«تطوير مصر» تحقق التوازن بين حصد مبيعات قياسية وضخ استثمارات للإسراع بوتيرة الإنشاءات
“الإسكان” تخصص 34 فدانا بالقاهرة الجديدة لشركة أبناء الحاذق مقابل 8610 جنيهات للمتر
“بلتون للتأجير التمويلى” توقع اتفاقية بيع وإعادة تأجير مع شركة الأهلى – صبور بـ 1.2 مليار جنيه
“مكسيم للاستثمار” تتعاقد مع 3 شركات لتطوير مشروعها في مستقبل سيتي بالمشاركة
بحوث الإسكان: خروج كود الجراجات بعد تعديلاته الأخيرة للنور قريبًا
“طلعت مصطفى”: مستمرين في إجراءات تنفيذ صفقة الاستحواذ على “الفنادق التاريخية”
“أربن لينز للتطوير» تطلق مشروع«Yellow Lane» بنشاط تجاري إداري طبي فندقي بالقاهرة الجديدة
خاص .. إيجوث تخطط للانتهاء من فورسيزون الأقصر خلال عام
“مصر إيطاليا” تضخ 3 مليارات جنيه بمشروعاتها حتى نهاية سبتمبر
“المراسم الدولية” تتفاوض مع تحالف بنكي للحصول على قرض بقيمة 2 مليار جنيه
“مصر الجديدة للإسكان” تدرس عروض استغلال مجمع مدينة غرناطة بالمشاركة
خاص .. مذكرة لـ”السياحة” لتطبيق قانون تنظيم عمل المنشآت السياحية والفندقية رقم 8 لسنة 2022
وزير قطاع الأعمال يستعرض مشروعات التطوير العقاري لشركة النصر للإسكان والتعمير
استثمارات شركة Ncb للتطوير العقاري تخطي عشرة مليارات جنيه
“اتحاد المقاولين” يوقع اتفاقية تعاون مع تركيا لتنفيذ مشروعات بقيمة 25 مليار دولار
وزير الإسكان يبحث مع أكبر شركات اليابان سبل التعاون فى مجال التطوير العقاري
50 مليار جنيه أعمال شركات المقاولات بالقارة الإفريقية في الفترة من 2020 حتى 2022
“الشمس للإسكان” تعتمد تطوير 11 عمارة سكنية بمشروع “جاردينيا الشمس”
التفاصيل
تدرس وزارة الإسكان تخصيص ما يزيد على 700 فدان من الأراضى الاستثمارية بأنشطة متنوعة لمجموعة من الشركات الخليجية تقدر بنحو أكثر من 15 شركة من دول الإمارات العربية المتحدة والكويت والسعودية وقطر، على أن يتم التخصيص بآليات التخصيص المباشر يسدد سعرها بالدولار، وبعض القطع بالشراكة تسدد حصة الهيئة كاملة بالدولار لتصبح الحصة بنظام السداد النقدى بالمشروعات وفق “العقارية”
وقالت إن الهيئة تلقت طلبات بشأن الحصول على أراض بالدولار خلال شهرى أغسطس وسبتمبر الماضيين بإجمالى 629 طلبًا على مساحة 1089 فدانًا، وأن الهيئة تلقت ما يقرب من 1300 طلب استثمار لنحو 800 فدان تقريبًا خلال النصف الأول من 2023 .
وذكرت مصادر، أن أكثر من 35 شركة خليجية تقوم حاليًا بدراسة الحصول على أراض بالسوق المصرى، تتركز فى كل من القاهرة الجديدة والشيخ زايد والسادس من أكتوبر والعلمين الجديدة ورأس الحكمة، وأن المساحة المطلوبة للقطع تتراوح بين 10 آلاف متر مربع حتى 200 فدان، حيث من المتوقع أن تصل حصيلة البيع الإجمالية لتلك المساحات نحو ما يزيد على مليار دولار. “التفاصيل”
وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على تخصيص قطعة أرض رقم 2 أ بمنطقة امتداد التمر حنة، بالامتداد الشرقي بمدينة القاهرة الجديدة، بمساحة 34.73 فدان، لشركة أبناء الحاذق للتطوير العقاري والسياحي لإقامة نشاط عمراني متكامل وفق “القاهرة 24”
وتم توقيع العقد بإسناد الأرض بنظام التخصيص المباشر لصالح شركة أبناء الحاذق للتطوير في 11-6-2023، مقابل 8610 جنيهات للمتر.
وتقدم وكيل شركة أبناء الحاذق للتطوير بطلب لقطاع التخطيط والمشروعات بهيئة المجتمعات العمرانية لتطبيق نظرية الحجوم للمنطقة السكنية بزيادة دور ليصبح ارتفاع العمارات أرضي و5 أدوار متكررة بدلا من أرضي و4 أدوار متكررة “التفاصيل”
تستهدف وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة، وصول استثمارات المدن الجديدة خلال الفترة من عام 2023 الجاري إلى 2027 بإجمالي 200 مليار جنيه. وفق “القاهرة 24”
وحسب البيانات التي انتهت هيئة المجتمعات العمرانية منها، ستركز خريطة الاستثمار العقاري طبقا لمشروعات التنمية العمرانية ومدن الجيل الرابع، حيث يقدر إجمالي المدن الجديدة بـ 61 مدينة بمساحة 2.3 مليون فدان.
ويقدر عدد سكان المدن الجديدة في الفترة الحالية بـ 11.1 مليون نسمة، ومن المتوقع أن يصل إلى 84 مليون نسمة بحلول 2052. “التفاصيل”
نجحت شركة تطوير مصر، فى تحقيق الموازنة بين تحقيق مبيعات قياسية مستغلة نمو الطلب العقارى وتوافر مشروعات للشركة بمختلف وجهات التطوير العقارى الرئيسية، وبين ضخ استثمارات ضخمة لتسريع وتيرة الأعمال الإنشائية لتجاوز التحديات الاقتصادية.
الدكتور أحمد شلبى، الرئيس التنفيذى لشركة تطوير مصر، قال فى حوار لــ«الشروق» إن الشركة استثمرت 3 مليارات جنيه خلال النصف الأول من العام الحالى؛ للإنفاق على تسريع وتيرة الأعمال الإنشائية بمحفظة مشروعات الشركة، والتى تضم 6 مشروعات بمختلف وجهات التطوير العقارى الرئيسية.
أضاف، أن زيادة الإنفاق على الأعمال الإنشائية لمشروعات الشركة، انعكس بشكل إيجابى على تحقيق تقدم فى معدلات تنفيذ مشروعات الشركة، كما انعكس على زيادة إجمالى عدد الوحدات الجاهزة للتسليم للعملاء، والتى بلغت 2600 وحدة فى النصف الأول من العام الجارى، ونستعد لتسليم وحدات أخرى خلال شهر نوفمبر المقبل، مستهدفين تجهيز 3600 وحدة للتسليم بحلول نهاية العام.
أشار إلى زيادة حجم المبيعات المستهدفة خلال عام 2023 من 15 مليار جنيه إلى 18 مليار جنيه نتيجة النمو القياسى فى حجم الطلب على مشروعات الشركة، والتى سجلت مبيعات تاريخية خلال النصف الأول من العام الجارى بلغت 12 مليار . “التفاصيل”
قامت شركة بلتون للتأجير التمويلى والتخصيم إحدى الشركات التابعة لبلتون، بتوقيع إتفاقية مع شركة الأهلى للتنمية العقارية – صبور لإعادة بيع وإعادة تأجير أصول عقارية بإجمالى قيمة 1.2 مليار جنيه يتم تمويلها على شريحتين.
تصل قيمة الشريحة الأولى إلى 600 مليون جنيه، وسوف يتم تسويق الشريحة الثانية عن طريق شركة بلتون التأجير التمويلى والتخصيم بنظام المشاركة فى المخاطر مع مؤسسات تمويلية أخرى.
قال المهندس أحمد صبور، رئيس مجلس إدارة مجموعة الأهلى للتنمية العقارية – صبور إن الاتفاقية سوف تعزز تدبير احتياجاتنا التمويلية وتساهم فى تسريع وتيرة أعمال التشييد والبناء .”التفاصيل”
أطلقت شركة أربن لينز للتطوير العقاري لـ”Yellow Lane Project” والذى يقع في أهم وأفضل موقع في مدينة القاهرة الجديدة، بحسب المهندس فادي إميل عبد الله، الرئيس التنفيذي للشركة.
قال. إن المشروع تجاري إداري فندقي طبي، وتم تصميمه بطريقة المباني المنفصلة بما يتناسب مع العلامات التجارية العالمية التي ستتواجد بالمشروع، فهو سيضم علامات تجارية محلية أجنبية جاذبة للعملاء والمستثمرين.
وتابع أن المشروع يضم مكاتب إدارية وعيادات طبية تم تصميمها وسيتم تشطيبها من خلال شركات عالمية، يضم المشروع مباني منفصلة ومسافات بين المباني تصل إلى 41 مترا وأقل مسافة تبلغ 18 مترا كما يضم فندقا عالميا فئة 4 نجوم وسيتم الإعلان عن العلامة التجارية التي تديرها قريبا “التفاصيل”
أبرمت شركة مكسيم للاستثمار العقارى اتفاقيات شراكة مع ثلاث شركات تطوير عقارى للمشاركة فى تطوير مشروعها فى مستقبل سيتى التى تتجاوز استثماراته ٥٠ مليار جنيه، تبعا لتصريحات مصادر لـ”الشروق»
قالت إن الشركة قامت بتقسيم مساحة إلى ثلاث قطع بمساحات ما بين ١٠٠ إلى ٥٠ فدانا وإسناد تطويرها إلى مطورين آخرين بنظام المشاركة فى الإيرادات.
أشارت إلى أن خطة الشركة تعتمد على العمل كمستثمر فى القطاع العقارى وليس مطورا، ولذلك قامت بإسناد ما تمتلكه من أراضٍ غير منماة إلى مطورين آخرين بنظام الشراكة.
وأعلنت «مكسيم» الأسبوع الماضى عن توقيع اتفاقية شراكة مع شركة ذا مارك لتطوير مشروعها فى الساحل الشمالى على مساحة ٩٠٠ فدان البالغ استثماراته ١٢٠ مليار جنيه. “التفاصيل”
قالت مجموعة طلعت مصطفى القابضة، فى بيان إنها ما زالت مستمرة من خلال شركاتها التابعة في إجراءات تنفيذ صفقة الاستحواذ على شركة الفنادق التاريخية.
وكانت الشركة العربية للاستثمارات الفندقية والسياحية “إيكون”، التابعة لمجموعة طلعت مصطفى القابضة، اتفقت على رفع حصتها في “شركة الفنادق التاريخية” إلى 51% بدلاً من 37%، مقابل مبلغ إجمالي يصل إلى مليار دولار عبر عملية زيادة رأس المال المرتقبة لشركة الفنادق؛ وفقاً لما نقلته “اقتصاد الشرق.”
وكانت مصر أعلنت في يوليو الماضي عن بيع حصة 37% من شركة مصرية حكومية مالكة لعدد من الفنادق، عن طريق زيادة رأس المال، لتحالف يضم شركة تابعة لمجموعة “طلعت مصطفى” بقيمة 700 مليون دولار. “التفاصيل”
ولا نزال مع مجموعة طلعت مصطفى حيث وقعت شراكة مع نادي “فيسبريم المجري” لتأسيس أكاديمية دولية لكرة اليد في كل من نادي الرحاب الرياضي ونادي مدينتي الرياضي .
جاء ذلك خلال مؤتمر صحفي بحضور عمرو العدل، عضو مجلس إدارة الاتحاد المصري لكرة اليد، والسفير المجري بالقاهرة ، و عمر هشام طلعت، الرئيس التنفيذي لتطوير الأعمال بمجموعة طلعت مصطفى.
وأكد عمر هشام طلعت، أن مجموعة طلعت مصطفى تولي اهتمامًا كبيراً بتوفير الخدمات الرياضية بمشروعاتها – من خلال أكثر من 30 منشأة رياضية متنوعة مثل نادي مدينتي المقام على مساحة 200 فدان ، ونادي الرحاب على مساحة 109 أفدنة “التفاصيل”
التقى الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، كانازاوا يوكيو، أسطورة العقارات في اليابان – صاحب شركة “Titan Capital”، ونيوا كشيروا، الرئيس التنفيذى للشركة – رئيس فرع جولدن مان ساكس باليابان، والوفد المرافق لهما، لبحث سبل التعاون فى مجال التطوير العقاري،.
وقال كانازاوا يوكيو، إن وفد شركته يضم مجموعة من الخبراء في مختلف المجالات، للبحث عن الفرص الاستثمارية المتاحة بمصر، وخاصة في العاصمة الإدارية الجديدة، مستعرضاً مجالات عمل الشركة، والتى تشمل، الصناديق العقارية، وبيع وشراء العقارات، والاستشارات العقارية، والاستشارات الإدارية، وبيع وشراء السندات “التفاصيل“.
يدرس تحالف مصرفى توفير تمويل إسلامى بقيمة 2 مليار جنيه لصالح شركة المراسم الدولية للتطوير العقارى التابعة لمجموعة بن لادن السعودية، تبعا لتصريحات مصادر مطلعة لـ”الشروق”
قالت، إن التمويل الذى تسعى الشركة للحصول عليه متوسط الأجل ويوجه للمساهمة فى التكاليف الاستثمارية لمشروعها العمرانى «فيفث سكوير» فى التجمع الخامس شرق القاهرة.
بدأت الشركة استثماراتها فى قطاع التطوير العقارى فى مصر عام 2017 عبر إطلاق مشروع «فيفث سكوير» و«فيلا سكوير»، بالإضافة إلى وحدات «ليك ريزيدنس» و«مول المراسم» عام 2019 و«مون ريزيدنسيز» فى عام 2021 وخلال أكتوبر ٢٠٢٢ وقعت عقد تطوير بنظام المشاركة مع مجموعة بوخمسين الكويتية لتطوير مشروع مجمع سكنى 110 أفدنة بمدينة الشيخ زايد. “التفاصيل”
قالت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، في بيان إنها تلقت أكثر من عرض لاستغلال مجمع مدينة غرناطة بنظام المشاركة بالإيرادات وأنه جار دراسة العروض من الناحية الفنية والمالية.
وكانت أعلنت شركة “مصر الجديدة للإسكان والتعمير”، طرح وتأجير واستغلال مجمع مدينة غرناطة والتي تقدر مساحتها حوالي 11.1 ألف متر مربع.
وأوضحت الشركة أن طرح المجمع بهدف استغلاله في الأنشطة السياحية والترفيهية والثقافية المختلفة. “التفاصيل”
أعلنت شركة مصر إيطاليا العقارية تحقيق خطة إنشاءات قوية بمشروعاتها خلال العام الجاري، حيث قامت الشركة بضخ استثمارات بقيمة 3 مليارات جنيه حتى نهاية سبتمبر الماضي بحسب محمد هاني العسال، الرئيس التنفيذي للشركة، لـ”أموال الغد”
قال، إن التركيز على التنفيذ والتسليم يعد أولوية أولى لدى الشركة خلال العام الجاري، حيث تستهدف الشركة ضخ استثمارات إجمالية تصل إلى 3.5 مليار جنيه خلال 2023.
وأضاف أن الشركة تخطط لتسليم 1000 وحدة بمشروعاتها خلال العام الجاري، معظمها في مشروعات الشركة بالعاصمة الإدارية الجديدة “التفاصيل“.
تخطت استثمارات شركة Ncb للتطوير العقاري بالسوق المصرى عشرة مليارات جنيه مصري بحسب هاني جرجيوس عضو مجلس إدارة الشركة.
وقال جرجيوس، إن الشركة تمتلك ثلاثة مشروعات ضخمة تم طرحها خلال عام واحد فقط من تأسيس الشركة وانطلاقها في السوق العقاري المصري بمنتصف ٢٠٢٢ الماضي، منها مشروع ” فالينسيا” عبارة عن كمبوند سكني متكامل الخدمات علي مساحة ١٢ ونصف الفدان في التجمع الخامس بمنطقة الاندلس بحجم استثمارات يتجاوز الخمسة مليار جنيه مصري ويحتوي علي مول تجاري إداري طبي وكلوب هاوس و١٥ عمارة أرضي ٥ أدوار متكررة “التفاصيل“.
قام الدكتور محمود عصمت وزير قطاع الأعمال العام، بزيارة شركة النصر للإسكان والتعمير التابعة للشركة القابضة للتشييد والتعمير، ،للوقوف على سير العمل، ومعدلات تنفيذ المشروعات بمنطقة المقطم وخطة التحديث والتطوير خاصة فيما يتعلق بالسياسة التسويقية ونظم البيع.
تفقد الدكتور عصمت المشروع العملاق لتطوير كورنيش المقطم والتوسعات الجديدة والمساحات المطلوب ضمها للمشروع في إطار خطة الدولة لتطوير المنطقة وإعادة تنظيمها كمنفذ حضارى “التفاصيل”
سياحة
تخطط الشركة المصرية العامة للسياحة والفنادق “ايجوث” للانتهاء من إنشاء فندق فورسيزون الأقصر بالشراكة مع مجموعة طلعت مصطفى، خلال عام، وفقا لمصدر مسئول بالشركة.
أوضح لـ”بروبرتي بلس” أن تكلفة إنشاء الفندق تتجاوز 200 مليون دولار.
أضاف أن الفندق وملحقاته يقام على أرض السلطانة ملك الواقعة على نهر النيل – المملوكة لشركة “إيجوث” – وتبلغ مساحتها 21.4 ألف متر مربع.
والجدير بالذكر أنه وفقا للعقد الذي تم توقيعه عام 2020، تحتفظ “آيكون” بملكية الفندق المزمع إنشاؤه فيما تحتفظ “إيجوث” بملكية الأرض مقابل نسبة من إيرادات الفندق بحد أدنى مضمون سنويًا وذلك بما يحقق مصلحة الطرفين.
أرسل اتحاد الغرف السياحية مذكرة لوزارة السياحة والآثار يطالب فيها بضرورة تفعيل القانون رقم 8 لسنة 2022، والخاص بتنظيم عمل المنشآت السياحية والفندقية، في شأن عدم فرض رسوم على المنشآت السياحية إلا بقانون، وفقا لأحمد الوصيف رئيس لجنة تسيير أعمال اتحاد الغرف السياحية.
أوضح لـ”بروبرتي بلس”، أن من أهم بنود القانون عدم فرض رسوم جديدة إلا بالتنسيق مع وزارة السياحة ليصدر بها قرار وزاري أو بقانون.
وأضاف رئيس الاتحاد، أن قانون المنشآت السياحية والفندقية، قد تم عرضه على مجلس النواب، وشهد حوارات مجتمعية، وتمت مراجعته سابقا من وزارة السياحة والآثار، ومجلس الوزراء، والمتخصصين القانونيين.
أشار إلى أن الاستثمارات السياحية مرت بفترات عصيبة، ولا تزال تعاني من آثار الجائحة الدولية، والحرب في روسيا وأوكرانيا، ولذلك يجب دعم ومساندة الاستثمار والمستثمرين حتى تستمر المشروعات في العمل وتقديم الخدمة السياحية الأفضل لزوار مصر.
توك شو
قال ياسين منصور، رئيس مجلس إدارة شركة بالم هيلز للتعمير، إن استثمارات الشركة في العام المقبل ستبلغ 10 مليارات جنيه، فالشركة تزيد استثماراتها سنويا لتقليل الفجوة بين سعر البيع والتنفيذ.
وأوضح أن الشركة سيكون لديها أرض جديدة في الساحل الشمالي، وبدأت الشركة تدشين مدارس في مشروعاتها كجزء خدمي ضمن مشروعاتها.
وأشار إلى أن حجم الشركة أصبح يسمح لها بالتوسع خارج مصر، وهو ما لا يمنع النمو داخل السوق المصري أيضا، متوقعا زيادة في ربحية الشركة بنسبة 30% خلال العام الجاري.”التفاصيل”
قالت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، في لقائها في برنامج صناع مصر على قناة “هي” أن الإسكان الأخضر سيكون بتكلفة مقبولة لا يؤثر على القدرة الشرائية لمحدودي الدخل، وجاري تنفيذ 25 ألف وحدة سكنية في 4 مدن ضمن مبادرة الإسكان الأخضر، ومن المتوقع انتهاء تنفيذها بنهاية 2024، وستكون تكلفتها مقاربة لتكلفة الإسكان الاجتماعي.”التفاصيل”
أضاف المهندس فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين، أن المطور العقاري يجب أن يقوم ببيع المشروع على مراحل وذلك لمواجهة التحديات السوقية المفروضة حاليا، وذلك لتجنب أي مخاطر ناتجة عن ارتفاع تكلفة التنفيذ، وحتى لا يكون سعر البيع أقل من سعر التنفيذ..”التفاصيل”
نتابع أيضا
قال الدكتور محمد مسعود، رئيس المركز القومي لبحوث الإسكان والبناء، إنه تم إجراء تعديلات علي كود الجراجات للمباني التي ستقام بالعاصمة الإدارية، بعد الاتفاق علي عدد من المطورين العقاريين بنسبة 99% من المشاكل التي عانوا منها خلال الفترة الماضية وفق “القاهرة 24”.
وأضاف أنه سيتم صدور التعديلات قريبًا، ليتم تطبيقها وبدء الأعمال الإنشائية لمشروعات القطاع الخاص، لافتا إلى أنه تم عقد اجتماع مع المطورين مؤخرًا لمناقشة تخوفهم من تطبيق كود الجراجات القديم، حيث تم مخاطبة وزير الإسكان بالإجراءات المطلوبة وبالفعل تم تكليف بحل المشاكل التي تواجههم في تنفيذ مشروعاتهم.
. “التفاصيل”
وافقت شركة الشمس للإسكان والتعمير، على السير في الإجراءات التنفيذية لأعمال تطوير 11 عمارة سكنية بمشروع الشركة “جاردينيا الشمس” بمدينة 6 أكتوبر وفق “البورصة.
وتقرر فتح باب البيع على نصيب “الشمس للإسكان” لعدد 97 وحدة سكنية بمشروع مشاركة 21 عمارة سكنية بالمرحلة الرابعة بمدينة 6 أكتوبر مع شركة “ميراد” العقارية.
كما اعتمدت الشركة المشاركة مع مطور عقاري على قطع الأراضي الخدمية بالحيز السكني بمشروعها في مدينة 6 أكتوبر. “التفاصيل”
قال المهندس حسن عبد العزيز رئيس الاتحاد الأفريقي لمقاولي التشييد والبناء، لـ”العقارية” إن المرحلة القادمة ستشهد توقيع حزمة من البروتوكولات في عدة دول أفريقية بمشروعات البنية التحتية والطرق والمياه والكهرباء، وذلك في إطار التعاون بين مصر وأشقائها من أعضاء دول الاتحاد.
وأضاف ، أن حجم أعمال شركات المقاولات للدول التي تعمل داخل القارة الإفريقية حوالى 50 مليار جنيه خلال الفترة من عام 2020 حتى 2022، لافتا أن الشركات المصرية تحظى بالنصيب الأكبر من هذا الرقم الذي يعتبر قليلا جدا بالنسبة لاحتياجات السوق الأفريقية، لذلك يستهدف الاتحاد تحقيق ثلاثة أضعاف هذا الرقم خلال الـ 5 سنوات القادمة. “التفاصيل”
وفى نفس السياق وقع الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء برئاسة المهندس محمد سامى سعد، اتفاقية تعاون مع اتحاد المقاولين الأتراك برئاسة مناردال إيرين، لتنفيذ المشروعات التى يطرحها البنك الإسلامى للتنمية، بقيمة 25 مليار دولار.
جاء ذلك على هامش فعاليات اجتماع مجلس إدارة اتحاد المقاولين بالدول الإسلامية الذي انعقد بتركيا خلال الشهر الجاري.
قال المهندس محمد سامي سعد، رئيس اتحاد المقاولين المصرى إن هذه الاتفاقية تفتح الباب علي مصراعيه لتكوين وخلق شراكات بين الشركات المصرية والشركات التركية للعمل معا وتنفيذ المشروعات الكبري والهامة. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=93736
