“الإسكان” تخصص قطعتى أرض بـ “6 أكتوبر” و”العبور” والدفع بالدولار
مهلة سنة لاستكمال المشروعات الاستثمارية فى المدن الجديدة دون مقابل
“المجتمعات العمرانية” تحذر من التعامل على قطعة أرض طرحتها “السويس للأسمنت”
” IGIالعقارية” تقترب من تسوية الأقساط المستحقة عليها لـ”هيئة المجتمعات”
8 مليارات جنيه مبيعات متوقعة للمرحلة الأولى من “جنة” للإسكان الفاخر
“المجتمعات العمرانية” تمنح «الاستثمار القومى» وحدات سكنية بـ 1 إلى 1.5 مليار جنيه
خاص.. “الإسكان” تستبعد الشركات من تنمية أرض “مطار إمبابة”
سباق العروض والتسهيلات بين الشركات العقارية فى “نكست موف”
“نزهة للاستثمار” توقع عقد شراكة مع «تايم العالمية» وتستثمر 3 مليارات جنيه
“بريكزي” تبدأ تسويق مشروع حصري بالعاصمة الإدارية مطلع 2019
أسعار الأسمنت تنخفض 10جنيهات فقط.. وثبات في أسعار الحديد والجبس
“الإسكان” تشارك بجناح في معرض سيتي سكيب بالمملكة المتحدة يونيو المقبل
التفاصيل
خاص .. باعت شركة العاصمة الإدارية الجديدة للتنمية العمرانية حوالي 17.2 ألف فدان من أراضي المرحلة الأولى بالعاصمة الإدارية بحسب اللواء أحمد زكي عابدين رئيس شركة العاصمة في تصريح خاص لـ”بروبرتي بلس”.
قال عابدين، إن الأراضي المباعة بالمرحلة الأولى تشمل الحى الحكومى وأراضى لوزارتى الإسكان والدفاع إلى جانب أكثر من 30 شركة عقارية حصلت على أراض.
وتمتد المرحلة الأولى للعاصمة الإدارية على مساحة 40 ألف فدان، تشمل أحياء سكنية وحى حكومى وحي مال وأعمال ومناطق ترفيهية وخدمية، وتخصص حوالي 30 إلي 40% من المساحة لأعمال اللاند سكيب والطرق والخدمات وتقسيم المدينة، كما تتسع المرحلة الأولي لحوالي ٧ ملايين نسمة.
وفيما يتعلق بالطرح الرابع، قال عابدين، إنه فور الانتهاء من بيع كامل الطرح الثالث سيتم الإعلان عن الطرح الرابع.
خاص … وعلى جانب آخر، قال العميد خالد الحسيني المتحدث باسم بشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية لـ “بروبرتى بلس “، إن حوالي 40 سفيراً مصرياً من المعينين مؤخراً من قبل رئيس الجمهورية يقومون اليوم بزيارة العاصمة الإدارية الجديدة لاطلاعهم على آخر التطورات في المشروع وأيضا عرض موجز لأهم ما تم بها وتطورات الحي الدبلوماسي وذلك في إطار الترويج للمشروع وتعريف العالم بأهميته وقدر الإنجاز المتحقق فيه،
وافقت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على منح جميع المشروعات بنشاط (عمرانى متكامل – خدمى)، والتى بلغت نسبة إنجازها 95%، مهلة سنة دون مقابل مادى بحسب المهندس طارق السباعى، نائب رئيس الهيئة للشئون التجارية والعقارية، فى بيان صحفى نقله موقع “مبتدأ“.
وأضاف السباعى، أن ذلك يأتى لاستكمال باقى الأعمال بالمشروع، ولا يتم تسجيل الأرض بعقد بيع نهائى إلا بعد تمام تنفيذ المشروع بنسبة 100% طبقاً للائحة العقارية، على أن يسرى ذلك على الأراضى السارى تخصيصها فقط، وطبقا للشروط وهى عدم وجود مستحقات مالية على قطعة الأرض.
حذرت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ، من التعامل مع إعلان بيع أرض فضاء صناعي بمساحة 200 ألف متر مربع طرحتها شركة السويس للأسمنت، ضمن منشور بجريدة الأهرام بتاريخ 7 سبتمبر الماضي بحسب المهندس طارق السباعي، نائب رئيس الهيئة للشئون التجارية والعقارية فى بيان ونقلته “الوطن“.
وأوضح السباعي أن قطعة الأرض المذكورة تقع ضمن كردون مدينة القاهرة الجديدة، ولا يجوز التعامل عليها إلا بعد الرجوع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وجهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة.
متوقع أن تصل المبيعات المتوقعة فى المرحلة الأولى لمشروع “جنة” للإسكان الفاخر إلى 8 مليارات جنيه موزعة على 7176 وحدة فى 6 مدن جديدة بحسب مصادر بوزارة الإسكان لجريدة “البورصة”
وطرحت هيئة المجتمعات العمرانية المرحلة الأولى من مشروع “جنة – JANNA” خلال الأسبوع الماضى وبدأت تلقى مقدمات حجز الوحدات.
أضافت المصادر، أن مدينة 6 أكتوبر جاءت فى صدارة المبيعات المتوقعة بقيمة تقديرية 2.9 مليار جنيه تليها مدينة الشيخ زايد بـ1.4 مليار والتى سجلت أعلى قيمة للمتر بـ11.25 ألف جنيه.
أوضحت المصادر أن “المجتمعات العمرانية” ستحصل على حوالى 2 مليار جنيه خلال 6 أشهر من تخصيص الوحدات .
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، فى اجتماعه الأخير على تخصيص قطعة أرض بمساحة إجمالية (273000م2) ما يُعادل (65 فداناً) بالمنطقة السياحية على طريق امتداد محور 26 يوليو مباشرة بجوار مستشفى دار الفؤاد بمدينة 6 أكتوبر لصالح شركة العتيبى للمساهمة والتنمية والاستثمار والتطوير العقارى، لإقامة مشروع عمرانى متكامل، على أن يكون سداد قيمة الأرض بالدولار الأمريكى من خارج البلاد بحسب المهندس طارق السباعى، نائب رئيس الهيئة، للشئون التجارية والعقارية فى بيان صحفى ونقلته صحيفة “البورصجية“
كما خصصت قطعة أرض بمساحة 15 فداناً بالعبور لصالح شركة الملتقى للاستثمار العقاري لإقامة مشروع سكني عمراني متكامل (عمارات) بارتفاع أرضي + 3 أدوار، وبحد أقصي 12 م، وبكثافة عامة 100 شخص/فدان، وتعهد الشركة بسداد قيمة الأرض (الأقساط) بالدولار الأمريكى مع تحويل المبالغ المطلوبة من خارج البلاد مع تثبيت سعر الدولار بسعر صرف البنك المركزى يوم التعاقد.
خاص .. استبعدت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح جزء من أراضى مطار إمبابة للمستثمرين، بحسب المهندس صلاح متولى المشرف على المشروع فى تصريحات خاصة لـ”بروبرتى بلس”
وقال متولى، إن مساحة الأرض ليست بالكبيرة ولا تتجاوز ٦٥ فداناً وستتولى الهيئة أعمال تنفيذ جميع المشروعات بها، وسيتم تحديد مكوناتها بعد الانتهاء من المخطط التفصيلي والمتوقع له خلال أسبوعين.
اقتربت شركة «آى جى آى العقارية» من تسوية الأقساط المستحقة عليها لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، حيث يستحق عليها القسط الأخير فقط بحسب خالد شتا، رئيس مجلس إدارة “IGI” العقارية، لـ”الشروق”
قال شتا، إن هيئة المجتمعات العمرانية وافقت على جدولة القسط الأخير المستحق على الشركة.
ويتبع مجموعة IGI العقارية، شركتا أوراسكوم للإسكان والتعمير، المطور لمشروع أشجار سيتى، وشركة الزهراء للاستثمار والتمية العقارية المطور لمشروع أشجار هايتس.
وأكدت «آى جى آى» على قانونية جميع إجراءات مراحل تنفيذ مشروع «أشجار هايتس»، حيث إن الشركة بصدد العمل على إنهاء المرحلة الثانية Oak Park وذلك بعد إصدار التصاريح اللازمة بالبناء والتى يقرها قرار وزاري واضح.
انفوجراف
أخبار سريعة
“أب تيرن العقارية” تطرح مشروعاً بـ200 مليون جنيه فى «القاهرة الجديدة “البورصة“
“ماستر جروب” تبدأ تنفيذ مشروع «THE CITY» بالعاصمة الإدارية باستثمارات 3.5 مليار جنيه “اموال الغد“
“أبجريد العقارية” تستهدف 500 مليون جنيه مبيعات تعاقدية 2019″البورصة“
“جراند بلازا ” تنفذ مشروعاً سكنياً باستثمارات 4.7 مليار جنيه “بورصجية“
تحالفان عربيان يتنافسان على إنشاء مطار رأس سدر بنظام الـ BoT ..والتكلفة المبدئية مليارا جنيه “الشروق“
صورة اليوم
أعاد معرض نيسكت موف والذى اختتمت فاعلياته السبت الماضى النشاط لأخبار الشركات العقارية والتى أعلنت عن مشروعاتها خاصة فى العاصمة الإدارية والتى استحوذت على النسبة الأكبر من المعروض
وشهد المعرض، منافسة قوية بين الشركات العقارية التى بدأت بتقديم خصومات وتسهيلات فى السداد كبيرة على مشروعاتها العقارية التى تسوقها داخل المعرض بهدف كسب شريحة كبيرة من العملاء بحسب جريدة “البورصة”
قال علاء عبدالرحمن، مسئول المبيعات بشركة معمار المرشدى، إن الشركة تقدم خصماً 10% على مشروع «سكاى لاين» خلال فترة معرض نكست موف.
أوضح أن سعر المتر المربع بالمشروع يبلغ 9600 جنيه بمقدم 10%، وتقسيط على ثلاث سنوات بدون فوائد، وأن تسليم المشروع بعد ثلاث سنوات ونصف السنة.
وقال توفيق إمام، مدير التسويق بشركة الطيبى للتطوير العقارى، إنَّ الشركة تعرض خصومات تصل إلى 20% بمشروعاتها السكنية فى المعادى ومنطقة الجولف خلال معرض نيكست موف.
قال الدكتور محمود العدل، رئيس شركة أم بى جى للتطوير العقارى، إنَّ الشركة تشارك بمعرض نكست موف العقارى من خلال مشروع بوكا بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وأضاف أن الشركة تقدم خصومات تصل إلى 10% على ثمن الوحدة بالكامل، وذلك فى حالة التعاقد خلال أيام المعرض، وأن المشروع تبلغ مساحته 40 فداناً، إذ أنَّ النسبة البنائية بالمشروع تصل 22% فقط بينما تترك باقى مساحة المشروع للاند سكيب والمبانى الخدمية.
قال المهندس محمد سمير جاب الله، رئيس مجلس شركة إيجى جاب للتطوير العقارى، إنَّ الشركة تقدم عرضاً لمشروع جراند بمدينة الشروق خلال معرض نكست موف العقارى وألغت مقدم الحجز، وتتعاقد على الوحدة بأقساط شهرية على 8 سنوات.
قالت نجلاء طاحون، نائب رئيس مجلس إدارة شركة «لافيرد للتطوير العقارى»، إنَّ الشركة طرحت مشروعاً يحمل اسمها بالعاصمة الإدارية الجديدة فى المنطقة الثامنة.
ولفتت إلى أن الشركة تقدم عرضاً خاصاً يتضمن استرداد العميل 60% من ثمن الوحدة عند الاستلام فى حالة الدفع الكاش أو 30% من ثمن الوحدة عند سداد 50% من الثمن عند الاستلام أيضاً.
قال كريم مأمون، مدير مبيعات شركة إيدج القابضة، إن الشركة تقدم عروضاً على مشروع أويا بالعاصمة وتتراوح الأسعار بين 10 آلاف جنيه و13500 جنيه للمتر المربع وتبلغ نسبة الخصم خلال معرض نكست موف 5%.
تعتزم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، منح بنك الاستثمار القومى وحدات سكنية كاملة التشطيب بقيمة تتراوح ما بين مليار إلى 1.5 مليار جنيه، كتسوية عينية لمديونيات مستحقة على الهيئة بحسب مصادر لـ “الشروق”
وقالت مصادر وصفتها “الشروق” بأنها مطلعة على المفاوضات القائمة بين الهيئة والبنك، إن التسوية العينية تشمل أيضا نقل ملكية عدد من الأراضى جار حصرها لصالح بنك الاستثمار القومى بما يعادل 2 مليار جنيه.
وسددت الهيئة القسط الأول المستحق عليها لصالح بنك الاستثمار القومى بقيمة 1.1 مليار جنيه، قبل أن تطالب بتأجيل القسط الثانى والذى كان يستحق السداد بداية العام الجارى.
وأبرمت هيئة المجتمعات العمرانية اتفاقية تسوية مع بنك الاستثمار القومى لتسوية المديونيات المستحقة عليها والبالغة 13 مليار جنيه بعد خصم الفوائد، وهى مديونيات تتعلق بمشروعات محطات المياه.
وقالت هالة السعيد وزيرة التخطيط والمتابعة والإصلاح الإدارى، فى تصريحات سابقة إن الحكومة تسعى لإعادة هيكلة المديونيات لدى بنك الاستثمار القومى، حيث تم تسوية حوالى 70 مليار جنيه.
تخطط مجموعة نزهة للاستثمار ضخ 3 مليارات جنيه في قطاعي المنتجعات السياحية والعقارية بحسب عبدالله المغربي، الرئيس التنفيذي للمجموعة خلال مؤتمر صحفى حضرته “بروبرتى بلس”
ووقعت مجموعة نزهة للاستثمار عقد شراكة استراتيجي بين شركة نزهة بيتش للسياحة- إحدى الشركات التابعة للمجموعة-، ومجموعة تايم العالمية لإدارة الفنادق والمنتجعات السياحية، يتم بموجبه إدارة منتجع نزهة بيتش رأس سدر.
قال المغربى، إن المنتجع يضم فندق تايم نزهة بيتش وقرية نزهة بيتش بمدينة رأس سدر، ويقام مشروع تايم نزهة بيتش على مساحة 200 فدان وهو مشروع سكني سياحي متكامل، يضم 600 غرفة فندقية، وتم تسليم 6 مراحل بالمشروع حتى الآن للعملاء، مشيراً إلى أنه من المخطط أن يستوعب المشروع نحو 5 آلاف أسرة بمجرد انتهائه.
أشار محمد عوض الله، الرئيس التنفيذي لمجموعة تايم العالمية، إلى أهمية التعاون مع مجموعة نزهة للاستثمار، والتي لديها خبرة قوية في مجال الاستثمار السياحي، موضحاً أنه سيتم افتتاح فندق تايم نزهة بيتش في ديسمبر المقبل، وهو أول فندق شاطئي للمجموعة في مصر بمنطقة رأس سدر، فئة 4 نجوم.
تبدأ شركة بريكزي لإدارة المشروعات تسويق مشروع جديد حصرياً بالعاصمة الإدارية مملوك لمجموعة من المستثمرين مطلع العام المقبل، على مساحة 30 فداناً بحسب أحمد سليم، رئيس مجلس إدارة الشركة، أن المشروع سكني متكامل يضم 1300 وحدة سكنية بمساحات متنوعة، سيتم إطلاقه رسميا مطلع العام المقبل.
أشار إلى أنه تم افتتاح فرع جديد في شرق القاهرة للشركة يتخصص في تسويق مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، كما سيتم افتتاح مكتب للشركة في دبي مطلع العام المقبل.
كشف مصدر مسئول بوزارة الإسكان عن خطة الوزارة للمشاركة في فعاليات معرض سيتي سكيب بالمملكة المتحدة، خلال يونيو المقبل، وذلك في إطار خطة الحكومة ممثلة في وزارة الإسكان للتوسع في تصدير مشروعاتها العقارية بالخارج وتسويق السوق المصرية
تداولات عقارية
سجل مؤشر قطاع العقارات بالبورصة تراجعاً نسبته 3.98 % خلال جلستي الخميس والأحد، ليصل إلى مستوى 1640 نقطة، بنهاية الأحد.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 19 مليون سهم خلال جلسة الأحد، بقيمة إجمالية بلغت 42 مليون جنيه.
وافق مجلس إدارة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير على الحصول على قرض طويل الأجل من أحد البنوك الوطنية بنحو 1.2 مليار جنيه.
وأوضحت الشركة في بيان للبورصة المصرية، الخميس حصلت “بروبرتي بلس” على نسخة منه أنه من المقرر أن تكون مدة سداد القرض 7 أعوام ونصف العام على أن تتم طريقة السداد طبقاً لكشف التدفقات النقدية وحصيلة الأراضي السكني والتجاري والخدمي للشركة.
وأشارت الشركة إلى أنه جارٍ استيفاء الإجراءات اللازمة للحصول على القرض المطلوب، وجار الحصول على موافقة وزارة المالية في هذا الشأن.
في سياق آخر، تعقد شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، اجتماع الجمعية العامة غير العادية 10 نوفمبر 2018، للنظر في إطالة مدة الشركة 100 عام من تاريخ القيد في 1969.
وأضافت الشركة في بيان للبورصة المصرية الخميس، أن الجمعية ستنظر في تعديل المادة 5 من النظام الأساسي للشركة.
أعلنت شركة وادي كوم أمبو لاستصلاح الأراضي، عن بيع 3 شقق في مزاد علني بنحو 1.02 مليون جنيه.
وأضافت الشركة في بيان للبورصة الخميس، أن الهيئة العامة للخدمات الحكومية ستقوم بإعادة طرح باقي الشقق بالمزاد المقبل.
أعلنت إدارة البورصة المصرية الخميس عن تنفيذ صفقة من خلال آلية الصفقات ذات الحجم الكبير على أسهم العربية لاستصلاح الأراضي بقيمة 46.11 مليون جنيه، من خلال 4.66 مليون سهم، بواقع 9.8 جنيه للسهم.
قررت الجمعية العامة غير العادية لشركة المجموعة المصرية العقارية إلغاء الأسهم لحامله وتحويلها إلى أسهم اسمية بذات القيمة الأسمية للأسهم لحامله، بالإضافة إلى الموافقة على تعديل المادتين 6-7 من النظام الأساسي للشركة.
مواد بناء
خاص .. تبدأ المجموعة العالمية للمقاولات، أعمال ترفيق 500 فدان ببني سويف الجديدة، حيث تبدأ وزارة التجارة والصناعة، أعمال طرح المنطقة الصناعية الجديدة، منتصف مارس القادم
وبحسب تصريحات خاصة فإن استثمارات المشروع تصل لمليار جنيه، ومن المتوقع أن تشمل أعمال الترفيق بناء الوحدات الصناعية بمساحات تبدأ من 50 مترًا وحتى 1000 متر مربع
خاص .. تبدأ محاجر الرمل الصناعي رفع أسعارها مطلع نوفمبر القادم، بمعدلات تُقدر بـ 20% بسبب زيادة رسوم المحاجر وتكاليف التنقيب.
وبحسب مصدر بارز بغرفة مواد البناء باتحاد الصناعات فإن الشركات المتعاملة في الرمال قد خسرت ما يقرب من 30% منذ التعويم بسبب ارتفاع الضرائب والرسوم على عمليات الاستخراج، موضحًا أن الشركات فشلت في الحصول عن طريق الغرفة على تخفيضات من الحكومة فاضطرت لرفع أسعارها بنسب تصل لـ20%
سجلت أسعار الأسمنت انخفاضاً ضئيلاً يقدر بـ 10 جنيهات بعد الزيادات في أسعار الأسمنت الأسبوع الماضي التى وصلت لحاجز الـ50 جنيها وثبات في أسعار حديد التسليح والجبس.
الأجندة العقارية
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=84
