كشف التقرير الصادر عن ذا بورد كونسلتنج عن إجمالي عدد الوحدات المباعة خلال الربع الأول من العام الجاري لأكبر 10 شركات تطوير عقاري بالسوق المصري، حيث حققت أكبر 10 شركات مبيعات بقيمة 235 مليار جنيه خلال الربع الأول، كما بلغ عدد الوحدات المباعة بنهاية مارس الماضي حوالي 18300 وحدة بزيادة 51% مقارنة بنفس الفترة من 2023.
وأوضح التقرير الذي حصلت “بروبرتي بلس” على نسخة منه، أن الربع الأول من العام الجاري شهد استمرار الشراء بغرض التحوط من التغيرات الاقتصادية، فقد تمكن المطورون العقاريون من الحفاظ على مبيعاتهم وتنميتها من خلال عدة طروحات خلال الربع الأول، كما جاءت صفقة رأس الحكمة وعقبها التعويم الذي غير ديناميكيات السوق وقضى على التخوف لدى العملاء.
وبلغ متوسط سعر الوحدة 13.5 مليون جنيه بنهاية مارس الماضي بزيادة 115% مقارنة بالربع الأول من 2023، حيث أثبت الربع الأول استمرار نمو المبيعات بنسبة أكبر من الربع الأخير من 2024 وهو الربع الأعلى مبيعا خلال العام الماضي.
ترتيب الشركات
وجاءت مجموعة طلعت مصطفى في المرتبة الأول من حيث قيمة المبيعات والتي بلغت 63.5 مليار جنيه خلال الربع الاول من 2024، مقارنة بـ 20.5 مليار جنيه في الربع الاول من العام الماضي بزيادة 202%، تليها أورا ديفلوبرز بإجمالي مبيعات بلغت 29.8 مليار جنيه مقارنة بـ 15 مليار حنيه في الربع الاول من 2023 بزيادة 99%.
واحتلت بالم هييلز المرتبة الثالثة بمبيعات بقيمة 28.9 مليار جنيه في الربع الأول من 2024 مقارنة بـ7 مليار جنيه في الربع الأول من العام الماضي، ثم ماونتن فيو التي حققت 27.88 مليار جنيه في الربع الأول من 2024 مقارنة بـ 4.5 مليار جنيه في الربع الأول من العام الماضي بارتفاع 520%.
وحققت سيتي ايدج مبيعات بقيمة 18.4 مليار جنيه في الربع الأول من العام الجاري مقارنة بـ 4.6 مليار جنيه في الربع الأول من العام الماضي بارتفاع 300%، ثم لافيستا التي حققت 15.3 مليار جنيه في الربع الأول 2024 مقارنة بـ0.50 مليار جنيه الربع الأول من 2023، بارتفاع 3000%.
تأثير الساحل الشمالي علي قطاع العقارات المصري
وأكد التقرير أن مصر تتمتع بهوية فريدة للغاية فيما يتعلق بشراء العقارات، حيث أنه خلال فترة عدم الاستقرار الاقتصادي ازدهرت مبيعات القطاع وأثناء الاستقرار والوضوح الاقتصادي تتراجع المبيعات نسبياً، ومنذ شهر رمضان وحتى الآن شهد السوق بعض الاستقرار والتباطؤ، ولكن مع اقتراب موسم الساحل الشمالي، من المتوقع أن يستعيد السوق إيقاع المبيعات الايجابي والمرتفع.
ومن المتوقع أن يتمتع الساحل الشمالي بمستوى غير مسبوق من المنافسة، مع وجود مجموعة طلعت مصطفى بالاضافة إلى الخطط “التي سيتم الكشف عنها” لرأس الحكمة، فمن المتوقع أن تشهد المناطق زيادة كبيرة في الطلب من قبل المصريين والمغتربين.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=111857
