صرّح الدكتور محمد راشد، عضو غرفة صناعة التطوير العقاري بالاتحاد الأفروآسيوي، أن دراسة الحكومة لمقترح إدخال تعديلات على قانون سوق رأس المال لاستحداث الحصص العقارية كأداة مالية جديدة تمثل تحولًا جوهريًا في هيكل تمويل القطاع العقاري، كما تعكس تطورًا حقيقيًا في قدرة الاقتصاد المصري على خلق منتجات استثمارية مبتكرة ومتوافقة مع المعايير العالمية.
وأوضح راشد أن ما جاء في الإصدار الثاني من السردية الوطنية للاقتصاد المصري بشأن دراسة ملف تداول الحصص العقارية في البورصة خلال العام الجاري يؤكد أن الدولة تسير بخطى ثابتة نحو تعميق سوق رأس المال، وفتح آفاق جديدة للمستثمرين المحليين والأجانب، وجذب سيولة قوية إلى القطاع العقاري الذي يُعد من أكثر القطاعات تأثيرًا في الناتج المحلي وفرص التشغيل.
وأشار راشد إلى أن تداول الحصص العقارية داخل البورصة المصرية – وليس بالضرورة إنشاء سوق منفصل – يُعد خيارًا ذكيًا يعزز الكفاءة المؤسسية ويستفيد من البنية التشريعية والتنظيمية القائمة، بما يتيح سرعة التطبيق الفعلي وتقليل التكاليف التي قد تترتب على تأسيس سوق جديدة بالكامل.
وأضاف راشد أن إدراج هذا النوع من الأدوات المالية سيُسهم في زيادة الشفافية في تداول الأصول العقارية، و رفع معدلات السيولة داخل القطاع وتحويل الأصول غير السائلة إلى منتجات استثمارية قابلة للتداول، و تمكين الشركات من تنويع مصادر التمويل بعيدًا عن القروض التقليدية والاعتماد المفرط على التدفقات النقدية البطيئة، و جذب المستثمر الفردي وإتاحة الفرصة له للاستثمار في أصول عقارية عالية القيمة دون الحاجة لشراء كامل الوحدة، و تعزيز ثقة المستثمرين الأجانب في السوق المصري بفضل أدوات مالية حديثة تواكب القواعد العالمية.
وذكر راشد أن استحداث الحصص العقارية سيُساهم بشكل مباشر في تخفيف الضغوط التمويلية عن المطورين العقاريين ويتيح لهم استكمال مشروعاتهم بوتيرة أسرع، كما سيدعم قدرة الشركات الصغيرة والمتوسطة على الدخول بقوة إلى السوق عبر حلول تمويلية مبتكرة تتوافق مع طبيعة رأس مالها.
واختتم راشد مؤكدًا أن هذه الخطوة – حال تنفيذها – ستجعل مصر من أوائل الدول في المنطقة التي تتبنى هذا النموذج المتطور للاستثمار العقاري، الأمر الذي سيضع السوق المصري على خريطة الأسواق الجاذبة لرؤوس الأموال طويلة الأجل، ويعزز مكانة الاقتصاد الوطني كمنصة آمنة وجاذبة للاستثمارات العقارية والمالية في آن واحد
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=164464
