداء شركات ست رئيسية في أعقاب التطورات الأخيرة في السوق.
قالت مريم السعدني – محلل القطاع العقاري بشركة اتش سي: ”يؤدي التضخم المتزايد إلى الضغط على القدرة الشرائية و تصاعد التكاليف؛ من وجهة نظرنا: بيئة التضخم المرتفع، والتي تسببت في أسعار فائدة حقيقية سلبية، عملت تاريخياً في صالح قطاع العقارات المصري، حيث ينظر المستثمرون إليه عادة على أنه ملاذ آمن.
ومع ذلك، فإن مقومات الاقتصاد الكلي الحالية تمثل تحديًا لهذه الصناعة، من وجهة نظرنا أدت ضغوط التكلفة التضخمية، الناتجة عن ارتفاع معدلات التضخم، والذي بلغ متوسط 13.8٪ في عام 2022، إلى زيادة التكاليف ودفعت المطورين إلى اللجوء إلى توريق المستحقات أكثر من الاقتراض من البنوك، مما ضغط على هوامش التشغيل لديهم. ونتوقع أن يستمر هذا حتى عام 2023 حيث نتوقع أن يبلغ متوسط التضخم 21.5٪.
لم يتمكن المطورون من خطط تيسير السداد أكثر من ذلك، لأن خطط تيسير السداد في السنوات السابقة قد اثرت على تدفقاتهم النقدية، مما أثار مخاوف بشأن القدرة الشرائية للعقارات. نتوقع في عام 2023 أن يكون نمو المبيعات مدفوعًا بارتفاع الأسعار.”التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=73507
