أكد المهندس وليد مختار، الرئيس التنفيذي لشركة إيوان للتطوير العقاري، أن قطاع العقارات في مصر يشهد تحولًا جذريًا في طريقة العمل، مع توسع تأثير التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي، وظهور منتجات استثمارية جديدة مثل الملكية التشاركية والبيع الجزئي للعقار.
وقال مختار في لقائه ببرنامج الجدعان Real estate، على قناة القاهرة والناس، إن استخدام الذكاء الاصطناعي في خدمة العملاء بات واقعًا، حيث يمكن للعميل التواصل مع أنظمة “مجيب آلي” تقدم معلومات تفصيلية عن المشروعات وتستقبل الطلبات، مع ربط ذلك بأنظمة الشركات الداخلية ERP، بما يضمن تدفقًا سلسًا للمعلومات وتحسينًا لسرعة الاستجابة وجودة الخدمة.
الملكية التشاركية… سوق جديد بالكامل
وأشار مختار إلى أن أحد أبرز التحولات الجارية يتمثل في انتشار التطبيقات الإلكترونية لشراء حصص جزئية من الوحدات العقارية، قائلًا: “ده عميل جديد ما كانش هيشتري من الأساس، لكن النهارده يقدر يستثمر 10% أو 20% من وحدة يتابع تقييمها دوريًا ويحقق عائد بدون ما يتحمل تكلفة شراء كامل العقار.”
وأوضح أن هذه التكنولوجيا ما زالت في بدايتها ولم تتجاوز 10% من إمكاناتها داخل السوق، إلا أنها تفتح المجال أمام شريحة كبيرة من المستثمرين وتُحدث نقلة نوعية في سهولة البيع والشراء.
وثمّن خطوة هيئة الرقابة المالية في إصدار الأطر المنظمة للتطبيقات الجديدة ومنح الرخص للشركات الملتزمة بالضوابط، مؤكدًا أن موافقة الدولة وإشرافها يمنحان العميل الثقة بأن الإجراءات القانونية والتقييمات تتم وفق معايير واضحة.
وعن رؤيته لحركة السوق في عام 2025، قال المهندس وليد مختار، الرئيس التنفيذي لشركة إيوان للتطوير العقاري، إن القطاع اتجه إلى الهدوء والاستقرار بعد الطفرات السعرية غير المسبوقة خلال السنوات الماضية، موضحًا: “”دلوقتي بقى فيه زيادات سنوية طبيعية زي ما كان بيحصل من 15 سنة، وده اللي إحنا محتاجينه بدل الطفرات.”
وأشار إلى أن خفض أسعار الفائدة يشجع المزيد من العملاء على الاستثمار في العقار للحفاظ على قيمة مدخراتهم، معتبرًا أن خطوات البنك المركزي الأخيرة واضحة وفعّالة في هذا الاتجاه.
وبخصوص دخول كيانات دولية كبرى مثل الديار القطرية، ومشروعات رأس الحكمة والبحر الأحمر، أكد مختار أن هذه الاستثمارات تمثل عنصر استقرار وتعزيز لقوة العملة، كما تفرض منافسة صحية على المطورين المحليين.
وقال: “هي شركات عندها قوة وقدرات وإمكانيات كبيرة، وده بيحط ضغط علينا كلنا كمطورين، لكنه في النهاية بيخلينا نطور من نفسنا ونرفع مستوى الخدمة والجودة.”
وأكد أن المنافسة رغم صعوبتها، إلا أنها تدفع الشركات المصرية إلى الابتكار ورفع معايير التنفيذ والتشغيل، مضيفًا: “إحنا قدّها إن شاء الله”.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=160406
