خاص .. “الإسكان” تستهدف 6 مليارات جنيه من تخصيص أراضى مسكن خلال 2023…. فنادق مطروح والإسكندرية والساحل الشمالي تبحث زيادة الموسم لـ6 شهور

تستهدف وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تحقيق إيرادات تصل لحوالي 6 مليارات جنيه من طروحات أراضى الأفراد ببرنامج مسكن بالمدن الجديدة خلال العام الجاري .
وسبق وطرحت الوزارة إعلانين لأراضى مسكن ضم أراضى الإسكان المتوسط وأراضى الإسكان المميزة وأراضى الأكثر تميزا، والطرح الثاني للأراضى شمل 56 قطعة أرض بمحور الأراضي الأكثر تميزًا بمدينتى (القاهرة الجديدة – 6 أكتوبر)، و146 قطعة أرض بمحور الأراضي المميزة، بمدن (6 أكتوبر – حدائق أكتوبر – الشروق – العبور – العاشر من رمضان)، و279 قطعة أرض بمحور الأراضي المتوسطة، بمدن (بدر – السادات – الفيوم الجديدة – المنيا الجديدة).
كما ضم الطرح الأول 305 قطع أراض شملت 143 قطعة أرض بمحور الأراضي الأكثر تميزًا و104 قطع أراض بمحور الأراضي المميزة، و58 قطعة أرض بمحور الأراضي المتوسطة، وتستعد الوزارة لطرح الإعلان الثالث للإراضى خلال بداية شهر أغسطس المقبل. “التفاصيل”

قال المهندس أمين غنيم، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون التجارية والعقارية، إن الهيئة تقوم في المرحلة الحالية بتعديل لائحتها التي لم تتغير منذ إقرارها في عام 2005، حيث وصلت إلى مراحل متقدمة من عمليات التعديل على أن يكشف عنها عقب الانتهاء منها بشكل كامل في القريب العاجل. وفق “العقارية”.
وأضاف غنيم، أن أبرز التعديلات التي طرأت على اللائحة السماح بتسجيل أي وحدة في أي عقار باستثناء الوحدات المخالفة، والسماح بالتنازل عن أي وحدة طالما كانت عمليات سداد مستحقاتها تامة عند تاريخ التنازل حتى إن لم يتم سداد المستحقات بالكامل.
وتابع غنيم، أنه من أبرز التعديلات أيضًا التسجيل الجزئي للأرض، كاشفًا أنه سيتم إتاحة التسجيل الجزئي، شريطة سداد كافة المستحقات على المرحلة التي يرغب المطور في تسجيلها والتأكد من جاهزيتها للسكن، موضحًا أن الهيئة تدرس حاليًا إمكانية تسجيل أي مشروع بلغت نسب تنفيذه 80% منها طبقًا لحزمة التيسيرات التي تم إقرارها مؤخرًا “التفاصيل“.

وقع أحمد سعيد، مساعد وزير الإسكان – المشرف على قطاع الشئون المالية والإدارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والشيخ حسن العنانى، رئيس شركة الرحاب السعودية المصرية للاستثمار والتنمية العقارية، عقد اتفاق تسوية لقطعة الأرض الصناعية بمنطقة شرق القناة الملاحية، بمساحة 811 ألف م2، ضمن القطعة رقم (1 / أ)، بمدينة دمياط الجديدة، بحضور الدكتور وليد عباس، نائب رئيس الهيئة لقطاع التخطيط والمشروعات، المشرف على مكتب وزير الإسكان، ومسئولى قطاعى التخطيط والمشروعات، والتنمية وتطوير المدن بالهيئة، ورئيس جهاز مدينة دمياط الجديدة. “التفاصيل”

تعاقدت شركة “ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري” علي تطوير أرض جديدة بمساحة 200 فدان في الكيلو 179 على ساحل البحر المتوسط، لإقامة مشروع بمفهوم جديد للسكن الثاني تحت اسمLVLS
ويُعد المشروع الجديد امتدادًا لنجاح مشروع ماونتن فيو رأس الحكمة والذى يضم أكثر من 1500 عائلة، وأطلق لأول مرة فى 2007 وتم إطلاق آخر مرحلة للبيع فى 2022 تحت اسم EVIA وحققت مبيعات بلغت 4.9 مليار.
ومشروعLVLS يقع بارتفاع 40 مترا عن سطح البحر حيث يتم تصميمه على 6 مستويات لضمان رؤية كل الوحدات للبحر بحسب المهندس عمرو سليمان، المؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة ماونتن فيو
تضم محفظة مشروعات الشركة 16 مشروعًا، من بينها 4 مشروعات للسكن الثاني منها مشروعان في الساحل الشمالي ومشروعان على ساحل البحر الأحمر. “التفاصيل”

أعلنت شركة «بالم هيلز للتعمير»، أن قطاع الترويج وتغطية الاكتتاب التابع لبنك الاستثمار الرائد في الأسواق الناشئة والمبتدئة EFG Hermes، قد نجح في إتمام إصدار سندات توريق بقيمة 472.5 مليون جنيه. وقد تم طرح الإصدار على ثلاث شرائح.
تبلغ قيمة الشريحة الأولى 49.61 مليون جنيه ومدتها 13 شهرا والثانية 137.02 مليون جنيه ومدتها 36 شهرًا والشريحة الثالثة 285.86 مليون جنيه ومدتها 84 شهرًا. “التفاصيل”

وقعت شركة مدينة مصر مذكرة تفاهم مع شركة مصر للتنمية الهندسية (ميدكوم)، لتنفيذ أعمال البنية التحتية لمشروعي تاج فيل والطريق الشمالي لمنطقة بارك ريزيدنس ومشروع شاليا وليك بارك وتاج جاردنز في تاج سيتي، بإجمالي استثمارات مليار جنيه ومن المتوقع أن يتم تسليم المشروعات خلال 15 شهرًا.
شهد توقيع الاتفاقية كل من المهندس عبد الله سلام، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة مدينة مصر والمهندس عمرو عبد المقصود، عضو مجلس الإدارة لشركة مصر للتنمية الهندسية ميدكوم.
وبموجب الاتفاقية، تقوم شركة ميدكوم بتنفيذ أعمال البنية التحتية الخاصة بمشروع تاج فيل في تاج سيتي على مساحة 143.536 متر مسطح والذي يمتد على حوالي 34 فدانا.  “التفاصيل”

افتتحت شركة هايد بارك العقارية للتطوير، مقرا جديدا للمبيعات في ” El Corte Mall ، للترويج لمحفظة مشروعات الشركة سواء في القاهرة الكبرى أو الساحل، وكذلك الترويج لعروض السداد المقدمة للعملاء.
يأتي ذلك لحرص شركة هايد بارك على تعزيز التواصل مع العملاء الحاليين والمرتقبين، في ظل الطلب الكبير على مشروعHyde Park Sea Shore بالساحل الشمالي، والذي حقق مبيعات ضخمة في وقت قياسي.
ويتميز المشروع بتصميم عمراني يسمح لكل الوحدات السكنية أن تكون مطلة على البحر، بجانب أن معظم الوحدات تطل على البحر وحمامات السباحة أيضًا والتي يصل عددها نحو 25 حمام سباحة، وتم وضع المخطط الرئيسي للمشروع من قبل المكتب الاستشاري العالمي EDSA، والتصميم المعماري من قبل شركة SB Architects Florida العالمية. “التفاصيل”

قال المهندس أحمد صبور رئيس مجلس إدارة «الأهلي – صبور» للتنمية العقارية، “نحن نعمل علي تنمية المناطق الجديدة فكنا أول من ذهب إلي مستقبل سيتي ومن أوائل الشركات التي ذهبت إلي شرم الشيخ ومن أوائل الشركات التي عملت في سيدي عبدالرحمن بالساحل الشمالي، بمحفظة أراض تبلغ 6 ملايين متر مربع و15 شركة تابعة لشركتنا”.
وتابع أن الشركة قامت بضخ حوالي 2.5 مليار جنيه في الإنشاءات بكافة مشروعات الشركة وحجم المبيعات المستهدفة بلغت 11 مليار جنيه 2023 وما تم تحقيقه في الربع الأول من 2023 حوالي 2.8 مليار جنيه.
وواصل “الأعمال التي تمت حتي النصف الأول من 2023 تصل لحوالي 6 مليارات جنية تقريبًا والتسليمات تصل 3000 وحدة سكنية خلال العام الحالي”. “التفاصيل”

تعاقدت شركة المطورون العرب القابضة مع شراكة مع شركة ميادس -المتخصصة في مجال إدارة وتشغيل المراكز التجارية والترفيهية والخدمية- لتتولى الإشراف على إدارة الوحدات التجارية بمشروع نيووم أكتوبر.
وقع عقود الشراكة، الدكتور أيمن بن خليفة، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة المطورون العرب القابضة، ووائل شوكت الرئيس التنفيذي لشركة ميادس
وبموجب الشراكة، ستتولى شركة ميادس لإدارة الوحدات التجارية، الإشراف على عملية التشطيب والتجهيز للوحدات التجارية بمشروع نيووم أكتوبر، وحق التعاقد والتشغيل والتطوير والإدارة والتسويق وتأجير المنافذ التجارية وحق الإعلان وجذب الرعاة بشكل حصري، بحسب الدكتور أيمن بن خليفة، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة المطورون العرب القابضة
ويقام مشروع نيووم أكتوبر، على مساحة 1.3 مليون متر مربع بمدينة السادس من أكتوبر .”التفاصيل”

تنطلق شركة “Wealth development” نحو تنفيذ خطة استثمارية قوية للاستحواذ على مكانة رائدة في تنفيذ المشروعات التجارية والإدارية في منطقة شرق القاهرة بحسب المهندس أحمد شاكر، رئيس مجلس إدارة الشركة.
أضاف أن الشركة تمتلك محفظة أراضي متنوعة تعزز قدرتها على تنفيذ خطتها الاستثمارية ، والتي تضم 6 مشروعات، منها 3 مشروعات تم وجار تنفيذها، و3 مشروعات تخطط الشركة لتطويرها خلال الفترة المقبلة، وكلها مشروعات تتميز بمواقع استثنائية وغير متكررة.
وأكد مصطفى شمندي، مدير القطاع التجاري بشركة “Wealth development”، أن الموقع الاستراتيجي عنصر أساسي ركزت عليه الشركة في كافة مشروعاتها، والذي يحقق لها الريادة ويضمن للعميل تحقيق أعلى عائد على استثماراته. “التفاصيل”

أعلنت شركة إيفيد العقارية عن خطتها لطرح مشروعين بمنطقة غرب القاهرة، وهما مشروعا “بارك فالي بلو” و”بارك فالي جي سي”، بإجمالي استثمارات تبلغ نحو 700 مليون جنيه، لترتفع محفظة مشروعات الشركة في منطقة غرب القاهرة إلى 5 مشروعات بحسب محمد عبد البديع، رئيس مجلس إدارة الشركة.
أوضح أن مشروع “بارك فالي بلو” يقع بمدينة الشيخ زايد في حوض 26، وهو مشروع سكني متكامل يضم 59 فيلا، ويقع على مساحة 7 أفدنة، بإجمالي استثمارات تبلغ 400 مليون جنيه، كما يقع مشروع “بارك فالي جي سي” في حوض 16 ويقع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، ويقع على مساحة 5 أفدنة، وهو مشروع سكني تجاري إداري بإجمالي استثمارات تبلغ 300 مليون جنيه.  “التفاصيل”

سيـاحـة

خاص … تبحث فنادق المحافظات الساحلية (الإسكندرية ومرسى مطروح والساحل الشمالي) زيادة الموسم لـ6 شهور، وفقا لرئيس لجنة تسيير أعمال غرفة المنشآت الفندقية بالمنطقة، توني غزال.
أوضح لـ”بروبرتي بلس”، أن إشغالات المنطقة تتراوح بين 70 و80% جميعها من السياحة الداخلية في محافظة الإسكندرية، بينما يستحوذ العرب على نسبة كبيرة من إشغالات الساحل الشمالي.
أضاف: يستحوذ الإيطاليون والتشيكيون وجنسيات أوروبية أخرى على النصيب الأكبر من إشغالات مرسى مطروح.
كشف أن المنطقة لا يوجد بها أي فنادق مغلقة وهناك تخوفات لدى المستثمرين الجدد لدخول المنطقة بسبب طبيعة السياحة فيها والتي قد تمتد لمدة 3 شهور فقط طوال العام. “التفاصيل”

خاص .. تسعى شركة Experience للفنادق للانتهاء من تطوير فندقها كيروسيز بجنوب سيناء خلال عام، وفقا لنائب رئيس مجلس الإدارة وعضو لجنة تسيير أعمال غرفة المنشآت الفندقية، بيتر ناثان.
أوضح لـ”بروبرتي بلس”، أن الفندق يضم 700 غرفة ويتم تطويره بشكل جزئي حتى لا يتم إخلائه من النزلاء.
أشار إلى أن استثمارات التطوير الحالية غير ثابتة وتتغير بشكل سريع بسبب تغير سعر صرف العملات كما أن معظم الخامات المستخدمة يتم استيرادها من الخارج.
لفت إلى أن الإشغالات مرتفعة بالبحر الأحمر وجنوب سيناء معظمهم من العرب ومن المتوقع استمرار التدفقات طوال شهور الصيف.  “التفاصيل”

توك شو

قال اللواء عادل الزميتي، رئيس قطاع الخدمات بشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، في لقائه ببرنامج مصر الجديدة على قناة النهار، إن الأحياء السكنية تتطلب خدمات للعملاء القاطنين بهذه الأحياء، وتتضمن هذه الخدمات توفير المدارس والجامعات والتي تكون مفتوحة للمقيمين في العاصمة وللطلاب من خارجها.
وقال الدكتور معتز شلبي، مدير القطاع التجاري بشركة أجنا للتنمية العمرانية، إن هناك مجموعة من الطرق والتوجهات التسويقية، والتكرار للأفكار التسويقية بدون دراسة أو تفكير هو أمر سلبي، ويجب تحديد طبيعة العميل المستهدف وطبيعة المنتج العقاري ومميزاته التنافسية وذلك لتحديد طبيعة الخطة التسويقية للمنتج العقاري. “اللقاء كامل”

وقال رامي فايز، نائب رئيس جمعية مستثمري مرسى علم، في لقائه ببرنامج تعمير على قناة ON مع الإعلامية رانيا الشامي، إن هناك تغير في الطرق المؤدية للساحل الشمالي، وذلك ضمن خطة الدولة لوجود التنمية طوال العام بالساحل الشمالي، لافتا إلى أن هناك منتجعات سياحية ستعمل طوال العام بالساحل الشمالي.
وقال الدكتور زين عبد الهادي، المشرف العام لمكتبة العاصمة الإدارية الجديدة، إن فكرة المكتبة بدأت عام 2018، فالمكتبة جزء من مدينة الفنون والثقافة بالعاصمة الإدارية، وتعتبر المكتبة تراثا فريدا من العمارة، فهي تجمع بين الفكر الحديث والطراز عصر الباروك، بحيث تنتمي المكتبة للقاهرة الخديوية.
وأكد المهندس خالد نايف، رئيس جهاز مدينة المنيا الجديدة، أن مدن الصعيد شهدت طفرة عمرانية واهتماما غير مسبوق، حيث قامت هيئة المجتمعات العمرانية بضخ استثمارات بقيمة 7 مليارات جنيه في المدينة حتى الآن، منها 4.6 مليار جنيه تم ضخها منذ 2014 وحتى الآن. “اللقاء كامل”

نتابع أيضا

وافق مجلس إدارة شركة “مصر الجديدة للإسكان والتعمير” على دراسة العرض المقدم على أرض “هليو بارك” والتفاوض عليه وفق “البورصة”.
وكانت نفت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، تلقي أي عروض رسمية للاستحواذ على الشركة.
جاء ذلك ردًا على استفسارات للبورصة بشأن الخبر المتداول تحت عنوان “طلب سعودي رسمي للاستحواذ على مصر الجديدة للإسكان بقيمة 400 مليون دولار”. “التفاصيل”

تم اختيار شركة ”مصر الجديدة للإسكان والتعمير”، إحدى شركات الشركة القابضة للتشييد والتعمير التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام، ضمن أقوى 50 شركة فى مصر، وفي المركز السابع في قطاع العقارات لعام 2023 وفقاً لتصنيف مجلة فوربس العالمية.
واستندت مجلة فوربس فى تصنيفها إلى حجم الاستثمارات التى تضخها شركة ”مصر الجديدة للإسكان والتعمير” فى تنفيذ مشروع هليوبوليس الجديدة خلال عام 2023 إلى جانب المبيعات وصافي الأرباح والقيمة السوقية للشركة والتى تبلغ 430 مليون دولار، بالإضافة الى قيمة الأصول التى تبلغ بحسب ”فوربس” 160 مليون دولار .”التفاصيل”

يشهد مشروع إحياء القاهرة التاريخية تطوير 5 مناطق فى المرحلة الحالية، والتى تتضمن إعادة تأهيل الشوارع والمبانى التاريخية والمبانى الأثرية سواء المسجلة وغير المسجلة، بالإضافة إلى إنشاء مبانى حديثة على الطراز الإسلامى بحسب المهندس خالد صديق، رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية لـ”أموال الغد”.
قال إنه من المخطط الانتهاء من تطوير 5 مناطق حاليًا بمشروع إحياء القاهرة التاريخية مع نهاية العام المقبل بتكلفة إجمالية تُقدر بـ 7 مليارات جنيه.. “التفاصيل”

تعلن شركة كاونسل ماسترز بعد نجاح مشروع ممشى أهل مصر المرحلة الأولى بدء حجز المرحلة الثانية وتسليم الوحدات فى خلال ٦ شهور للبدء بالمرحلة الثانية من مشروع ممشى أهل مصر ملك لهيئة المجتمعات العمرانية وهي المسؤولة عن عمليات التطوير، وتم التعاقد مع شركة كاونسل ماسترز لتتولى إدارة الممشى للمرحلة الثانية وفق “المال”.
أما المرحلة الثانية من الممشى، تبدأ من كوبري 15 مايو حتى كوبري قصر النيل، ومن كوبري إمبابة حتى كوبرى الساحل، بطول 3.2 كم، باستثمارات تتجاوز الـ800 مليون جنيه.
وتضم المرحلة الثانية، ممشى متدرج بطول 4 كيلو مترات، و19 مبنى ما بين مطعم عائم و3 كافتيريات بمساحات مفتوحة، و63 محلًا تجاريًا و7 مباني خدمات، و9 مدرجات سعة 2552 فردًا، ومسرحين سعة 1700 فرد. “التفاصيل”

قال عمرو جزارين رئيس مجلس الإدارة التنفيذي لشركة أوراسكوم بيراميدز، إن أرباح أوراسكوم من الحفلات التي أقيمت تحت سفح الهرم العام الماضي بلغت 30 مليون جنيه. وفق “مصراوى”
وقال جزارين: إن الدولة تحصل على نسبة 100 ‎%‎ من تذاكر دخول منطقة الأهرامات، والتي ستتزايد بعد افتتاح مشروع تطوير المنطقة قريبا، كما تحصل على نسبة 50 ‎%‎ من أرباح إيرادات الشركة بشكل عام، لافتا إلى أنه تم الاشتراط في التعاقد أن تحصل الدولة على نسبة ربح بحد أدنى 20 مليون جنيه سنويًا حتى لو كان الربح العام أقل من ذلك. “التفاصيل”

بلغ إجمالى استثمارات أراضى التخصيص الفورى فى مدينة المنصورة الجديدة نحو 12 مليار جنيه بحسب المهندس ياسر عبد الحليم، رئيس جهاز مدينة المنصورة الجديدة، لـ”البورصة”
قال إن الجهاز ينفذ أعمال ترفيق 30 قطعة أرض بأنشطة مخازن وتجارى إدارى، استعدادا لطرحها للتخصيص على موقع هيئة المجتمعات العمرانية الإلكترونى خلال الفترة القادمة.
وأضاف أنه تم طرح أكثر من 30 قطعة أرض للتخصيص الفورى فى مدينة المنصورة الجديدة منذ بداية العام الجارى 2023، بمختلف الأنشطة من تعليمى وصحى وتجارى وإدارى واجتماعى بمساحات تبدأ من 3 آلاف إلى 5 آلاف متر مربع. “التفاصيل”

قال المهندس على سعد، رئيس جهاز تنمية مدينة الشروق، لـ”البورصة” إن ميزانية الجهاز خلال العام المالى الجارى 2023-2024 تبلغ نحو مليار جنيه.
وأضاف أن التكلفة الاستثمارية للمشروعات الجارى تنفيذها فى مدينة الشروق تبلغ نحو 697.5 مليون جنيه.
أوضح أن ميزانية جهاز مدينة الشروق خلال العام المالى الماضى 2022-2023 بلغت نحو 325 مليون جنيه.
وأشار إلى أن مساحات الأراضى التى يتم تقنينها حاليا تصل نحو 5 آلاف فدان منها 2012 فدانا لجمعية الرابية، و1000 فدان لجمعية طيبة، و265 فدانا لجمعية السلام، و300 فدان لجمعية الدواجن.. “التفاصيل”

أطلقت شركة نيو تاون جروب “NTG”، مشروع Intown Mall على شارع التسعين الشمالى بالقاهرة الجديدة بنشاط تجاري إداري على مساحة 6068 مترا مربعا بحسب المهندس عزت عزمي هارون رئيس مجلس إدارة الشركة خلال مؤتمر صحفى.
قال المهندس خالد عبدالناصر رئيس قطاع المبيعات بشركة نيو تاون جروب “NTG، إن المشروع يتكون من الطابق الأرضي وثلاثة طوابق متكررة ووحدات تبدأ بمساحات من 36 مترا مربعا.
أشار عبدالله القاضي رئيس قطاع التسويق بالشركة الى التعاقد مع مكتب Arab Consulting Engineers , ACEالمهندس محرم باخوم الاستشاريون العرب كاستشاري هندسي للمشروع وشركة LDP لوضع تصميمات المشروع. “التفاصيل”