سجلت أسعار محلات العاصمة التجارية التي تم بيعها بالمجاورة الثامنة بالحي السكني الثالثR3 بالعاصمة الإدارية، أرقاماً خيالية حيث سجل أعلى سعر متر الصيدلية بقيمة 201 ألف جنيه، وأقل سعر 85 ألف جنيه، وذلك فى أول مزاد علنى للمحال التجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويرى خبراء التطوير العقاري أنها مؤشر مطمئن على مستقبل الاستثمارات فى المدينة وحجم الإقبال عليها .
وبلغت مبيعات 10 محلات طرحتها وزارة الإسكان، بالمجاورة الثامنة بالحى السكنى الثالث بالعاصمة 51.7 مليون جنيه، وذلك خلال مزاد علني.
“الطيبي”: النتيجة طبيعية لأنها تخدم منطقة سكنية ذات كثافة عالية
أحمد الطيبي رئيس مجلس إدارة “ذا لاند ديفلوبرز”، قال إن أسعار بيع المحلات في الحي الثالث طبيعية لأنه أول حي يتم تسليم وحداته وأول منطقة سكنية مكتملة وهذه المحلات تخدم منطقة سكنية ذات كثافة عالية.
وتوقع الطيبي، زيادة أسعار الوحدات بالعاصمة الإدارية خاصة التجارية خلال ٢٠٢١بنسبة من ٢٠٪ إلي ٣٠٪، لقرب نقل الوزارات وحجم الدعاية التي تقوم بها الدولة لمشروعات العاصمة والتي أدت إلى تفهم العميل لأهمية هذا المدينة العملاقة، وكذلك لارتفاع أسعار الحديد.
وأوضح الطيبي، إلى أن حجم المشروعات التي تقام في العاصمة وعددها يصب في صالح العميل لأنه يؤدي إلى التنافس في الأسعار وطرق السداد وجودة المنتج.
“جابر”: سداد هذه المبالغ كاش مؤشر على أن قوة الاستثمار فى المدينة
وأرجع علي جابر، رئيس القطاع التجارى بشركة جيتس للتطوير العقارى، ارتفاع سعر المحلات إلى صغر مساحتها وموقعها وسط أول منطقة سكنية، موضحا أن هناك فئة معينة تهوى مثل هذه المساحات والأسعار بالنسبة لهم أسعار عادية لأن هذه مشابهة لأسعار المحلات الواقعة بالقاهرة الكبرى.
وأشار إلى أن الإقبال على شراء المحلات بتلك الأسعار وبطريقة الدفع الكاش، مؤشر على أن الاستثمار في السوق العقاري عامة وفي العاصمة الإدارية خاصة في تقدم مستمر.
“سليم”: تحديد النشاط عامل رئيسى والتجار الفئة الأذكى فى الشراء
وأكد المهندس أحمد سليم رئيس مجلس إدارة شركة بريكزي لإدارة المشروعات، أن السبب الأساسي لوصول الأسعار لهذا الحد هو تحديد النشاط من قبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وهو ما حدد نوعية الفئات التي أقبلت على الشراء الكاش وهم التجار.
ووصف سليم فئة التجار بأنهم الأذكى ويقدرون جيدا قيمة المنتج والنشاط الذي سيقام به، لذلك يعد التاجر بمثابة مرشد لباقي الفئات، متوقعا ارتفاع الأسعار في الطروحات القادمة بنسبة كبيرة.
“المغربى”: المزاد سيضيف المزيد من الإيجابية لنظرة العملاء للعاصمة
أما منار المغربى مدير المبيعات بشركة دولمن للتطوير العقاري، فتؤكد أن أسعار مبيعات المحلات بالحي الثالث R3 مؤشر إيجابي يظهر أن الاستثمار في العاصمة الإدارية يسير في الاتجاه الصحيح، متوقعة تغير نظرة العميل للعاصمة خلال الفترة المقبلة.
وأوضحت أن شركة دولمن كانت تتوقع أن دعم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للمنطقة الحي الثالث سيكون له قيمة اقتصادية كبيرة لذلك حرصت على الحصول علي ٣قطع أراض في نفس المنطقة.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=22928
