السبت, 11 أكتوبر , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

درويش حسنين: السوق المحلية بعيدة تماما عن الفقاعة العقارية…وضرورة وضع ضوابط للتحكم في ظهور كيانات غير جادة بالسوق

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
3 يوليو، 2019
في أخبار
A A
0
المهندس حسين درويش

المهندس حسين درويش

Share on FacebookShare on Twitter

قال المهندس درويش حسنين، النائب الأول لرئيساتحاد المقاولين العرب، أن قطاع التشييد والاستثمار العقاري يمثل نحو 16 % منإجمالي الناتج المحلي، وهو ما يجعله قاطرة النمو، مقابل القطاعات الاقتصادية الاخرى كالزراعة والصناعة والتي تمثل 16% من إجمالي الناتج المحلي كذلك، لافتا إلى أن حجم مساهمة هذه القطاعات في الاقتصاد المحلي يجب أن يزيد عما يمثله القطاع العقاري.

أضاف في لقاءه ببرنامج 90 دقيقة، أن الأهما للاقتصاد المصري هي الأنشطة الإنتاجية كالزراعة والصناعة ولكن النشاط العقاري نشاط خدمي، لافتا إلى أنه لا يجب تقليل مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي ولكن يجب رفع حجم مساهمة الأنشطة الانتاجية الأخرى.

لفت إلى أن عدد العملاء المشترين للعقار بغرض الاستثمار لحفظ الاموال خلال الفترة الحالية أصبح أقل بشكل ملحوظ وذلك لوجود تخوفات من القدرة على تحقيق ربحية مرتفعة من العقار عند إعادة بيعه، نظرًا لعدم وجود ضمانات حول تحقيق ربحية مرتفعة في العقار، مشيرا إلى أن هذا التغير قد يفرض على المطور العقاري إعادة حساباته خلال المرحلة المقبلة.

أوضح أن تنفيذ الدولة لإسكان فاخر عبر شركة مملوكة لها وتوجيه أرباح هذا الإسكان الفاخر لتنفيذ وحدات لشريحة محدودي الدخل فهو توجه محمود، فأي توجه من قبل الدولة يحقق العدالة الاجتماعية ويصب في صالح الاقتصاد المحلي فإن المطورين سيتبعونه، مؤكدا أن الدولة لها أدوار عديدة وليس منضمنها الاستثمار في الإسكان الفاخر.

أشار إلى أن القطاع الخاص له كامل الحرية في تنفيذ المشروعات العقارية لأي شريحة سكنية فهو ملتزم بسداد الضرائب المستحقة عليه، كما أن له مسئولية مجتمعية داخل الدولة، ولكن دخول الدولة في تنفيذ مشروعات استثمارية لم يكن ضروريا وكان من الممكن استغلال هذا الجهد والاستثمارات في أمور أخرى.

قال أنه يجب أن يكون هناك حوار بين المستثمرين ومسئولي الدولة حول خطة الوزارة وسبب تنفيذها لهذه المشروعات وخطتها للتواجد بالسوق العقارية وذلك لتوضيح رؤيتها وتعريف المطورين بها

لفت إلى أن الفقاعة العقارية تحدث فقط في حالة زيادة المعروض عن القدرة الشرائية للشريحة السكنية المستهدفة وهو ما تم في الأزمةالعالمية عام 2008 انطلاقا من أزمة الرهن العقاري بأمريكا في هذا العام، مؤكدا أن مصر بعيدة جدا عن حدوث تلك الازمة، وما يحدث حاليا هو حالة ترقب في السوق وذلك لشريحة العملاء المشترين لعقار بغرض الاستثمار وليس لعملاء الشراء للطلب الحقيقي.

أضاف أن تكلفة التنفيذ لا ترتبط بالمطورالعقاري وبالتالي سعر البيع فهي غير قابلة للتحكم ولكن ما يمكنه فقط هو تنفيذ منتج يمكن من خلاله التحكم في تكلفة التنفيذ وبالتالي الحفاظ على عملية البيع للمطور.

طالب بضرورة وجود ضوابط لمنع ظهور أي شركة غيرجادة وتقوم بالبيع للمواطنين والتي تسيء لمهنة الاستثمار العقاري، وذلك لحماية المهنة والحفاظ على حقوق العملاء.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=5653

كلمات مفتاحية: العقارات
المقال السابق

بروجيت ” و”الفؤاد “: ملتزمون ببرنامج التنفيذ والعقد المبرم مع شركة العاصمة الإدارية وبدء الانشاءات قريباً

المقال التالي

حسين صبور: تقديم شركات تفتقد الخبرة تسهيلات سداد غير مقبولة تخل بموازين السوق

متعلقة مقالات

اخبار مصر

وزير الصناعة يبحث مع مصنعي الأسمنت استمرار تراجع الأسعار وزيادة القدرات الإنتاجية 

11 أكتوبر، 2025
أخبار

رئيس الوزراء يتفقد نادي وفندق بنها للقوات المسلحة بالقليوبية

11 أكتوبر، 2025
أخبار

إنطلاق مؤتمر “نيو جين – Neo Gen” للتكنولوجيا العقارية والتحول الرقمي 15 ديسمبر

11 أكتوبر، 2025
أخبار

إطلاق مهرجان مراسي للألعاب الرياضية لأول مرة حتي 31 أكتوبر

11 أكتوبر، 2025
أخبار

الاتحاد العام للمستثمرين الأفرو–آسيوي يختار محمد راشد عضوًا بغرفة الاستثمار والتطوير العقاري 

11 أكتوبر، 2025
أخبار

«عامر جروب» تطلق مشروعها «بولو تانو» خلال حفل ضخم

11 أكتوبر، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

رئيس الوزراء يستعرض الموقف التنفيذي العام للمشروعات الجاري تنفيذها بمختلف مدن ومراكز القليوبية

بواسطة فريق العمل
11 أكتوبر، 2025

شركة جالاكسي للتطوير تطلق Mars Mall في حدائق أكتوبر باستثمارات 1.4 مليار جنيه 

بواسطة فريق العمل
11 أكتوبر، 2025

كجوك: 73% نمو لاستثمارات القطاع الخاص في مصر 

بواسطة فريق العمل
6 أكتوبر، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تطرح 64 قطعة أرض للمطورين فى 19 مدينة بإجمالي 4.45 مليار جنيه…. مبيعات “بالم هيلز” ترتفع إلى 182 مليار جنيه خلال 9 أشهر

بواسطة فريق التحرير
5 أكتوبر، 2025

“الحكومة” تخطط لإنشاء مدينة جديدة على 110 آلاف فدان بالساحل الشمالي …. “قطر” تقتنص 5000 فدان بالساحل الشمالي لإطلاق مشروع سياحي

بواسطة فريق التحرير
1 أكتوبر، 2025

“الاسكان” تتلقى 170 طلبا من مطورين للحصول على 58 قطعة أرض طرحتها الشهر الجارى .. “سيتي سكيب” يختتم فعالياته و”الأهلى صبور” تحقق 400 مليون جنيه مبيعات بالمعرض

بواسطة فريق التحرير
28 سبتمبر، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥