الجمعة, 24 أكتوبر , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

حسام طه: الاستثمار بالوحدة التجارية والإدارية يضمن عائد مادي مرتفع

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
15 يونيو، 2019
في أخبار
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

أكد المهندس حسام طه، عضو بغرفة التطوير العقاري، ونائب رئيس شركة جراند بلازا للاستثمار العقاري أن السوق العقاري المصري لا يزال ملاذ آمن للاستثمار وسوق واعدة للاستثمار به نظرًا لوجود طلب حقيقي وقوي، كما شهدت السوق خلال العام الماضي عمليات شراء كبيرة للعقارات بغرض الااستثمار بها.
أضاف في لقاءه بالإعلامي ابراهيم الشواربي ببرنامج حوار واستثمار على قناة الصحة والجمال، أن هناك توجه من الحكومة حاليا لزيادة الرقعة المعمورة بحلول 2050، وهو ما يجعل هناك تنمية شاملة تشهدها السوق العقارية حاليا، كما أن هناك توازن بين منطقتي شرق وغرب القاهرة من حيث حجم التنمية وزيادة إقبال المواطنين على الشراء بكلا المنطقتين، لافتا إلى أن ارتفاع الأسعار بمنطقة شرق القاهرة دفع المواطنين للشراء بمنطقة غرب القاهرة.
أوضح أن هناك بعض المناطق التي يجب زيادة الارتفاع بها والتي تتواجد بها أراضي بمساحات محدودة ويتم بيع الأراضي فيها بأسعار مرتفعة، حيث يجب السماح للمطور بتعويض قيمة الأرض المرتفعة وتحقيق الاستفادة المثلى من المساحة التي قام بشرائها.
أشار إلى أن العميل الذي لديه رغبة في الاستثمار في وحدة عقارية فيجب أن يشتري وحدة تجارية ذات العائد الاستثماري الأعلى فيمكن لعميل تأجير الوحدة التجارية لعلامة تجارية عالمية، تليها الإدارية وتأجيرها للشركات التي تفضل الإيجار بدلا من شراء الأصول، ثم الوحدة السكنية السياحية والتي تعمل خلال فترات محدودة طوال العام.
أكد أهمية مشاركة الدولة للمطورين في تطوير مشروعات عمرانية بنظام الشراكة فهو يفيد كلا الجانبين فالمطور العقاري لا يتحمل تكلفة الأرض ويقوم بضخها في المشروع، كما أن الدولة تضمن توفير عائدات متجددة من الأرض ورفع عبء التطوير عنها.
أضاف أن مشكلة التمويل العقاري في مصر أنها موجهة لتمويل العميل وليس المطور، كما أنه يشترط ضرورة انتهاء تنفيذ الوحدة وتسجيل أرض المشروع وهو ما لا يتم بنسبة كبيرة بالسوق.
قال أن تنفيذ وحدات بمشروع الإسكان الاجتماعي لا يتناسب مع المطور والذي لا يمكنه تحصيل قيمة الوحدة حتى 15 عام كما هو الوضع الحالي في نظام التمويل العقاري مما يجعل تنفيذ وحدات للإسكان الاجتماعي تتناسب مع المسئولية الاجتماعية للحكومة.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=5201

المقال السابق

محمد عبد الغني: قانون التصالح على المخالفات نقطة فاصلة لمنع وجود مخالفات جديدة

المقال التالي

غدا.. رئيس الوزراء يفتتح فعاليات الدورة الخامسة لملتقى «بناة مصر»

متعلقة مقالات

أخبار

إنضمام الدكتور محمد راشد لعضوية المجلس التنفيذي للمجلس المصري للبناء الأخضر والمدن المستدامة

23 أكتوبر، 2025
أخبار

شركة «Marquee» تحصل على القرار الوزاري لمشروع «شبابيك» وتبدأ أعمال الحفر استعدادًا للتنفيذ

23 أكتوبر، 2025
أخبار

«هيلز» و «بروتكشن» تطلقان شراكة استراتيجية لترسيخ معايير جديدة للجودة والقيمة وتجربة العملاء في السوق المصري

23 أكتوبر، 2025
Oplus_131072
أخبار

المهندس عمرو سليمان: مبادرة التمويل العقاري الجديدة خطوة استراتيجية لتعزيز استدامة ونمو القطاع العقاري

23 أكتوبر، 2025
أخبار

وزارة الإسكان تختار المهندس طارق الجمال لعضوية المجلس المصري للبناء الأخضر والمدن المستدامة

23 أكتوبر، 2025
أخبار

وزير الإسكان يلتقي وفد وزارة شئون البلديات والإسكان السعودية لبحث سبل التعاون

23 أكتوبر، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

وزير الاستثمار يستعرض مؤشرات التجارة الخارجية لمصر خلال الفترة من يناير حتى سبتمبر 2025

بواسطة فريق العمل
22 أكتوبر، 2025

شركة KUD تطلق خطة استثمارية بـ24 مليار جنيه وتعلن 5 مشروعات جديدة في مصر

بواسطة فريق العمل
20 أكتوبر، 2025

أبتاون 6 أكتوبر تعزز التعاون المصري الروسي بإطلاق «برونيا مصر»

بواسطة فريق العمل
23 أكتوبر، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تستهدف 6.3 مليار جنيه من طرح المرحلة الثانية لوحدات “بيتك فى مصر” للمصريين بالخارج .. فوز 12 مرشحا بالتزكية في انتخابات “غرفة التطوير العقاري”

بواسطة فريق التحرير
22 أكتوبر، 2025

“الحكومة” تنتهي من حصر 192 موقعًا مطلًا على النيل بإجمالى 745 فدانا تمهيدا لطرحها .. “المالية” تعرض استغلال أرض سجن أسيوط ومديرية الأمن لإقامة مشروعات تعليمية وفندقية

بواسطة فريق التحرير
19 أكتوبر، 2025

“الإسكان” ترفض 201 طلب من كيانات لتقنين أوضاع أراضيها بالساحل الشمالي .. الشركات العقارية الكبرى المقيدة تحافظ على أرصدة نقدية قوية فى النصف الأول بإجمالى 97.75 مليار جنيه

بواسطة فريق التحرير
15 أكتوبر، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥