السبت, 28 يونيو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية توك شو

خبراء يوضحون أبرز التحديات التي تواجه قطاع التمويل العقاري خلال الفترة الحالية

خاص بواسطة خاص
23 ديسمبر، 2023
في توك شو, مميزة
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

أيمن عبد الحميد: زيادة سعر الفائدة قد يؤدي إلى توقف نشاط التمويل العقاري

محمد الكحكي: التمويل تحت الإنشاء أهم العقبات في قطاع التمويل العقاري ونحتاج إلى حزمة من الإجراءات لمنع التمويل المزدوج

أيمن عبد الحميد: الاستثمار في العقارات استثمار آمن وحفظ لقيمة الأموال

قال أيمن عبد الحميد نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة التعمير للتمويل العقاري الأولى أن زيادة سعر الفائدة يؤثر سلبا على قطاع التمويل العقاري وسيؤدي إلى توقف تام لهذا النشاط
وأكد أيمن عبد الحميد خلال لقائه ببرنامج الصنايعية مع الإعلامي محمد ناقد على قناة الشمس، أن 90% من التضخم يعود إلى الآوضاع العالمية وأولها الأزمة الدولارية، وكذلك ارتفاع أسعار كل سلاسل الإنتاج نتيجة الكورونا وحرب روسيا وأوكرانيا وغيرها من الأسباب الخارجية، فمعالجة التضخم داخليا برفع أسعار الفائدة يأتي بنتيجة قوية
من جانبه يرى محمد الكحكي العضو المنتدب لشركة تمويل للتمويل العقاري أن ارتفاع سعر الفائدة سيؤثر سلبا على القطاعات التمويلية عموما وقد يتأثر قطاع التمويل العقاري بنسبة 50%، إلا أن رفع نسب الفائدة قد يكون مطلوب مع وجود نسب تضخم عالية
وحول التحديات التي تواجه قطاع التمويل العقاري أشار الكحكي إلى أن التمويل تحت الإنشاء من أهم المشكلات وأن القانون وهيئة الرقابة المالية تسمح لشركات التمويل بالتمويل تحت الانشاء ولكن قرار البنك المركزي بمنع البنوك من التمويل تحت الإنشاء جاء لمنع الازدواجية في الإقراض ولكن كان يجب أن يصحب هذا الإجراء الاحترازي بعض الإجراءات وحزمة من الحلول لمنع التمويل المزدوج مع السماح بالتمويل تحت الانشاء
من جانبه طرح أيمن عبد الحميد حلا للتمويل تحت الإنشاء عن طريق الاستعلام ائتمانيا عن العميل وتسجيل البيانات على نظام إلكتروني مركزي مرتبط بين البنوك والشركات
وعن المزايا التنافسية بين شركات التمويل العقاري والبنوك كشف عبد الحميد عن أن البنوك لديها ميزة تنافسية في تكلفة الأموال وسعر الفائدة والتي تكون أقل بينما تحقق شركات التمويل مزايا أخرى حيث تعمل في منتجات ممنوعة على البنوك العمل فيها بقرار البنك المركزي مثل الإجارة والمرابحة وحق الانتفاع وكذلك سرعة الإنجاز في دراسة التمويل وتنفيذه
ويرى الكحكي أن التسجيل لم يعد عقبة في الوقت الحالي أمام التمويل العقاري بعد إجراءات التصالح ولفت إلى أن العقد الموحد قد يكون أحد الحلول لمشاكل القطاع ولكن الأهم أن تكون هناك إجراءات موحدة وصيغة منظمة وجهة رقابية تعتمد هذا العقد وأن يكون هناك ضمان لتسليم الوحدات في موعدها وأن تكون هناك منظومة تحكم القطاع وجميع الأطراف وتوضح طريقة التسعير وفق المتغيرات السوقية
وأشار ايمن عبد الحميد في ختام حديثه إلى أن الاستثمار في العقار استثمار آمن وجيد وحفظ لقيمة الأموال ولكن استثمار طويل الأجل ويحتاج إلى مبالغ كبيرة، ولكن يمكن أن يتم بمبالغ أقل من خلال بورصة العقار، ويلي ذلك الاستثمار في الذهب والذي يعد استثمار أمثل في حال المبالغ المالية الصغيرة.

خبراء يوضحون أبرز التحديات التي تواجه قطاع التمويل العقاري خلال الفترة الحالية
خبراء يوضحون أبرز التحديات التي تواجه قطاع التمويل العقاري خلال الفترة الحالية

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=100029

كلمات مفتاحية: التمويل العقاريالفائدة
المقال السابق

جي بي كابيتال تطرح مفهوماً جديداً لتمويل المشروعات الصغيرة والمتوسطة من خلال شركة Kredit

المقال التالي

مؤسسة مصر الخير و«اريستون» العالمية يوقعان اتفاقية تعاون لتدفئة غير القادرين

متعلقة مقالات

أخبار

وزير الإسكان يتفقد كوبرى C19 والمدينة التراثية والمنطقة الشاطئية بمدينة العلمين الجديدة

26 يونيو، 2025
أخبار

«سكن للتطوير» تعلن عن شراكة مع «AEMP» لتنفيذ أعمال وثائقية ودعائية لمشروع «PARK U» باستثمارات 4.8 مليار جنيه   

26 يونيو، 2025
أخبار

تعيين إسلام رجب إستشاري تطوير الأعمال بمجموعة الشحري للتطوير العقاري

26 يونيو، 2025
أخبار

وزير الإسكان يُعلن استكمال تسليم دفعة جديدة من وحدات مشروع سكن مصر بالقاهرة الجديدة  

25 يونيو، 2025
بنوك

بنك التنمية الصناعية يحقق 1.7 مليار جنيه قبل المخصصات بنهاية 2024 

25 يونيو، 2025
بنوك

بنك قناة السويس ضمن أفضل 100 شركة بالبورصة المصرية في تصنيف قمة «مصر للأفضل»2025

25 يونيو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

رئيس الوزراء يتابع جهود فض التشابكات المالية بين عدد من الجهات الحكومية

بواسطة فريق العمل
23 يونيو، 2025

«إنفستجيت» تستكشف آفاقاً جديدة في الاستثمار العقاري من خلال الملكية الجزئية

بواسطة فريق العمل
24 يونيو، 2025

وزير الإسكان يُعلن الانتهاء من تنفيذ وتسليم مركز شباب نموذجي بمنطقة النوادى بمدينة بدر

بواسطة فريق العمل
26 يونيو، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تستهدف إطلاق صناديق استثمار عقارية مع “الإمارات” و”السعودية” .. “الوزارة” تنفذ مدينة جديدة غرب رأس الحكمة حتى شرق مرسى مطروح

بواسطة فريق التحرير
22 يونيو، 2025

الإسكان تتوقع 10 مليارات جنيه حصيلة من بيع أولى مراحل شقق حكايات التجمع.. عرض سعودي لشراء 48 فدانا من أرض دريم لاند غرب القاهرة

بواسطة فريق التحرير
15 يونيو، 2025

“الحكومة” تستعد للإعلان عن صفقة ضخمة في رأس شقير على البحر الأحمر بمشاركة أحد صناديق الخليجية .. .. “طلعت مصطفى” تستهدف 120 مليار جنيه من “شرم باي”

بواسطة فريق التحرير
11 يونيو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥