الجمعة, 18 يوليو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

حسين صبور: تراجع القدرة الشرائية وليس ارتفاع سعر العقار هي الأزمة الحقيقية للسوق العقاري حاليا

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
26 أغسطس، 2019
في أخبار
A A
0
المهندس حسين صبور

المهندس حسين صبور

Share on FacebookShare on Twitter

يرى المهندس حسين صبور، الرئيس الفخري لجميعة رجال الأعمال المصرية، أن تنفيذ الدولة لوحدات سكنية فاخرة هو خطأ من الدولة التي يجب أن تقوم بدورها في الرقابة على السوق العقاري، مستعينا بمقولة المهندس عثمان أحمد عثمان بأن “الحكومة المصرية تاجر سيء وصانع أسوأ”، حيث أصبحت أسعار الوحدات الفاخرة مرتفعة للغاية لم يصل إليها القطاع الخاص من قبل.

أضاف في لقاءه ببرنامج بتوقيت مصر على قناة BBC عربي، أن الحكومة هي المالك الوحيد للأراضي بمصر وهي التي تحدد سعر الأرض فما هي قيمة سعر المتر المباع للشركات التابعة للدولة والتي تنفذ تلك الوحدات، كما أنه لا يوجد أزمة في الإسكان الفاخر تتطلب تواجد الدولة، ولكن الازمة في الإسكان المتوسط ومحدودي الدخل.

أشار إلى أن متوسط دخل المواطن المصري منخفض مقارنة بنفس المواطن من نفس الشريحة خاارج مصر وهو ما يساهم في تفاقم أزمة الإسكان في مصر، فهناك فجوة بين القدرة الشرائية للعميل وبين قيمة الوحدة، فالأزمة ليست في قيمة الوحدة ولكن في قيمة راتب المواطن المصري فسعر الحديد والأسمنت وباقي مواد البناء هي أسعار عالمية وليست محلية.لفت إلى أن أسعار العقارات حاليا هي أسعار عادلة وفقا لسعر الأرض الذي تطرحه الدولة وكذلك تكلفة التنفيذ بالأسعار العالمية، وكذلك وجود مصدر واحد لتوفير الأرض وهو الدولة دون منافس لها يحقق التنافس الإيجابي بالسوق العقاري، مشيرا إلى أن رجل الاعمال مضطر لشراء الأرض بالسعر الذي تحدده الدولة مهما كان مرتفعا.

قال أن تنفيذ مقترح صندوق لدعم فائدة التمويل العقاري يعتمد في إيراداته على 1% من مبيعات أي مطور عقاري في مصر حل جيد ولكنه يتطلب تبادل منافع بين الدولة والمطورين بما يمكنهم من المشاركة في هذا الحل طواعية وليس إجبارا، مطالبا الدولة بمنح فرصة للمستثمر بالتعاون الكامل والتوازن في العلاقة مع الدولة

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=7377

المقال السابق

شركة MG ART تقدم منتج جديد بديل للرخام بمزايا أكبر

المقال التالي

إسماعيل نصر الدين: حل مشكلة الإيجار القديم تتضمن التوازن بين مصلحة المالك والمستأجر والدولة

متعلقة مقالات

أخبار

“زادة للتطوير” تستعد لإطلاق أحدث مشروعاتها في “زايد الجديدة” 

17 يوليو، 2025
اخبار مصر

خارطة مصالح وشراكات أولية أبرز مخرجات ملتقى PropTech Ecosystem Retreat لتعزيز التعاون بين الأسواق العقارية

17 يوليو، 2025
Oplus_0
أخبار

محمد عبد الحكيم يقود قوافل للتطوير العقاري  نحو آفاق استثمارية غير مسبوقة بتعيينه رئيسًا للقطاع التجاري   

17 يوليو، 2025
اخبار مصر

ترشيح مشروع “أوبسيدير” من تصميم مكتب محمد طلعت معماريون التابع لدبي مصر لجوائز WAF 2025 العالمية

17 يوليو، 2025
Oplus_0
أخبار

محمد فكري نائباً لرئيس مجلس إدارة شركة بيتا للتطوير العقاري 

17 يوليو، 2025
اخبار مصر

بن غاطي توسّع حضورها العالمي بافتتاح أول مقر رئيسي في المملكة المتحدة

17 يوليو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

خاص .. “الإسكان” تحقق 35مليار جنيه من تخصيص الأراضى الاستثمارية خلال النصف الأول من 2025

بواسطة فريق العمل
15 يوليو، 2025

Oplus_0

محمد عبد الحكيم يقود قوافل للتطوير العقاري  نحو آفاق استثمارية غير مسبوقة بتعيينه رئيسًا للقطاع التجاري   

بواسطة فريق العمل
17 يوليو، 2025

رئيس جهاز العلمين الجديدة يعلن التشغيل التجريبي لخطوط النقل الداخلية الرئيسية بالمدينة

بواسطة فريق العمل
12 يوليو، 2025

الأرشيف

“الحكومة” تستجيب للمطورين بتيسير تملك الأجانب بمشروعاتهم داخل مصر بالدولار عبر إطلاق منصة رقمية .. ودخول الحصيلة الدولارية للقطاع المصرفي

بواسطة فريق التحرير
16 يوليو، 2025

“الإسكان” تحقق 35 مليار جنيه من تخصيص الأراضى الاستثمارية خلال النصف الأول من 2025 .. بنك الإسكندرية يتوصل إلى تسوية لمديونيات «صن سيتى مول» مقابل سداد مليارى جنيه

بواسطة فريق التحرير
13 يوليو، 2025

“الإسكان” تتلقى 180 طلبا من مطورين للحصول على أراض طرحتها خلال يونيو …. “الدستورية العليا” تقضى باختصاص مجلس الدولة بنظر الشروط غير المألوفة في عقود هيئة المجتمعات العمرانية

بواسطة فريق التحرير
9 يوليو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥