إعلان حظر التجوال من الخامسة مساء ابتداء من الأحد المقبل والنظر فى عودة المطاعم منتصف يونيو
“المجتمعات العمرانية” توافق على تأجيل سداد أقساط الأراضى الاستثمارية 6 أشهر ومد تنفيذ المشروعات 3 شهور
“طلعت مصطفى” توقع عقد تسوية النزاع مع محافظة الإسكندرية حول “سان ستيفانو السياحي”
GV” للتطوير” تتعاقد مع «تعاونيات البناء» لتطوير 22 برجاً خلال شهرين
الرئيس التنفيذي لتطوير مصر يناقش ريادة الأعمال في القطاع العقاري بعد “كورونا”
“العلمين الجديدة” تستهدف استكمال مشروعات بقيمة 30 مليار جنيه
خاص .. “رباح” لإدارة الفنادق: مالك “هني مون” علق العمل قبل افتتاحه بشهر بسبب كورونا
“الأهلي”و”مصر” يرتبان قرضاً لـ”مدينة نصر للإسكان” بـ2.1 مليار جنيه
“تبارك القابضة” تطرح 400 وحدة جاهزة بـ”ناينتى آفنيو” فى “القاهرة الجديدة”
خاص… شركات الحديد تدرس رفع إنتاجها مطلع يونيو القادم وتحريك الأسعار
10 مليارات جنيه استثمارات “تطوير العشوائيات” العام المالى المقبل
الصعيد للمقاولات تتعاقد على بيع مساحات إدارية بقيمة 140 مليون جنيه
خاص .. طرح 23 مناقصة لتطوير منطقة وسط المدينة وامتدادات التحرير
أرباح زهراء المعادي ترتفع لـ34.8 مليون جنيه خلال الربع الأول
“ووتر واي للتطوير” تعلن وجود إصابات بين موظفيها بفيروس “كورونا”
التفاصيل
فى البداية وقبل أن نتناول أخبارنا العقارية نلقى الضوء على أبرز الإجراءات التى اتخذتها الحكومة لمواجهة فيروس كورونا خلال أسبوع عيد الفطر، بدءًا من الأحد 24 مايو حتى نهاية الشهر وتشمل بحسب ما أعلنه رئيس الوزراء خلال مؤتمر صحفى وتلقته “المصرى اليوم”
– بدء حظر التجوال في تمام الخامسة مساءً حتى السادسة اعتبارًا من يوم الأحد المقبل.
– غلق جميع المحلات التجارية والمطاعم والحدائق والمتنزهات والمولات بداية من يوم الأحد المقبل وحتى 29 مايو الجاري.
– إيقاف حركة جميع وسائل النقل الجماعي والتنقل بين المحافظات.
– إغلاق الشواطئ والمتنزهات والأماكن الترفيهية والمطاعم والحدائق العامة.
– عودة الحظر في الأسبوع الذي يلي العيد من الساعة الثامنة مساءً.
– حظر صلاة العيد في الساحات.
– ارتداء الكمامات الخاصة بالوقاية خلال التواجد في أماكن عامة أو تكدسات للمواطنين بشكل إجباري وقرارات صارمة بعقوبات لغير الملتزمين.
– التوافق إن ما بعد إجازة العيد وعودة الحياة من بعد 30 /5 ستكون هناك إجراءات احترازية للتعايش مع فيروس كورونا.
– تقرر بدء امتحانات الثانوية العامة في الـ21 من يونيو المقبل بدلًا من 7 يونيو.
خاص .. فى خطوة مهمة تمثل استجابة لمطالب المطورين العقاريين بالعاصمة الإدارية لتخفيف الضغط عليهم فى المرحلة الراهنة مع تداعيات كورونا على القطاع.
وافقت شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية لبعض المطورين بسداد 50% من قيمة القسط المستحق وجدولة القيمة المتبقية بنسب فائدة تتحدد بناء على قيمة الفائدة التي يقررها البنك المركزي، وفقا للواء مجدي أمين، رئيس القطاع العقاري بشركة العاصمة الإدارية في تصريح خاص لـ”بروبرتي بلس“.
وأضاف أمين، أنه يتم دراسة طلب كل مطور على حدة، مؤكدا على استمرار المتابعة الدورية لتنفيذ مشروعات القطاع الخاص بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وأوضح أنه في حالة تعثر أي مطور في التنفيذ يتم دراسة حالته وتحديد سبب التأخير وأنه بسبب الأزمة الحالية الناتجة عن وباء كورونا أم لا، وبناء عليه تتخذ الشركة القرار المناسب والسماح له بمدة إضافية للتنفيذ ، مؤكدا أن هذا القرار ليس لكل المطورين لأن الكثير منهم ليس لديه أي مشاكل مالية أو في التنفيذ.
وأشار إلى أن الأمور عادت إلى طبيعتها ومعدلات التنفيذ والعمل بالمواقع بمشروع العاصمة أصبحت هي نفسها قبل أزمة كورونا، مؤكدا أن تسليمات المشروعات ستتم في مواعيدها المتفق عليها.
ولا نزال مع التيسيرات حيث وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فى اجتماعه الأسبوع الماضى على منح تيسيرات للمستثمرين الحاصلين على أراض بمدن المجتمعات العمرانية تتمثل فى مد آجال التنفيذ للمشروعات 3 أشهر وتأجيل سداد الأقساط 6 شهور بحسب مصدر مسئول بالإسكان لـ”أصول مصر “.
التطبيق على الأقساط التي تستحق السداد اعتباراً من 14 مايو 2020حتي 13 نوفمبر 2020 والسداد بعد انتهاء المدة بفائدة 7.5 %.
وترحيل الأقساط المستحقة يشمل الأراضى الاستثمارية بالمساحات التى تبدأ من 2 فدان فأكثر وذلك لمدة 6 أشهر اعتباراً من 14 مايو 2020 مشيراً إلى أن الأقساط المؤجلة سيتم سدادها بعد انتهاء المدة بفائدة 7.5 %.
خاص … نجحت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فى استرداد أراض تصل مساحتها لقرابة 30 فدانا بمدينة القاهرة الجديدة تم التعدي عليها وذلك بالتعاون مع الجهات المعنية.
وقالت مصادر لـ”بروبرتى بلس“، إن الأراضى تصل قيمتها لحوالي 3 مليارات جنيه، وتقع فى الجهة المقابلة لمدينتي.
وفى ذات السياق أكدت المصادر تلقى الهيئة 600 طلب من مستثمرين ومطورين عقاريين للحصول على أراض استثمارية بالمدينة، من بداية العام وأن الطلبات تخص أراضى بأنشطة متنوعة عمرانى وتجارى وإدارى وطبي وترفيهى، وفقا لآلية التخصيص الفورى.
شهد الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس مجلس الوزراء، مراسم توقيع عقد تسوية للنزاع القائم بين محافظة الإسكندرية، ومجموعة “طلعت مصطفي للاستثمار العقاري والسياحي”، المتعلق بمشروع “سان ستيفانو السياحي”، وذلك بحضور اللواء محمود شعراوى، وزير التنمية المحلية وفق بيان تلقته “بروبرتى بلس“.
وقام بالتوقيع على عقد تسوية النزاع الذى يرجع إلى عام 2016، كل من اللواء محمد طاهر الشريف، محافظ الإسكندرية، وهشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذى لمجموعة طلعت مصطفى للاستثمار العقارى والسياحى.
وبموجب التوقيع على عقد التسوية تحصل محافظة الإسكندرية على مبلغ سنوي يقدر بسبعة ملايين جنيه، بزيادة سنوية تقدر بـ 12%، كما تلتزم مجموعة “طلعت مصطفى” بتنفيذ مشروعات تنموية، وذلك من قبيل المسئولية المجتمعية للشركة بما لا يقل عن خمسة ملايين جنيه سنوياً للأنشطة الخدمية.
شارك الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة “تطوير مصر”، في ندوة عبر تقنية الفيديو كونفرانس، نظمها المجلس الدولي للمشروعات الصغيرة، تحت عنوان “مستقبل ريادة الأعمال والمشروعات الصغيرة والمتوسطة ومتناهية الصغر.. مرحلة ما بعد كورونا”، وذلك بحضور الدكتورة هالة السعيد، وزيرة التخطيط والتنمية الاقتصادية.
خلال الجلسة أشار الدكتور أحمد شلبي إلى أهمية التحول الرقمي بالنسبة لجميع القطاعات، وخاصة لما تفرضه الفترة الحالية من تحديات، أظهرت التكنولوجيا قدرة على التغلب عليها، حيث من الواضح امتداد تأثير هذه الفترة على مدار السنوات المقبلة وفق “بيان”
أكد مصدر مسئول بشركة ” GV للتطوير العقاري” ونقلته”أموال الغد” انتهاء الشركة من الإجراءات اللازمة للتعاقد مع هيئة تعاونيات البناء والإسكان لتطوير مشروع سكني في مدينة بورسعيد، بإجمالي استثمارات تتراوح بين 5 و 6 مليارات جنيه، مشيرا إلى أنه من المتوقع أن يتم التوقيع والتعاقد رسميًا بين الجهتين خلال شهرين.
أضاف أن المشروع يتضمن 22 برجا سكنيا بارتفاع 11 دورا، وجزءا إداريا فندقيا ومولا تجاريا على مساحة 68 ألف م، ويتم تنفيذه بنظام الشراكة بين الجهتين.
قام تحالف مصرفي مكون من البنك الأهلي المصري كوكيل للتمويل، وبنك مصر كوكيل ضمان، والبنك العربي الأفريقي، كمنسق عام للتمويل، وبصفتها مرتبين رئيسيين أصليين، بتوقيع عقد قرض مشترك طويل الأجل مع شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، بإجمالي مبلغ يصل إلى 2.1 مليار جنيه وفق بيان نقلته “بروبرتى بلس”
وقال هشام عكاشة رئيس مجلس إدارة البنك الأهلي المصري في بيان صادر ، إن عقد القرض يأتي بغرض تمويل جزء من التكلفة الاستثمارية لمشروعي سراي 1، 2 بالقاهرة الجديدة.
تطرح شركة “تبارك القابضة” 400 وحدة سكنية جاهزة بمشروع “ناينتى أفنيو” بمدينة القاهرة الجديدة خلال شهر يونيو المقبل وتخطط الشركة لتسليم 1000 وحدة سكنية بمشروعاتها ضمن خطة التسليمات خلال العام الجارى بحسب على الشربانى رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”البورصة“.
أشار إلى أن “تبارك القابضة” تستهدف ضخ 500 مليون جنيه بالأعمال الإنشائية بالمشروعات بالإضافة إلى بدء تنفيذ المول التجارى داخل مشروع “ناينتى آفنيو” ويضم 16 ألف متر مربع مساحات تأجيرية.
سياحة
خاص … كشف أيمن كامل رباح، رئيس مجلس إدارة شركة رباح لإدارة الفنادق، إن مالك فندق “هني مون” السياحي بمدينة مرسى مطروح علق تنفيذ التعاقد على إدارته قبل افتتاحه بشهر.
وقال كامل، لـ”بروبرتى بلس“، إن مالك الفندق أرجأ تفعيل التعاقد الذي يمتد لخمس سنوات بداية من 2020، بسبب انتشار فيروس كورونا “كوفيد _19” في البلاد.
وأضاف كامل، أن “هني مون” يضم 35 غرفة فندقية و20 سويت في منطقة العوام بمدينة مرسى مطروح.
كان الدكتور مصطفى مدبولي رئيس الوزراء قد اعتمد الأسبوع الماضي، عددا من ضوابط الإقامة بالفنادق بالنسبة للسياحة الداخلية، بالتنسيق بين وزارتي السياحة والآثار والصحة والسكان، ووفقاً لإرشادات منظمة الصحة العالمية.
توك شو
قال أدهم هشام، محلل القطاع العقاري بشركة بلتون فاينانشيال، إن القطاع العقاري من أكثر القطاعات المتأثرة سلبا بفيروس كورونا فهو القطاع الثاني في التأثر بعد قطاع السياحة، وهناك توقعات بنسبة انخفاض في المبيعات السنوية للشركات تتراوح بين 35 و 50 % خلال العام الحالي.
وأضافت دانا سلباق، مديرة قسم البحوث لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في شركة «جيه إل إل»، في تقرير لبرنامج «اقتصادكم» على قناة سكاي نيوز عربية، أن القطاع العقاري السكني شهد مستويات مرتفعة بمصر قبل الأزمة الحالية ولكنه لا يزال ذا أداء جيد مقارنة بالقطاع العقاري في دبي أو المملكة العربية السعودية، فهناك مناطق بها أداء جيد خلال الربع الأول في بعض المناطق داخل مصر. “للتقرير كاملا”
وفي العاصمة الإدارية يؤكد عمرو خطاب، المتحدث الرسمي لوزارة الإسكان، أنه تم اتخاذ التدابير اللازمة لاستمرار العمل بالعاصمة الإدارية الجديدة رغم أزمة كورونا الحالية بما يحافظ على سلامة العاملين ويضمن استمرار العمل بالمشروع، وبما يواكب قرارات الحكومة لإدارة الأزمة.
وأضاف في تقرير لقناة سكاي نيوز عربية، أن العمالة هي الدرع الحقيقي للمشروعات والحفاظ عليها يعني الحفاظ على استمرار العمل ودعم الاقتصاد المحلي، لافتا إلى أن نسبة العمالة في المواقع لا تتخطى الـ70 % على ورديات عمل مستمرة. “للتقرير كاملا”
أما العمل في مشروعات الدولة فلا يزال يتم على قدم وساق، فأوضح المهندس مصطفى فهمي، رئيس جهاز مدينة الشيخ زايد، أنه جاري تسليم وحدات مشروع “جنة 1” بإجمالي عدد 980 وحدة تم حجزها في وقت قياسي.
وأضاف في تقرير لبرنامج صباح الخير يا مصر على القناة المصرية الأولى، أن المشروع يضم 4 آلاف وحدة في “جنة 2” وهو عبارة عن كومباوند كامل التشطيب، وتتراوح مساحات الوحدات بين 100 و 130 م وهو ما يوفر احتياجات لمواطنين متعددين، مع توافر حمامات سباحة داخل مشروع جنة 1 وجنة 2. “للتقرير كاملا”
وفي قطاع السياحة لا تراجع عن تطبيق الاشتراطات المحددة لمنح الفنادق تراخيص عمل لعودة السياحة الداخلية، وفقا للدكتور خالد العناني وزير السياحة والآثار، وذلك عقب عقد لقاء مطول مع جمعية مستثمري شرم الشيخ وأصحاب الفنادق والشركات الكبرى بحضور محافظ شرم الشيخ والاتحاد المصري للغرف السياحية، وتم عرض اشتراطات استقبال الزائرين بالفنادق ومن لا يوافق عليها فلن يتم منحه ترخيص بفتح فندقه أو منشأته السياحية.
وأضاف في تقرير لقناة إكسترا نيوز، أن هذه الاشتراطات لن يتم التنازل عنها ويتم اتخاذ الوقت اللازم لالتزام الفنادق بها فالهدف ليس السرعة ولكن الالتزام بتلك الاشتراطات والتأكد من القدرة على تطبيقها وتطبيقها بالفعل لحماية الجميع.”التقرير كاملا”
أخبار سريعة
السياحة: 10 فنادق بشرم الشيخ والغردقة تجتاز الاختبارات الفنية لإعادة افتتاحها “البورصة“
سندات «المجتمعات العمرانية» تفوز بجائزة أفضل صفقة شارك بها «الأوروبي لإعادة الإعمار» لعام 2020 “أموال الغد“
انتهاء تطوير فندق نقابة الغزل والنسيج “بيان“
تبلغ الاستثمارات المخططة لصندوق تطوير العشوائيات خلال العام المالى المقبل 10 مليارات جنيه لاستكمال عدد من المشروعات القائمة والبدء فى تنفيذ أخرى جديدة بحسب المهندس خالد صديق، المدير التنفيذى لصندوق تطوير العشوائيات، لـ”البورصة”
وتخطط الحكومة فى العام المالى 2020-2021 لاستكمال تطوير 7 مناطق غير آمنة وتطوير 48 منطقة غير آمنة على أراضى ملكيات خاصة تشمل 23.5 ألف وحدة سكنية بجانب تطوير 5.5 ألف فدان من المناطق غير المخططة واستكمال 29 سوقاً، وتطوير 23 سوقاً عشوائياً.
تستهدف مدينة العلمين الجديدة تنفيذ واستكمال مشروعاتها باستثمارات تصل إلى 30 مليار جنيه، خلال العام المالى المقبل 2020 – 2021، بخلاف التعاقدات المسبقة بتكلفة 140 مليار جنيه، والتى من المنتظر تنفيذها خلال سنتين. وفق “المال”
وقال المهندس أسامة عبدالغنى، رئيس جهاز مدينة العلمين الجديدة، إن الأعمال تشمل عدة مشروعات منها الطريق الساحلى الجديد بطول 48 كيلو متراً، بإجمالى تكلفة 2.5 مليار جنيه.
اعلنت شركة «ووتر واي للتطوير العقاري» عن اكتشاف وجود حالات إيجابية مصابة بفيروس كورونا في المقر الإداري للشركة، وجاري عزل الحالات وتطهير وتعقيم المقر الإداري للشركة وفق “أموال الغد”
وأوضحت أنها تعلن عن هذا الخبر في إطار شفافيتها وحرصها على سلامة الموظفين وعائلاتهم وعملاء الشركة، لافتين إلى أن الشركة قامت بعمل فحوصات PCR الخاصة بفيروس COVID-19 لكل العاملين بالشركة وتبين وجود حالات إيجابية بين موظفي الشركة.
قال محمد البستاني، رئيس مجلس إدارة شركة البستاني للتنمية العقارية والسياحية، إن إجمالي استثمارات الشركة تبلغ نحو 750 مليون جنيه بالسوق المصري، وتتضمن مشروعات سكنية وخدمية متنوعة وفق “أموال الغد”
وأضاف في تصريحات خاصة، أن تلك الاستثمارات تتوزع بين نحو 30 مشروعا منفصلا في منطقتي بيت الوطن والنرجس بالقاهرة الجديدة، ومشروع “دجلة سكوير” بمنطقة المعادي، بالإضافة إلى مركز طبي بمدينة القاهرة الجديدة، مشيرا إلى أنه من المخطط إطلاق مشروع تجاري إداري جديد بالمعادي يونيو المقبل.
تداولات عقارية
ارتفع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 0.36 % خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 549 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 30 مليون سهم خلال جلسة الأحد، بقيمة إجمالية بلغت 59 مليون جنيه.
تعاقدت شركة الصعيد العامة للمقاولات والاستثمار العقاري، على بيع بعض المساحات بمبنى “دارنا” الإداري المملوك للشركة، والمقام على القطعة 35 من القطعة رقم 4 استثمار القطامية، بقيمة 140,35 مليون جنيه.
قالت شركة العبور للاستثمار العقاري إنه تم تأجيل اجتماع الجمعية العامة العادية الذي كان من المقرر عقده أمس 16 مايو، لعدم اكتمال النصاب القانونى إلى 8 يونيو المقبل.
أظهرت المؤشرات المالية لشركة زهراء المعادي للاستثمار والتعمير خلال الربع الأول من 2020، ارتفاع أرباحها إلى 34.83 مليون جنيه خلال الثلاثة أشهر الأولى من 2020، مقابل أرباح بلغت 34.27 مليون جنيه في الفترة المقارنة من 2019.
وتراجعت مبيعات الشركة خلال الفترة إلى 59.15 مليون جنيه، مقابل مبيعات بلغت 92.92 مليون جنيه في الفترة المقارنة من 2019.
قالت الصعيد العامة للمقاولات والاستثمار العقاري، إن الجمعية العامة غير العادية المقرر انعقادها في 4 يونيو المقبل (طور انعقاد ثانٍ) ستنظر في تعديل مواد بنظامها الأساسي.
مواد بناء
خاص … كشف مصدر بارز في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” أن شركات الحديد بدأت خطوات رفع إنتاجها تدريجيا من الحديد بداية من شهر يونيو القادم 2020 بالتزامن مع انفراجة الأسواق وإجراءات الحكومة لعودة الأسواق مرة أخرى.
وبحسب تصريحات المصدر فإن الشركات كانت قد خفضت إنتاجها لما يقترب من حدود ال30% تزامنا مع تراجع عمليات البيع في ظل الركود الحاصل في الأسواق بسبب تداعيات انتشار فيروس كورونا.
المصدر كشف عن أن الشركات تعتزم تحريك الأسعار بالتناسب مع عمليات البيع وحالة الأسواق لتعويض الانكماش الذي ضرب الربع الأول والثاني من العام الجاري.
خاص… كشف المهندس عبدالحي عزب رئيس جهاز سلامة الأبنية بمحافظة القاهرة، لـ”بروبرتى بلس” أن المحافظة ستطرح 23 مناقصة جديدة لتطوير منطقة وسط القاهرة والأبنية التراثية وغير التراثية بشوارع القاهرة الخديوية وامتدادات القصر العيني وجاردن سيتي ورمسيس بإجمالي استثمارات يقدر ب400 مليون جنيه.
عزب، كشف عن أن المناقصات سيتم طرحها بنظام المظاريف المغلقة من جانب شعبة الدهانات باتحاد الصناعات بحيث تكون الأولوية لأعضاء الغرفة كنوع من دعم أسواق الدهانات وفق توجيهات القيادة السياسية.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=16766
