الأربعاء, 2 يوليو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

حسام طه: الاستثمار بالوحدة التجارية والإدارية يضمن عائد مادي مرتفع

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
15 يونيو، 2019
في أخبار
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

أكد المهندس حسام طه، عضو بغرفة التطوير العقاري، ونائب رئيس شركة جراند بلازا للاستثمار العقاري أن السوق العقاري المصري لا يزال ملاذ آمن للاستثمار وسوق واعدة للاستثمار به نظرًا لوجود طلب حقيقي وقوي، كما شهدت السوق خلال العام الماضي عمليات شراء كبيرة للعقارات بغرض الااستثمار بها.
أضاف في لقاءه بالإعلامي ابراهيم الشواربي ببرنامج حوار واستثمار على قناة الصحة والجمال، أن هناك توجه من الحكومة حاليا لزيادة الرقعة المعمورة بحلول 2050، وهو ما يجعل هناك تنمية شاملة تشهدها السوق العقارية حاليا، كما أن هناك توازن بين منطقتي شرق وغرب القاهرة من حيث حجم التنمية وزيادة إقبال المواطنين على الشراء بكلا المنطقتين، لافتا إلى أن ارتفاع الأسعار بمنطقة شرق القاهرة دفع المواطنين للشراء بمنطقة غرب القاهرة.
أوضح أن هناك بعض المناطق التي يجب زيادة الارتفاع بها والتي تتواجد بها أراضي بمساحات محدودة ويتم بيع الأراضي فيها بأسعار مرتفعة، حيث يجب السماح للمطور بتعويض قيمة الأرض المرتفعة وتحقيق الاستفادة المثلى من المساحة التي قام بشرائها.
أشار إلى أن العميل الذي لديه رغبة في الاستثمار في وحدة عقارية فيجب أن يشتري وحدة تجارية ذات العائد الاستثماري الأعلى فيمكن لعميل تأجير الوحدة التجارية لعلامة تجارية عالمية، تليها الإدارية وتأجيرها للشركات التي تفضل الإيجار بدلا من شراء الأصول، ثم الوحدة السكنية السياحية والتي تعمل خلال فترات محدودة طوال العام.
أكد أهمية مشاركة الدولة للمطورين في تطوير مشروعات عمرانية بنظام الشراكة فهو يفيد كلا الجانبين فالمطور العقاري لا يتحمل تكلفة الأرض ويقوم بضخها في المشروع، كما أن الدولة تضمن توفير عائدات متجددة من الأرض ورفع عبء التطوير عنها.
أضاف أن مشكلة التمويل العقاري في مصر أنها موجهة لتمويل العميل وليس المطور، كما أنه يشترط ضرورة انتهاء تنفيذ الوحدة وتسجيل أرض المشروع وهو ما لا يتم بنسبة كبيرة بالسوق.
قال أن تنفيذ وحدات بمشروع الإسكان الاجتماعي لا يتناسب مع المطور والذي لا يمكنه تحصيل قيمة الوحدة حتى 15 عام كما هو الوضع الحالي في نظام التمويل العقاري مما يجعل تنفيذ وحدات للإسكان الاجتماعي تتناسب مع المسئولية الاجتماعية للحكومة.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=5201

المقال السابق

محمد عبد الغني: قانون التصالح على المخالفات نقطة فاصلة لمنع وجود مخالفات جديدة

المقال التالي

غدا.. رئيس الوزراء يفتتح فعاليات الدورة الخامسة لملتقى «بناة مصر»

متعلقة مقالات

Oplus_0
اخبار مصر

”  مزايا للمقاولات ” تحقق طفرة تنفيذية بمشروعاتها وتحقق أعلى معدلات اداء فى الربع الثانى من العام الجارى 

2 يوليو، 2025
اخبار مصر

وزير الإسكان يعقد اجتماعاً لمتابعة الموقف التنفيذي لمشروع حدائق تلال الفسطاط

2 يوليو، 2025
أخبار

وزير الإسكان يتابع موقف توفيق الأوضاع بالأراضي المنضمة لأحوزة عددٍ من المدن الجديدة

2 يوليو، 2025
أخبار

وزير الإسكان: مدة 7 سنوات كافية لبناء إسكان بديل للإيجار القديم

2 يوليو، 2025
أخبار

مجلس النواب يوافق على الفترة الزمنية المحددة لانتهاء عقود الإيجار القديم

2 يوليو، 2025
أخبار

وزير الإسكان عن تمويل السكن البديل للإيجار القديم: مدعوم أو فترة سداد 20 سنة

2 يوليو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

إزالة التعدي  واسترداد مساحة 153 فدانا بمدينة سفنكس الجديدة

بواسطة فريق العمل
27 يونيو، 2025

Oplus_0

الكازار للتطوير العمراني تطلق مشروع “The C” بمنطقة رأس الحكمة باستثمارات 30 مليار جنيه 

بواسطة فريق العمل
29 يونيو، 2025

مجلس النواب يوافق على الفترة الزمنية المحددة لانتهاء عقود الإيجار القديم

بواسطة فريق العمل
2 يوليو، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تنهى دراسة ملفات 350 طلب تقنين أوضاع أراض بتوسعات “أكتوبر الجديدة” … و”الوزارة” تستهدف إنشاء كيان مستقل لتنظيم السوق العقاري

بواسطة فريق التحرير
29 يونيو، 2025

“الإسكان” تستهدف إطلاق صناديق استثمار عقارية مع “الإمارات” و”السعودية” .. “الوزارة” تنفذ مدينة جديدة غرب رأس الحكمة حتى شرق مرسى مطروح

بواسطة فريق التحرير
22 يونيو، 2025

الإسكان تتوقع 10 مليارات جنيه حصيلة من بيع أولى مراحل شقق حكايات التجمع.. عرض سعودي لشراء 48 فدانا من أرض دريم لاند غرب القاهرة

بواسطة فريق التحرير
15 يونيو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥