قال المهندس درويش حسنين الرئيس النائب الاول لرئيس اتحاد المقاولين العرب ان توصيل المنتج المصرى للسوق السعودى عبر معرض وافيكس 2019 المزمع انطلاقه فى جده مارس المقبل سيكون شىء جيد ومميز للغاية خاصة فى المرحلة الحالية والتى تتطلب وجود اكبر قدر من المشاركات للشركات المصرية فى المعارض الخارجية للترويج للمشروعات
واشار خلال كلمته بمؤتمر الاعلان عن معرض وافيكس 2019 والشراكة الاستراتيجية بين MREC المصرية واماكو السعودية الى انه منذ ان ظهر نشاط الاستثمار العقارى والمطور يقيم فى مصر والعميل ياتى للاختيار والاستقرار ولكن فى المرحلة الحالية اصبح يستوجب على المطور الخروج ومخاطبة فئتين سواء مصرى عامل بالخارج او عميل غير مصرى .
واضاف ان ارتفاع أسعار العملات الأجنبية يحفز المصريين العاملين بالخارج على الشراء وقد حدثت زيادة في أسعار البيع نتيجة زيادة في تكاليف الانشاء ومن لم يتأثر بهذه الزيادة هو المصري العامل بالخارج أو العميل العربي .
ولفت الى ان معرض وافيكس يتميز بوجود بنك المصرف المتحد ومشاركته وهو مايشجع العميل في المعرض بالايداع عبر البنك وتتم العملية البيعية بالكامل في زيارة العميل للمعرض ، مشيراً الى ان المنتج المصرى لابد له من الخروج لجذب العملات الاجنبية .
واوضح ان في السعودية هناك العديد من الضوابط الجيدة جدا للبيع على الخارطة والذى تم االسماح باتباعه مؤخراً وهو ماجعل بداية تلك الالية قوية تلافت بعض العيوب بحيث لا يبيع المطور إلا إذا حصل على ترخيص البناء وهذا شيء جيد وحافظ للحقوق.
واشار الى ان الوحدة التي تباع على الخارطة يجب أن تكون أقل قيمة من الوحدة المنفذة والمباعة وهي منتهية التنفيذ، فالعميل الذي يقوم بسداد قيمة الوحدة خلال تنفيذها يعد مساهما في تنفيذ الوحدة وهو ما يقلل المصاريف على العميل لافتا الى ان العميل الذى يشترى وحدة على الخارطة فى السعودية يجب ان يتاح تمويلا عقاريا بوجود بنك يدفع للمطور على 5 سنوات ويحصل المبلغ من العميل على فترة أطول.
ولفت الى ان المرحلة المقبلة تتطلب ضوابط وتحفيزات ليحصل المطور على ميزة فى حال تصدير العقار وكذلك ازالة جميع التحديات التى تواجهه .
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=2135
