الخميس, 28 أغسطس , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية توك شو

خبراء يوضحون أبرز التحديات التي تواجه قطاع التمويل العقاري خلال الفترة الحالية

خاص بواسطة خاص
23 ديسمبر، 2023
في توك شو, مميزة
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

أيمن عبد الحميد: زيادة سعر الفائدة قد يؤدي إلى توقف نشاط التمويل العقاري

محمد الكحكي: التمويل تحت الإنشاء أهم العقبات في قطاع التمويل العقاري ونحتاج إلى حزمة من الإجراءات لمنع التمويل المزدوج

أيمن عبد الحميد: الاستثمار في العقارات استثمار آمن وحفظ لقيمة الأموال

قال أيمن عبد الحميد نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة التعمير للتمويل العقاري الأولى أن زيادة سعر الفائدة يؤثر سلبا على قطاع التمويل العقاري وسيؤدي إلى توقف تام لهذا النشاط
وأكد أيمن عبد الحميد خلال لقائه ببرنامج الصنايعية مع الإعلامي محمد ناقد على قناة الشمس، أن 90% من التضخم يعود إلى الآوضاع العالمية وأولها الأزمة الدولارية، وكذلك ارتفاع أسعار كل سلاسل الإنتاج نتيجة الكورونا وحرب روسيا وأوكرانيا وغيرها من الأسباب الخارجية، فمعالجة التضخم داخليا برفع أسعار الفائدة يأتي بنتيجة قوية
من جانبه يرى محمد الكحكي العضو المنتدب لشركة تمويل للتمويل العقاري أن ارتفاع سعر الفائدة سيؤثر سلبا على القطاعات التمويلية عموما وقد يتأثر قطاع التمويل العقاري بنسبة 50%، إلا أن رفع نسب الفائدة قد يكون مطلوب مع وجود نسب تضخم عالية
وحول التحديات التي تواجه قطاع التمويل العقاري أشار الكحكي إلى أن التمويل تحت الإنشاء من أهم المشكلات وأن القانون وهيئة الرقابة المالية تسمح لشركات التمويل بالتمويل تحت الانشاء ولكن قرار البنك المركزي بمنع البنوك من التمويل تحت الإنشاء جاء لمنع الازدواجية في الإقراض ولكن كان يجب أن يصحب هذا الإجراء الاحترازي بعض الإجراءات وحزمة من الحلول لمنع التمويل المزدوج مع السماح بالتمويل تحت الانشاء
من جانبه طرح أيمن عبد الحميد حلا للتمويل تحت الإنشاء عن طريق الاستعلام ائتمانيا عن العميل وتسجيل البيانات على نظام إلكتروني مركزي مرتبط بين البنوك والشركات
وعن المزايا التنافسية بين شركات التمويل العقاري والبنوك كشف عبد الحميد عن أن البنوك لديها ميزة تنافسية في تكلفة الأموال وسعر الفائدة والتي تكون أقل بينما تحقق شركات التمويل مزايا أخرى حيث تعمل في منتجات ممنوعة على البنوك العمل فيها بقرار البنك المركزي مثل الإجارة والمرابحة وحق الانتفاع وكذلك سرعة الإنجاز في دراسة التمويل وتنفيذه
ويرى الكحكي أن التسجيل لم يعد عقبة في الوقت الحالي أمام التمويل العقاري بعد إجراءات التصالح ولفت إلى أن العقد الموحد قد يكون أحد الحلول لمشاكل القطاع ولكن الأهم أن تكون هناك إجراءات موحدة وصيغة منظمة وجهة رقابية تعتمد هذا العقد وأن يكون هناك ضمان لتسليم الوحدات في موعدها وأن تكون هناك منظومة تحكم القطاع وجميع الأطراف وتوضح طريقة التسعير وفق المتغيرات السوقية
وأشار ايمن عبد الحميد في ختام حديثه إلى أن الاستثمار في العقار استثمار آمن وجيد وحفظ لقيمة الأموال ولكن استثمار طويل الأجل ويحتاج إلى مبالغ كبيرة، ولكن يمكن أن يتم بمبالغ أقل من خلال بورصة العقار، ويلي ذلك الاستثمار في الذهب والذي يعد استثمار أمثل في حال المبالغ المالية الصغيرة.

خبراء يوضحون أبرز التحديات التي تواجه قطاع التمويل العقاري خلال الفترة الحالية
خبراء يوضحون أبرز التحديات التي تواجه قطاع التمويل العقاري خلال الفترة الحالية

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=100029

كلمات مفتاحية: التمويل العقاريالفائدة
المقال السابق

جي بي كابيتال تطرح مفهوماً جديداً لتمويل المشروعات الصغيرة والمتوسطة من خلال شركة Kredit

المقال التالي

مؤسسة مصر الخير و«اريستون» العالمية يوقعان اتفاقية تعاون لتدفئة غير القادرين

متعلقة مقالات

بنوك

الرئيس التنفيذي للبنك الأهلي: لجنة الالكو ستجتمع الأحد المقبل لمناقشة أسعار العائد على الأوعية الادخارية

28 أغسطس، 2025
بنوك

 بنك مصر يستعدّ لدراسة خفض أسعار الفائدة على شهادات ومنتجات البنك

28 أغسطس، 2025
بنوك

لجنة السياسة النقديـة تقرر خفض أسعار الفائدة 2% على الإيداع والإقراض

28 أغسطس، 2025
أخبار

رئيسا الوزراء المصري والقطري يبحثان بدء تفعيل حزمة استثمارات بقيمة 7.5 مليار دولار

28 أغسطس، 2025
بنوك

الوزراء: القطاع المصرفي المصري يحصد شهادة دولية ويثبت صلابته عالميًا

28 أغسطس، 2025
أخبار

«نيو جيرسي للتطوير» تنتهي من تسليم المرحلة الثالثة بمشروع «جرين أفنيو» لتعزز التزامها تجاه عملائها 

28 أغسطس، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

الشركة المصرية الدولية للإنشاء وتاج مصر توقعان عقد تمويل متوسط الأجل بقيمة 990 مليون جنيه مع بنك saib 

بواسطة فريق العمل
25 أغسطس، 2025

Oplus_131072

 محمد علام: الاستراتيجيات الواضحة أساس نجاح المطورين فى مواجهة متغيرات السوق

بواسطة فريق العمل
23 أغسطس، 2025

«مجموعة الحبيب» توقع عقداً استراتيجيًا حصريًا مع «JKFacilities» لإدارة وتشغيل مشروع «Happiness Plaza» 

بواسطة فريق العمل
23 أغسطس، 2025

الأرشيف

170 شركة تتنافس على 75 قطعة أرض طرحتها الإسكان فى 24 مدينة جديدة الشهر الجاري

بواسطة فريق التحرير
27 أغسطس، 2025

65 مليار جنيه حصيلة متوقعة من رسوم التنازل بمشروعات فى “الساحل الشمالى” … “الإسكان” تخصص 150 مليار جنيه لتنفيذ مشروعات سكنية بـ”العلمين الجديدة”

بواسطة فريق التحرير
24 أغسطس، 2025

“الإسكان” تتلقى 16 طلبا من شركات عقارية بشأن سداد رسوم التنازل على أراضي الساحل الشمالي … “ذا بورد كونسالتينج”: 651 مليار جنيه مبيعات أكبر 10 مطورين خلال النصف الأول من 2025

بواسطة فريق التحرير
20 أغسطس، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥