الجمعة, 8 أغسطس , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار اخبار مصر

حسن سيف: السوق العقاري يمر بمرحلة تحول كبيرة تتطلب اتخاذ قرارات سليمة من المطورين والعملاء

فريق العمل بواسطة فريق العمل
22 يناير، 2025
في اخبار مصر
A A
0
Oplus_131072

Oplus_131072

Share on FacebookShare on Twitter

 

 

أكد حسن سيف، الخبير العقاري، ورئيس قطاع المبيعات لكبري شركات التطوير العقاري أن سوق العقارات المصري يشهد تحولات جذرية، حيث تقدم الشركات المطورة الكبري واقعآ جديد فى السوق العقاري من خلال انظمة تسعير وسداد مرنة تزامنآ مع طرح شهادات ادخار بعوائد كبيرة مثل شهادة البنك الأهلي بعائد 27.5% لمدة 3 سنوات.
وأوضح أن هذه العوامل أدت إلى تغير ديناميكيات السوق. ومع ذلك، تسعى الشركات العقارية إلى التكيف عبر تقديم أنظمة سداد مرنة تتناسب مع الظروف الحالية، وهو ما دفع الشركات العقارية الكبرى إلى اعتماد استراتيجيات مبتكرة لاستيعاب الأوضاع الاقتصادية الحالية، والتي طرحت أنظمة سداد مرنة بصورة غير مسبوقة عبارة عن مقدمات صغيرة تبدأ من 1.5% إلى 3% مع دفعات سنوية وفترات تقسيط طويلة تصل إلى 12 عاما.
وأشار إلى أن هذه التسهيلات التسويقية تعد تفكير خارج الصندوق لاستقطاب شرائح جديدة من العملاء.
وتابع أنه مع إطلاق البنك الأهلي شهادة ادخار بعائد 27.5% تصرف كل ثلاثة أشهر أثار التساؤل هل يوجد علاقة بين طرح الشهادات والأنظمة الجديدة للمطورين فى هذا التوقيت، لافتا إلى أن السوق شهد تحولا واضحا في اهتمامات المستثمرين، حيث فضل البعض تأجيل قرارات شراء العقارات لصالح شهادات الادخار ذات العائد المرتفع.
ولفت إلى أن هذه الانظمة سوف تغير أولويات القرار عند المستثمرين فتزايد الإقبال على شهادات الادخار قد يضغط على سوق العقارات، مما يدفع الشركات المطورة إلى تقديم مزيد من التسهيلات لتعزيز جاذبية العقارات، ومع التحديات الاقتصادية المتزايدة، كان من المتوقع أن تلجأ الشركات إلى إعادة النظر في آلية انظمة السداد المرنة للوحدات العقارية.
وأضاف:”وهنا السؤال هل الاعتماد علي انظمة سداد طويلة الاجل مقدمات منخفضة سوف يؤثر على تدفقاتها النقدية ؟ ام ستكون عروض لفترات محدودة لزيادة حصة الشركات فى حجم المبيعات فى السوق”.
وأكد أن التأثير الايجابي للمرحلة الحالية على المشترين يتمثل في إمكانية شراء وحدات بأقساط ميسرة ودون الحاجة إلى دفعات كبيرة مقدما مع استخدام العائد الدوري لشهادات الادخار في تغطية الأقساط الشهرية أو السنوية، وهو سيزيد من إقبال المستثمرين علي الشراء بصورة متزايدة فى الفترة المقبلة .
ونوه أن التأثير السلبي علي المشترين يتمثل في أن الالتزام طويل الأجل قد يصبح عبئا ماليا إذا تغيرت الظروف الاقتصادية.
واختتم قائلًا:”يمر سوق العقارات المصري بمرحلة تحول كبيرة، حيث تتفاعل الشركات المطورة مع واقع اقتصادي جديد يفرض تحديات ومنافسة غير مسبوقة فى السوق العقاري بين الشركات المطورة، وقدرة الشركات على التكيف مع التغيرات من خلال أنظمة السداد المرنة وإعادة هيكلة الأسعار ستكون العامل الحاسم في الحفاظ على استقرار السوق”.
ونصح المشترين والمستثمرين بضرورة اتخاذ قرارات سليمة  تجمع بين العوائد الآمنة لشهادات الادخار والمكاسب طويلة الأجل التي يوفرها الاستثمار العقاري، وخاصة وأن السوق العقاري اليوم ليس كما كان بالأمس، لكنه يظل ملاذا آمنا لمن يعرف كيف يختار التوقيت والاستثمار المناسب.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=133984

المقال السابق

“الإسكان” تنهى دراسة ملفات 200 طلب تقنين أوضاع أراض بتوسعات “أكتوبر الجديدة”…. عروض السداد بآجال طويلة تعيد تشكيل المشهد العقاري في 2025

المقال التالي

سعيد إمبابي: الحروب والتوترات بمنطقة الشرق الأوسط دفعت الذهب لأعلي سعر له فى التاريخ خلال2024

متعلقة مقالات

اخبار مصر

أحمد صقر: منصة “فريدة”  نجحت في ترسيخ فكر “الملكية الجزئية” كأداة استثمارية واجتماعية فعالة

7 أغسطس، 2025
Oplus_0
اخبار مصر

أحمد الخطيب رئيساً تنفيذياً بشركة سندة للتمويل متناهي الصغر

7 أغسطس، 2025
اخبار مصر

نجاح مبهر لشركة B2B  في معرضها “Meet The Experts – Sahel Edition ” النسختة الثالثة 

6 أغسطس، 2025
اخبار مصر

هايد بارك للتطوير العقاري ترعي مسابقة “إيناكتس” وتتوج فريق جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا لتمثيل مصر عالميًا

6 أغسطس، 2025
اخبار مصر

وزير الإسكان يزور مصنع “هيدرو – Hydroo” للطلمبات في إسبانيا

6 أغسطس، 2025
اخبار مصر

رئيس “المركزي للتعمير” يتفقد الأعمال الأخيرة بوكالة “قايتباي” ضمن مشروعات تطوير القاهرة التاريخية

6 أغسطس، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

المحكمة العربية للتحكيم توقع بروتوكولات تعاون مع المعهد المصرفي المصري 

بواسطة فريق العمل
7 أغسطس، 2025

نورث سكوير مول بالعلمين الجديدة: نموذج ناجح للتنمية العمرانية بتعاون كاونسل ماسترز ووزارة الإسكان وسيتي إيدج

بواسطة فريق العمل
4 أغسطس، 2025

العاصمة الإدارية تقدم 100 منحة دراسية لمتفوقي الثانوية العامة بمحافظات الصعيد والمحافظات الحدودية

بواسطة فريق العمل
6 أغسطس، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تضخ 6 مليارات جنيه لتنفيذ مرافق التجمع العمراني “غرب الضبعة” بالساحل الشمالي .. “تقرير نايت فرانك” يقدر مشاريع مصر الإنشائية قيد التنفيذ بـ 120 مليار دولار

بواسطة فريق التحرير
6 أغسطس، 2025

“الإسكان” تطرح 41 قطعة أرض فى 20 مدينة بقيمة تصل لـ2.3 مليار جنيه … “البنوك” ترجئ منح قروض لشركات عقارية لحين توفيق أوضاعها مع “هيئة المجتمعات”

بواسطة فريق التحرير
3 أغسطس، 2025

“الإسكان” تقترب من إتمام مراجعة ملفات مشروعات الساحل الشمالى المتوقفة تمهيدا لرفع تقرير لـ”مجلس الوزراء” .. “رجال الأعمال” تخاطب رئيس الوزراء لإنهاء الأزمة

بواسطة فريق التحرير
30 يوليو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥