هذه النشرة برعاية
تراجع أرباح «بالم هيلز» 37% خلال 3 شهور.. و958 مليون جنيه إجمالي الإيرادات
«مجلس الوزراء» يطلب من «الإسكان» تنشيط مبيعات العقارات المصرية فى الخارج
رئيس الوزراء يكلف بإعداد مخطط عمراني للمنطقة من “العلمين” حتى “السلوم”
عقد أول اجتماع لمجلس الوزراء بمدينة “العلمين الجديدة ” يوليو القادم
“الإسكان” تحدد 360 ألف جنيه للوحدة سقفا سعريا للمطورين في «الاجتماعي»
700 مليون جنيه مبيعات «كاسيل للتطوير العقاري» في 5 أشهر
“الإسكان” تستعد لطرح أراض ووحدات للمواطنين والمستثمرين بـ “العاصمة” و”العلمين”
“المصرية للمنتجعات” تطلق مشروع Bay Condos بإيرادات 100 مليون جنيه
«المجتمعات العمرانية» تدرس طرح مرحلة جديدة من حصتها فى «مدينتى»
سوق إعادة بيع العقارات يترقب المشترين بعد فترات التراجع
«سامكريت للتنمية» تبدأ تنفيذ «بيراميد» باستثمارات 2 مليار جنيه
«إسكان النواب» توافق نهائيًا على تعديل قانون الإيجارات لغير الأغراض السكنية
«المجتمعات العمرانية» تبيع قطعة أرض لـ”Abc” العقارية بقيمة 540 مليون جنيه
عقار ماب مصر: شهر رمضان يهوي بالطلب على العقارات بنسبة 10.8%
3.25 مليار جنيه تكلفة تنفيذ وحدات سكنية لموظفي العاصمة الإدارية بمدينة بدر
التعمير والاستشارات الهندسية تقلص خسائرها 11% خلال الربع الأول
بعد الإيقاف المؤقت.. أسمنت طره قد تلجأ لتصفية الشركة بسبب الخسائر
التفاصيل…. تأتيكم برعاية
خاص … فى خطوة مهمة للتنمية فى مدينة المنصورة الجديدة خصصت وزارة الإسكان قطعتى أرض لشركتي المعادي للتنمية والتعمير وقصور الحمد للمقاولات والاستثمار العقاري بعد فوزهما فى المزايدة التى طرحت فى المدينة وشملت 4 قطع أراض بإجمالي نحو 1.1 مليار جنيه .
وقال الدكتور وليد عباس معاون وزير الإسكان فى تصريحات خاصة، إن شركتى المعادي للتنمية والتعمير وقصور الحمد للمقاولات والاستثمار العقاري سددتا قرابة 110 ملايين جنيه بما يمثل حوالي 10% من قيمة الأرض، وجاري استكمال الإجراءات لإتمام التعاقد واستلامهما الأرض خلال شهر .
وأكد عباس لـ “بروبرتى بلس” أن شركة المعادي حصلت على قطعة أرض بمساحة 58.5 فدان بسعر 3030 جنيها للمتر، وقامت بسداد 85 مليونا و631 ألف جنيه قيمة مقدم الحجز ومصاريف إدارية ومجلس أمناء، فيما حصلت شركة قصور الحمد للمقاولات والاستثمار العقاري على قطعة أرض بمساحة 16.62 فدان عمراني متكامل بسعر 3111 جنيها للمتر، وقامت بسداد 24 مليون و978 ألف جنيه مقدم حجز ومصاريف إدارية.
وانفردت “بروبرتى بلس” فى نوفمبر الماضى بقائمة الشركات المتقدمة على الأراضى والتى شهدت عزوفا من الشركات الكبرى والتى اشترت كراسة الشروط حيث تقدمت بعروض فنية ومالية لحجز أراضى المنصورة الجديدة شركات: “الصفوة للتطوير العقارى وبيت التعمير للاستثمار العقارى والمعادى للتنمية والتعمير وقصور الحمد”،.
وطرحت الوزارة نهاية العام الماضي، 5 قطع أراض بنشاط عمراني متكامل، بمدينتي المنصورة الجديدة والعلمين الجديدة فيما لم يتقدم أى من الشركات على قطعة الأرض بالعلمين.
طلب مجلس الوزراء من وزارة الإسكان تنشيط مبيعات العقارات فى الخارج وخاصة بالمشروعات التى تنفذها هيئة المجتمعات العمرانية بالتزامن مع اقتراب مجلس النواب من إقرار تعديلات قانون منح الجنسية المصرية للأجانب، بحسب مصادر حكومية لـ«البورصة».
وأضافت المصادر أن وزارة الإسكان تعد خطة للمشاركة فى عدد من المعارض العقارية الخارجية خاصة فى دول الخليج بجانب القيام بزيارات ترويجية مماثلة لما نفذته الوزارة منذ سنوات عند بدء طرح مشروع “بيت الوطن”
تعتزم الحكومة عقد أول اجتماع لمجلس الوزراء في المقر الجديد للمجلس بمدينة العلمين الجديدة خلال يوليو القادم، بحسب الدكتور مصطفى مدبولي في بيان عن اجتماعه مع مسئولي شركة ماكينزي، التي تتولى تقديم الاستشارة للحكومة المصرية حول إعادة هيكلة الوزارات والمصالح الحكومية نقلته “الوطن“.
وقال مدبولي إن هذه المدينة الواعدة سوف تكون أيقونة تنموية للساحل الشمالي في مصر، وأن الحكومة بعقد اجتماعاتها بمقرها الجديد بالمدينة تُعطي رسالة واضحة، باهتمامها بأعمال التنمية بها، وأن تصبح المدينة مستخدمة طوال العام، وليس فترة الصيف فقط.
وجه الدكتور مصطفى مدبولى رئيس مجلس الوزراء بإعداد مخطط عمرانى متكامل للمنطقة من العلمين وحتى السلوم، مع تحديد المساحات التى يصلح تنميتها، والممكن إقامة مدن عمرانية عليها مثل مدينة العلمين الجديدة، مع إعداد مخطط تفصيلى لقطع الأراضى المتفرقة، بهدف الاستفادة منها، وذلك خلال اجتماعه يوم الثلاثاء لبحث خطوات الاستغلال الأمثل لأراضى الساحل الشمالى الغربى، بحسب بيان نقلته “مصراوي“.
وخلال الاجتماع أشار اللواء ناصر فوزى، مدير المركز الوطنى لتخطيط استخدامات أراضى الدولة، إلى أن المنطقة التى تعاملت معها اللجنة من خلال حصر التصرفات، بلغت 2018 مليون م2، بواجهة شاطئية تصل لنحو 470 كم، وبلغ إجمالى التصرفات التى تمت من جهات الولاية بالمنطقة حوالى 465 قطعة أرض بإجمالى مساحة 144.95 مليون م2.
تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح عدد من الأراضى والوحدات السكنية المتنوعة، بحسب الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في بيان نقلته “بوابة الأهرام“.
وأوضح الجزار خلال اجتماعه مع الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء أن هناك ما يزيد على 700 قطعة أرض إسكان متميز، وأكثر تميزاً جاهزة للطرح حاليا للمواطنين، وكذا 251 قطعة أرض خدمات، تشمل محطات وقود، وخدمات بالمناطق الصناعية، وخدمات متنوعة أخرى، كما يتم التجهيز لطرح 15 قطعة أرض بنشاط عمرانى متكامل، بعدد من المدن الجديدة، مشيرا إلى أن الهيئة تجهز أيضا لطرح نحو 2300 وحدة سكنية متنوعة، منها وحدات الداون تاون، وسكن مصر بمدينة العلمين الجديدة، ووحدات الإسكان بالحى الثالث بالعاصمة الإدارية الجديدة، وكذا فيلات بالعاصمة الإدارية، بالإضافة إلى وحدات مشروع سكن مصر بمدينة الشروق، ووحدات الإسكان المتميز بمدينة دمياط الجديدة.
وتدرس هيئة المجتمعات العمرانية طرح مرحلة جديدة من حصتها العينية فى مشروع «مدينتى» بمدينة القاهرة الجديدة قبل نهاية العام الجارى، بحسب مصادر بوزارة الإسكان لـ«البورصة».
وقالت المصادر إنَّ الهيئة تلقت استفسارات عن حصتها فى «مدينتى» وإمكانية طرح وحدات جديدة بعد الحملة الإعلانية للشركة المطورة للمشروع خلال شهر رمضان الماضى.
حددت وزارة الإسكان سقفا سعريا يبلغ 360 ألف جنيه لوحدة الإسكان الاجتماعى التى سيقوم بتنفيذها المطورون ضمن آلية الشراكة بين الوزارة والقطاع الخاص وفق “المال“.
قالت مصادر إن الوزارة اقترحت خلال اجتماعها بشعبة الاستثمار العقارى وعدد من مطورى القطاع الخاص منح أراضى الإسكان الاجتماعى للشركات بدون مقابل، لبناء وحدات كاملة التشطيب تباع بنظام التملك للمواطنين دون حصة فى الأرض.
وقالت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق تمويل الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لـ”المصدر” إن الوزارة ستبدأ تطبيق مشاركة المطورين العقاريين في تنفيذ وحدات إسكان اجتماعي لمحدودي الدخل بنحو 10 آلاف وحدة كبداية للمبادرة.
أطلقت شركة سهل حشيش للاستثمار السياحي التابعة للشركة المصرية للمنتجعات السياحية، مشروع Bay Condos، وذلك على غرار مشروعها Bay Village الذي تقيمه الشركة بمنطقة سهل حشيش، بتكلفة إنشائية تبلغ 52 مليون جنيه، وإيرادات تتجاوز 100 مليون جنيه، بحسب بيان للشركة نقلته “حابي“.
تستعد شركة سامكريت للتنمية العمرانية للبدء في تنفيذ مشروعها الطبي الجديد بمدينة السادس من أكتوبر خلال الربع الأخير من العام الجاري، على مساحة 60 ألف م2 بإجمالي استثمارات تبلغ 2 مليار جنيه، بحسب المهندس هشام الخشن، العضو المنتدب للشركة لـ”أموال الغد“.
خصصت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض لصالح شركة “Abc” العقارية، وذلك لتنفيذ مشروع عمرانى متكامل بمدينة سوهاج الجديدة، وذلك على مساحة 242 فدانا، بحسب مصدر بهيئة المجتمعات العمرانية لـ “المال“.
وأضاف المصدر أن لجنة التسعير حددت 525 جنيها للمتر المربع للأرض ليصل إجمالى بيع الأرض حوالى 540 مليون جنيه يتم سدادها على أقساط.
مزادات
باعت شركة النصر العامة للمقاولات (حسن علام) فيلا و36 وحدة سكنية تامة التشطيب بمدينة السادات فى مزاد علنى عقدته خلال الأسبوع الماضى وفق محمد سعد راشد، الخبير والمثمن العقارى العاقد للمزاد.
اوضح أنَّ المزاد شهد عرض فيلتين و59 وحدة وتم بيع فيلا و36 وحدة وإرجاء بيع باقى الوحدات لعدم الوصول للقيمة السعرية المطلوبة لكل وحدة والمحددة من قبل الجهة المنظمة.
أضاف لـ«البورصة»، أن مساحة الفيلا المباعة 420 متراً بسعر 5 آلاف جنيه للمتر وبقيمة إجمالية 2.2 مليون جنيه.
أوضح «راشد»، أن مساحة الوحدات السكنية تراوحت بين 50 متراً و90 متراً مربعاً، وتراوح سعر المتر بين 3 و3.5 آلاف جنيه، وتراوحت القيمة الإجمالية لكل وحدة بين 150 و315 ألف جنيه وفقاً للمساحة.
المبالغة فى تقييم الأصول العقارية تؤدى لفشل المزادات فى ظل نقص السيولة المالية، وانخفاض القدرة الشرائية للمواطنين، بحسب ما أكده الدكتور رضا لاشين، رئيس مجموعة لاشين للخبرة والتثمين، لـ “البورصة“.
أضاف أن مهنة عقد المزادات لها قواعد خاصة، من بينها الحصول على تراخيص مزاولة المهنة، ويتطلب الحصول على مؤهل عالٍ والتدريب مع خبير مثمن معتمد لمدة 30 جلسة، أى حوالى 3 سنوات.
أخبار سريعة
“حسن علام” تستحوذ على شركة ألمانية متخصصة في تكنولوجيا معالجة المياه “أموال الغد“
وزير الإسكان يلتقى ممثلى بنك التنمية الأفريقى لمناقشة عدد من المشروعات “الجمهورية“
وزيرا الإسكان والآثار ومحافظ الجيزة يتابعون خطط مشروعات تطوير مناطق سقارة والمتحف المصرى الكبير “بيان“
كشف أحمد منصور، رئيس مجلس إدارة شركة كاسيل للتطوير العقاري، لـ”المصدر” عن الانتهاء من تسويق نحو 260 وحدة بمشروعات الشركة منذ مطلع العام الجاري 2019، بحجم مبيعات يصل إلى 700 مليون جنيه، مشيرًا إلى استهداف الشركة تحقيق حجم مبيعات يصل إلى نحو مليار جنيه بنهاية الشهر المقبل وأن الشركة تستهدف تحقيق 2 مليار جنيه مبيعات بنهاية العام الجاري.
وافقت لجنة الإسكان والمرافق بمجلس النواب، في اجتماعها الثلاثاء، نهائيا على مشروع قانون حكومي «بشأن بعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن للأغراض غير السكنية»، بحسب بيان نقلته “الشروق“.
وورد المشروع إلى اللجنة من الحكومة مقتصرًا على «إيجار الأماكن للأشخاص الاعتبارية لغير غرض سكني»، إلا أن اللجنة انتهت خلال مداولاتها على مدار أكثر من اجتماع، إلى إخضاع جميع الأماكن المؤجرة لغير غرض سكني إلى أحكام القانون، سواء كانت مؤجرة لأشخاص اعتباريين أو شخصيات عادية.
تراجع حجم الطلب على العقارات خلال شهر مايو الماضي وذلك بنسبة 10.18%، بحسب مؤشر محرك البحث عقار ماب مصر والذي يصدر شهريًا من جانب المحرك، ونقلته “المال“.
وأضاف التقرير إلى أن تراجع الطلب على العقارات طبيعي، ومتوقع خاصة أنه وافق فيه شهر رمضان والتي عادة ما تنخفض فيه المبيعات، متوقعا أن يبدأ موسم الصيف بزيادة مبيعات العقارات بشكل ملحوظ والذي يزيد بها الإقبال على شراء العقارات والاستثمار فيها.
تأثر نشاط سوق إعادة البيع خلال الفترة الماضية خاصة لدى الشريحة الراغبة فى الاستثمار وتبحث عن شراء عقارات باعتبارها مخزناً آمناً للقيمة فى ظل التقلبات التى يشهدها القطاع الاقتصادى، بحسب مسئولين بشركات التسويق العقارى لـ “البورصة“.
نهاد عادل رئيس شركة «بى تو بى للاستثمار والتسويق العقارى»: الشراء بغرض الاستثمار تراجع لصالح الباحثين عن سكن فورى سواء للزواج أو الانتقال إلى مسكن آخر.
يوسف خليل، العضو المنتدب لشركة «إيرا مصر للتسويق العقارى»: جاهزية الوحدات للسكن ورغبة المشترين فى الاستلام الفورى وموقف المرافق، كلها عوامل تتحكم فى سوق إعادة البيع
أسامة المنشاوى، المدير التنفيذى لشركة «ديارنا للتسويق العقارى»: الفروق السعرية بين الوحدات الجديدة والوحدات المطروحة للبيع مرة أخرى كبيرة جداً.
تستعد شركة الشهاوى العقارية، لتسليم المرحلة الأولى من مشروع عين هيلز بجبل الجلالة مطلع شهر يوليو المقبل وفق المهندس حسنى الشهاوى نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للشركة لـ “المصدر“
أوضح أن المرحلة الأولى من المشروع تضم 50 وحدة سكنية، لافتًا إلى الانتهاء من تسويق نحو 55% من المشروع.
ضخت شركة «ليفت سلاب» مبلغ 31 مليون جنيه لإعادة العمل بنشاط شق ومقاولات الأنفاق بعد توقف دام نحو 7 سنوات منذ عام 2012، بحسب محمود شفيق، نائب رئيس مجلس إدارة الشركة والعضو المنتدب في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
حصلت مجموعة شركات “ماريوت هيلز” المتخصصة فى إنشاء المدن المستدامة على عضوية لجنة الاستدامة فى الأمم المتحدة، كأول شركة واستثمار مصرى وعربى، بحسب الدكتور أحمد حسن، رئيس مجلس إدارة المجموعة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
يبلغ حجم استثمارات الوحدات السكنية التي يعمل جهاز مدينة بدر على تنفيذها للعاملين بالعاصمة الإدارية والبالغ عددها 10 آلاف وحدة نحو 3.25 مليار جنيه، بحسب المهندس عمار مندور، رئيس الجهاز لـ “المال“.
تحت رعاية الرئيس عبدالفتاح السيسي، يفتتح الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء فعاليات الدورة الخامسة لملتقى بناة مصر “الحدث الأكبر في قطاع التشييد والبناء” الأحد المقبل الموافق 16 يونيو الجاري وفق “بيان“
ويشارك فى المؤتمر عدد من الوزراء المعنيين وأكثر من 500 قيادة تنفيذية يمثلون كبريات شركات المقاولات والاستثمار العقاري والطاقة والمؤسسات المالية والبنكية وصناديق الاستثمار، وذلك لتحفيز تصدير المقاولات والعقار المصري للخارج والتأسيس لمرحلة شراكة كاملة بين اللاعبين الرئيسيين بالسوق للاستفادة من الفرص واستعراض توجهات الاستثمار العالمية في هذا المجال .
أعلنت “دي إم جي إيفنتس” التابعة لمجموعة “الدايلي ميل” العالمية عن مشاركتها لشركة ACG-ITF “” لإطلاق النسخة المصرية لأكبر معرض بقطاع التشييد والبناء بالمنطقة وهو معرض The Big 5 Construct Egypt، ليقام في الفترة من 2 إلى 4 سبتمبر القادم من العام الجاري في مركز مصر للمعارض الدولية، وذلك بحضور جمعية كوالي الشرق الأوسط (QMEA) كالشريك الرسمي للدعم المعرفي للمعرض وفق “بيان “
تداولات عقارية
سجل مؤشر قطاع العقارات بالبورصة ارتفاعًا بنسبة 5% خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1682 نقطة، بنهاية جلسة أمس الأربعاء.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 29 مليون سهم خلال جلسة الأحد، بقيمة إجمالية بلغت 164 مليون جنيه.
أظهرت البيانات المالية المجمعة لشركة بالم هيلز للتعمير، تراجع أرباحها بنسبة 37.02 % خلال الربع الأول من العام الجاري، لتبلغ 141.161 مليون جنيه، مقابل صافي ربح بلغ 224.151 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وتراجعت إيرادات النشاط خلال الربع الأول من 2019 لتصل إلى 958.082 مليون جنيه، مقابل 1.465 مليار جنيه خلال الفترة ذاتها من 2018.
وعلى مستوى الأعمال المستقلة، فقد تراجعت بنسبة 35.48 بالمائة خلال نفس الفترة، لتصل إلى 26.481 مليون جنيه، مقابل 41.272 مليون جنيه خلال الفترة المنصرمة من العام الماضي.
كشفت القوائم المالية المجمعة لشركة التعمير والاستشارات الهندسية، تراجع خسائرها بنسبة 11.4% خلال الربع الأول من العام المالي الجاري لتسجل 7.38 مليون جنيه، مقابل 8.33 مليون جنيه خسائر خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وارتفع صافي مبيعات الشركة خلال الثلاثة أشهر من العام الجاري، لتسجل 4.07 مليون جنيه بنهاية مارس، مقابل 1.12 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.
نفت وزارة قطاع الأعمال العام المصرية، ما نشر بشأن اتفاق الوزارة مع شركة استثمار مباشر لإدارة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير.
وأوضحت قطاع الأعمال، بحسب بيان الإسكان والتعمير للبورصة ، أنها وافقت من حيث المبدأ والشركة القابضة للتشييد والتعمير كمساهم رئيسي على إسناد عقد إدارة شركة مصر الجديدة لمستثمر مؤهل ذي خبرة في التطوير العقاري مع طرح 22% من أسهمها في البورصة نصفها للمستثمر.
وأضافت أن القرار يستلزم الحصول على موافقة الجمعية العمومية بأغلبية 75% على الفكرة.
مواد البناء
أظهر خطاب من العضو المنتدب لشركة أسمنت طره للعاملين بها أن إدارة الشركة قد تضطر لتصفيتها في حال وجدت صعوبات في تنفيذ قرار الإيقاف المؤقت.
ونشر موقع “مصراوي” أنه في 10 يونيو الجاري وافقت الجمعية العامة غير العادية لشركة أسمنت بورتلاند طره على قرار مجلس الإدارة بالإيقاف المؤقت للشركة، لوقف نزيف الخسائر التي تتعرض له.
وقال خوسيه ماريا ماجرينا، العضو المنتدب للشركة في خطاب مرسل للعاملين بالشركة إن قرار الإيقاف المؤقت هو الخيار الأنسب لجميع أصحاب الشأن بالشركة. وأضاف: ” ومع ذلك فقد نضطر في النهاية إلى تصفية الشركة إذا واجهتنا صعوبات في تنفيذ قرار الإيقاف المؤقت”.
اختار المهندس عمرو نصار وزير التجارة والصناعة، المهندس أحمد عبدالحميد رئيس غرفة صناعة مواد البناء عضوا بمركز تحديث الصناعة فى التشكيل الجديد للمركز.
وقال أحمد عبدالحميد رئيس غرفة مواد البناء في اتحاد الصناعات، فى “بيان” إن الفترة الماضية شهدت تعاونا فعالا بين الغرفة ومركز تحديث الصناعة فى العديد من البرامج والمشروعات التى تستهدف الارتقاء بقطاع مواد البناء وتعزيز مساهمته فى الناتج المحلي الإجمالي.
الشريك التكنولوجي
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=5103