الجمعة, 6 يونيو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

حسين صبور: تقديم شركات تفتقد الخبرة تسهيلات سداد غير مقبولة تخل بموازين السوق

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
3 يوليو، 2019
في أخبار
A A
0
المهندس حسين صبور

المهندس حسين صبور

Share on FacebookShare on Twitter

قال المهندس حسين صبور رئيس مجلس إدارة شركة الاهلي صبور للتنمية العقارية، خلال حديثة  ببرنامج 90 دقيقة، أن تركيز الدولة على التنمية العمرانية ودعم الاستثمار العقاري ساهم في حل الكثير من مشكلات الإسكان بمصر خلال الفترة الماضية والوصول لشرائح سكنية أكثر احتياجا وهي محدودي الدخل، وهو ما يجعل هناك ضرورة للتركيز على دعم القطاع الصناعي الفترة المقبلة ودعم ملفات التعليم والصحة.

أوضح أن الدولة قامت ببناء نحو مليون وحدة سكنية لمحدودي الدخل ولقاطني المناطق العشوائية خلال الفترةالسابقة وهو رقم غير مسبوق تنفذه الدولة خلال فترة حكم الرئيس عبد الفتاح السيسي، وهو ما يخدم الطلب الحقيقي لشريحة سكنية كبيرة بالسوق العقارية حيث يوجد نحو 800 ألف حالة زواج سنوية بمصر.

قال أن هناك دخلاء على مهنة الاستثمار العقاري ظهروا بالسوق مؤخرا ويفتقرون للخبرة الكافية وقاموا بزيادة فترات السداد لمدة طويلة للمنافسة مع المطورين الموجودين بالسوق بالفعل، وهو ما أدى لوجود اختلال في الموازين داخل السوق مع وجود تساؤلات حول قدرة هؤلاء المستثمرين الجدد على تنفيذ تلك المشروعات.

أشار إلى، أن تنفيذ المشروع وفقا للمعايير التي يعمل بها السوق تعتمد على تنفيذ المشروع بـ50% من تمويل المطور الذاتي  و50% من مقدمات الحجزمن العملاء، ولكن مع وجود مستثمرين جدد فإن جزء كبير منهم لا يتوافر لديه التمويل الذاتي الذي يجعله ينفذ جزء من المشروع بالتمويل الذاتي فإن هذا يهدد الاستمرار في تنفيذ المشروع.

يرى صبور، أن الدولة يجب أن تخطط وتراقب وتشرع للسوق ولكن لا تنافس بأي شكل من الأشكال مع المطورين العقاريين، فالدولة قامت ببناء وحدات لصالح محدودي الدخل وهي الشريحة التي تلتزمبها الدولة ولا تنافس بها المطورين العقاريين، ولكن مع إنشاء الدولة لشركة جديدة والتي قامت ببناء العديد من المشروعات دون الحاجة لهذه المبادرة من الدولة فالسوق مكتفي بمطوريه الحاليين.

تسائل هل تتوجه الدولة مرة أخرى نحو الاشتراكية عبر تدشين شركات مملوكة لها في عدد من القطاعات الاقتصادية مثل الأسمنت والاستثمار العقاري، موضحا أن الغرض من التساؤل هو معرفة توجه الدولة وتتبعه وليس الاعتراض على ما تقوم به الدولة.

قال إنه لا يرفض عمل الدولة، في تنفيذ مشروعات عقارية ولكن يجب أن تركز جهودها على البناء لمحدودي الدخل وهي الشريحة التي نجحت الدولة في خدمتها خلال الفترة الأخيرة ونفذت مشروع مهم للغاية وهو الإسكان الاجتماعي لهذه الشريحة.

أضاف أن الدولة، قرر تتصدير العقار مع منح محفزات لمن يشتري عقار بأن يتم منح الإقامة مقابل شراء عقار وهو توجه جيد للدولة ولكنه يواجه مشكلة عدم تسجيل للعقار، وهو ما يجب أن يتم معالجيته عبر تسجيل الوحدات، كما يجب أن يتم بيع الوحدات كاملة التشطيب للعميلالاجنبي الذي لن يقوم بتشطيب وحدته.

لفت إلى أن الدولة يجبأن تكون المظلة الأساسية لتصدير العقار للخارج والمشاركة في معارض عالمية، وكذلك اختيار المطورين الجادين الذين يسوقون لمصر وللمشروعات المتميزة، مع ضرورة وجود بنك مصري يتم تحويل الاموال عليه، ووجود مسئول مصري كبير في تلك المعارض بما يوفر الثقة في العقار المصري

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=5656

كلمات مفتاحية: المحورصبور
المقال السابق

درويش حسنين: السوق المحلية بعيدة تماما عن الفقاعة العقارية…وضرورة وضع ضوابط للتحكم في ظهور كيانات غير جادة بالسوق

المقال التالي

سيتي إيدج للتطويرالعقاري تُطلق مشروعي ذا جيت ومازارين في العلمين الجديدة

متعلقة مقالات

أخبار

علاء محضر: نشرف دائما بخدمة المصريين ونسعى لراحة وسلامة وسعادة الحجاج

5 يونيو، 2025
اخبار مصر

اختتام فعاليات النسخة الأولى من ملتقى PropTech Ecosystem Retreat لتعزيز التعاون بين الأسواق العقارية في مصر والسعودية

5 يونيو، 2025
أخبار

رئيس جهاز القاهرة الجديدة يلتقي سكان “بيت الوطن” و “دار مصر” لمناقشة مقترحاتهم ومطالبهم

5 يونيو، 2025
أخبار

تكثيف أعمال صيانة الحدائق والمتنزهات بالمدن الجديدة لاستقبال المواطنين بعيد الأضحى

5 يونيو، 2025
اخبار مصر

الشركة المصرية السعودية تعلن المشاركة في مهرجان جولدن هب العقاري

4 يونيو، 2025
أخبار

توافد حجاج السياحة “5 نجوم” إلى مشعر منى استعدادًا للتصعيد إلى عرفات

4 يونيو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

مد الإعفاء بنسبة 70% من غرامات التأخير لوحدات صندوق تمويل المساكن 3 أشهر

بواسطة فريق العمل
31 مايو، 2025

تكريم نور مرشدي خلال قمة فوربس ” بناء المستقبل ” تقديراً لإسهاماتها بالقطاع العقاري

بواسطة فريق العمل
30 مايو، 2025

انطلاق أعمال شركة جود للتطوير العقاري بمحفظة أراضي متميزة بغرب القاهرة

بواسطة فريق العمل
1 يونيو، 2025

الأرشيف

“الحكومة” تنتهي من إصدار نحو 19 مليون رقم قومي عقاري .. .. أرباح أكبر 5 شركات عقارية في البورصة تتراجع 4% في الربع الأول من 2025

بواسطة فريق التحرير
1 يونيو، 2025

“الإسكان” تجهز لطرح جديد لأراضي المستثمر الصغير بعدد من المدن الجديدة … “طلعت مصطفى” توقع مذكرة تفاهم لتطوير مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات في العراق

بواسطة فريق التحرير
25 مايو، 2025

“ذا بورد كونسالتينج”: 76 مليار جنيه مبيعات 3 شركات تسويق عقاري خلال ثلاثة شهور .. “بالم هيلز” تستهدف 200 مليار جنيه مبيعات العام الجاري

بواسطة فريق التحرير
21 مايو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥