تقرير”بروبرتي فايندر”: 522 مشروعاً قيد الإنشاء في السوق المصرى بـ309.9 مليار دولار .. ثمانية مطورين أطلقوا تسعة مشروعات في الربع الأول من 2023 بمليار دولار

كشفت بروبرتي فايندر، البوابة العقارية الرائدة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا عن أبرز النتائج التي توصل إليها أحدث تقرير لها حول مراقبة سوق العقارات المصري خلال الربع الأول من عام 2023، والذي تضمن الاتجاهات الرئيسية لتحركات السوق وأبرز الإحصاءات المتعلقة بالقطاع.
سجل المكون العقاري السكني والمتعددة الاستخدامات نحو 522 مشروعاً قيد الإنشاء، بقيمة بلغت نحو 309.9 مليار دولار، لتمثل نحو 50% من إجمالي عدد المشروعات لمختلف المكونات لتستحوذ على نحو 83% من إجمالي قيمة الاستثمارات.
وتوزعت هذه المشروعات على 21 محافظة في مصر، ووصلت إلى مراحل متقدمة من التطوير، حيث إن 52% من المشروعات تخطت عمليات البناء بها نحو 50% من الإنشاءات.
ومن أبرز الوجهات الاستثمارية لهذه المشروعات محافظة القاهرة، التي استقطبت نحو 59% من إجمالي قيمة الاستثمارات العقارية السكنية، تليها محافظة الجيزة بنحو 15%.
وخلال الربع الأول من عام 2023، أطلق ثمانية مطورين تسعة مشروعات في أربع محافظات مصرية، بتكلفة إجمالية تقدر بمليار دولار، وسط توقعات بوصولها إلى 15 مشروعا في الربع التالي من العام.
وقدرت “شركة نايا للتطوير العقاري”، المعروفة سابقاً باسم “جميرا إيجبت للاستثمار العقاري”، استثماراتها في السوق المصري بنحو 370 مليون دولار، تمثل حوالي 37% من إجمالي الاستثمار في الربع الأول من العام في حين تخطط “شركة تايم العقارية” لاستثمار ما يقرب من 252 مليون دولار.
كذلك شهد سوق العقارات المصري خلال الربع الأول من عام 2023، تسليم 17 مشروعاً بقيمة إجمالية وصلت إلى 1.3 مليار دولار، محققاً بزيادة قدرها 31% من حيث عدد المشروعات ونحو 32% من حيث القيمة بالمقارنة مع الربع الأول من عام 2022.
وقالت نيرفين مجدي، المدير العام في بروبرتي فايندر مصر: “حقق سوق العقارات المصري في الربع الأول من عام 2023 قفزات كبيرة في مجال الاستثمارات، مدعوماً بالارتفاع الكبير في نسبة التملك والنمو الملحوظ في مشاريع التطوير العقاري. “التفاصيل”

ولا نزال مع الربع الأول من 2023 حيث تمكنت 3 شركات عقارية مقيدة فى البورصة المصرية من تحقيق أرقام قياسية بمبيعاتها التعاقدية خلال الربع الأول، مسجلة 21.7 مليار جنيه مقارنة مع 12.8 مليار فى الفترة المناظرة من 2022، بنسبة نمو %70، بدعم الزيادة السعرية للوحدات وارتفاع الطلب. وفق “المال”

وسجلت مجموعة «طلعت مصطفى» عن الربع الأول مبيعات تعاقدية من جميع مشروعاتها حوالى 12.2 مليار جنيه، وبذلك تسجل ارتفاعا بنسبة 130% عن الفترة المقابلة من العام الماضى، والتى حققت فيها 5.3 مليار.
ومن جهتها، حققت شركة «بالم هيلز» مبيعات تعاقدية جديدة بقيمة 6.8 مليار جنيه خلال الربع الأول، بنمو 22.3% مقارنة مع 5.5 مليار جنيه فى الفترة المقابلة من 2022

فيما تمكنت شركة «أوراسكوم للتنمية مصر» من تحقيق مبيعات عقارية خلال الربع الأول من العام الجارى بقيمة 2.7 مليار جنيه، وهو أعلى مستوى فى تاريخها، بارتفاع سنوى يصل 39.5%. “التفاصيل”

تفتتح سلسلة “ستاربكس” الشهيرة، فرعًا جديدًا بـ”هايد أوت” بمشروع هايد بارك القاهرة الجديدة، لتنضم لقائمة كبرى المطاعم و”الكافيهات” ذات العلامات التجارية الشهيرة، التي تمتلك فروعًا في “هايد أوت”، وأبرزها GREEK CLUB – White & Blue، وKENSHO، وبالإضافة إلى الأماكن الترفيهية مثل Noon By Fagnoon للأطفال، وEast Wind للحيوانات الأليفة، والمنطقة الرياضية Turf بجانب “ستاربكس”، هناك مطاعم وكافيهات أخرى تعتزم إنشاء فروع قريبًا لها في “هايد أوت” أبرزها Mistiqa ، 30 North، بالإضافة إلى مطعم وكافيه كراكيب. “التفاصيل”

أطلقت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري مشروع Elan ضمن مشروع سراي الذي يمتد على مساحة 5.5 مليون متر مربع، وهو مشروع متعدد الاستخدامات، على طريق القاهرة – السويس.
ويتميز مشروع “Elan” بتنوع وحداته السكنية التي تصل إلى أكثر من 2800 وحدة بإجمالي مساحة بنائية 347,043 متر مربع بين شقق سكنية، وبنتهاوس، ووحدات لوفت بمساحة 80 مترا مربعا، ودوبلكس.
ويقدم مشروع “Elan” كافة المرافق والخدمات التعليمية والترفيهية التي يقدمها مشروع سراي والتي تشمل أماكن التسوق، المطاعم، بالإضافة إلى مدرسة دولية، وفندق، وبحيرة مائية، ويشمل المشروع مساحة مخصصة للأغراض التجارية تبلغ حوالي 9,000 متر مربع. “التفاصيل”

وضعت LMD للتطوير العقاري حجر الأساس لكلٍ من منطقة “W Residences Cairo”، “W Cairo” كمنطقة سكنية فندقية تدار بالكامل من قبل واحدة من أشهر العلامات التجارية الفندقية في العالم، وذلك في إشارة لبدء أعمال التنفيذ والإنشاءات بهما كجزء من مشروع شركةLMD بالقاهرة الجديدة One Ninety متعدد الاستخدامات بأول شارع التسعين الجنوبي.

وفي حضور المهندس أحمد صبور رئيس مجلس إدارة شركة LMD قام المهندس عمرو سلطان الرئيس التنفيذي لشركة LMD، وشادي حسن نائب الرئيس لتطوير السكن فى الشرق الأوسط وأفريقيا لماريوت الدولية بوضع حجر الأساس.
تقام منطقة “W Residences Cairo” علي مساحة 120,000 متر مربع باستثمارات إجمالية تصل 14 مليار جنيه مصري، حيث رصدت شركة LMD نحو 10 مليار جنيه لتطوير هذه المنطقة السكنية الفندقية والتي ستدار بالكامل من قبل شركة ماريوت الدولية، هذا وتضم W Residences Cairo عدد 300 وحدة تتنوع ما بين شقق فندقية وبنتهاوس
يقام بالقرب من منطقة “W Residences Cairo” فندق W Cairo والذي يقام على مساحة بنائية 41,880 متر مربع، يشمل 400 غرفة وجناح فندقي. “التفاصيل”

وقعت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري بروتوكول مع الجامعات الأوروبية في مصر EUE. يتم بمقتضاه منح عملائها بمشروع المقصد بالعاصمة الإدارية الجديدة خصم 20% على الرسوم الدراسية المعلنة بالجنيه المصري لجامعتي لندن ويوكلان للعام الدراسي 2023-2024.
جاء ذلك خلال حفل التوقيع في المقر الرئيسي بالجامعات الأوروبية في العاصمة الإدارية، بحضور كل من محمد الدهان الرئيس التنفيذي لسيتي إيدج للتطوير العقاري و د. محمود هاشم عبد القادر رئيس مجلس أمناء مؤسسة الجامعات الأوروبية في مصر. “التفاصيل”

انتهت شركة المطورون العرب القابضة من بيع فيلات المرحلة الأولى بالكامل من مشروع نيووم المستقبل محققة مبيعات بلغت 1.4 مليار جنيه من حصيلة بيع عدد 729 وحدة.
كما تعاقدت المطورون العرب القابضة مع شركة “بيلارز للمقاولات العامة”، لتتولى أعمال تنفيذ العمارات السكنية بالمرحلة الأولى من مشروع نيووم المستقبل، والبالغ عددها 12 عمارة تضم 666 وحدة سكنية، وتسلمت شركة بيلارز الموقع المخصص لإنشاء العمارات، تمهيدًا لبدء أعمال التنفيذ في القريب العاجل، لتتماشى مع معدلات التنفيذ المتقدمة للفيلات بهذه المرحلة، والتي بلغت 60% قبل عامين من موعد التسليم بحسب الدكتور أيمن بن خليفة، الرئيس التنفيذي لشركة المطورون العرب القابضة. “التفاصيل”

تطرح شركة أربن لينز، إحدى شركات مجموعة إميل عبدالله الكويتية، مشروع Yellow residence المقام على مساحة 100 ألف متر، وكشفت عن بيع المرحلة الأولى من المشروع محققة مبيعات مليار و200 مليون جنيه بحسب فادى عبدالله الرئيس التنفيذي لشركة أربن لينز.
وقال إن المشروع تنفذه شركات (hafez consultanc) استشاري هندسي، بالإضافة إلى (استشاري هندسي المعماري) WSA (white space architects، OKO plan (landscape). “التفاصيل”

كما طرحت شركة Awj Developments مشروع Urban Mall التجاري بمدينة بدر، وذلك بالشراكة مع شركة إليجانس للتعمير، وسيضم المشروع وحدات بمساحات متنوعة تبدأ من 50 مترا بحسب جمال غنيم، مدير القطاع التجاري بشركة Awj Developments .
وأشار إلى أن مشروع Urban Mall يقع في مدينة بدر على مساحة 8600 متر في الحي المتميز والذي يوجد به كثافة سكانية بواقع 300 ألف نسمة.
وأوضح، أن المشروع هو الامتداد التجاري لمشروع “كابيتال لايف” والذي تنفذه الشركتان في مدينة بدر، وهو عبارة عن كومباوند سكني متكامل يقع في الحي المتميز بمدينة بدر، ويضم 125 فيلا و25 عمارة سكنية، وبلغت نسبة الإنشاءات به 30% وتم تسويقه بالكامل. “التفاصيل”

وقعت شركة القمزي– مصر للإستثمار والتطوير العقاري عقد مقاولات بقيمة 500 مليون جنيه مع شركة دار المعمار للمقاولات ” DMC” لتنفيذ أعمال ضمن المرحلة الأولي من مشروع “Seazen” بالساحل الشمالي.
وحضر توقيع العقود ياسر زيدان، رئيس مجلس إدارة شركة القمزي- مصر، وشريف إسماعيل سليمان، الرئيس التنفيذي ونائب رئيس مجلس إدارة دار المعمار.
قال ياسر زيدان، رئيس مجلس إدارة شركة القمزي- مصر، إن مدة تنفيذ الأعمال محل التعاقد بمشروع ”Seazen” عام، ومن المستهدف الانتهاء من تنفيذ المشروع بالكامل خلال 5 سنوات .
ويقع مشروع “Seazen” على مساحة 204 أفدنة بالساحل الشمالي بالكيلو 170 بمنطقة الضبعة، وباستثمارات تبلغ 14 مليار جنيه. “التفاصيل”

كشف سامي عبد القادر، الرئيس التنفيذي لشركة دلتا كابيتال للتطوير العقاري لـ”أموال الغد”، إن الشركة تنفذ مشروع “مارينا دلتا”، وهو أول مشروع ساحلي من نوعه يخدم المدن والمحافظات في إقليم الدلتا ومنها المنصورة والمحلة الكبرى وكفر الشيخ ودمياط وطنطا.
وأضاف، أن المشروع يقع على مساحة 50 فدانًا ويطل المشروع على شاطئ بطول 500 متر مربع على البحر المتوسط.
وتابع أن الشركة حققت مبيعات تعاقدية بقيمة 1.3 مليار جنيه بمشروعاتها خلال 2022، وتستهدف الشركة زيادة هذا الرقم خلال الأعوام القادمة، كما انتهت الشركة من تسلم 2000 وحدة بمشروع “مارينا دلتا” و1500 وحدة بمشروع “مارينا دلتا لاجونز”، وهما مشروعان كاملي الخدمات ويضمان وحدات كاملة التشطيب وأنه جار تنفيذ مشروع “بلو بيتش” وسيتم تسليمه خلال 4 سنوات. “التفاصيل”

بنوك

قررت الهيئة العامة للرقابة المالية، منح شركة التجاري الدولي للتمويل، التابعة للبنك التجاري الدولي- مصر، ترخيص مزاولة نشاطي التمويل العقاري والتخصيم.
وأوضح التجاري الدولي، في بيان، أن الشركة حالياً في مرحلة الانتهاء من التجهيزات المطلوبة للبدء الفعلي لمزاولة النشاط.
وحقق بنك التجاري الدولي (مصر)، عن الربع الأول من العام الجاري، صافي ربح بلغ 6.06 مليار جنيه منذ بداية يناير حتى نهاية مارس 2023، مقابل 4.25 مليار جنيه أرباحاً خلال الفترة المقارنة من 2022، مع الأخذ في الاعتبار حقوق الأقلية. “التفاصيل”

قال يحيي أبو الفتوح نائب رئيس البنك الأهلي المصري، إن السياسات التي ينتهجها البنك الأهلي دائماً ما تسعى لدعم القطاع الخاص والتي تركز بشكل خاص على تمويل المشروعات الصغيرة والمتوسطة حيث وصل إجمالي محفظة البنك في هذا القطاع إلى ما يزيد على 150 مليار جنيه. “التفاصيل”

أشاد عبد الحميد أبو موسى – محافظ بنك فيصل الإسلامي المصري بأن بنك فيصل استطاع تحقيق معدلات نمو غير مسبوقة في مختلف مجالات العمل المصرفي خلال السنوات السابقة، حيث تضاعف إجمالي أصول البنك بنحو 3.7 مرات ليصل إلى 167.1 مليار جنيه في نهاية مايو عام 2023 مقارنة بنهاية عام 2013، أما إجمالي الأموال تحت الإدارة (الأوعية والشهادات الادخارية) فقد تضاعف بنحو 3.2 مرة ليبلغ نحو 132.2 مليار جنيه. “التفاصيل”

قرر البنك المركزي المصري تعطيل العمل بكافة البنوك العاملة في مصر اعتبارا من يوم الثلاثاء الموافق 27 يونيو 2023، حتي يوم الاثنين 3 يوليو 2023، بمناسبة عيد الأضحي المبارك وذكري ثورة 30 يونيو.
واشار البنك المركزي الي أنه سوف يُستأنف العمل بكافة البنوك صباح يوم الثلاثاء 4 يوليو 2023.
وكان قد أصدر الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، قرارا بأن تكون الفترة من يوم الثلاثاء الموافق 27 يونيو 2023، وحتى يوم الاثنين الموافق 3 يوليو 2023 إجازة رسمية مدفوعة الأجر. “التفاصيل”
توك شو

قال محمد بناني، الرئيس التنفيذي لشركة RED-دار الخبرة، في تقرير لبرنامج الجدعان في السوق العقاري، إن العقار الملاذ الآمن للاستثمار، ويمكن شراء العقار بالتقسيط أمام باقي الأوعية الادخارية فهي تتم بنظام الدفع الفوري، وشهدت النسخة السابعة من RED EXPO زيادة في عدد الشركات المشاركة، وتواجد أكثر من 400 مسوق عقاري.
وأوضح أن هذا العدد من المسوقين العقاريين يأتي نتيجة زيادة عدد الشركات المتواجدة في المعرض وكذلك العملاء المتواجدين.
وأضاف محمد نظمي نائب رئيس شركة RED، أنه منذ اليوم الأول لانطلاق الشركة وظهور التحالف تم تحقيق نتائج بيعية قوية، ويضم التحالف عددا من شركات التسويق العقاري التي تتمتع بمزايا معينة تحقق التكامل فيما بينها، ويضم التحالف حاليا 20 شركة منتشرة في أهم المناطق.

وتابع المهندس أشرف وريدة، الرئيس التنفيذي للقطاع العقاري بشركة GV، أن الشركة تمكنت خلال فترة قليلة في تكوين محفظة مشروعات متنوعة، ومنها مشروع طربول ومشروع “وايت ساند” بالساحل الشمالي، ونادي اجتماعي، وهناك دراسات لمزيد من المشروعات. “اللقاء كامل”

نتابع أيضا

وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على إجراء بعض التعديلات في المخطط التفصيلي لمنطقة مثلث الأمل في ضوء التوجيهات الرئاسية بإنشاء محور ليربط الطريق الدائري الأوسطي بالبوابة رقم (8) (خلال مثلث الأمل) بمدينة القاهرة الجديدة.
وجاءت موافقة المجتمعات العمرانية لتتضمن عدة بنود، أبرزها زيادة عرض الطريق، بخلاف إلغاء بعض التقاطعات بمثلث الأمل، علاوة على تغيير مساحة الأرض من 26.68 إلى 19 فدانا.
كما طالبت المجتمعات العمرانية بتغيير مساحة قطعة الأرض رقم 25-AP من 32.60 إلي 26 فدانا، وأيضاً تغيير المساحة الكلية لقطع أراضي الخدمات والترفيهي على جانبي الطريق الذي تم زيادة عرضه. “التفاصيل”

عقد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعا بمنطقة الأبراج الشاطئية، بمدينة العلمين الجديدة، لمتابعة الموقف التنفيذى للمشروعات المختلفة التى تمت ويجرى تنفيذها بالمدينة، وذلك بحضور مسئولى الوزارة، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ورئيس جهاز المدينة.
وتابع الوزير موقف تشغيل المنطقة الترفيهية، والتى تتوسط منطقة الأبراج الشاطئية، وتطل على البحر مباشرة، وتضم جراجا يسع 3 آلاف سيارة، وعددا من المحال، مشددا على ضرورة الحفاظ على المنطقة فى أفضل صورة كما تم تنفيذها، وعدم السماح بأى تجاوزات لما تم الاتفاق عليه مع المُشغل. “التفاصيل”

وفى نفس السياق زار وفدٌ من سفراء أمريكا اللاتينية ضم سفراء دول (الأورجواي وكوبا وبنما وجواتيمالا وفنزويلا وبوليفيا وإكوادور وتشيلي)، مدينة العلمين الجديدة وتفقد أهم معالمها، يرافقهم اللواء خالد شعيب، محافظ مطروح، والسفير حازم فهمي، مساعد وزير الخارجية المصري للشئون الأمريكية، والمهندس وائل سمير، رئيس جهاز مدينة العلمين الجديدة وفق “المال “.
وفي ختام الزيارة أشاد الوفد بالجهود المبذولة وسرعة الإنجازات على أرض الواقع، وقدموا الشكر للجميع على حسن الاستقبال والضيافة. “التفاصيل”

ترأس المهندس عبد المطلب ممدوح، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية وتطوير المدن، اجتماعاً للوحدة المركزية المختصة بوضع سياسات وضوابط التعامل مع الملفات والعقود الصادرة من جهات الولاية السابقة للأراضي المضافة لأحوزة عددٍ من المدن الجديدة بمقر جهاز مدينة الشروق، بهدف تنفيذ توجيهات القيادة السياسية، وتكليفات الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بسرعة إنهاء إجراءات توفيق الأوضاع للطلبات المقدمة من المواطنين في ضوء القرارات الجمهورية الصادرة في هذا الشأن. “التفاصيل”

كشف وائل عبد الغنى، رئيس شركة جدار العقارية، أن حجم استثمارات مشروع سى فيو الساحل الشمالى تبلغ نحو 7 مليارات جنيه، لافتا إلى أن المشروع يتضمن خدمات عدة أبرزها فندق 5 نجوم، و49 حمام سباحة، ومنطقة تجارية وأشار إلى أن خطة تسليمات الشركة لعام 2023 تستهدف تسليم 600 وحدة بنهاية العام الجارى، وحجم المبيعات المستهدفة للعام الجاري والعام المقبل يبلغ 3 مليارات جنيه، فضلا عن أنه تم تحقيق حجم مبيعات خلال الفترة السابقة داخل المشروع 3 مليارات جنيه.
وأوضح أن مشروع سى فيو يقع بالكيلو 187 طريق إسكندرية مطروح بمساحة إجمالية للمشروع تصل لـ137فدانا، ويضم فندق 5 نجوم على البحر. “التفاصيل”

أعلنت شركة هاوس بيلدنج للتطوير العقاري عن البدء في تنفيذ خطتها التوسعية لتدشين 30 مشروعا منفصلا في مدينة القاهرة الجديدة بحسب طلعت جورجيوس، رئيس مجلس إدارة الشركة
قال إن الشركة نفذت وسلمت 90 مشروعا في مدينة نصر، ومع اتجاه الاستثمار في الفترة الحالية للمدن الجديدة قررت الشركة الاستثمار في القاهرة الجديدة بعدة مشروعات منها 6 مشروعات في حي اللوتس و3 مشروعات في حي الأندلس و7 مشروعات في منطقة النرجس الجديدة و9 مشروعات في منطقة بيت الوطن . “التفاصيل”

كشفت إدارة البورصة عن تنفيذ صفقة ذات الحجم الكبير على أسهم شركة “أوراسكوم للتنمية مصر” بقيمة إجمالية 170.5 مليون جنيه.
وشهدت جلسة أمس الأربعاء تنفيذ صفقة من خلال آلية الصفقات ذات الحجم الكبير (BLOCK TRADING) على أسهم أوراسكوم للتنمية المصدرة لعدد 15.5 مليون سهم بقيمة 170.5 مليون جنيه. “التفاصيل”