الجمعة, 6 يونيو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار اخبار مصر

حسن سيف: السوق العقاري يمر بمرحلة تحول كبيرة تتطلب اتخاذ قرارات سليمة من المطورين والعملاء

فريق العمل بواسطة فريق العمل
22 يناير، 2025
في اخبار مصر
A A
0
Oplus_131072

Oplus_131072

Share on FacebookShare on Twitter

 

 

أكد حسن سيف، الخبير العقاري، ورئيس قطاع المبيعات لكبري شركات التطوير العقاري أن سوق العقارات المصري يشهد تحولات جذرية، حيث تقدم الشركات المطورة الكبري واقعآ جديد فى السوق العقاري من خلال انظمة تسعير وسداد مرنة تزامنآ مع طرح شهادات ادخار بعوائد كبيرة مثل شهادة البنك الأهلي بعائد 27.5% لمدة 3 سنوات.
وأوضح أن هذه العوامل أدت إلى تغير ديناميكيات السوق. ومع ذلك، تسعى الشركات العقارية إلى التكيف عبر تقديم أنظمة سداد مرنة تتناسب مع الظروف الحالية، وهو ما دفع الشركات العقارية الكبرى إلى اعتماد استراتيجيات مبتكرة لاستيعاب الأوضاع الاقتصادية الحالية، والتي طرحت أنظمة سداد مرنة بصورة غير مسبوقة عبارة عن مقدمات صغيرة تبدأ من 1.5% إلى 3% مع دفعات سنوية وفترات تقسيط طويلة تصل إلى 12 عاما.
وأشار إلى أن هذه التسهيلات التسويقية تعد تفكير خارج الصندوق لاستقطاب شرائح جديدة من العملاء.
وتابع أنه مع إطلاق البنك الأهلي شهادة ادخار بعائد 27.5% تصرف كل ثلاثة أشهر أثار التساؤل هل يوجد علاقة بين طرح الشهادات والأنظمة الجديدة للمطورين فى هذا التوقيت، لافتا إلى أن السوق شهد تحولا واضحا في اهتمامات المستثمرين، حيث فضل البعض تأجيل قرارات شراء العقارات لصالح شهادات الادخار ذات العائد المرتفع.
ولفت إلى أن هذه الانظمة سوف تغير أولويات القرار عند المستثمرين فتزايد الإقبال على شهادات الادخار قد يضغط على سوق العقارات، مما يدفع الشركات المطورة إلى تقديم مزيد من التسهيلات لتعزيز جاذبية العقارات، ومع التحديات الاقتصادية المتزايدة، كان من المتوقع أن تلجأ الشركات إلى إعادة النظر في آلية انظمة السداد المرنة للوحدات العقارية.
وأضاف:”وهنا السؤال هل الاعتماد علي انظمة سداد طويلة الاجل مقدمات منخفضة سوف يؤثر على تدفقاتها النقدية ؟ ام ستكون عروض لفترات محدودة لزيادة حصة الشركات فى حجم المبيعات فى السوق”.
وأكد أن التأثير الايجابي للمرحلة الحالية على المشترين يتمثل في إمكانية شراء وحدات بأقساط ميسرة ودون الحاجة إلى دفعات كبيرة مقدما مع استخدام العائد الدوري لشهادات الادخار في تغطية الأقساط الشهرية أو السنوية، وهو سيزيد من إقبال المستثمرين علي الشراء بصورة متزايدة فى الفترة المقبلة .
ونوه أن التأثير السلبي علي المشترين يتمثل في أن الالتزام طويل الأجل قد يصبح عبئا ماليا إذا تغيرت الظروف الاقتصادية.
واختتم قائلًا:”يمر سوق العقارات المصري بمرحلة تحول كبيرة، حيث تتفاعل الشركات المطورة مع واقع اقتصادي جديد يفرض تحديات ومنافسة غير مسبوقة فى السوق العقاري بين الشركات المطورة، وقدرة الشركات على التكيف مع التغيرات من خلال أنظمة السداد المرنة وإعادة هيكلة الأسعار ستكون العامل الحاسم في الحفاظ على استقرار السوق”.
ونصح المشترين والمستثمرين بضرورة اتخاذ قرارات سليمة  تجمع بين العوائد الآمنة لشهادات الادخار والمكاسب طويلة الأجل التي يوفرها الاستثمار العقاري، وخاصة وأن السوق العقاري اليوم ليس كما كان بالأمس، لكنه يظل ملاذا آمنا لمن يعرف كيف يختار التوقيت والاستثمار المناسب.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=133984

المقال السابق

“الإسكان” تنهى دراسة ملفات 200 طلب تقنين أوضاع أراض بتوسعات “أكتوبر الجديدة”…. عروض السداد بآجال طويلة تعيد تشكيل المشهد العقاري في 2025

المقال التالي

سعيد إمبابي: الحروب والتوترات بمنطقة الشرق الأوسط دفعت الذهب لأعلي سعر له فى التاريخ خلال2024

متعلقة مقالات

اخبار مصر

اختتام فعاليات النسخة الأولى من ملتقى PropTech Ecosystem Retreat لتعزيز التعاون بين الأسواق العقارية في مصر والسعودية

5 يونيو، 2025
اخبار مصر

الشركة المصرية السعودية تعلن المشاركة في مهرجان جولدن هب العقاري

4 يونيو، 2025
Oplus_0
اخبار مصر

تحالف مروج العقارية وأوكتا للتخطيط العمراني يتأهب لإطلاق “سوق الدهب” بمدينة العبور

4 يونيو، 2025
Oplus_0
اخبار مصر

تكريم مصر إيطاليا العقارية بجائزة شنايدر إلكتريك للاستدامة 2024 في الشرق الأوسط وأفريقيا

4 يونيو، 2025
اخبار مصر

شركة HUD  للتطوير العقاري تتعاقد مع أحمد فارس لتقديم استشارات تسويقية وبيعية لمشروعاتها

3 يونيو، 2025
اخبار مصر

أچنا للتنمية العمرانية تطلق مشروعاً باستثمارات 3 مليارات جنيه بالتعاون مع  مجموعة برايم للإدارة الفندقية

3 يونيو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

ناوي شيرز تقود خطوة تنظيم الاستثمار العقاري الجزئي في مصر تحت قيادة وإشراف هيئة الرقابة المالية

بواسطة فريق العمل
4 يونيو، 2025

أسعار العملات العربية والأجنبية بالبنوك اليوم الإثنين 2-6-2025

بواسطة mai
2 يونيو، 2025

إزالة التعديات عن 80 فدانا بالأقصر الجديدة و15 مخالفة بناء بالساحل الشمالي

بواسطة فريق العمل
1 يونيو، 2025

الأرشيف

“الحكومة” تنتهي من إصدار نحو 19 مليون رقم قومي عقاري .. .. أرباح أكبر 5 شركات عقارية في البورصة تتراجع 4% في الربع الأول من 2025

بواسطة فريق التحرير
1 يونيو، 2025

“الإسكان” تجهز لطرح جديد لأراضي المستثمر الصغير بعدد من المدن الجديدة … “طلعت مصطفى” توقع مذكرة تفاهم لتطوير مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات في العراق

بواسطة فريق التحرير
25 مايو، 2025

“ذا بورد كونسالتينج”: 76 مليار جنيه مبيعات 3 شركات تسويق عقاري خلال ثلاثة شهور .. “بالم هيلز” تستهدف 200 مليار جنيه مبيعات العام الجاري

بواسطة فريق التحرير
21 مايو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥