الجمعة, 29 أغسطس , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار اخبار مصر

حسن سيف: السوق العقاري يمر بمرحلة تحول كبيرة تتطلب اتخاذ قرارات سليمة من المطورين والعملاء

فريق العمل بواسطة فريق العمل
22 يناير، 2025
في اخبار مصر
A A
0
Oplus_131072

Oplus_131072

Share on FacebookShare on Twitter

 

 

أكد حسن سيف، الخبير العقاري، ورئيس قطاع المبيعات لكبري شركات التطوير العقاري أن سوق العقارات المصري يشهد تحولات جذرية، حيث تقدم الشركات المطورة الكبري واقعآ جديد فى السوق العقاري من خلال انظمة تسعير وسداد مرنة تزامنآ مع طرح شهادات ادخار بعوائد كبيرة مثل شهادة البنك الأهلي بعائد 27.5% لمدة 3 سنوات.
وأوضح أن هذه العوامل أدت إلى تغير ديناميكيات السوق. ومع ذلك، تسعى الشركات العقارية إلى التكيف عبر تقديم أنظمة سداد مرنة تتناسب مع الظروف الحالية، وهو ما دفع الشركات العقارية الكبرى إلى اعتماد استراتيجيات مبتكرة لاستيعاب الأوضاع الاقتصادية الحالية، والتي طرحت أنظمة سداد مرنة بصورة غير مسبوقة عبارة عن مقدمات صغيرة تبدأ من 1.5% إلى 3% مع دفعات سنوية وفترات تقسيط طويلة تصل إلى 12 عاما.
وأشار إلى أن هذه التسهيلات التسويقية تعد تفكير خارج الصندوق لاستقطاب شرائح جديدة من العملاء.
وتابع أنه مع إطلاق البنك الأهلي شهادة ادخار بعائد 27.5% تصرف كل ثلاثة أشهر أثار التساؤل هل يوجد علاقة بين طرح الشهادات والأنظمة الجديدة للمطورين فى هذا التوقيت، لافتا إلى أن السوق شهد تحولا واضحا في اهتمامات المستثمرين، حيث فضل البعض تأجيل قرارات شراء العقارات لصالح شهادات الادخار ذات العائد المرتفع.
ولفت إلى أن هذه الانظمة سوف تغير أولويات القرار عند المستثمرين فتزايد الإقبال على شهادات الادخار قد يضغط على سوق العقارات، مما يدفع الشركات المطورة إلى تقديم مزيد من التسهيلات لتعزيز جاذبية العقارات، ومع التحديات الاقتصادية المتزايدة، كان من المتوقع أن تلجأ الشركات إلى إعادة النظر في آلية انظمة السداد المرنة للوحدات العقارية.
وأضاف:”وهنا السؤال هل الاعتماد علي انظمة سداد طويلة الاجل مقدمات منخفضة سوف يؤثر على تدفقاتها النقدية ؟ ام ستكون عروض لفترات محدودة لزيادة حصة الشركات فى حجم المبيعات فى السوق”.
وأكد أن التأثير الايجابي للمرحلة الحالية على المشترين يتمثل في إمكانية شراء وحدات بأقساط ميسرة ودون الحاجة إلى دفعات كبيرة مقدما مع استخدام العائد الدوري لشهادات الادخار في تغطية الأقساط الشهرية أو السنوية، وهو سيزيد من إقبال المستثمرين علي الشراء بصورة متزايدة فى الفترة المقبلة .
ونوه أن التأثير السلبي علي المشترين يتمثل في أن الالتزام طويل الأجل قد يصبح عبئا ماليا إذا تغيرت الظروف الاقتصادية.
واختتم قائلًا:”يمر سوق العقارات المصري بمرحلة تحول كبيرة، حيث تتفاعل الشركات المطورة مع واقع اقتصادي جديد يفرض تحديات ومنافسة غير مسبوقة فى السوق العقاري بين الشركات المطورة، وقدرة الشركات على التكيف مع التغيرات من خلال أنظمة السداد المرنة وإعادة هيكلة الأسعار ستكون العامل الحاسم في الحفاظ على استقرار السوق”.
ونصح المشترين والمستثمرين بضرورة اتخاذ قرارات سليمة  تجمع بين العوائد الآمنة لشهادات الادخار والمكاسب طويلة الأجل التي يوفرها الاستثمار العقاري، وخاصة وأن السوق العقاري اليوم ليس كما كان بالأمس، لكنه يظل ملاذا آمنا لمن يعرف كيف يختار التوقيت والاستثمار المناسب.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=133984

المقال السابق

“الإسكان” تنهى دراسة ملفات 200 طلب تقنين أوضاع أراض بتوسعات “أكتوبر الجديدة”…. عروض السداد بآجال طويلة تعيد تشكيل المشهد العقاري في 2025

المقال التالي

سعيد إمبابي: الحروب والتوترات بمنطقة الشرق الأوسط دفعت الذهب لأعلي سعر له فى التاريخ خلال2024

متعلقة مقالات

اخبار مصر

محمود العربي يحصد أعلى الأصوات في انتخابات شعبة المحررين الاقتصاديين بنقابة الصحفيين

28 أغسطس، 2025
Oplus_131072
اخبار مصر

صن رايز تستضيف أحمد سعد في ليلة فنية استثنائية بـ”تال أفينيو” شرم الشيخ

27 أغسطس، 2025
اخبار مصر

شركة Leading Blocks تحصل على ثلاث شهادات ISO  تعزز ريادتها في قطاع الإنشاءات

26 أغسطس، 2025
Oplus_131072
اخبار مصر

الرئيس التنفيذي لشركة أوراسكوم للمناطق الصناعية يلتقي بالسفير الهندي لمناقشة فرص الاستثمار 

25 أغسطس، 2025
اخبار مصر

جامعة ساكسوني مصر تتعاون مع صندوق تطوير التعليم لإطلاق برنامج متكامل لتأهيل الخريجين للعمل في السوق الألماني

25 أغسطس، 2025
اخبار مصر

تعديل موعد مؤتمر “نيو جين – Neo Gen” إلي ١٥ ديسمبر المقبل

25 أغسطس، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

الشركة المصرية الدولية للإنشاء وتاج مصر توقعان عقد تمويل متوسط الأجل بقيمة 990 مليون جنيه مع بنك saib 

بواسطة فريق العمل
25 أغسطس، 2025

 محمد أنور: العلمين الجديدة رفعت القيمة الاستثمارية لمشروعات القطاع الخاص بالساحل الشمالي

بواسطة فريق العمل
24 أغسطس، 2025

محمد منصور متحدثًا في ملتقى «بوابة استثمار البحر المتوسط MIG»

بواسطة فريق العمل
27 أغسطس، 2025

الأرشيف

170 شركة تتنافس على 75 قطعة أرض طرحتها الإسكان فى 24 مدينة جديدة الشهر الجاري

بواسطة فريق التحرير
27 أغسطس، 2025

65 مليار جنيه حصيلة متوقعة من رسوم التنازل بمشروعات فى “الساحل الشمالى” … “الإسكان” تخصص 150 مليار جنيه لتنفيذ مشروعات سكنية بـ”العلمين الجديدة”

بواسطة فريق التحرير
24 أغسطس، 2025

“الإسكان” تتلقى 16 طلبا من شركات عقارية بشأن سداد رسوم التنازل على أراضي الساحل الشمالي … “ذا بورد كونسالتينج”: 651 مليار جنيه مبيعات أكبر 10 مطورين خلال النصف الأول من 2025

بواسطة فريق التحرير
20 أغسطس، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥