الأحد, 24 أغسطس , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

جمعية مطوري القاهرة الجديدة تعقد جمعيتها العمومية لمناقشة مشكلة أقسط مشروع بيت الوطن

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
18 فبراير، 2023
في أخبار, مميزة
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

 

 

عقدت جمعية مطورى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، جمعية عمومية طارئة لمناقشة عدد من القضايا التى تمس القطاع العقاري والشركات الاعضاء، للتوصل لحلول جذرية لتلك المشكلات، والتنسيق مع متخذى القرار لإزالة كافة العقبات التى تواجه الاستثمار العقارى.

وجاء على جدول اجتماع الجمعية العمومية، مشكلة أقساط قطع أراضى بيت الوطن، حيث ناقش أعضاء الجمعية، مشكلة الأقساط التى تمثل عبء كبير على الشركات بعد تحرير سعر الصرف فى الفترة الأخيرة، وأصبحت تلك الأقساط تمثل 3 أضعاف ما قبل التعويم.

من جانبه أكد المهندس محمد البستانى، رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة، أنه سيتم التواصل مع المسئولين بهيئة المجتمعات العمرانية، لعرض مطالب الجمعية، للتوصل لحل لمشكلة الأقساط، مع ضرورة الإبقاء على سداد قيمة الأرض المحددة بالدولار مع الأخذ فى الاعتبار الفارق الذي حدث بعد تحرير سعر الصرف الأخير.

وأوضح المهندس محمد البستانى، خلال الجمعية العمومية، أن قيمة القسط كانت تمثل 15 ألف دولار، عندما كان الدولار بـ 16 جنيها، ولكن الآن أصبح الدولار بـ 30 جنيها، فالبتالي تضاعفت قيمة الأرض، وهو ما يمثل عبء على المطور بخلاف الأعباء الأخرى المتمثلة فى رفع أسعار مواد البناء وخلافه.

كما طالب رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة، بضرورة النظر فى مدة تنفيذ المشروعات ومنح مدد إضافية لكل مشروع حتى يتسنى للمطور الوفاء بالتزاماته مع العملاء وتنفيذ المشروعات وتسليمها.

وأكد المهندس محمد البستانى، أنه سيتم الترتيب لعقد لقاء مع الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، لعرض مطالب الجمعية، وعرض توصيات الجمعية العمومية للجمعية، للتوصل لحل كافة المشكلات التى يواجهها مطورى القاهرة الجديدة.

وشدد على ضرورة تقديم منتجات عقارية خارج الصندوق وبطرق غير تقليدية وأدوات استثمارية تجعل العقار بالنسبة للعميل منتجًا ماليًّا استثماريًّا، وبالتالي يحقق إقبالًا ويدفع العميل لاستثمار أمواله في العقار ويرى أن عائده يساوي عوائد الشهادات وأكثر، على أن يتم العمل على المحاور الثلاثة خلال الأشهر الثلاثة المقبلة بحد أقصى ومن ثم تقييم النتيجة.

وطالب بمد مهلة التنفيذ للمطورين للوفاء بأعمال التنفيذ سواء مع العملاء أو مع هيئة المجتمعات العمرانية أو هيئة التنمية السياحية أو جميع الجهات التي تقوم بطرح أراضي الدولة، ويكون المطور ملزمًا بجدول زمني لتسليم أعمال البناء على قطعة الأرض، لأن المطور لا يقوم بالرجوع إلى العميل بشأن فروق الأسعار، وبالتالي طالما لا يحقق فروق أسعار هو في حاجة إلى وقت أكبر لتوفير وتدبير السيولة.

وقال إن المشكلة الحالية التي يواجهها المطور العقاري خلال الفترة الحالية تتمثل في الملاءة الفنية للسوق العقاري وليس توفير السيولة النقدية المتاحة لتنفيذ المشروع فقط، بالملاءة المالية ليست الضمان الوحيد لنجاح أي مشروع، لافتا إلى أنه السوق العقاري في حاجة تمويلات عقارية مستقلة عن البنك المركزي تتمثل في إصدار سندات توريق او صناديق استثمار عقارية مؤكدًا أن المطورين العقاريين يعانون للحصول على تمويلات بنكية الأمر الذي أدى لوجود حالة من التخوف والتي أصبحت تسيطر على القطاع البنكي وبالتالي السوق العقاري.

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=74032

المقال السابق

«رويال وان للتطوير» تنهي تنفيذ واجهات الكريستالة الزجاجية بمشروع «كابيتال برايم بيزنس بارك» بالعاصمة الإدارية

المقال التالي

مركز زوام للعلاج الطبيعي يفتتح أول مركز متكامل للعلاج الطبيعي والتأهيل في الشرق الأوسط

متعلقة مقالات

اخبار مصر

العبار: الساحل الشمالي يمتلك من المقومات ما يؤهله ليكون على خريطة السياحة العالمية لأطول فترة من العام

24 أغسطس، 2025
أخبار

جمعية المطورين العقاريين تكرم المهندس السيد عليوة رئيس مجموعة عليوة جروب 

24 أغسطس، 2025
أخبار

 محمد أنور: العلمين الجديدة رفعت القيمة الاستثمارية لمشروعات القطاع الخاص بالساحل الشمالي

24 أغسطس، 2025
اخبار مصر

عمرو عطية: مدينة الشروق أصبحت تفرض نفسها على خريطة الاستثمار العقاري بالسوق المصري

24 أغسطس، 2025
تداولات عقارية

تعديل قانون الإيجار يحرر أصولاً بـ1.5 مليار جنيه لـ”مصر الجديدة”

24 أغسطس، 2025
أخبار

وزارة الاسكان تسعي لطرح الحدائق المركزية بالعاصمة الإدارية للإدراة والتشغيل

24 أغسطس، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

انطلاق منصة « Space» أول منظومة عربية متكاملة تعزز السيادة الرقمية وتنافس الحلول العالمية

بواسطة فريق العمل
21 أغسطس، 2025

جمعية المطورين العقاريين تكرم المهندس السيد عليوة رئيس مجموعة عليوة جروب 

بواسطة فريق العمل
24 أغسطس، 2025

“قمة صوت مصر” تطلق أهم التوصيات لتعزيز مكانة مصر كوجهة عالمية للسياحة    

بواسطة فريق العمل
21 أغسطس، 2025

الأرشيف

“الإسكان” تتلقى 16 طلبا من شركات عقارية بشأن سداد رسوم التنازل على أراضي الساحل الشمالي … “ذا بورد كونسالتينج”: 651 مليار جنيه مبيعات أكبر 10 مطورين خلال النصف الأول من 2025

بواسطة فريق التحرير
20 أغسطس، 2025

“صندوق الإسكان” يطرح 79 فدانا للشراكة مع مطورين فى التجمع السادس .. فرض رسوم بالدولار على مشروعات الأجانب بالساحل الشمالي

بواسطة فريق التحرير
18 أغسطس، 2025

“المجتمعات العمرانية” تطرح أراضى بآلية التخصيص الفوري خلال أغسطس في 24 مدينة بقيمة تتجاوز 23 مليار جنيه .. “البترول” تعرض 218 فداناً على المطورين بالشروق لإنشاء مشروع عمرانى

بواسطة فريق التحرير
14 أغسطس، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥