إعمار مصر تقفز بأرباحها إلى 1.58 مليار جنيه الربع الأول 2022
المهندس بشير مصطفى يطلق مبادرة للمطورين لتبني أنظمة بيع جديدة
شركة « Ilcazar» تطلق مشروعي «NORD» بالعلمين الجديدة و«AI» بالقاهرة الجديدة
“النادى الأهلى” يوقع اتفاقية شراكة مع شركة سموحة العلمين لإنشاء فرع جديد
“الأولى للتمويل العقاري” تستهدف إصدار سندات بمليار جنيه خلال 2022
خاص .. “الإسكان” تخصص 100 فدان بمليار جنيه بـ”حدائق أكتوبر”
“السعودية المصرية” تقترب من اقتراض 2.5 مليار جنيه من «الأهلى المصرى»
“ماريوت الدولية” توقع عقدا مع حدائق بلازا لإدارة أول فندق لها فى الساحل الشمالى
“مدينة نصر للإسكان والتعمير” تدرس تأسيس شركة تأجير تجاري متكاملة
خاص… “كوبيدون” يرصد 10 ملايين جنيه لتطوير الغرف وتجديدها
“ميديا أفينو” تعقد النسخة 6 من المائدة المستديرة «ثنك كوميرشال».. 21 يونيو المقبل
“أرضك للتنمية” تتوصل إلى اتفاق مع البنوك لجدولة ديون مستحقة عليها بقيمة 570 مليون جنيه
خاص .. عز والمصريين والسويس تعلن أسعار الحديد الجديدة لشهر يونيو
“مدار للتطوير” تستهدف 3 مليارات جنيه مبيعات تعاقدية النصف الثاني من العام
خاص.. ريجتران لإنتاج الأخشاب تحصل على حقوق استغلال 4000 فدان بغانا ب140 مليون دولار
16 مليار جنيه استثمارات مستهدفة للمرحلة الثانية لمدينة المنصورة الجديدة على مساحة 1500 فدان
مصر الجديدة للإسكان تبدأ إجراءات طرح هليوبوليس الجديدة بين المقاولين
خاص.. داكام السعودية للرخام تعتزم ضخ 3 مليارات دولار في مصر
كونستك: مليار جنيه تسهيلات ائتمانية وخطة لتنفيذ أعمال بـ20 مليار سنوياً
فتح باب البيع بمشروع داره عواصم المحافظات الشهر المقبل
التفاصيل
تدرس ثلاثة بنوك تعمل بالسوق المحلي إطلاق صندوق للاستثمار العقارى برأسمال مبدئى 500 مليون جنيه، تبعا لتصريحات مصادر مطلعة لـ”الشروق”
أضافت المصادر، أن إجراءات تأسيس الصندوق مازالت فى مراحلها الأولية، على الرغم من وجود ومحاولات سابقة لنفس المساهمين لتأسيس الصندوق من عدة سنوات ولكنها توقفت، لتعود مرة أخرى بدخول مساهمين جدد متوقعة الانتهاء من عملية التأسيس بنهاية العام الحالى.
ويضم هيكل المساهمين أحد بنوك الاستثمار الكبرى بجانب بنكين محليين، ويهدف الصندوق الاستثمار فى الأصول العقارية ذات العوائد المتكررة والثابتة وعلى رأسها المبانى التجارية والإدارية.
ويسعى بنك مصر لتأسيس صندوق للاستثمار العقارى بمشاركة الشركة القابضة للتأمين وبنك القاهرة برأسمال 550 مليون جنيه، ويعمل البنك حاليا على تأسيس شركة مملوكة له بنسبة 100% لإدارة الصندوق.
ويبلغ حجم الصناديق العقارية حول العالم نحو 2 تريليون دولار، بينما فى مصر لا يوجد سوى صندوق عقارى واحد بنحو 200 مليون جنيه. “التفاصيل”
أطلق المهندس بشير مصطفى رئيس مجلس إدارة شركة فيرست جروب للتطوير العقاري وعضو جمعية رجال الأعمال المصريين مبادرة جديدة من خلال برنامج «اللى بنى مصر» يدعو فيها الشركات والمطورين العقاريين بتبني أنظمة بيع جديدة تتماشي مع الظروف الاقتصادية والتحديات الراهنة وتلبي احتياجات العملاء في ظل نقص السيولة.
وقال إنه لابد أن يتم تغيير آليات السوق وسياسته والبيع بطريقة مناسبة للكاش فلو والتي تؤدي في النهاية إلى تسليم المشروعات في المواعيد المحددة لها.
وأشار إلى أنه عند تنفيذ هذه الآلية الجديدة ولتكن مثلا المقدم فيها 20% وتسليم العميل خلال 3 سنوات والأقساط خلال 5 أو 6 سنوات على أقصى تقدير .
هذه الآلية ستتكرر والسوق سيقوم بتقليدها وتنفيذها، مما يجعل السوق في حالة انضباط وجدية ومصداقية في تنفيذ المشروعات. “التفاصيل”
وقعت ماريوت العالمية عقد مع شركة حدائق بلازا للاستثمار العقارى والتشييد والبناء، لإدارة أول فندق لها فى الساحل الشمالى مصر، تحت اسم “ماريوت جراولة – الساحل الشمالى” وفق “اليوم السابع”.
ويتألف الفندق من 400 غرفة داخل منتجع به وحدات فندقية للبيع، وتم توقيع عقد إدارة الفندق عن شركة ماريوت، شادى حسن، نائب الرئيس – تطوير السكن فى ماريوت الشرق الأوسط وأفريقيا، وپول سابا، نائب الرئيس وكبير المستشارين فى ماريوت، وعن حدائق بلاذا الدكتور نافع عبد الهادى وأحمد سليمان وعن أندرسن مصر سيلفيا سيدراك المحامية الشريك باندرسن مصر والنائب سليمان وهدان عضو مجلس إدارة أندرسن مصر.”التفاصيل”
كما وقع النادى الأهلى مذكرة تفاهم مع شركة سموحة العلمين للاستثمار والتنمية المملوكة لرجل الأعمال فرج عامر، وذلك بغرض إنشاء فرع للنادى بمدينة العلمين الجديدة على مساحة 40 فدانا باستثمارات تقارب 1.4 مليار جنيه، تبعا لتصريحات مصادر تحدثت لـ”الشروق”.
أضافت المصادر، أن فرع النادى المقرر إنشاؤه سيكون ضمن مشروع سانتورينى العلمين المملوك لشركة سموحة العلمين على مساحة 133 فدانا، وسيكون مساحة النادى 40 فدانا.
وتبعا للمصادر، فإن المفاوضات القائمة بين الطرفين تتعلق بإقامة فرع للنادى بالشراكة مع شركة سموحة العلمين إما بشراء الأرض أو بنظام حق الانتفاع، مشيرا إلى أن تكلفة الأرض محل التفاوض تتراوح ما بين 500 ــ 600 مليون جنيه. “التفاصيل”
أطلقت شركة Ilcazar للتطوير العقاري مشروعين جديدين، الأول بمدينة العلمين الجديدة، والثاني في مدينة القاهرة الجديدة، وذلك خلال حفل نظمته الشركة بحسب نادر خزام، رئيس مجلس إدارة الشركة.
قال إن إطلاق المشروعين في توقيت واحد يعكس ملاءة مالية قوية للشركة، وأوضح أن المشروع الأول “Nord” يقع في مدينة العلمين الجديدة على مساحة 80 فدانا، ويطل على البحيرة الرئيسية بعرض 1200 متر، كما يتكون الجزء السكني للمشروع من 500 وحدة متنوعة ما بين فيلات مستقلة ودوبلكس وتوين هاوس.
وأوضح أن المشروع الثاني “AI” عبارة عن مشروع تجاري إداري طبي، يقع على طريق السويس الجديد وبالتحديد في التجمع الأول، على مساحة 10 أفدنة، ويتكون المشروع من 10 مبان متصلة .”التفاصيل”
تستهدف شركة مدار للتطوير العقاري تحقيق مبيعات بقيمة 3 مليارات جنيه خلال ال6 أشهر القادمة وذلك مع خططها لطرح مشروع جديد في الساحل الشمالي بحسب جاسر بهجت رئيس مجلس إدارة الشركة لـ”الاستثمار”
قال إن شركته تخطط خلال الصيف الحالي طرح مشروع أزهى الساحل الشمالي باستثمارات متوقعة حوالي 20 مليار جنيه ويقع في الكيلو 214 طريق الإسكندرية مطروح بمنطقة رأس الحكمة . “التفاصيل”
اقتربت الشركة السعودية المصرية للتعمير من الحصول على قرض بقيمة تقارب 2.5 مليار جنيه من البنك الأهلى المصرى، تبعا لتصريحات مصادر لـ”الشروق”
أضافت المصادر، أن القرض الجارى التفاوض بشأنه يضم شريحتين إحداهما بقيمة مليار جنيه والآخر تبلغ 1.5 مليار جنيه ويتولى البنك الأهلى المصرى توفير القرض دون مشاركة بنوك أخرى.
وتبعا للمصادر يوجه القرض للمساهمة فى التكاليف الاستثمارية لمشروعين تطورهما الشركة فى العاصمة الإدارية سكنى متكامل ومشروع بالتجمع الخامس تجارى إداري. “التفاصيل”
وفى نفس السياق اقتربت شركة أرضك للتنمية والاستثمار العقارى من التوصل إلى اتفاق لجدولة الأقساط المستحقة عليها لصالح البنوك بقيمة تقارب 570 مليون جنيه، بحسب مصادر بالشركة لـ”الشروق”
أضافت المصادر، أن الشركة تتوقع خلال أيام التوقيع على عقود الهيكلة النهائية لمديونياتها المستحقة للبنوك، بالإضافة إلى الحصول على تمويل جديدة بقيمة تتراوح ما بين 150 ــ 200 مليون جنيه. “التفاصيل”
قال أيمن عبدالحميد، العضو المنتدب لشركة الأولى للتمويل العقاري، لـ”أموال الغد” إن الشركة تدرس إصدار سندات توريق بقيمة مليار جنيه خلال العام الجاري وأن الشركة لديها حالياً حدود ائتمانية بحوالي 1.7 مليار جنيه.
وتابع أنه من المستهدف الوصول إلى تسهيلات بقيمة 3 مليارات جنيه بنهاية عام 2022، لافتاً إلى أن الشركة تتفاوض مع نحو 10 بنوك. “التفاصيل”
انفوجراف
سياحة
خاص .. تستعد شركة “جاز” للفنادق التابعة لشركة ترافكو للسياحة والاستثمار الفندقي لافتتاح فندقها الجديد بالساحل الشمالي خلال موسم الصيف الحالي، وفقا لعلاء عاقل مدير عام الشركة.
أوضح لـ”بروبرتي بلس” أن الطاقة الفندقية للفندق الجديد تتجاوز 250 غرفة بينما تتجاوز استثماراته 600 مليون جنيه بدون تكلفة شراء الأرض.
لفت إلى أن افتتاح الفندق الجديد يستهدف استقطاب رواد الساحل الشمالي في الصيف. “التفاصيل”
خاص .. وضعت إدارة منتجع “كوبيدون” خطة للتطوير والتجديد بتكلفة تصل إلى 10 ملايين جنيه وفقا لطارق شلبي مالك المنتجع. أوضح لـ”بروبرتي بلس” أن عملية التطوير ستكون للغرف بالكامل وتتجاوز تكلفة تطوير الغرفة الواحدة 150 ألف جنيه.
تابع: سيتم تطوير منطقة اللاند سكيب أيضا لتتوافق مع اشتراطات منظمي الرحلات الأجانب والتي على إثرها يقومون بترشيح المنتجع للسياح وإيفادهم له.
قال إن الشركة ضاعفت الاستثمارات المرصودة بعد الارتفاع الكبير في الأسعار بعد التعويم الثاني للدولار. “التفاصيل”
توك شو
قال المهندس فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين، في مداخلة هاتفية لبرنامج تعمير على قناة on، تقديم رانيا الشامى إن ارتفاع أسعار مواد البناء أدى لرفع أسعار العقارات، وقام العديد من الشركات العقارية مؤخرا برفع أسعارها، ومن المتوقع أن تشهد أسعار العقارات زيادة خلال 2022 بما يتراوح بين 20 إلى 30%، وهناك شركات تقوم بالزيادة بالتدريجة لاسيتعاب القدرة الشرائية للعملاء هذه الزيادة.
وقال محمد سعدة، نائب رئيس شركة كولدوير بانكر مصر، إن مهنة التسويق العقاري أصبحت من الصناعات الهامة التي يوجد بها عدد كبير من العاملين، كما أنها صناعة هامة لقطاع التطوير العقاري، وبالتالي فإن تنظيم العلاقة في هذه الصناعة أصبح ضروريا للحفاظ على حقوق الدولة والشركات والأفراد والعملاء. “الحلقة كاملة”
وقال إيهاب أبو الحديد، الرئيس التنفيذي لشركة إيجيكس للتنمية العقارية، في لقائه ببرنامج باب العاصمة على قناة الحدث اليوم تقديم الإعلامى أحمد مصطفى، إن الشركة بدأت عملها عام 2004، وتقوم الشركة بتنفيذ محطات خرسانة في مصر التي يتم تحريكها من مشروع لآخر لخدمة المشروعات التي تنفذها الدولة. “الحلقة كاملة”
أخبار سريعة
أوراسكوم كونستراكشون تعلن تفاصيل توقيع عقد القطار فائق السرعة بمصر “مباشر“
“أرابيسك للتطوير” تطرح المرحلة الثانية لمشروع “ألكازار” بعد الانتهاء من مبيعات المرحلة الأولى. “بيان“
الرقابة المالية: قطاع العقارات استحوذ على 34% من سندات التوريق البالغة 23 مليار جنيه. “أموال الغد“
انفوجراف
خاص .. وافقت وزارة الإسكان ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية على تخصيص حوالي 50 قطعة أرض استثمارية بأنشطة متنوعة بمدينة حدائق أكتوبر، بحسب مصادر بالهيئة.
وقالت المصادر فى تصريحات خاصة إن قطع الأراضى بمساحة تصل لـ 100 فدان بأنشطة تجاري إداري وتعليمي وطبي وغيره، بقيمة استثمارية تصل لحوالي مليار جنيه
وطرحت الهيئة خلال شهر مايو أرضا بمساحة 6058 مترا بنشاط تجاري بسعر 12810 جنيها، وأرضا بمساحة 7014 مترا بنشاط دار مناسبات بسعر 4485 جنيها. “التفاصيل”
قال المهندس ياسر عبدالحليم رئيس جهاز مدينة المنصورة الجديدة لـ”الشروق” إن حجم الاستثمارات المستهدفة لتطوير المرحلة الثانية للمدينة تبلغ 16 مليار جنيه.
أضاف أن المرحلة الثانية تقام على مساحة 1500 فدان، وبدأت الهيئة أعمال التطوير للمرحلة الثانية للمدينة بطرح مشروعات المرافق ومشروعات الإسكان المختلفة بواقع 44 عمارة لسكن مصر، ونحو 224 عمارة ضمن مشروع جنة للإسكان المتوسط، بالإضافة إلى استكمال أعمال الإنشاءات لجامعة المنصورة الجديدة.
وتقام المرحلة الأولى للمدينة على مساحة 2100 فدان بإجمالى استثمارات قائمة 22 مليار جنيه. “التفاصيل”
تستهدف شركة «كونستركشن آند ديزاين (كونستك)» ، الوصول بحجم الأعمال المنفذة سنوياً الى 20 مليار جنيه بحسب المهندس علاء عبد العزيز، المدير العام للشركة.
ووقعت «كونستك» خلال الأشهر الأولى من 2022 عقودًا لتنفيذ مشروعات لصالح كبرى المؤسسات من القطاعين العام والخاص بقيمة 3 مليارات جنيه .
وتستهدف الشركة الوصول بحجم التعاقدات الجاري تنفيذها بنهاية 2022 إلى 5 مليارات جنيه. “التفاصيل”
أعلن صندوق التنمية الحضارية أنه من المقرر فتح باب البيع بالمرحلة الأولى من مشروع داره بعواصم المحافظات خلال يونيو المقبل بإجمالي عدد وحدات 1.8 ألف وحدة سكنية بحسب المهندس خالد صديق رئيس الصندوق لـ”العقارية”.
قال إن سعر المتر السكني بالمشروع يتراوح ما بين 11 ألف جنيه إلى 16 ألف جنيه وذلك بالمرحلة العاجلة من عواصم المحافظات وأن المشروع يتم تنفيذه داخل 13 محافظة من محافظات. “التفاصيل”
تعقد شركة ميديا أفينو– المتخصصة فى تنظيم المؤتمرات – يوم 21 يونيو المقبل النسخة السادسة من المائدة المستديرة ” ثنك كوميرشال” التي تبحث تطورات الأوضاع في السوق العقاري.
وتأتى هذه النسخة من المائدة المستديرة تحت عنوان ”السوق العقاري وآليات تجاوز تداعيات الأزمة الاقتصادية العالمية” وتناقش المتغيرات التى طرأت على القطاع العقاري وخطط الشركات لمواجهة التحديات التي فرضتها الأوضاع العالمية.
ويشارك فى المائدة المستديرة مسئولون حكوميون وممثلو كبرى شركات التطوير العقارى وشركات تسويق وشركات تمويل عقاري وأعضاء برلمانيون وممثلو منظمات الأعمال.”التفاصيل”
تداولات عقارية
أظهرت القوائم المالية المجمعة لشركة إعمار مصر للتنمية، خلال الربع الأول من العام الجاري ارتفاع أرباح الشركة بنسبة 198.9%، على أساس سنوي.
وأوضحت، أنها حققت أرباحاً بلغت 1.58 مليار جنيه خلال الفترة من يناير حتى نهاية مارس الماضي، مقابل أرباح بلغت 529.12 مليون جنيه في الفترة المقارنة من 2021.
وارتفعت إيرادات الشركة خلال الثلاثة أشهر إلى 2.57 مليار جنيه، مقابل إيرادات بلغت 1.54 مليون جنيه في الفترة المقارنة من 2021. “التفاصيل”
كشفت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، إحدى الشركات العاملة بمجال تطوير المجتمعات العمرانية الحديثة في مصر، عن تحقيق مبيعات تقدر بقيمة 1.557 مليار جنيه خلال الربع الأول من عام 2022، طبقاً للقوائم المالية للشركة.وفق “المال”
وبحسب نتائج أعمال الشركة عن الربع الأول، تم تسليم 361361 وحدة خلال الربع الأول من عام 2022 ، بزيادة سنوية نسبتها 4.81 % مقابل 199 وحدة خلال نفس الفترة من العام. “التفاصيل”
تراجعت أرباح شركة “المصريين للإسكان والتنمية والتعمير” بنسبة 41.2% خلال الربع الأول من العام الجاري، لتصل 4.6 مليون جنيه، مقارنة بصافي ربح 7.8 مليون جنيه خلال الفترة ذاتها من العام الماضي. وفق “البورصة”
وانخفضت إيرادات الشركة خلال الثلاثة أشهر الأولى من العام الجاري لتصل إلى 14.8 مليون جنيه، مقابل 17.4 مليون جنيه خلال الفترة نفسها من العام الماضي. “التفاصيل”
قالت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، إنها بدأت في تصميم مساحة 107 أفدنة بمدينة هليوبوليس الجديدة والسير في إجراءات الطرح بين المقاولين لتنفيذ المرحلة الأولى من المرحلة العاجلة بمساحة 52 فداناً.
وأضافت، أنه من المتوقع انتهاء تنفيذ المرحلة العاجلة في الربع الثاني من عام 2023، وتبلغ قيمة الاستثمارات المخصصة لها نحو 450 مليون جنيه. “التفاصيل”
مواد بناء
كشف مصدر بارز في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” عن أن شركة حديد عز أعلمت عملاءها من الوكلاء والموزعين، بأن الشركة ستثبت أسعارها عند آخر تراجع لها بداية من شهر يونيو.
وأعلنت الشركة أن الأسعار اعتبارا من 01/06/2022 تسليم أرض المصنع أطوال ولفائف 18170 جنيها شامل 14% ضريبة القيمة المضافة المقررة.
في سياق متصل أعلنت شركة حديد المصريين أن الأسعار اعتبارا من 1/6/2022 تسليم أرض المصنع أطول ولفائف تبدأ من 18070 جنيها/ طن شامل 14% ضريبة القيمة المضافة المقررة. “التفاصيل”
خاص .. قالت ريهانا الدجيل، المدير التنفيذي لشركة داكام، السعودية لصناعات الرخام والجرانيت، إن الشركة بصدد الدخول للاستثمار في السوق المصري وأنها في طريقها لتنفيذ شراكة واستحواذ على 3 شركات مصرية قريبا.
وأضافت في تصريحات خاصة لـ”بروبرتي بلس” أن عددا من مديري الشركة بصدد عقد مجموعة من الاجتماعات مع مسئولين مصريين للبدء في تنفيذ مشروعات صناعية والاستحواذ على محاجر مصرية.
وتابعت أن الشركة تعتزم ضخ 3 مليارات دولار في إنشاء 3 مصانع ضخمة، موضحة أن بداية التنفيذ في شهر أكتوبر القادم. “التفاصيل”
خاص علمت «بروبرتي بلس» أن شركة ريجتران لإنتاج الأخشاب حصلت على حقوق استغلال 4000 فدان من غابات غانا.
وبحسب تصريحات مصادر لـ«بروبرتي بلس» فإن الشركة المصرية السويدية ستضخ نحو 140 مليون دولار استثمارات في الصفقة المقررة. “التفاصيل”
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=51382
