“الأهلي صبور” تخطط لصفقات تمويلية بقيمة تتراوح بين 2 ـ 2.5 مليار جنيه
قرار حكومى بنقل مديونيات «المجتمعات العمرانية» من «الاستثمار القومى» إلى البنك الأهلى المصرى
“السعودية المصرية” تدخل في محادثات أولية لإجراء صفقة تخصيم
المصرف المتحد يقترب من شراء أرض لإنشاء فرع بالمنصورة الجديدة
“إمكان مصر” تجدول مديونيات مستحقة عليها لشركات مقاولات.. وتتراجع عن تطوير 166 فدانا
خاص.. وفد مصري يزور الأردن ويوقع اتفاقيات توريد مواد بناء بـ 650 مليون جنيه
“التعمير للتوريق” تفاوض 8 جهات لإجراء عمليات بـ 5.5 مليارات جنيه
“المجتمعات العمرانية” تلغى تخصيص 21 فدانا بالمنيا الجديدة لأحد المستثمرين
خاص.. زيادة الطائرات الوافدة من أسبانيا للأقصر إلى 4 طائرات أسبوعياً
“مصر ــ إيطاليا” تدرس طرح برنامج للتوريق بقيمة 2 مليار جنيه
“أوليف ترى” تجهز لإطلاق مشروع سكني بالعبور بـ 1.2 مليار جنيه
“تعاونيات الإسكان” تطرح وحدات سكنية وتجارية وأراضي للبيع بالمزاد
بالم هيلز تعقد عموميتها 2 أغسطس لإبرام عقود معاوضة مع البنك العربي الأفريقي
خاص.. كونت بيارك للرخام تحصل على استغلال 3 محاجر ب 400 مليون جنيه
“الرياض مصر” تعفي 150 عميلاً متعثرًا من غرامات التأخير الناتجة عن كورونا
بدء الاتفاق لمشاركة 5 شركات مقاولات بإنشاء عاصمة جديدة بـ”الكونغو الديمقراطية”
خاص.. مفاوضات لبدء توافد الأجانب على طابا نويبع الشهر المقبل
التفاصيل
لدينا فى هذا الإصدار مجموعة من الأخبار الهامة لكبار المطورين عن خطط لتوفير بدائل تمويلية لتنفيذ مشروعاتهم فى مراحل التنمية أو التوسعات المستقبلية.
وقبل الحديث عن أخبار التمويلات نستعرض أخبارنا عن وزارة الإسكان والبداية من هيئة المجتمعات العمرانية والتى تعقد جلسات مفاضلة وتفاوض اليوم الاثنين الموافق 2 أغسطس والأربعاء المقبل بين عدد من الشركات التى تقدمت بطلبات للحصول على قطع أراض خلال يوليو الماضى بإجمالي مساحة تصل ل 137813 مترا مربعا بما يعادل 32.8 فدان بحسب مصدر بالهيئة لـ”بروبرتى بلس”
وأضاف أن جلسات المفاضلة لقطع أراض بأنشطة خدمية وتجارى ترفيهي على مدن الشيخ زايد بواقع قطعة أرض بمساحة 21509 مترات والمفاضلة بين 22 طلبا، وأرض بمساحة 10610 مترات والمفاضلة بين 10 طلبات.
وبمدينة القاهرة الجديدة أرض بمساحة 1094 مترا والمفاضلة بين 3 طلبات وجلسة تفاوض على أرض بمساحة 95000 متر.
وبمدينة حدائق أكتوبر عقد جلسات تفاوض على 3 قطع أراض بمساحات 3000 متر لكل منها، وبمدينة شرق بورسعيد الجديدة أرض بمساحة 600 متر والمفاضلة بين 3 طلبات “التفاصيل”
وتستعد وزارة الإسكان، ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لإطلاق أول طرح لمشاركة القطاع الخاص فى تنفيذ وحدات الإسكان الاجتماعى، وذلك خلال الربع الثانى من العام المالى الحالى وفق “المال”
وقالت مى عبدالحميد، الرئيس التنفيذى لصندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، إن الملامح الأولية للخطوة المرتقبة تتضمن طرح تنفيذ نحو 10 آلاف وحدة سكنية من جانب مطورى القطاع الخاص.
وأكدت أن الاتفاق الأولى يشمل تخصيص %30 من مساحة الأرض المطروحة لإنشاء وحدات إسكان اجتماعى بسعر مناسب لمنخفضى الدخل وفقا لدراسات الصندوق، فيما سيتم ترك الحرية للمطور العقارى فى إقامة وحدات على باقى الأرض مخصصة لمتوسطى الدخل.”التفاصيل”
وننتقل بأخبارنا للحديث عن أخبار التمويلات حيث دخلت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري في محادثات مع شركات وبنوك للاستفادة من محفظة الوحدات التي تعتزم تسليمها خلال العام الجاري، والتي سيصل عددها إلى 4000 وحدة .
وقال الدكتور تامر عرفان نائب الرئيس التنفيذي للشركة، لجريدة «حابي» إن حجم التسليمات الكبير الذي تعتزم الشركة تنفيذه خلال العام الجاري يفتح الباب أمامها لاستغلالها في الحصول على تمويلات من خلال الوسائل المتعارف عليها والتي يتمثل أبرزها في التوريق، مشيرًا إلى أن إمكانية القيام بإصدار صكوك لا تزال واردة إذا ما رأت الشركة استفادة من ذلك.
وأشار عرفان إلى أن القيمة التي سيتم توفيرها من خلال تلك الوسائل تتراوح بين 2 إلى 2.5 مليار جنيه “التفاصيل”
وتدرس شركة «مصر ــ إيطاليا» طرح أول برنامج توريق لها بقيمة 2 مليار جنيه، ومن المتوقع حسب محمد هانى العسال الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب للشركة لـ”الشروق”، أن تصدر شريحته الأولى فى الربع الأخير من العام الجارى.
وقال إن برنامج التوريق المزمع طرحه يأتي ضمن آليات التمويل التى تعتمد عليها مصر إيطاليا العقارية.
وعن خطط الشركة للتعاقد على أراض جديدة، قال إنها تدرس عدة فرص للشراكة فى الساحل الشمالى، تتعلق بأراض انتهت من تقنين أوضاعها حيث تتواصل حاليا مع 6 ــ 5 شركة بمساحات ما بين 150 ــ 350 فدانا..”التفاصيل”
ودخلت شركة السعودية المصرية للتعمير «سيكون» في محادثات أولية مع البنك العربي الإفريقي لإجراء صفقة تخصيم على الشيكات المتاحة لدى الشركة، وذلك للاستفادة من التيسيرات المقدمة على تلك العمليات، وفق المهندس محمد الطاهر الرئيس التنفيذي للشركة، لـ”حابى” مشيرًا إلى أنه حتى الآن لم يتم البدء في تحرك رسمي بهذا الصدد.
أضاف الطاهر أن الشركة تخطط أيضًا للحصول على قرض في حدود 1.5 مليار جنيه، سيتم توجيهها إلى عمليات الإنشاءات بما يتوافق مع الجدول الزمني الذي وضعته، حيث دخلت في مفاوضات مع بنوك الأهلي ومصر والعربي الإفريقي الدولي. “التفاصيل”
بدأت شركة «إمكان مصر» المملوكة لمجموعة أبوظبى كابيتال إجراء جدولة لسداد المديونيات المستحقة عليها لصالح شركات المقاولات المتعاقد معها لتنفيذ الأعمال الإنشائية لمشروع البروج بحسب مصادر مطلعة لـ«الشروق»
وقالت إن الشركة الإماراتية تعثرت عن سداد مستحقات المقاولين والموردين لأكثر من أربعة شهور، بإجمالي مديونيات تتجاوز 400 مليون جنيه، وتواصلت مؤخرا مع الشركات لإجراء جدولة لسداد المستحقات المتأخرة خلال مدة زمنية تقارب 7 شهور.
وكشفت المصادر عن تراجع «إمكان مصر» عن تطوير قطعة أرض سبق وتعاقدت عليها على مساحة 166 فدانا بالتجمع الخامس بقيمة 5 مليارات جنيه، دون الكشف عن أي أسباب. “التفاصيل “.
اقتربت قيمة صفقات سندات التوريق التي يجري إعدادها من قبل شركة التعمير للتوريق من 5.5 مليارات جنيه، وذلك وفق المحادثات المبدئية التي تجري بين الشركة وعدة شركات عقارية وجهات تمويلية، بحسب الدكتور مازن حسن رئيس مجلس إدارة شركة التعمير للتوريق لـ”حابى “، مشيرًا إلى أن عدد الجهات التي يجري التفاوض معها بلغ 8 جهات، ومن المقرر أن يرتفع العدد إلى أكثر من ذلك خلال الفترة المقبلة.
أضاف أنه من المخطط وفق آخر المستجدات في المفاوضات الجارية، أن يتم حسم 3 صفقات منها بقيمة 1.5 مليار جنيه قريبًا “التفاصيل”
علمت «الشروق» أن المديونيات المستحقة على هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لصالح بنك الاستثمار القومى تم نقلها بموجب قرار حكومى إلى البنك الأهلى المصرى.
وقالت مصادر مطلعة إن المديونيات المستحقة على الهيئة تقدر بحوالى 13 مليار جنيه، وسيتولى البنك الأهلى المصرى – أكبر بنك حكومى – إجراء تسوية لهذه المديونيات مع الهيئة والمتوقع أن تشمل جزءا عينيا عبارة عن أراض مملوكة للهيئة تقع فى القاهرة الجديدة..”التفاصيل”
اقترب المصرف المتحد من شراء قطعة أرض فى مدينة المنصورة الجديدة لإنشاء فرع له عليها فى إطار توسعاته فى السوق المحلي بحسب مصادر مقربة من الملف لـ”المال”
وقالت إن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرحت خلال الشهر الماضى، قطعة أرض مساحتها 1180 مترا مخصصة للنشاط البنكى، وبالفعل تقدم المصرف المتحد بعرض وحيد لاقتناصها بسعر 3935 جنيها للمتر، بما يعنى أن سعر الأرض سيقارب 4.6 مليون جنيه. “التفاصيل”
سياحة
خاص …يتفاوض مستثمرو طابا نويبع مع عدد من نظرائهم خارجيا لبدء توافد أفواج سياحية جديدة خلال الشهر المقبل، وفقا لسامي سليمان رئيس مجلس إدارة جمعية مستثمري طابا نويبع.
أوضح سليمان أن هناك تحسنا بالإشغالات في الفترة الحالية خاصة من المصريين.
طالب بضرورة عودة المركب السريع بين الغردقة وشرم الشيخ ما يساعد في ترويج السياحة الداخلية وجلب المزيد من السياحة الوافدة. “التفاصيل”
خاص ..ارتفع عدد الطائرات الوافدة من أسبانيا للأقصر إلى 4 طائرات أسبوعيا بدلا من 3 طائرات فقط بداية من الأسبوع المقبل وفقا لمحمد عثمان رئيس لجنة التسويق للسياحة الثقافية بالأقصر.
أوضح عثمان لـ”بروبرتي بلس” أن المفاوضات نجحت مع أسبانيا لزيادة عدد الرحلات العارضة المباشرة من أسبانيا للأقصر بسبب رغبة السياح الأسبان في زيارة مصر إلى جانب تسهيل دخول مصر حيث اقتصرت الشروط على إثبات السائح حصوله على التطعيم وقياس درجة حرارته في المطار. “التفاصيل”
توك شو
استعرض برنامج لوكيشن على قناة النهار وتقدمة بسنت عماد مشاركة المطورين العقاريين في فعاليات معرض الأهرام العقاري وأهمية المعرض بالنسبة لتسويق المشروعات وحجم الإقبال عليه.
قال إدريس محمد، العضو المنتدب لشركة آكام للتطوير العقاري، إن معرض الأهرام العقاري يشهد زيارات قوية سنويا وتقدم الشركات خلاله عروضا قوية، مشيرا إلى أن الشركة تعمل بمفهوم مختلف عن السوق بناء على ما يقدمه مركز الأبحاث الخاص بالشركة.
وأوضح شادي الزيات، مدير القطاع التجاري بشركة الشرقيون للتنمية العمرانية، أن الشركة تنفذ مشروعات متعددة منها جنوب وأزادير ومشروع صناعي ووفقا للإحصائيات فإن الشركة هي الراعي الرسمي للمعرض للعام الخامس على التوالي، ويعد المعرض من أهم المعارض الموجودة بالسوق المصري خلال العامين الأخيرين.
وقال محمد العاصي، نائب رئيس شركة البروج، إن الشركة متواجدة في معرض الأهرام العقاري بمشروع 6ixty TOWERS، وأتاحت العاصمة الإدارية منتجات جديدة للسوق العقاري ومنها الأبراج السكنية. “التفاصيل”
وكشف العميد خالد الحسيني، المتحدث الرسمي لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، عن وجود ارتفاعات في أسعار الأراضي بالعاصمة الإدارية مقارنة بالطرح الأول، وأضاف في لقائه ببرنامج حوار واستثمار مع الشواربي، أن سعر المتر السكني بدأ بالعاصمة بمتوسط سعر 1800 إلى 2000 جنيه حسب تميز الموقع أو المساحة الإجمالية والآن متوسط السعر من 4500 إلى 5 آلاف جنيه للمتر وهي مبالغ مضافة تدخل لخزينة الدولة وتحقق استفادة للمطور. “التفاصيل”
اخبار سريعة
«ريماكس المهاجر» تحقق 4 مليارات جنيه مبيعات «ريسيل» في النصف الأول من 2021 “الاستثمار العربى“
نائب وزير الإسكان: تعاقدات العلمين الجديدة بلغت 160 مليار جنيه “العقارية“
7 مليارات جنيه لمشروعات المياه والصرف بالقليوبية خلال ٧ سنوات منذ تولى الرئيس السيسى. “بيان“
أعلن اللواء د.م حسام الدين مصطفى رزق رئيس الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، طرح عدد من الوحدات السكنية التعاونية والاستثمارية، ووحدات إدارية ومحال تجارية وصيدليات وأرض فضاء تصلح لكافتيريا ومخبز وقطع أراض لبناء مولات تجارية ومستشفيات ومدارس وحضانة وكذلك جراجات ومولات تجارية، وذلك للبيع بالمزاد العلني في عدد من المدن الجديدة.”التفاصيل“.
قررت هيئة المجتمعات العمرانية إلغاء تخصيص 21 فدانا تقع فى المنيا الجديدة لأحد المستثمرين والتى سبق تخصيصها لإقامة مشروع عمرانى متكامل، تبعا لتصريحات مصادر مطلعة لــ«الشروق»
وقال إن الشركة التى يمتلكها مستثمرون مصريون أخطرت جهاز مدينة المنيا الجديدة بعدم قدرتها سداد الأقساط المستحقة على الأرض وتبلغ 65 مليون جنيه وهو ما رفضته الهيئة وتم إلغاء قرار التخصيص. “التفاصيل”
أعلنت شركة الرياض مصر عن إعفاء نحو 150 من عملائها بمشروعات متنوعة من غرامات التأخير الناتجة عن أزمة كورونا ضمن خطتها لدعم عملائها وتقديم تسييرات تتوافق مع متغيرات السوق بحسب دينا خالد، مدير خدمة العملاء بالشركة فى “بيان ”
وأوضحت أن هناك عددا من العملاء الملتزمين الذين واجهوا مشكلات مالية ناتجة عن أزمة كورونا وقررت الشركة إعفاءهم من غرامات التأخير في سداد الأقساط، للحفاظ على استمرار العلاقة مع العملاء، لافتة إلى أن السيولة المالية والتدفقات النقدية للشركة لم تتأثر من عملية الإعفاء.”التفاصيل”
تجهز شركة أوليف ترى للتطوير العقاري – إحدى شركات مجموعة افا مينا AVA MINA GROUP – الرائدة فى مجال التطوير العقارى، لإطلاق مشروع جديد بمدينة العبور على مساحة 25 فدان لإنشاء كمباوند سكني باستثمارات تصل لـ1.2 مليار جنيه، وذلك بعد طرحها مشروع ”إن مول” بالعاصمة الإدارية الجديدة بحسب المهندس أشرف عوض رئيس مجلس إدارة المجموعة فى “بيان”
وقال إن إجمالي استثمارات الشركة الحالية تصل لحوالي مليار جنيه، “التفاصيل”
أكد مصدر مسئول، قيام وفد من شركات المقاولات الكبرى بالقطاع الخاص بعقد اجتماعا مع رئيس وزراء جمهورية الكونغو الديمقراطية والوفد المرافق له خلال زيارته للقاهرة، وتناول الاجتماع الاتفاق على ترتيب دخول 5 شركات مقاولات كبرى تعمل فى مجالات البناء والتشييد وأخرى فى مجالات الكهرباء والطاقة ومد الألياف الضوئية، لتنفيذ حزمة متنوعة من المشروعات بالدولة.
أضاف أن المشروعات التى تم الاتفاق عليها مع مسئولى دولة الكونغو الديمقراطية تدخل ضمن خطة إنشاء عاصمة جديدة بدولة الكونغو “التفاصيل”
تداولات عقارية
ارتفع مؤشر قطاع العقارات بالبورصة المصرية بنسبة 3.13% خلال جلسات الأسبوع المنتهي بجلسة الأحد، ليغلق عند مستوى 954 نقطة.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 120 مليون سهم خلال جلسة الأحد، بقيمة إجمالية بلغت 517 مليون جنيه.
تصدر قطاع العقارات ترتيب القطاعات المتداولة بالبورصة المصرية، من حيث قيمة التداول- بدون الصفقات خلال تعاملات شهر يوليو، بقيمة تداول بلغ 6.2 مليار جنيه وبحجم 1.9 مليار سهم.
وجاء قطاع الأغذية بالمرتبة الثانية، بقيمة تداول قدرها 2.8 مليار جنيه، بحجم تداول 388 مليون سهم، ثم قطاع السياحة والترفيه بقيمة تداول بلغت 2.4 مليار جنيه وبحجم 532 مليون سهم.
كما تصدر قطاع العقارات ترتيب القطاعات المتداولة بالبورصة المصرية، من حيث قيمة التداول- بدون الصفقات خلال الأسبوع الماضي، بقيمة تداول بلغ 2.4 مليار جنيه وبحجم 871 مليون سهم.
وجاء قطاع الأغذية بالمرتبة الثانية، بقيمة تداول قدرها 1.3 مليار جنيه، بحجم تداول 211 مليون سهم، ثم قطاع السياحة والترفيه بقيمة تداول بلغت 904 ملايين جنيه وبحجم 257 مليون سهم.
تعقد شركة بالم هيلز للتعمير الجمعية العامة العادية 2 أغسطس ستنظر في إبرام عقد معاوضة مع البنك العربي الأفريقي الدولي.
وأوضحت الشركة أن الجمعية ستنظر أيضاً في إبرام عقود المعاوضة مع الشركات التابعة والشقيقة.
وافقت الهيئة العامة للرقابة المالية، على نشر تقرير الإفصاح بغرض السير في إجراءات زيادة رأس المال المصدر والمدفوع لشركة النصر للأعمال المدنية من 73.2 مليون جنيه إلى 98.82 مليون جنيه بزيادة قدرها 25.62 مليون جنيه.
مواد بناء
خاص .. كشف مصدر حكومي بارز في تصريحات خاصة لـ«بروبرتي بلس» أن وفدا مصريا وصل العاصمة الأردنية عمان يضم ممثلين عن غرفة مواد البناء بالاتحاد العام للغرف التجارية واتحاد الصناعات المصرية، لبحث التعاون المشترك ضمن مشروع الشام الجديد.
وتابع المصدر، أن وفدا أردنيا استقبل نظيره المصري وتم الاتفاق على تفعيل عدد من الاتفاقيات التحفيزية بين البلدين بحضور رجال أعمال من البلدين، وفق الاتفاقيات التي وقعها الرئيس السيسي ضمن استراتيجية الشام الجديدة.
وأضاف المصدر أن 8 شركات مصرية متخصصة في تصدير مواد البناء والدهانات وقعت اتفاقيات تصدير مواد بناء للأردن أولية بنحو 650 مليون جنيه. “التفاصيل”
خاص .. كشف عبد الرحمن والي، المدير التنفيذي لمجموعة كونت بيارك، للرخام والجرانيت، أن الشركة حصلت على حقوق استغلال 3 محاجر بمدن المنيا وبني سويف وسوهاج بإجمالي استثمارات تقترب من حاجز ال400 مليون جنيه.
وبحسب تصريحات خاصة لـ” بروبرتي بلس” فإن الشركة رفعت إنتاجها 200%، موضحا أن الشركة اعتمدت خطة للتوسع في الأسواق المصرية قبل نحو عامين.
وتابع أن الشركة بصدد تنفيذ شراكة حكومية لدعم عدد من المشروعات القومية بإجمالي تعاقدات يقترب من ال500 مليون جنيه. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=31770
