قال المهندس خالد بهيج، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لمجموعة Red – Red للتطوير العقاري، إن عام 2025 مثل مرحلة «تصحيح» طبيعية للقطاع العقاري، بعد سلسلة من المتغيرات الاقتصادية التي شهدتها السنوات الماضية، وعلى رأسها تغيرات سعر الصرف المتلاحقة.
وأوضح بهيج في لقائه مع د. آية كمال ببرنامج ابدأها صح، على قناة المحور، أن السوق لم يشهد تراجعًا حقيقيًا في المبيعات، بل حالة من التردد لدى العملاء ناتجة عن اهتزاز الثقة، مؤكدًا أن العقار لا يزال مخزنًا آمنًا للقيمة، لكنه يحتاج إلى قرارات شراء مدروسة بعيدًا عن منطق المضاربة السريعة.
وأضاف أن بعض الممارسات غير المهنية في تسويق العقار خلال السنوات السابقة، خاصة الترويج لفكرة إعادة البيع السريع والاعتماد على أنظمة سداد طويلة بمقدمات ضعيفة دون دراسة قدرة العميل المالية، أدت إلى تعثر عدد من المشترين، وهو ما انعكس على صورة السوق في 2025.
وأشار رئيس مجموعة Red إلى أن جوهر الاستثمار العقاري ليس نظام السداد، بل «التسليم»، موضحًا أن دور شركات التسويق العقاري الحقيقي يتمثل في تقديم استشارة متكاملة للعميل تقوم على دراسة احتياجاته وقدرته المالية، والتعامل فقط مع مطورين يتمتعون بالملاءة والمصداقية.
وأكد بهيج أن تنظيم السوق يتطلب منظومة متكاملة تشمل تأهيل وترخيص المسوقين العقاريين، ووضع معايير واضحة للمطورين، بما يضمن حماية حقوق العملاء واستدامة القطاع على المدى الطويل.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=162096
