قال المهندس أحمد أبوحسين، رئيس القطاع الهندسي بشركة دبي مصر للتطوير العقاري، إن الشركة تتعامل مع مشروعاتها الكبرى باعتبارها رؤية متكاملة تتحول إلى واقع، وليس مجرد مبانٍ وإنشاءات، وهو ما انعكس بوضوح في مشروع Obsidier Towers بمنطقة الداون تاون على الشريط السياحي بالعاصمة الإدارية الجديدة، والذي حصد إحدى أهم الجوائز المعمارية خلال الفترة الأخيرة.
وأوضح أبوحسين في لقائه ببرنامج الجدعان Real estate، على قناة القاهرة والناس، أن الجائزة التي حصل عليها مشروع Obsidier Towers تمثل تقديرًا لفكر هندسي مدروس بدأ منذ مرحلة اختيار الأرض، مرورًا بتطوير التصميم المعماري، وصولًا إلى التنفيذ وفق أعلى معايير الجودة، مشيرًا إلى أن التحدي الأكبر في المشروع كان الوصول إلى تصميم استثنائي وغير مسبوق يجذب الانتباه بمجرد رؤيته.
وأضاف أن فكرة التصميم استُلهمت من حجر «الأوبسيديان»، حيث جرى العمل على تشكيل الكتل المعمارية لمدة تراوحت بين ثلاثة وأربعة أشهر للوصول إلى الشكل النهائي الذي تُوّج بالجائزة، مؤكدًا أن المشروع أصبح أحد العلامات المعمارية المميزة بالعاصمة الإدارية.
وأشار رئيس القطاع الهندسي بدبي مصر إلى أن مشروع Lumia Residence يقع في الحي السكني السابع (R7)، أحد أوائل الأحياء التي تم طرحها بالعاصمة الإدارية، والتي مثلت نواة دخول القطاع الخاص إلى المدينة، موضحًا أن المنطقة تشهد حياة عمرانية متكاملة بالفعل، مع وجود مؤسسات تعليمية وخدمية تعمل منذ عدة سنوات.
وأكد أن دبي مصر تطور مجموعة من المشروعات المتكاملة بالعاصمة الإدارية، من بينها Capital Dubai Mall بالحي السكني السابع، والذي وصل إلى مراحل الاختبارات والتشغيل المبدئي والتسليم، بعد الانتهاء من نحو 100% من أعمال التشطيبات الداخلية والخارجية، إلى جانب مشروع Obsidier Towers في الداون تاون، ومشروعي Lumia Residence وLumia Lagoons بالحي السكني الثامن (R8).
وأوضح أن Lumia Residence يُعد كومباوندًا سكنيًا متكاملًا مقامًا على مساحة تقارب 160 ألف متر مربع، ويضم 45 عمارة سكنية، ويعتمد على فكرة الجمع بين خصائص السكن الدائم وتجربة «السكند هوم»، من خلال توفير مسطحات مائية وبحيرات واسعة داخل قلب المشروع.
وأشار أبوحسين إلى أن المشروع يضم لاجونًا مائيًا بمساحة تصل إلى نحو 18 ألف متر مربع، وهو مسطح مائي قابل للاستخدام والأنشطة المختلفة، وليس مجرد عنصر جمالي، موضحًا أن تنفيذ هذا الحجم من المسطحات المائية داخل مشروع سكني يتطلب حلولًا هندسية دقيقة لتفادي أي مخاطر مستقبلية.
وأضاف أن الشركة اعتمدت ثلاثة خطوط دفاع هندسية أثناء التنفيذ، شملت نظام العزل الكامل للمباني باستخدام نظام «Water Tank System»، ونظام عزل ذاتي خاص باللاجون نفسه، إلى جانب نظام مضاد للتسرب (Anti-Leakage System) داخل اللاجون، مع التعاقد مع شركة IMAC Lagoons، المتخصصة عالميًا في تنفيذ مشروعات اللاجونز، والتي تتولى أيضًا أعمال الصيانة.
وأوضح أن المشروع جرى تطويره بالتعاون مع نخبة من بيوت الخبرة والاستشاريين، من بينهم مكتب OkoPlan بقيادة الدكتور طارق صبحي، ومكتب MTE للاستشارات الهندسية برئاسة المهندس محمد طلعت، إلى جانب شركة IMAC، بما يضمن تكامل الرؤية التصميمية والتنفيذية وتقليل المخاطر الفنية.
وفيما يتعلق بمعدلات التنفيذ، أكد أبوحسين أن نسبة الإنجاز في مشروع Lumia Residence تجاوزت 60%، حيث جرى الانتهاء من أعمال اللبش المسلحة لنحو 20 عمارة، ضمن مشروع يعتمد بالكامل على نظام الجراجات تحت الأرض، لافتًا إلى أن طبيعة التربة تطلبت أعمال إحلال عميقة وصلت في بعض المناطق إلى 20 مترًا لضمان التأسيس الآمن.
وأشار إلى أن المشروع مُقسم إلى أربع مراحل يتم تنفيذها بالتوازي، وليس بالتتابع، بما يتيح تسريع معدلات التنفيذ، مؤكدًا أن جميع المراحل ستنتهي من الأعمال الخرسانية خلال عام 2026، على أن تبدأ أعمال التشطيبات واللاندسكيب، مع اكتمال الملامح العامة للمشروع.
وأوضح أن تسليم الوحدات للعملاء سيبدأ في عام 2027، وفقًا لنوع التشطيب المتفق عليه، سواء نصف تشطيب أو تشطيب كامل، مشددًا على أن الشركة تولي اهتمامًا بالغًا بأدق التفاصيل الهندسية، حتى غير الظاهرة للعميل حاليًا، مثل أنظمة تصريف وتشغيل الجاكوزي الخاصة بأسطح بعض العمارات، بما يضمن جودة التنفيذ والالتزام بالجداول الزمنية.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=161170
