أحمد شلبي: تريليون جنيه حجم مبيعات السوق العقاري خلال العامين الماضيين
“طلعت مصطفى” تعتمد تقرير مجلس الإدارة وتوزيع 400 مليون جنيه أرباحًا على المساهمين
“مصر إيطاليا” تطور مشروعا جديدا بالساحل الشمالى باستثمارات 27 مليار جنيه
توقيع عقود إدارة وتشغيل ثلاثة فنادق جديدة بالساحل الشمالي والقاهرة الجديدة
أحمد العتال: المطور العقاري تحول إلي ممول ويجب أن يغير القطاع المصرفي سياسته للنهوض بالقطاع
“أورا ديفلوبرز إيجيبت” تطوير مشروع يركز على كبار السن بالشراكة مع شركة QWELL في ZED الشيخ زايد
مجموعة تبارك القابضة” تقيم 4 معارض خاصة في الخليج وتشارك بمؤتمر “الجسر” بالسعودية
أحمد صبور: لابد من تفعيل منظومة التمويل العقارى للخروج من الأزمات الحالية
مصرف أبو ظبي الإسلامي يحقق أعلي معدلات نمو بنشاط التمويل العقاري بالسوق المصرفي خلال 2022
“ريدكون للمراكز” تطرح مرحلة “VERTICA” مبيعات متوقعة مليار جنيه
افتتاح فندق The Chedi بمدينة الجونة ويضم 82 غرفة وجناحا
أحمد منصور: شبكة الطرق والنقل ساعدت المطورين العقاريين في تنوع مشروعاتهم
“مصر الجديدة للإسكان” تحتفل بعودة الحياة لمدينة غرناطة خلال شهر رمضان
“هيرميس” تتم الإصدار الرابع لسندات توريق بـ 856.5 مليون جنيه لصالح “ڤاليو”
شركة «SV Developments» تطلق مرحلة جديدة بمشروع «Diamond resort» بـ”راس سدر”
“إنفستجو” تتلقى طلبات ضخمة من مستثمرين ورواد أعمال للتعاون مع 8 علامات تجارية أمريكية
“لافارج” تحتفل بالشهر العالمي للمرأة بهدف تعزيز بيئة عمل شاملة وعادلة
“إيت للتطوير” و”جاب الله جروب” توقعان عقد إدارة وتشغيل “Revolve Mall “ مع شركة Mission 235
مراكز تطلق نسخة استثنائية لقمة رايز آب من ديستركت فايف في مايو 2023
وزير الصناعة: الحكومة نفذت 246 ألف وحدة سكنية بتكلفة 63 مليار جنيه
التفاصيل
تتوجه أسرة عمل “بروبرتى بلس” بخالص التهنئة إلى الأمة الإسلامية والعربية بمناسبة حلول شهر رمضان الكريم وندعو الله عز وجل أن يعيده علينا جميعا بالخير واليمن والبركات.
خاص … اعتمدت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية القرارات الوزارية لتنمية وتطوير 58 مشروعا بمختلف المدن الجديدة، بحسب الدكتور وليد عباس معاون وزير الإسكان المشرف على قطاع التخطيط بهيئة المجتمعات العمرانية .
وقال الدكتور وليد عباس فى تصريحات خاصة إن القرارات الوزارية الصادرة لمشروعات باجمالى مساحة 119 فدانا، وذلك منذ بداية العام الجاري 2023
وأوضح أن الوزارة تستهدف إنجاز القرارات الوزارية لسرعة بدء أعمال التنمية والتطوير للمشروعات.
ويذكر أن وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية انتهت من تخصيص 15 قطعة أرض بأنشطة متنوعة بنظام السداد بالدولار. “التفاصيل”
تستعد شركة مصر إيطاليا العقارية، لطرح مشروع جديد فى الساحل الشمالى خلال الربع الثانى من العام الجارى، على مساحة 400 فدان باستثمارات 27 مليار جنيه بحسب المهندس محمد هانى العسال، الرئيس التنفيذى للشركة لـ”البورصة”.
قال إن المشروع يضم فيلات منفصلة بمساحات مختلفة بداية من 3 غرف إلى 6 غرف، وتوين هاوس وشاليهات، ووحدات فندقية، ومجموعة من الخدمات المتنوعة.
وقال العسال، إن الشركة حققت مبيعات تعاقدية بمشروعاتها خلال العام الماضى بقيمة 9 مليارات جنيه، وتستهدف خلال العام الجارى تحقيق مبيعات بقيمة 11 مليار جنيه. “التفاصيل”
شهد وزير السياحة والآثار أحمد عيسى، نيابة عن رئيس مجلس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي، مراسم توقيع عقود إدارة وتشغيل ثلاث منشآت فندقية جديدة بالساحل الشمالي والقاهرة الجديدة. وفق “الأهرام”
ومن المقرر أن تساهم هذه الفنادق الجديدة في إضافة أكثر من 500 غرفة فندقية للطاقة الفندقية في مصر،.ومن المقرر أن يتم افتتاح هذه المشاريع الفندقية الجديدة التي قيد الإنشاء حالياً خلال الفترة من 2023 وحتى 2026. “التفاصيل”
افتتحت مدينة الجونة، إحدى المدن المتكاملة لشركة أوراسكوم للتنمية بمحافظة البحر الأحمر، عن افتتاح فندق “The Chedi” الجونة،.
قال محمد عامر، الرئيس التنفيذي لمدينة الجونة: “يحرص فندق The Chedi على تلبية احتياجات المسافرين الذين يبحثون عن تجارب فاخرة بالبحر الأحمر”، كما أشار إلى أن أوراسكوم للتنمية و The Chedi حققا نجاحاً مثبتاً، مع وجود فندقين حاليين لنفس العلامة التجارية في الوجهات الأوروبية لشركة أوراسكوم للتنمية في أندرمات ”Andermatt” بسويسرا، وخليج لوستيكا ”Lustica Bay” بمونتينيغرو.
يقع فندق ”The Chedi” على شاطئ خليج طبيعي بطول 250 مترا مربعا بمدينة الجونة، ويتيح الفندق شاطئين للضيوف للاستمتاع بالبحر، إلى جانب ثلاث حمامات سباحة، كما يضم 82 غرفة وجناحا. “التفاصيل”
كشفت القوائم المالية المجمعة لشركة أوراسكوم للتنمية مصر خلال العام الماضي، ارتفاع أرباح الشركة بنسبة 45.2%، على أساس سنوي.
وأوضحت الشركة، أنها حققت صافي ربح بلغ 1.907 مليار جنيه خلال 2022، مقابل أرباح بلغت 1.31 مليار جنيه في 2021، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية.
وارتفع صافي ربح الشركة الأم، خلال العام الماضي، إلى 1.6 مليار جنيه، مقابل 1.2 مليار جنيه خلال 2021.
وارتفعت إيرادات الشركة خلال العام الماضي إلى 10.26 مليار جنيه، مقابل إيرادات بلغت 7.05 مليار جنيه في 2021. “التفاصيل”
اعتمدت الجمعية العمومية لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، تقرير مجلس إدارة الشركة عن نشاطها خلال السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر عام 2022، وصادقت بالإجماع على تقرير الحوكمة السنوي عن نفس العام، وكذلك على كل من تقرير مراقب حسابات الشركة عن القوائم المالية المستقلة والمجمعة للشركة وتقرير الحوكمة السنوي عن عام 2022 إضافة إلى حساب التوزيع المقترح من قبل مجلس إدارة الشركة بإجمالي 400 مليون جنيه. “التفاصيل”
انفوجراف
تستعد مدينة غرناطة التراثية بمنطقة مصر الجديدة لاستقبال الجمهور خلال شهر رمضان المبارك لتستعيد المدينة العريقة رونقها من جديد باعتبارها أحد المقاصد السياحية والتراثية بمصر، وذلك بعد الانتهاء بالكامل من ترميمها وإعادة إحيائها مرة أخرى، والاحتفال بذكرى ٩٥ عاما على إنشائها خلال الأسبوع الأول من شهر رمضان بحسب المهندس تامر ناصر الرئيس التنفيذى لشركة مصر الجديدة.
بدأت شركة مصر الجديدة بأعمال تطوير وترميم مدينة غرناطة بقيمة مالية بلغت ٤٧ مليون جنيه وتم إسنادها لشركة المقاولون العرب ”إدارة صيانة القصور والآثار” لتنتهى أعمال التطوير “التفاصيل”
أعلنت مجموعة أورا ديفلوبرز إيجيبت، عن تعاونها مع شركة QWELL لتطوير مجتمع معيشة شامل لكبار السن ضمن مشروعها ZED الشيخ زايد.
وحضر التوقيع سامر برسوم رئيس قطاع التطوير بشركة أورا ديفلوبرز إيجيبت، وكذلك مجدي الريدي الرئيس التنفيذي لشركة QWELL.
ويعد مشروع QWELL المبتكر الذي يركز على كبار السن، وهو الأول من نوعه في مصر ويأتي هذا المشروع بهدف توفير نمط حياة مبتكر ومتوازن لقاطنيه، مع الأخذ في الاعتبار التحديات الإدراكية أو الحسية والتنقل والمعرفية المحتملة. “التفاصيل”
نظمت مجموعة تبارك القابضة 4 معارض خاصة خلال شهري فبراير ومارس بعدد من الدول الخليجية تحت عنوان “عقارك استثمارك” وذلك لعرض مشاريعها في القاهرة الجديدة وزايد الجديدة ومدينة نصر ورأس سدر والقطامية، وتم إقامة أول معرض في مدينة الرياض بالمملكة السعودية من 15 إلي 18 فبراير ثم مدينة جدة بالمملكة العربية السعودية من 2 إلي 4 مارس ودبي بدولة الإمارات من 4 إلى 5 مارس وكانت ختام الجولة بمدينة الدمام بالمملكة السعودية من 9 إلي 11 مارس بحسب المهندس باسم الشرباني – نائب رئيس مجلس إدارة المجموعة .
أكد أن المجموعة تمتلك 4 فروع في الخليج في الكويت وأبو ظبي وجدة والرياض كما شاركت مجموعة تبارك القابضة بالمؤتمر الاقتصادي-العقاري “الجسر” الذي أقيم في مدينة الرياض.”التفاصيل”
طرحت شركة ريدكون للمراكز التجارية والإدارية – إحدى شركات ريدكون –مرحلة جديدة من المكاتب الإدارية بمشروع جولدن جيت تحت اسم “VERTICA” بمبيعات متوقعة تصل إلى مليار جنيه.
تقوم ريدكون بإنشاء مكاتب “VERTICA” الإدارية بإجمالي مساحة 7 آلاف متر مربع مكونة من 6 مكاتب رأسية متعددة الطوابق، تتراوح مساحاتها بين 1000 و1300 متر مربع بحسب المهندس هشام موسى الرئيس التنفيذي لشركة ريدكون للمراكز التجارية والإدارية.
يقع «جولدن جيت» بالقاهرة الجديدة على مساحة إجمالية 160 ألف متر مربع وبأكبر واجهة تطل على شارع التسعين الجنوبي. “التفاصيل”
أطلقت شركة SV DEVELOPMENTS مرحلة جديدة بمشروع Diamond resort بمدينة راس سدر، وتضم هذه المرحلة وحدات جاهزة للاستلام الفوري، بمساحات متنوعة بحسب المهندس الاستشاري عبدالحميد البطشة، رئيس مجلس إدارة الشركة.
أضاف، أن المرحلة المطروحة تضم وحدات بمساحات متنوعة تبدأ من 40 مترا لوحدات استديو، وفيلات بمساحات 160 مترا، كما يتضمن التعاقد تملك العميل حصة من الأرض.
وأوضح أن مشروع “Diamond resort” عبارة عن مشروع سكني سياحي، يقع على مساحة 50 فدانا، بإجمالي استثمارات تتجاوز المليار جنيه، ويضم شاطئ بعرض 3200 متر، ومولا تجاريا و14 حمام سباحة ، و2 لاجون، وأكوا بارك. “التفاصيل”
أعلنت شركة إنفستجو InvestGo LLC- عن تلقي طلبات قوية من المستثمرين ورواد الأعمال والمطورين العقاريين للتعاون مع الـ8 علامات تجارية التي نجحت الشركة في جذبها لأول مرة للسوق المصري، وهي علامات تجارية أمريكية كبرى ترتبط بأنشطة استثمارية متنوعة بحسب ماكسيموس بهنان، الرئيس التنفيذي لشركة إنفستجو.
وأوضح أن العلامات التجارية التي تم التعاقد عليها لجذبها للسوق المصري تتنوع بين عدة مجالات مثل الأطعمة والمشروبات ومساحات العمل المشتركة، والتسويق والإعلان، والخدمات الاستشارية.
وأضاف جون جميل الرئيس التنفيذي لشركة InvestGo مصر، أن الشركة قامت بعرض هذه الامتيازات في حفلها الضخم يومي الخميس والجمعة الماضيين، حيث ركزت على أن يوفر الحدث فرصة لأصحاب المشروعات والمستثمرين. “التفاصيل”
وقعت شركتا إيت للتطوير العقارى وجاب الله جروب عقد إدارة وتشغيل مع شركة” Mission 235 لإدارة وتشغيل مشروع Revolve Mall بمنطقة المستثمرين الشمالية فى مدينة القاهرة الجديدة باستثمارات تتخطى 2.5 مليار جنيه بحسب محمد عبدالفتاح المدير التنفيذي لشركة “إيت للتطوير العقاري”.
وأوضح أن المشروع عبارة عن مول إداري تجاري فندقي، يقام على مساحة 15 ألف متر مربع، بمنطقة المستثمرين الشمالية، ويضم 245 وحدة، 60% منها بيع و40% إيجار أما الإدارى 146 وحدة مقسمين 73 وحدة فى كل دور والفندقى 62 مفتاحا. “التفاصيل”
أطلقت شركة مراكز عن إطلاق نسخة استثنائية من قمة رايز آب من ديستريكت فايف أحد مشروعات مراكز، في الفترة من 25-27 مايو 2023، تحت عنوان “RiseUp Retail at District Five أو رايز آب للتجزئة من ديستريكت فايف، وذلك بعد رعايتها (راعي بلاتيني) للنسخة العاشرة من قمة رايز آب – أكبر حدث في الشرق الأوسط لرواد الأعمال – والذي أقيم بالمتحف المصري الكبير في الفترة من 16 إلى 18 مارس 2023 وحظي بحضور أكثر من 14 ألف شخص من 60 دولة حول العالم. “التفاصيل
احتفلت شركة لافارج مصر، المتخصصة في صناعة مواد البناء والأسمنت، عضو مجموعة هولسيم العالمية، بالشهر العالمي للمرأة مع موظفاتها، بحضور ممثلي المجلس القومي للمرأة، لتعزيز رسالة الشركة نحو تفعيل مبدأ المساواة والشمولية ودعم التنوع في صناعة مواد البناء الأسمنت التي يهيمن عليها الذكور بشكل كبير.
يأتي هذا الاحتفال تنفيذاً لاستراتيجية هولسيم العالمية التي ترسخ مفاهيم التنوع والدمج، وفي إطار استراتيجية لافارج مصر التي تولي اهتماماً كبيراً بتبني نموذج عمل مستدام ومبتكر يتضمن مساحة آمنة للنساء تتيح لهن تحقيق إنجازات مهنية، بحسب جيمي خان، الرئيس التنفيذي لشركة لافارج مصر. “التفاصيل”
مؤتمر أخبار اليوم
انطلقت فعاليات مؤتمر أخبار اليوم الثالث تحت رعاية رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي وبحضور وزيري التجارة والصناعة أحمد سمير والشباب والرياضة الدكتور أشرف صبحي والمهندس خالد عباس رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية ومجموعة من أبرز المطورين العقاريين .
وناقش المؤتمر الثلاثاء الماضى خلال ثلاث جلسات متتالية أبرز الملفات التي تهم القطاع العقاري ضمن سلسلة فعالياتها الرامية لدعم القطاع العقارى المصرى وإزالة جميع التحديات التى تقف أمام تحقيق مستهدفات الدولة للتنمية العمرانية ومضاعفة مساحة الرقعة المعمورة ونستعرض جانب من أهم النقاشات .
الدكتور أحمد سمير وزير الصناعة والتجارة، قال في كلمته نيابة عن الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس الوزراء خلال مؤتمر “أخبار اليوم” إن الحكومة وضعت ذلك التكليف صوب عينيها، وعلى مدار سنوات قليلة استطاعت الحكومة إحداث نقلة غير مسبوقة في ملف الإسكان بمبادرات للتطوير كان هدفها توفير سكن كريم للمواطن، فنحو 1.2 مليون مواطن استفادوا من تطوير المناطق غير الآمنة التي بلغ عددها 357 منطقة بـ 25 محافظة، بإجمالي 246 ألف وحدة سكنية، بتكلفة بلغت 63 مليار جنيه كتكلفة للمشروعات والقيمة التقديرية للأرض. “التفاصيل”
أكد الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر خلال الجلسة الأولى من مؤتمر أخبار اليوم العقاري، أنه من ضمن المشكلات التي تواجه شركات التطوير العقاري سياسة البيع أوف بلان (البيع قبل البدء في التنفيذ)، ضاربا المثال بأن مبيعات 2022 حتى الآن لم يتم بناؤها وكافة المدخلات ارتفعت بزيادة ضخمة.
نوه إلى أن حجم مبيعات أكبر 20 شركة في السوق العقاري سجل في 2022 حوالي 317 مليارا بنمو عن العام السابق الذي كانت حجم المبيعات فيه حوالي 250 مليارا لتسجل المبيعات خلال العامين حوالي 600 مليار، منوها إلى أن نسبة التنفيذ خلال هذين العامين ليست كبيرة.
بين شلبي، أنه في حالة إضافة مبيعات الوحدات التابعة للدولة والشركات الأخرى العاملة في السوق فإن حجم السوق قد يسجل حجمه تريليون جنيه. “التفاصيل
المهندس أحمد صبور رئيس مجلس إدارة شركة الأهلى – صبور للتنمية العقارية وعضو مجلس الشيوخ ، قال إنه لابد من تفعيل منظومة التمويل العقارى للخروج من الأزمات الحالية ولكن يتطلب تعديل بعض الإجراءات.
وأضاف صبور، أن حجم التمويلات العقارية فى السوق المصرى بلغ منذ 10 سنوات ماضية نحو 4 مليارات جنيه بينما بلغ فى المغرب نحو 40 مليار جنيه، وهذا ما يؤكد أن تصدير العقار وتشجيع الصناعة المحلية عاملان يساعدان بعض الشىء فى ضبط الأسعار. “التفاصيل”
المهندس أحمد العتال، رئيس مجلس إدارة شركة العتال هولدينج، قال إن المطورين العقاريين في مصر أصبحوا يقومون بدور النظام المصرفي وتحولوا إلي ممولين .
وطالب العتال في كلمته النظام المصرفي باعادة النظر في أنظمة التمويل للشركات أو الأفراد ودراسة التجارب الناجحة في هذا الشق وتطبيقها وهو ما يساهم في القضاء على الفجوة التمويلية التي يشهدها القطاع العقاري حاليًا، خصوصًا فيما يتعلق بارتفاع الفائدة وهو أمر لن يتحمله المطور أو العميل. “التفاصيل”
المهندس أحمد طه منصور، الرئيس التنفيذى لشركة cred، قال إن المؤشر الأساسي للدخول والاستثمار في أي منطقة جديدة هي البنية التحتية.
وقال منصور في كلمته إنه منذ خمس سنوات كان كل التركيز علي الاستثمار في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والشيخ زايد والساحل الشمالي.
وأشار منصور إلى أن منظومة الطرق والنقل التي نفذتها الدولة ساعدت المطورين العقاريين في تنوع مشروعاتها وأصبحت ضمن أساسات البيع من قبل المسوقين فمثلا في العاصمة الإدارية يتم تقييم السعر بالقرب أو البعد عن المانوريل. “التفاصيل”
وفى نهاية المؤتمر تم إصدار عدة توصيات منها تثبيت الفائدة على أقساط الأراضى وشمول التمويل العقارى الوحدات تحت الإنشاء وتعديل فلسفة التمويل للمشروعات العقارية لتبدأ قبل البدء فى البيع.
إطلاق مبادرة لتمويل المشروعات العقارية بـ11% مثل مبادرة التمويل الصناعى وتدشين اتحاد المطورين لضبط أداء السوق.
وتضمنت التوصيات أيضا ضرورة وضع حلول هندسية لاستخدام مواد خام محلية للتغلب على مشكلة زيادة التكلفة والمطالبة بتعديل منح الجنسية للأجانب وعدم اقتصاره على شركات الدولة فقط ليشمل شركات القطاع الخاص.
أيضا تسهيل إجراءات تسجيل الوحدات العقارية كخطوة هامة فى البيع للأجانب وعرض فرص الحصول على الجنسية والإقامة على السياح المتكررين حضورهم لمصر.
بنــوك
قال محمد علي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمصرف أبو ظبي الإسلامي-مصر، إن مصرفه حقق أعلى معدلات نمو بنشاط التمويل العقاري علي مستوي البنوك خلال 2022، لتقفز إلي نحو 245.351 مليون جنيه بنهاية 2022 مقارنة بـ 26.653 مليون جنيه بنهاية 2021.
وأشار في تصريحات خاصة لـ “بروبرتي بلس” إلي أنه من المستهدف التوسع في هذا النشاط الحيوي لما يمثله احتياج فعلي، علي الرغم من التحديات التي يواجهها هذا النشاط حاليا في مقدمتها مستويات الفائدة المرتفعة .
وكشفت النتائج المالية للعام المنتهي في 31 ديسمبر 2022 ارتفاع صافي أرباح مصرف “أبوظبي الإسلامي – مصر” بنحو 51%، بقيمة 739 مليون جنيه مقارنةً بعام 2021، لتبلغ 2,190 مليار جنيه. “التفاصيل”
أعلنت المجموعة المالية هيرميس أن قطاع الترويج وتغطية الاكتتاب التابع لبنك الاستثمار الرائد في الأسواق الناشئة والمبتدئة قد نجح في إتمام الإصدار الرابع لسندات التوريق لشركتها التابعة «ڤاليو»، منصة تكنولوجيا الخدمات المالية الرائدة لتعزيز نمط الحياة المتطور في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، بقيمة 856.5 مليون جنيه، وذلك ضمن برنامج إصدار سندات توريق تمت الموافقة على زيادة قيمته مؤخرًا لتصل إلى 4 مليارات جنيه. “التفاصيل”
تـوك شـو
قال خالد بهيج، رئيس مجلس إدارة ورئيس تنفيذي لشركة RED، في لقائه ببرنامج الجدعان في السوق العقاري على قناة القاهرة والناس، إن التسويق العقاري في مصر عام 2008 كان يقتصر فقط على تأجير الوحدات، ولم يكن هناك مفهوم تقديم استشارات عقارية للعميل لمساعدته في اختيار الوحدة التي تتناسب معه، بحيث يحدد العميل احتياجاته ويقدم المسوق العقاري الاستشارة المناسبة له.
وقال علي جميل، رئيس مجلس إدارة شركة إكسلاند للتطوير العقاري، إن الدولة تعمل بقوة في ملف البنية التحتية ضمن خطة تنمية عمرانية شاملة، وتبذل الدولة جهودا قوية على كافة المستويات، وهو ما ساعد المطور العقاري وكذلك ساعد المواطن، فيمكن الوصول لمنطقة المقطم بسهولة بفضل الطرق المحيطة بالمدينة.
وقال محمود الحسيني، رئيس شركة سمارت بروبرتي، في لقائه ببرنامج مصر الجديدة على قناة النهار إن شركات التسويق العقاري تواجه مرحلة حاسمة للقيام بدورها خلال الفترة الحالية لمساعدة المطورين والعملاء، فيجب أن يكون للمسوق العقاري دراية كاملة بطبيعة السوق وتقديم أفضل نصيحة للعميل، موضحا أن المسوق يجب أن يساعد العميل في الحفاظ على استثماراته. “اللقاء كامل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=77557
