- إنفاق 140 مليار جنيه بالمرحلة الأولى بـ”العلمين الجديدة” على مساحة 11 ألف فدان
- “البطل” تستعد لإطلاق ذراع عقارية جديدة باسم «Rock Developments» برأسمال 6 مليارات جنيه
- “المجتمعات العمرانية” تدرس زيادة كردون حدائق العاصمة بإضافة 6000 فدان
- “ماونتن ڤيو” تشارك في معرض ومؤتمر سيتي سكيب في الرياض بعد انطلاقها في السوق السعودي
- “صندوق الإسكان الاجتماعي” ينتظر ضمانة «المالية» لتفعيل قرض بـ50 مليار جنيه
- تعيين الدكتور وليد عباس نائباً أول لرئيس هيئة المجتمعات العمرانية
- “الدستورية العليا” تؤكد عدم دستورية تثبيت الأجرة في نظام الإيجار القديم
- “المطورون العرب” تحقق 225 مليون جنيه أرباحا خلال 9 أشهر
- “نيو جيرسي للتطوير العقاري” تشارك بمحفظة وحدات متنوعة في مشروعاتها خلال «سيتي سكيب جلوبال»
- خاص .. بيت الخبرة تبدأ إنشاء فندق بالمنيا مطلع 2025
- اتحاد المقاولين: أزمة سيولة تواجه «المقاولات» بسبب تأخر صرف التعويضات
- “جيه إل إل” تتوقع إضافة 1200 غرفة لفنادق القاهرة بالربع الأخير من 2024
- إطلاق «برومان العقارية» في السوق المصري بمبيعات مستهدفة ملياري جنيه لصالح الغير خلال 2025
- “أبني للتطوير” تحتفل بتسليم كمباوند ”جريني افينيو” بسوهاج الجديدة
- انطلاق ”ماركية” للتطوير العقاري باستثمارات مصرية أوروبية مشتركة
- خاص.. جاز للفنادق تضيف 290 غرفة فندقية بمرسى علم
- شركة MRS للتطوير تطلق “بوليفارد مول” أحدث مشروعاتها في القاهرة الجديدة
- باستثمارات 800 مليون جنيه.. Alchemy Developments تطلق مشروعين في “الشروق”
- ”كناوف مصر” تعلن عن شراكتها الاستراتيجية مع حسن علام للإنشاءات
- “نوارة” تشارك بـ 3 معارض خارج مصر نوفمبر بمستهدف 100 مليون جنيه
- محمد طلعت معماريون تشارك في معرض سيتي سكيب جلوبال الرياض 2024
- وزير الإسكان يصدر مجموعة قرارات بتكليف نواب لرئيس هيئة المجتمعات
التفاصيل
- أصدرت جيه إل إل، شركة الاستشارات والاستثمارات العقارية الرائدة عالمياً، تقريرها الجديد عن أداء سوق العقارات في القاهرة خلال الربع الثالث.
أشار التقرير إلى ارتفاع مستويات الطلب والأسعار بقطاع الوحدات السكنية حيث ساهم تسليم ما يقرب من 6 آلاف وحدة خلال الربع الثالث، والتي جاءت بالأساس في شرق القاهرة وتوسعاتها، إلى ارتفاع إجمالي مخزون السوق من الوحدات السكنية في القاهرة إلى حوالي 288 ألف وحدة.
وقد تم الإعلان عن عدد قليل من المشاريع في قطاع الوحدات السكنية بالقاهرة حيث ركزت معظم عمليات تدشين المشاريع الجديدة على مدن الساحل الشمالي والبحر الأحمر خلال مواسم الذروة فيها.
وفي الوقت نفسه، من المقرر إنجاز 7000 وحدة إضافية خلال الربع الأخير، مع تأجيل بعض عمليات التسليم إلى النصف الأول من عام 2025.
وشهد الربع الثالث من عام 2024 إضافة ما يقرب من 53000 متر مربع من المساحات المكتبية من الفئة “أ” على خلفية إنجاز مباني بوديوم 2 ومقر شركة إم جي وبذلك يصل إجمالي مخزون السوق من المساحات المكتبية في القاهرة إلى أكثر من 2.1 مليون متر مربع من إجمالي المساحة التأجيرية.
ومن المقرر إنجاز حوالي 162000 متر مربع من إجمالي المساحة التأجيرية خلال الربع الأخير، كما ستعمل المجمعات التجارية المنتظرة، بما فيها وان ناينتي وجولدن جيت في القاهرة الجديدة، على معالجة فجوات العرض الحالية في السوق.
ولا تزال التوقعات إيجابية للربع الأخير من العام، حيث سيتم إضافة حوالي 1200 غرفة إلى مخزون السوق الحالي من الغرف الفندقية في القاهرة والبالغ 26700 غرفة. “التفاصيل“ - تبلغ الخطة الاستثمارية لمدينة العلمين الجديدة للعام المالى المنتهى فى 30 يونيو 2025 قيمة 25 مليار جنيه بحسب المهندس أحمد إبراهيم رئيس الجهاز لـ”الشروق”.
تابع أن حجم الاستثمارات بالمرحلة الأولى للمدينة بلغ 250 مليار جنيه تم إنفاق 140 مليار جنيه، موضحا أنه جار العمل على مساحة 11 ألف فدان تمثل المرحلة الأولى من إجمالى مساحة المدينة التى تبلغ 50 ألف فدان حيث يجرى وضع التصميمات والتخطيط للمساحات المتبقية.
وتضم مدينة العلمين الجديدة منطقة صناعية على مساحة 5500 فدان تم تخصيص 2500 فدان لصالح مطورين صناعيين منها 40 فدانا منطقة حرة، بحسب تصريحات إبراهيم، مشيرا إلى اهتمام المطورين الصناعيين بالاستثمار بالمدينة بالتوازى مع طرح أراض بأنشطة متعددة على مساحات ما بين 15 إلى 25 ألف متر مربع، ومؤخرا تم بيع 7 إلى 8 قطع أراض. “التفاصيل“ - سجلت مجموعة طلعت مصطفى القابضة، مبيعات غير مسبوقة بلغت 470 مليار جنيه منذ بداية العام الجاري، مقابل 108 مليارات جنيه في الفترة نفسها من العام الماضي، أي بزيادة 4 أضعاف.
ووفقًا لبيان الشركة للبورصة، سجلت الشركة مبيعات بقيمة 280 مليار جنيه (5.6 مليار دولار) لمشروعها الجديد ساوثميد في الساحل الشمالي.
كما حقق مشروع بنان في السعودية مبيعات بلغت 53 مليار جنيه منذ إطلاقه في مايو الماضي، ليتخطى المشروع المبيعات المستهدفة للسنة الأولى. “التفاصيل“ - تدرس هيئة المجتمعات العمرانية إضافة 6000 فدان لحدود مدينة حدائق العاصمة شرق القاهرة، بحسب مصادر حكومية تحدثت لـ«الشروق».
أضافت المصادر أن المجتمعات العمرانية تعتزم زيادة كردون المدينة بإضافة 6000 فدان تقع فى الحد الشمالى.
وتعد مدينة حدائق العاصمة إحدى مدن الجيل الرابع تبلغ مساحة المدينة 33.8 ألف فدان تقع فى محافظة القاهرة، شرق مدينة بدر.
وتضم مدينة حدائق العاصمة منطقة للنشاط الصناعى على مساحة 5 آلاف فدان جار تخطيطها والمتوقع البدء فى طرحها العام القادم. “التفاصيل“
- تستعد شركة البطل لإطلاق ذراع التطوير العقاري الجديدة شركة Rock Developments برأسمال يصل إلى 6 مليارات جنيه، وذلك ضمن خطة الشركة للتوسع في مصر والمملكة العربية السعودية وكندا، حيث أطلقت الشركة حملة إعلانية مكثفة للترويج للكيان الجديد، على أن يتم الإعلان الرسمي عن خطة هذه الشركة وأهدافها قبل نهاية الشهر الجاري بحسب المهندس عماد دوس، العضو المنتدب لشركة البطل للتطوير العقاري.
ونجحت شركة “البطل” في تنفيذ سلسلة من المشروعات المميزة في السوق المصري، وكان من بينها روك وايت بهليوبوليس الجديدة وروك يارد بشيراتون، وروك ايدن بـ6 أكتوبر، وروك كابيتال بالعاصمة الإدارية، وروك فيرا بالتجمع الخامس وروك جولد مول بالتجمع الخامس، وروك فيل بالعبور”.
ولفت إلى أن Rock Developments ستضم تحت مظلتها مجموعة من المشروعات العقارية الجديدة في مصر وكندا والسعودية، وذلك بالإضافة لمشروعات الشركة السابقة سواء السكنية أو التجارية والتي حملت اسم “روك” بشرق وغرب القاهرة. “التفاصيل“ - تشارك ماونتن ڤيو للتنمية والاستثمار العقاري في النسخة الثانية من معرض سيتي سكيب العالمي 2024، والذي سيُقام في مركز الرياض الدولي للمؤتمرات والمعارض بالمملكة العربية السعودية في الفترة من 11 إلى 14 نوفمبر الحالي، تأتي هذه المشاركة بعد إعلان الشركة عن دخولها السوق العقاري السعودي، وهو ما يبرز اهتمامها بحضور سيتي سكيب الذي يمثل واحدًا من أبرز المعارض والمؤتمرات المتخصصة في العقارات.
وخلال مشاركته في المعرض، يُلقي المهندس عمرو سليمان، المؤسس ورئيس مجلس إدارة ماونتن ڤيو، كلمة في المؤتمر يستعرض فيها قصة نجاح الشركة وتطورها في السوق المصري، كما تشارك ماونتن ڤيو في جلستين نقاشيتين ضمن أجندة المؤتمر. “التفاصيل“ - كما تشارك شركة نيو جيرسي للتطوير العقاري بوحدات مميزة فى مشروعاتها المختلفة إلى جانب طرح المرحلة الثانية بمشروعها Jamila ، خلال فعاليات معرض “سيتي سكيب جلوبال” والمقرر انطلاقه في مدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية خلال الفترة من 11 وحتى 14 نوفمبر الجاري بحسب المهندس جرجس يوسف، رئيس مجلس إدارة الشركة.
وأوضح المهندس رضا يوسف، نائب رئيس مجلس إدارة شركة نيوجيرسي للتطوير العقاري، أنه سيتم المشاركة خلال فعاليات المعرض بالمرحلة الثانية في مشروع الشركة الرائدNorth Coast Jamila.
كما تعتزم بالمشاركة بوحدات مميزة في المرحلة الثانية بمشروع JURA بمدينة الجلالة.
ولفت إلى المشاركة أيضا بفكرة جديدة لأول مرة بمصر والعاصمة الإدارية الجديدة “اختيار فيلا بتصميم خاص بك D villa” في مشروع Green Avenue. “التفاصيل“ - سلمت شركة أبني للتطوير العقاري أول مشروعاتها بسوهاج الجديدة ”جريني افينيو” المشروع السكنى الذي يقام على مساحة 20 فدانا بمدينة سوهاج الجديدة بحسب الدكتور عبدالله كامل رئيس مجلس إدارة الشركة.
قال إن 80% من مساحة المشروع التي تصل إلى 20 فدانا عبارة عن مساحات خضراء وخدمات ترفيهية.
وأشار إلى تنفيذ عدد من المشروعات الأخرى في مدينة سوهاج الجديدة حيث تنفذ مشروع ويست واي مول هو مركز تجاري ومشروع Azalia Resort على مساحة 36 فدانًا، بما في ذلك Azalia Mall ويعتبر أكبر مول بصعيد مصر على مساحة 7 أفدنة. “التفاصيل“ - باعت شركة المطورون العرب القابضة خلال الربع الثالث من عام 2024 عدد 323 وحدة بإجمالي مساحة حوالي 52.8 ألف متر مربع بمبلغ 1.77 مليار جنيه خلال الربع الثالث من عام 2024 مقابل عدد 532 وحدة بإجمالي مساحة حوالي 54.7 ألف متر بمبلغ 1.355 مليار جنيه خلال الربع ذاته من العام الماضي في المبيعات،
كما استطاعت تسليم عدد 42 وحدة بإجمالي مساحة حوالي 41.9 ألف متر بمبلغ 1.069 مليار جنيه مقارنة بعدد 72 وحدة بإجمالي مساحة حوالي 7.7 ألف متر بمبلغ 185 مليون جنيه.
وبلغ مجمل الربح 408 ملايين جنيه مقابل 105 ملايين جنيه خلال فترة المقارنة بنسبة نمو 388%، وبلغ صافي الربح بعد الضريبة 237مليون جنيه مقابل 36 مليون جنيه بنسبة نمو 654%. “التفاصيل“ - يعتزم صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى صرف 5 مليارات جنيه من البنوك خلال الشهر القادم كشريحة أولى من قرض مشترك بقيمة 50 مليار جنيه، بحسب تصريحات مى عبد الحميد الرئيسة التنفيذية للصندوق لـ”الشروق”
قالت إن الصندوق ينتظر الحصول على ضمانة وزارة المالية لاستخدام القرض الذى تم توقيعه مع البنوك والمتوقع الحصول على الضمانة مطلع ديسمبر القادم.
وقام تحالف مصرفى يضم 11 بنكا بتوقيع اتفاقية تمويل مشترك بقيمة 50 مليار جنيه لصالح صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى.
وبحسب عبد الحميد فإن صندوق الإسكان الاجتماعى يجرى حاليا إجراءات صرف 170 مليون دولار من البنك الدولى كشريحة جديدة من قرض يبلغ مليار دولار. “التفاصيل“
سياحة
- خاص .. انتهت شركة جاز للفنادق والمنتجعات السياحية من افتتاح فندق جديد بمدينة مرسى علم باستثمارات تجاوزت ملياري جنيه، وفقًا لعلاء عاقل، الرئيس التنفيذي للشركة.
وأوضح لـ”بروبرتي بلس” أن الفندق يضم 290 غرفة فئة 5 نجوم، وحصلت بالكامل على شهادات عالمية من جهات محلية ودولية.
وأضاف، أن شركته وقعت عقدًا مع شركة درة للتطوير العقاري لإدارة فندقين بالقاهرة، وسيتم الانتهاء من إنشائهما بحلول عام 2028.
وأشار إلى أنه بذلك يصل عدد الفنادق التي تديرها الشركة سواء مملوكة أو إدارة فقط إلى 63 منشأة إلى جانب 28 فندقا عائما. - خاص .. تستعد شركة بيت الخبرة للسياحة والمنتجعات السياحية للانتهاء من تراخيص إنشاء فندق جديد بمحافظة المنيا، والبدء في عمليات الإنشاء مطلع 2025، بحسب مصدر مسئول بالشركة.
أوضح لـ”بروبرتي بلس” أن الفندق سيتم تصميمه بشكل مبتكر، وسيجمع بين الحداثة والحضارة، وسيضم 250 غرفة.
أضاف أن الاستثمارات المرصودة للفندق نحو ملياري جنيه، وسيتم الاعتماد على التمويل البنكي في نسبة 50% منها، والباقي من تمويل ذاتي.
وأشار إلى أن محافظة المنيا يوجد بها الكثير من المناطق الأثرية، إلى جانب كونها محطة هامة في مسار العائلة المقدسة، وعلى الرغم من ذلك لا يوجد بها طاقة فندقية كافية.
نتابع أيضا
- أصدر المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قراراً بتكليف الدكتور وليد عباس عبدالقوي، بالدرجة العالية برئاسة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بالقيام بأعمال وظيفة النائب الأول لرئيس مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من الدرجة الممتازة.
كما أصدر المهندس شريف الشربيني، قراراً بتكليف المهندس أحمد محمد عبد الرازق أحمد، مدير عام (ندباً) رئيس جهاز تنمية مدينة العاصمة الإدارية الجديدة، بالإشراف على مكتب الوزير. “التفاصيل“ - كما أصدر المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، قراراً بتكليف المحاسب محمد رجاني محمد أحمد –، بالقيام بأعمال وظيفة نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع الشئون المالية والإدارية والموارد البشرية.
وتكليف المهندس أحمد محمد السيد موسى –، بالقيام بأعمال وظيفة نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التخطيط والمشروعات.
وتولي المهندس أمين حسن إبراهيم غنيم –، وظيفة نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع المرافق ومتابعة صيانة الشبكات والمحطات.
تكليف المهندس كمال الدين أحمد بهجات –بالقيام بأعمال وظيفة نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية والإنشاءات، وذلك بالإضافة إلى عمله نائباً للرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. “التفاصيل“ - قضت المحكمة الدستورية العليا، فى جلستها المنعقدة السبت، بعدم دستورية ثبات الأجرة السنوية للأماكن المرخص فى إقامتها لأغراض السكنى فى القانون رقم 136 لسنة 1981.
وتضمنت حيثيات قرار المحكمة الدستورية، أنه يتوجب تدخل المشرع لإحداث هذا التوازن، فلا يمكّن المؤجر من فرض قيمة إيجارية استغلالًا لحاجة المستأجر إلى مسكن يأويه، ولا يهدر عائد استثمار الأموال – قيمة الأرض والمبانى – بثبات أجرتها بخسًا لذلك العائد فيحيله عدمًا. “التفاصيل“ - يعمل الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء للوصول إلى حلول ودية بين شركات المقاولات والمطورين العقاريين بسبب أزمة التعويضات وفروق الأسعار، قال المهندس محمد سامى سعد، رئيس الاتحاد لـ”الشروق”.
أضاف أن بعض شركات التطوير العقارى رفضت تعويض المقاولين عن فروق الأسعار الناتجة عن المتغيرات الاقتصادية وبعضها قام بسحب المشروعات من المقاول دون صرف مستحقاته وهى شركات كبرى تعمل فى السوق، موضحا أن الاتحاد يقوم حاليا بمراجعة العقود للشركات المتضررة تمهيدا للتحرك قانونيا فى حال الامتناع عن صرف فروق أسعار وتعويضات لصالح شركات المقاولات.
وقال سعد، إن أزمة صرف التعويضات أدت إلى نقص السيولة لدى شركات المقاولات وهو ما نعمل عليه بالتواصل مع كل الجهات للإسراع بوتيرة صرف التعويضات للمقاولين. “التفاصيل“ - باستثمارات أوروبية مصرية تنطلق شركة “ماركيه” للتطوير العقاري بالسوق المصرى من خلال إطلاق عدد من المشروعات التنموية المختلفة فى كافة ربوع مصر بحسب المهندس حازم سلامة رئيس مجلس إدارة الشركة.
ومن جانبه قال محمد عامر الرئيس التنفيذي للشركة إنها ستعلن عن خطتها الاستثمارية فى السوق المصرى من خلال إطلاق عدد من المشروعات العقارية.
وأشار إلى أن الشركة تبحث عن جميع الفرص الاستثمارية المتاحة وانتقاء الأفضل لتحقيق “التفاصيل“. - أعلنت أيضا شركة برومان العقارية عن بدء عملها في السوق المصري بمبيعات مستهدفة ملياري جنيه لصالح الغير خلال 2025، بحسب رجل الأعمال علاء الملاح، رئيس مجلس إدارة الشركة.
قال، إن الشركة تمتلك استراتيجية طموحة تستهدف من خلالها دعم السوق العقاري في مصر وتقديم مجموعة شاملة من الخدمات العقارية التي تلبي احتياجات المستثمرين والعملاء على حد سواء، لافتًا إلى أن شركة التسويق العقاري هي بمثابة مستشار يستهدف تقديم خبراته بما يحقق التوازن بين مصلحة المطور العقاري والعميل .”التفاصيل“ - طرحت شركة MRS للتطوير العقاري، أحدث مشروعاتها “بوليفارد مول” وهو مشروع تجاري إداري طبي على مساحة 3 آلاف متر بمنطقة البنفسج بحسب المهندس ساري مصطفى رئيس مجلس إدارة الشركة خلال مؤتمر صحفى.
أشار محمد الدوينى التنفيذي لشركة MRS للتطوير العقاري إلى تعاقد الشركة مع عدد من كبار الاستشاريين شركاء النجاح فى تنفيذ المشروع وعلى رأسهم مكتب الاستشارات الهندسية والاستشاري العام للمشروع مكتب Allied Engineers ، ومكتب Modern Build ، وشركة MRB للإدارة والتشغيل ومكتب ncc استشاري أعمال الإليكتروميكانيكال وشركة infra . “التفاصيل“ - تعتزم شركة المنارة للاستثمار السياحي والعقاري المشاركة خلال نوفمبر الجاري بـ 3 معارض عقارية فى دبي وأبوظبي بالإمارات وجدة بالمملكة العربية السعودية وذلك بـ 3 مشروعات كبري بالعين السخنة باستثمارات تتخطى الـ 10 مليارات جنيه بحسب أحمد كمال مدير المبيعات بالشركة.
وأوضح، أن الشركة ستطرح فى المعارض مشروعاتها الثلاثة بالعين السخنة وهى مشروعات بيلا فينتو بمدينة الجلالة والذى تبلغ استثماراته 6 مليارات جنيه، ومشروع بيلا إيست بالعين السخنة باستثمارات 2 مليار جنيه، المشروع الثالث بيلا رومانس بالزعفرانة باستثمارات 2.5 مليار جنيه. “التفاصيل“ - وقعت شركة “كناوف مصر”، الرائدة في مجال أنظمة وحلول البناء الحديثة، شراكة استراتيجية مع شركة “حسن علام للإنشاءات”، إحدى أكبر وأهم شركات الإنشاءات في مصر والشرق الأوسط.
حيث ستقوم شركة “كناوف مصر” بتزويد شركة “حسن علام” بجميع مستلزمات البناء الحديث من الألواح الجبسية (جبسم بورد)، والقطاعات المعدنية، والإكسسوارات الخاصة بها، بالإضافة إلى المعجون والألواح الأسمنتية وأنظمة أخرى للبناء، مع تقديم الدعم الفني اللازم لأكثر من 100 مشروع خلال الفترة القادمة. “التفاصيل“ - تشارك شركة محمد طلعت معماريون أحد أهم الشركات الرائدة في السوق المصري في مجال الاستشارات الهندسية والتصميمات المعمارية في معرض سيتي سكيب جلوبال 2024 في الرياض خلال الفترة من 11 ل 14 نوفمبر ، بحسب الاستشاري الدكتور مهندس محمد طلعت – رئيس مجلس إدارة الشركة.
وجدير بالذكر أن شركة محمد طلعت معماريون تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 11 عاما بالسوق السعودي، نفذت خلالها الشركة العديد من المشروعات العقارية في مختلف المناطق داخل المملكة العربية السعودية “التفاصيل“ - أعلنت Alchemy Developments، عن إطلاق مشروعين جديدين في مدينة الشروق، والمتوقع طرحهما رسمياً الشهر المقبل.
يأتي المشروعان في إطار خطة الشركة التوسعية في القطاعين التجاري والإداري والطبي، وتبلغ مساحة المشروعين الإجمالية (17000 ) متر مربع، بإجمالي استثمارات تصل إلى 800 مليون جنيه “التفاصيل“.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=128201
