بعد أن أقرت محكمة القاهرة الاقتصادية الاعتمادات الجديدة لمزاد مول صن سيتى، خلال الشهر الماضى، فشل المزاد للمرة الخامسة، وذلك بعد أن أجرت المحكمة 3 تقييمات، مما جعل بنك الإسكندرية يرفع تظلما إلى المحكمة بسبب بطء إجراءات المزاد من جانب رجل الأعمال حسين سفراكى المالك للمول، وفق مصدر مسئول بالمحكمة الاقتصادية.
وأضاف ل “بروبرتى بلس” أنه مع إعلان المحكمة لكل تقييم جديد تطالب الشركة بضرورة إعادة هذه التقييمات مرة أخرى، مما يؤدى إلى فشل جلسات المزاد.
وطالبت الشركة من المحكمة بضرورة إجراء تقييم جديد، وذلك لأن التقييم القديم لم يحتوى على التقييمات الخاصة بالاسانسيرات، مما جعل بنك الإسكندرية يقدم تظلما إلى المحكمة بضرورة التخلص من عملية البيع، موضحا أن المزاد استمر لمدة 7 أشهر منذ أغسطس الماضى، وهو ما وصفه البنك “بأطول مدة فى تاريخ بيع الأصول العقارية بالمزادات”.
وأشار إلى أن البنك يرغب بشكل سريع فى التخلص من هذا الأصل للحصول على مديونياته، أو إرسال جدولة من المالك بسداد هذه المديونية والتى تقدر ب«مليار جنيه».
وكان آخر تقييم للمزاد قدر بقيمة تتراوح ما بين 3مليارات جنيه إلى 3.2 مليار جنيه بدلا من 4 مليارات جنيه، وذلك لخفض قيمة المول بطلب من بنك الإسكندرية، كما طالب البنك بضرورة وجود اشتراطات جديدة لطرح المول بالمزاد العلنى كصفقة مجزأة بدلا من بيعه كصفقة واحدة.
وأوضح أن المطور الذى ترسى عليه الصفقة سيقوم بدفع خمس القيمة الإجمالية خلال 3 أيام، ليتم دفع باقى القيمة الإجمالية للمول خلال أسبوع، وهذا ما يعتبره المستثمرون امرا صعبا لعدم وجود سيولة.
ويقام المول على مساحة ٢٨ ألف متر مربع بمنطقة شيراتون مصر الجديدة، ويعقد المزاد ضد أحد المتعثرين بالبنك وهى شركة إتش إن إس جروب، وذاك نفاذا للأمر العقارى رقم ١٥ لسنة ٢٠١٨ الصادر من محكمة القاهرة الاقتصادية.
وبلغ تأمين دخول المزاد 41.5 مليون جنيه ويتم بيع كامل الأرض ومبانى المول والذى يتكون من ٩ أدوار ومسطح يحتوى على العديد من المحلات التجارية الكبرى ومدينة ملاهى وفندق وكارفور وقاعات سينما.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=12968
