صندوق «استثمار مصر العقاري» يستهدف مضاعفة حجم أعماله ليصل إلى 750 مليون جنيه .
خاص .. شركات الحديد تستعد لزيادة الأسعار من 1.500 لـ 2000 جنيه للطن
“سيتي إيدج” تعتزم ضخ 3 إلى 4 مليارات جنيه بمشروع القاهرة الجديدة
“مراكز للاستثمار” تتواصل مع 4 بنوك لتعديل برنامج السداد لقرض بقيمة 2.5 مليار جنيه
“الإسكان”: فتح باب توفيق الأوضاع لحائزي أراضي كردون مدينة الشروق
4 بنوك تدرس زيادة قرض لصالح شركة ريدكون روك إلى 7.5 مليار جنيه لتمويل جولدن جيت
«الإسكان» تختار مجموعة هيلتون لإدارة فندق في منطقة سور مجرى العيون
خاص.. جاز للفنادق تفتتح فندقا جديدا في الغردقة يونيو المقبل
حصاد مدينتي في 2022.. استضافة بطولات دولية وشراكات مع كبرى العلامات التجارية
“الإسكان” و«صندوق التمويل العقاري» يدرسان زيادة أسعار «سكن لكل المصريين”
بيت الخبرة الهندسي “ECB” يشرف على تنفيذ “مبنى القوة الناعمة” لكبار الفنانين
خاص .. فنادق الأقصر: عدد المراكب العائمة العاملة لا يواكب الطلب
الإسكان: زراعة 635 ألف شجرة ونخلة خلال خطة العام المالي الحالي بالمدن الجديدة
رواد الهندسة الحديثة تتعاقد مع «مياه الفيوم» لإنشاء شبكات ومحطات رفع بـ 337 مليون جنيه
“المجتمعات العمرانية” تطرح 50 فدانا بنشاط جامعة في مدينة سفنكس الجديدة بنحو 367.5 مليون جنيه
خاص .. غزالة المصرية والبساط القطرية يوقعان شراكة ب2.5 مليار جنيه لإنشاء 3 مصانع
افتتاح توسعات مصنع «أنجل ييست» باستثمارات صينية في بني سويف الجديدة
وزير الإسكان يصدر 27 قراراً لإزالة تعديات ومخالفات بناء بـ3 مدن جديدة
التفاصيل
خاص .. تستهدف وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية تحقيق إيرادات تصل لـ 5.2 مليار جنيه من طرح قطع الأراضى الاستثمارية وفقا لآلية التخصيص الفوري والتى تتيحها خلال شهر يناير الجاري .
وتطرح الهيئة قطع أراضى بأنشطة متنوعة فى 25 مدينة جديدة بإجمالي مساحة تصل لـ1050 فدانا وتتصدر مدينة العاشر من رمضان قائمة المدن بحسب مساحة الأراضى المطروحة حيث تضم قطعة أرض بمساحة 486 فدانا بنشاط حوشة زراعية.
ويضم الطرح مدن القاهرة الجديدة والشيخ زايد والمنصورة الجديدة والعبور وأكتوبر وحدائق اكتوبر والشروق والسادات وبدر وأكتوبر الجديدة وسفنكس الجديدة ودمياط الجديدة و15 مايو وطيبة الجديدة وبرج العرب الجديدة وأسيوط الجديدة وسوهاج الجديدة والفيوم الجديدة وقنا الجديدة وأسوان الجديدة والسويس الجديدة وغرب قنا والفشن الجديدة. “التفاصيل”
ومن ضمن طروحات الشهر الجارى لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض للبيع بنشاط جامعة في مدينة سفنكس الجديدة خلال شهر يناير الجاري، وذلك بآلية التخصيص الفوري.وفق “المال”
وتقع قطعة الأرض تحديداً على طريق القاهرة إسكندرية الصحراوي بجوار الجامعة الأمريكية وعلى مساحة تبلغ نحو 50 فدانا.
ويبلغ سعر المتر حوالي 1750 جنيها، لتسجل القيمة الإجمالية لها نحو 367.5 مليون جنيه.
وتصل مدة تنفيذ المشروع لنحو 10 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري.”التفاصيل”
قال الدكتور عبد الخالق إبراهيم معاون وزير الإسكان للشئون الفنية، لـ”الاستثمار العربى” إن الوزارة انتهت من اختيار الشركة التي ستدير فندق سور مجرى العيون.
وأضاف، أن مجموعة هيلتون العالمية، نجحت في اقتناص إدارة الفندق بعد منافسة شديدة مع عدد من العلامات التجارية المختلفة.
وأوضح أن المنافسة تضمنت كلا من مجموعة مريديان وسويس إن فورسيزون. “التفاصيل”
أصدر الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، 27 قراراً وزارياً لإزالة التعديات الواقعة على قطع أراضٍ مملوكة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ومخالفات بناء داخل كردون أجهزة مدن (سفنكس الجديدة – العبور الجديدة – الفشن الجديدة ).
ونصت القرارات على أن تزال بالطريق الإداري مخالفات البناء المقامة بقطع أراضٍ بأماكن مختلفة بمنطقة الريف الأوروبي، ومنتجع سوزي لاند، بمدينة سفنكس الجديدة، والمتمثلة في إقامة مبانٍ مكونة من ( أرضي وأدوار متكررة وغرف سطح وأعمدة بدون سقف). “التفاصيل“
تجري وزارة الإسكان، عددا من اللقاءات الدورية على مدار الأسابيع الأخيرة مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، لتحديد أسعار وحدات “سكن لكل المصريين“ وذلك في ظل الزيادات المتتالية في أسعار مواد البناء والتشطيب. بحسب مصدر لـ”الاستثمار العربى”.
وقال إن اللقاءات التي يتم إجراؤها تستهدف وضع نسبة الزيادة في سعر الوحدات السكنية لمشروع سكن لكل المصريين.
وأضاف أنه لم يتم تحديد أسعار الوحدات التي سيتم طرحها خلال الإعلان القادم في انتظار وضوح الرؤية على صعيد أسعار التكلفة. “التفاصيل“.
يستهدف صندوق «استثمار مصر العقارى 1» مضاعفة رأسماله إلى 750 مليون جنيه مقابل 360 مليون جنيه للإغلاق الأول، تبعا لتصريحات مصادر لـ”الشروق”.
قالت إن الصندوق يدرس مجموعة من الأصول الجاهزة ذات الإيرادات الثابتة (تجارى وإدارى) بقيمة تقارب 390 مليون جنيه والمستهدف التعاقد عليها ضمن الإغلاق الثانى للصندوق العقارى.
وتابعت: تبلغ مدة صندوق استثمار مصر العقارى 1 نحو ثمانية أعوام وهو يستهدف الاستثمار فى الأصول الأقل مخاطرة التى تدر عوائد إيجارية ثابتة.
وأطلق بنك مصر بالشراكة مع كل من بنك القاهرة، وشركتى مصر القابضة للتأمين، وأليانز للتأمين، صندوق استثمار عقارى تحت مسمى «صندوق استثمار مصر العقارى 1».
ونجح الصندوق فى إبرام أولى صفقاته بشراء أصول تجارية من الشركة العربية للمشروعات والتطوير العمرانى، إحدى شركات مجموعة طلعت مصطفى القابضة، بمشروعى الرحاب ومدينتى. “التفاصيل”
قال محمد الدهان الرئيس التنفيذي بشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، لـ”حابى” إن الشركة تستهدف ضخ استثمارات كبيرة خلال العام الجاري في عدة مشروعات منها 3 إلى 4 مليارات جنيه موجهة نحو المشروع الجديد للشركة بمنطقة القاهرة الجديدة.
وأضاف الدهان، أن الشركة انتهت بالفعل من خطة المشروع الجديد على أن يتم الإعلان عن كافة تفاصيله خلال الفترة القليلة المقبلة.
وأكد أن الشركة تساهم في جذب النقد الأجنبي لمصر من خلال بيع 30% من إجمالي الوحدات لصالح المصريين المقيمين بالخارج. “التفاصيل”
أعلن المهندس حاتم محمود حسن، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية لقطاع الشئون العقارية والتجارية، عن أنه تقرر فتح باب التقدم لمدة شهرين من تاريخ 3/1/2023، لتوفيق الأوضاع وتقديم مستندات التعاقد أو سند التواجد لحائزي الأراضي بالقرار الجمهوري رقم (٦٣٦) لسنة ۲۰۱۷ والخاص بتعديل كردون مدينة الشروق، وإعمالاً لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم ٢٤٢٢ لسنة ۲۰۱۹ بشأن آليات التعامل مع المواطنين المتواجدين على الأرض محل القرار الجمهوري واستكمالاً لتلقى طلبات باقي المواطنين. “التفاصيل“
تدرس أربعة بنوك محلية زيادة قرض يوجه إلى شركة ريدكون للمراكز التجارية والإدارية «رووك» ليصل إلى 7.5 مليار جنيه بزيادة مليار جنيه عن القرض السابق التفاوض بشأنه بحسب مصادر لـ”الشروق”.
قالت، إن الشركة خاطبت البنوك بشأن الزيادة الجديدة للقرض التى جاءت فى ضوء المتغيرات الاقتصادية المتعلقة بارتفاع أسعار الخامات ومدخلات البناء وسعر الصرف والتى أدت إلى زيادة التكلفة الإنشائية للمشروع الموجه بشأنه التمويل.
ويتولى البنك الأهلى المصرى إدارة وترتيب القرض الذى تسعى الشركة للحصول عليه للمساهمة فى التكاليف الاستثمارية لمشروع جولدن جيت بالتجمع الخامس على مساحة 160 ألف متر مربع بإجمالى تكلفة استثمارية تتجاوز 20 مليار جنيه استطاعت الشركة إنفاق نحو 2.5 مليار جنيه.
وتعد «رووك ريدكون» المالك والمطور لمشروع جولدن جيت وهى شركة مملوكة بالكامل لشركة ريدكون للتعمير وتأسست برأسمال مرخص 5 مليارات جنيه والمدفوع 1.5 مليار جنيه. “التفاصيل”
وفى نفس السياق تتفاوض شركة مراكز للاستثمار العقارى التابعة لمجموعة فواز الحكير السعودية مع أربعة بنوك لتعديل فترة سداد قرض تسعى الشركة للحصول عليه بقيمة 2.5 مليار جنيه، تبعا لتصريحات مصادر لـ”الشروق”.
أضافت المصادر، أن الشركة خاطبت البنوك لتقليل مدة السداد لتصبح أربعة أعوام بدلا من 5 أعوام كما كان متفقا عليه مع البنوك الأربعة المشاركة فى توفير 2.5 مليار جنيه، وجار حاليا تعديل النموذج المالى للقرض فى ضوء مدة السداد الجديدة ومتغيرات أسعار الفائدة وسعر الصرف.
وتسعى الشركة للحصول على القرض بغرض المساهمة فى تمويل التكاليف الاستثمارية لمشروع ديستريكت فايف بالقطامية الجديدة.
وأعلنت «مراكز» فى مارس 2022 عن إجراء توسعات جديدة فى مشروعها السكنى «ديستريكت فايف ريزيدانسيز» الكائن بالقطامية الجديدة بإضافة 68 فدانًا لـ100 فدان الحالية، ليصبح إجمالى مساحة الأرض السكنية 168 فدانا. “التفاصيل“
شارك المهندس خالد رجب، رئيس جهاز تنمية مدينة بني سويف الجديدة، في مراسم حفل افتتاح مشروع توسعات مصنع ”أنجل ييست إيجيبت” باستثمارات صينية بمنطقة الصناعات المتوسطة بالمدينة، وذلك بحضور سوين يو شيانج، رئيس مجلس إدارة شركة أنجل ييست مصر، وتشو بنج رئيس مجلس إدارة شركة cncec 16 الصينية وعدد من أعضاء مجلسي الإدارة ومسئولي الشركتين.
وأشار المهندس خالد رجب، إلى المصنع تبلغ مساحته حوالي ١٢٣٧١٥م٢ بعد التوسعات، ويعمل في إنتاج وتصدير مستلزمات المخابز، وأن الشركة لها العديد من فروع المصنع في عدد من الدول. “التفاصيل”
استعرضت مجموعة طلعت مصطفى إنجازاتها بمشروع مدينتي خلال عام 2022، على كافة الأصعدة سواء استضافة بطولات دولية بأندية مدينتي، شارك فيها كبار اللاعبين ونقلت أحداثها قنوات فضائية عالمية، أو عقد شراكات مع كبرى العلامات التجارية “البراندات” لافتتاح فروع لها في المراكز التجارية بالمشروع، إضافة إلى استمرار تطوير مدينتي بتوفير خدمات متكاملة على أعلى مستوى للسكان.
في أوائل عام 2022 ، قامت مجموعة طلعت مصطفى بافتتاح “اكستريم لاند”، أحدث مركز ترفيهي للعائلة في “أوبن آير مول” مدينتي. وخلال 2022 قامت مجموعة طلعت مصطفى بالتعاون مع “ماجد الفطيم” بافتتاح ثان فروع كارفور في All Seasons Park ، أحدث المراكز التجارية المتكاملة في مدينتي على مساحة 54 ألف متر مربع، ويضم 230 وحدة تجارية. “التفاصيل“
شارك الدكتور محمد عبد الغني، رئيس بيت الخبرة الهندسي ECB للتصميمات والاستشارات الهندسية وإدارة المشروعات، في افتتاح مبنى “القوة الناعمة” والمخصص ليكون دار مسنين لكبار الفنانين، حيث تولى المكتب دور المشرف على تنفيذ الأعمال بالمشروع.
واستعرض الدكتور محمد عبد الغني، مراحل عمل بيت الخبرة الهندسي ECB في المشروع، وخاصة في ظل التحديات التي واجهت عمل الشركة، وأهمها المرافق المحيطة بالموقع والتي استغرق التعامل معها وقتا كبيرا لحلها، كما عرض الآليات التي استخدمها المكتب لزيادة المساحات المخصصة للخدمات بالمشروع، مثل غرف العيادات والتأهيل وسكن العاملين، بحيث يتم تنفيذ مشروع متكامل على أعلى مستوى. “التفاصيل“
كشفت شركة إمداد للتصميمات والاستشارات الهندسية عن خطتها التوسعية في العام الجديد وأوضح المهندس مهند القيشاوي أن من أهم المشاريع التي تعاقد عليها في العام 2023 هو مشروع تقديم الخدمات الاستشارية المتكاملة لمبنى Clubhouse لمشروع حي الاشجار بمدينة السادس من أكتوبر والمملوك لشركة IGI للاستثمار العقاري،
كما تعاقدت مع شركة MBG للتطوير العقاري، وتم إسناد أعمال مراجعة التصميم وعمل دراسات الهندسة القيمية Value Engineering لمشروع Pukka السكني ومشروع River Green الاداري الطبي ويشمل نطاق الأعمال التصميمات المعمارية، الإنشائية، الكهروميكانيكية والبنية التحتية.”التفاصيل”
وقعت شركة رواد الهندسة الحديثة مع شركة مياه الشرب والصرف الصحي بالفيوم عقد مشروع شبكات ومحطات رفع الصرف الصحي بكلاستر ابو شنب والعجميين بمحطة مياه قحافة الجديدة والذي يأتي ضمن مشروع شبكات الصرف الصحي الممول من البنك الأوروبي لإعادة الإعمار التنمية بحسب المهندس محمد عبد الجليل النجار رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة رواد الهندسة.
وأوضح النجار، أن المشروع يتكون من عدد ٩ محطات رفع بإجمالي طاقة تصميمية 14.589 م3/ يوم، ومن شبكات انحدار بأطوال تصل إلى حوالى ٥٣53كم وخطوط طرد بأطوال تصل إلى 17 كم ومدة تنفيذ الأعمال 18 شهراً. “التفاصيل”
استعرض الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، تقريرا من الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية حول جهود هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في تنفيذ المبادرة الرئاسية للتشجير “زراعة 100 مليون شجرة”.
وجدد رئيس الوزراء، خلال استعراضه التقرير، الإشارة إلى دور المبادرة الرئاسية للتشجير “زراعة 100 مليون شجرة”، المهم فى مضاعفة نصيب الفرد من المساحات الخضراء على مستوى الجمهورية، وتحسين نوعية الهواء.
أوضح وزير الإسكان، أن ما تم زراعته من أشجار ونخيل بالطرق والمحاور الرئيسية خلال خطة الهيئة للعام المالى الحالي وصل إلى نحو 635 ألف شجرة ونخلة بمختلف المدن الجديدة على مستوى الجمهورية. “التفاصيل”
سياحة
خاص .. تفتتح شركة جاز للفنادق والمنتجعات السياحية، التابعة لمجموعة ترافكو للسياحة، فندقا جديدا في الغردقة خلال يونيو المقبل، وفقا للرئيس التنفيذي للمجموعة علاء عاقل.
أوضح لـ”بروبرتي بلس”، أن الفندق يضم ما يقرب من 400 غرفة تتجاوز تكلفة الغرفة الواحدة منها حوالي 2.25 مليون جنيه.
لفت إلى أن تكلفة الغرفة الواحدة تضاعفت مع زيادة الأسعار ولا يمكن لأي مستثمر وضع خطة محددة بأرقام بسبب التغير المستمر.
وتدير جاز للفنادق حاليًا نحو 59 منشأة فندقية، بطاقة تصل إلى 15 ألف غرفة، ترتفع إلى 60 منشأة بعد افتتاح المشروع الجديد. “التفاصيل”
خاص … تطالب غرفة المنشآت الفندقية بالأقصر بدعم الفنادق العائمة لإعادة التشغيل خلال الموسم الشتوي الحالي، وفقا لرئيس لجنة تسيير أعمال غرفة المنشآت الفندقية بالأقصر، ثروت عجمي.
أوضح لـ”بروبرتي بلس”، أن عدد الفنادق العائمة العاملة حاليا يصل إلى 140 من إجمالي 290 فندقا عائما، وهناك طلب كبير على رحلات النايل كروز ما يستدعي افتتاح المزيد من الفنادق العائمة.
شدد على أن زيادة الفائدة في البنوك تؤدي لعدول المستثمرين عن الاقتراض لأن موسم العمل يكون في فصل الشتاء ولا يمكن للمستثمر تحقيق عائد وربح يمكنه من سداد القرض بالفوائد.”التفاصيل”
توك شو
أكد المطور العقاري المهندس مجدي عارف، أن القطاع العقاري يلعب دورا هاما في دعم وتنمية الاقتصاد المصري، باعتباره من أهم القطاعات الاقتصادية ذات التأثير القوي على الناتج الإجمالي للدولة.
وقال عارف في مداخلة هاتفية لبرنامج (اللي بنى مصر) مع الكاتبة الصحفية مروة الحداد على (راديو مصر) إن هناك عدة مقترحات قد تساهم في الخروج من الأزمة الاقتصادية الأخيرة، وتساعد في الحد من ارتفاع الأسعار وزيادة التضخم الناتج عن الأحداث العالمية الأخيرة، أهمها تخفيض ضريبة القيمة المضافة والتي تصل نسبتها إلى ١٤%، بنسبة ٥% على الأقل في الوقت الحالي، موضحا أن خفض الأسعار وانخفاض التضخم، وما يتبعه من خفض أسعار الفائدة سيعوض ما قد تخسره الدولة من خفض ضريبة القيمة المضافة والتي تقدر حصيلتها بنحو ١٧٠ مليار جنيه. “اللقاء كامل“
قال المهندس خالد عباس، رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، في مداخلة لبرنامج الجمهورية الجديدة على قناة النهار، إنه من المستهدف منتصف مارس المقبل انتقال كل الوزارات و12 هيئة حكومية للعاصمة الإدارية، وجاري تركيب 8 آلاف عداد تقريبا في مشروعات القطاع الخاص بالعاصمة الإدارية، وسيكون هناك عدد غير قليل من ساكني العاصمة الإدارية خلال العام الجاري.
وتوقعت رشا صبرة، الخبير العقاري، ارتفاع الأسعار بنسبة تتراوح بين 15 و25%، خلال الربع الأول من العام الجاري نظرا لقيام بعض الشركات بتعويض الفجوة بين سعر البيع وتكلفة التنفيذ وأكدت أن العقار هو أفضل استثمار وخاصة خلال فترات الركود. “اللقاء كامل“
وقال المهندس حسن عبد العزيز، رئيس مجلس إدارة الاتحاد الأفريقي لمنظمات مقاولي التشييد والبناء، في لقائه ببرنامج عقار يا مصر على قناة صدى البلد، إن أسعار مواد البناء شهدت ارتفاعات سعرية، وتواجه شركات المقاولات حاليا تأخرا في صرف المستحقات، لافتا إلى أن الدولة لديها بيان المشروعات والمستحقات عليها لكل شركة وأن سرعة صرف المستحقات يحافظ على استمرار عمل الشركات وإنقاذ العمالة.
فيما قال الدكتور محمد الدويني، رئيس القطاع التجاري بشركة HMD للتطوير العقاري، إن العاصمة الإدارية تتميز بتكامل الخدمات ووسائل النقل التي ترفع نسبة الإشغالات بالعاصمة الإدارية الجديدة، ومع انتقال الموظفين للعاصمة ستكون هذه الخطوة الأولى لتشجيع العملاء للتوجه للعاصمة، والمطورين بسرعة التنفيذ. “اللقاء كامل“
مواد بناء
خاص .. كشف مصدر بارز في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” عن أن شركات الحديد تستعد لزيادة جديدة الأسبوع القادم، من1500 جنيه لـ 2000 جنيه في الطن.. ليصل سعر الطن لنحو 28 ألف جنيه في المتوسط تسليم المصنع، على أن يُباع للمستهلك النهائي بنحو 33 ألف جنيه، مع نقص المعروض من الحديد في الأسواق.
وأوضح المصدر، أن الزيادة الجديدة تأتي في أعقاب تحرك أسعار الدولار عالميًا، ومحليًا، وهو ما أثر بالزيادة على أسعار خام الحديد البيلت.
وأكد أن التحرك ليس الأخير، وأن شركات الحديد مُجبرة في ظل ارتفاع التكاليف أن تُحرك أسعارها. “التفاصيل”
خاص .. كشف مصدر بارز في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس”، عن أن عملاق صناعة السيراميك والأدوات الصحية المصري “غزالة” بصدد توقيع شراكة مع الشركة القطرية “البساط” ب2 مليار و500 مليون جنيه.
وأوضح أن الشركة تعتزم توقيع الشراكة مطلع مارس القادم، موضحًا أن الشراكة تتضمن إنشاء 3 مصانع لإنتاج السيراميك والأدوات الصحية والمواسير والمواد العازلة.
وتابع أن المشروع سيجري تنفيذه داخل حدود المنطقة الاقتصادية لقناة السويس. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=70095
