أكد حسام الشاهد – الخبير العقاري ، ورئيس القطاع التجاري بشركه كيان للتطوير العقاري ؛ بأن مدن الخليج مثل دبي وأبوظبي والدوحة والرياض باتت تحظى الأن بجاذبية استثمارية عقارية عالية، مدفوعة بعوامل اقتصادية وبنية تحتية متقدمة وبيئة أعمال داعمة، وأضاف الشاهد ؛ يعد الطلب المتزايد على العقارات في هذه المدن نتيجة مباشرة لمزيج من العوامل، أبرزها النمو السكاني، وارتفاع مستويات الدخل لدى شرائح معينة، وتحسن بيئة الاستثمار العقاري، بالإضافة إلى توفير مزايا ضريبية ومحفزات للمستثمرين الأجانب.
وأوضح الشاهد ؛ على سبيل المثال، تستقطب دبي وأبوظبي المستثمرين من مختلف أنحاء العالم، خاصة من دول مثل الهند، والصين، والمملكة المتحدة، وألمانيا، والولايات المتحدة، وتركيا، ومصر، مما يعكس تنوع قاعدة المشترين وارتفاع الطلب العالمي على العقارات في هذه الأسواق. ومع ذلك، فإن استمرار الطلب القوي يفوق العرض في بعض القطاعات، مما يعزز الضغوط التضخمية، ويدفع بأسعار العقارات إلى مستويات أعلى.
وإختتم الشاهد يخضع سوق العقارات لدورات اقتصادية طبيعية تتأرجح بين فترات النمو والتباطؤ، ما يؤدي إلى تغيرات مستمرة في مستويات العرض والطلب، وبالنظر إلى توافر المساحات القابلة للتطوير في مدن الخليج، فإن القدرة على توسيع المعروض العقاري تظل متاحة. وعلى الرغم من ذلك، فإن سرعة تنفيذ المشاريع الجديدة والاستجابة لحاجات السوق تظل عاملاً حاسماً في ضبط التوازن بين العرض والطلب.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=137680
