هذه النشرة برعاية
15 مليار جنيه عوائد تستهدفها «المجتمعات العمرانية» من بيع الأراضي
خاص .. “الإسكان” تتلقى 50 طلبا من شركات عقارية للحصول على أراض بأكتوبر
طارق شكري: يجب الاستعانة بشركة دولية متخصصة للترويج والتسويق لتصدير العقار المصري
أحمد شلبي: الشفافية ونشر المعلومات ركيزة أساسية لجذب الاستثمارات الأجنبية
عمرو القاضي: اقترح تخصيص ميزانية من الدولة لدعم التصدير العقاري في مصر
على الشربانى: لابد من تكوين تكتلات عملاقة موحدة لتيسير العمليات الترويجية
حسن عبدالعزيز: تعديل قانون رسوم التوثيق وزيادة البنوك المصرية بالخارج ضرورة لتصدير المقاولات
«المجتمعات العمرانية» تنتهى من تقنين أوضاع ملاك «سفنكس الجديدة» 2019
«مصر» يوافق على إصدار خطابات ضمان بقيمة 162 مليون دولار لأوراسكوم والمقاولون العرب
“مصر الجديدة ” تبيع 8 قطع أراض بـ67 مليون جنيه
وفد سعودي يبحث فرص الاستثمار بـ”العاصمة الإدارية” و”العلمين”
«ريدكون» تنفذ مشروعات لـ”إعمار مصر” “وكابيتال جروب” بـ 1.5 مليار جنيه
«الإسكان» تعتمد تخطيط 921 فدانًا لإقامة مشروع عمراني ترفيهي بـ6 أكتوبر
خاص ..5 ملايين جنيه لفيلا 250 مترا مربعا “بشرم الشيخ”
شركة “DOJA ” تطور AURORA ” فى “العاصمة الإدارية” بـ 1.2 مليار جنيه
خاص …بنك “ناصر الاجتماعى” يطرح وحدات إدارية وسكنية فى 8 محافظات بالمزاد العلنى
412 مليون جنيه حجم أعمال شركة الأولى للتمويل العقاري في 2018
الإسكان: طرح 5 قطع بنظام عمراني متكامل في امتداد “الشيخ زايد”
تطوير 417 فداناً بنشاط استثمارى فى مدخل “الإسكندرية”
التفاصيل…. تأتيكم برعاية
مع كل حدث تؤكد الحكومة مساندتها للقطاع العقارى وتذليل العقبات التى تواجهه لزيادة قوته المحلية ووضعه على ساحة المنافسة عالميا من خلال تصدير العقار وهذه المرة جاءت تأكيدات الحكومة خلال فاعليات متلقى بناة مصر الذى شهد مشاركة رئيس الوزراء ووزراء الإنتاج الحربي وقطاع الأعمال العام والإسكان والنقل وحضرته “بروبرتى بلس“.
وأكد الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، خلال كلمته بالملتقى علي حرص الحكومة مواصلة دعم جهود قطاعي العقارات والمقاولات وتذليل كافة العقبات والتحديات التي قد تواجههما، وأن هناك قناعة تامة لدى القيادة السياسية والحكومة بضرورة انطلاق صناعة المقاولات والعقارات للتواجد بقوة داخل القارة الأفريقية.
ومن الإجراءات التى اتخذتها الحكومة لتطوير قطاع العقارات، وفق رئيس الوزراء تيسير تسجيل العقارات في المدن الجديدة بنظام الإيداع، حيث يتم إصدار اللائحة التنفيذية اللازمة لتطبيق الإجراءات الجديدة خلال الفترة المقبلة، منوها أن الفترة المقبلة ستشهد صدور عدد من التشريعات الجديدة المحفزة لنمو القطاع، والتي يأتي على رأسها قانون منح الإقامة مقابل شراء العقارات بقيمة سعرية محددة بالعملة الصعبة، في ظل قيام الحكومة مؤخراً بالتصديق عليه وتمريره لمجلس النواب تمهيداً لإقراره خلال المرحلة المقبلة .
أضاف مدبولي أن الحكومة قامت أيضاً بقطع خطوات جادة لتفعيل دور صناديق الاستثمار العقاري وتنتظر المشاركة في صياغة تصورات الشركات بشأن قانون اتحاد المطورين العقاريين والذي تسعى الحكومة لمناقشته خلال الفترة المقبلة .
قال الدكتور محمد العصار وزير الدولة للإنتاج الحربي، خلال كلمته فى “بُناة مصر” إن الحكومة المصرية تولي اهتماماً كبيراً بملف تصدير العقار المصري للأسواق العربية والأفريقية.
وأضاف العصار أن الوزارة تمتلك 20 شركة و17 مصنعا تعمل على تلبية احتياجات الهيئة الهندسية للقوات المسلحة من معدات وآلات لتنفيذ مشروعاتها، كما يتم توجيه الفائض من هذه المعدات للشركات الحكومية والقطاع الخاص بأسعار منافسة لدعم آليات تنفيذ المشروعات القومية الكبرى، مشيرا إلى سعي الوزارة خلق شراكات مع كيانات عالمية خلال الفترة المقبلة.
أوضح هشام توفيق وزير قطاع الأعمال، خلال كلمته في “بُناة مصر” أن الوزارة تعمل حاليا على إعادة هيكلة الشركات التابعة لها، خاصة شركات المقاولات لتعظيم كفاءة الشركات وإدارة الأصول، لافتا إلى تأسيس شركة متخصصة في إدارة الأصول ولكنها حتى الآن لم تصل إلى 10% من الأهداف المطلوبة منها.
شدد الفريق كامل الوزير، وزير النقل، خلال كلمته في “بُناة مصر” على أن هناك ضرورة ملحة لجذب المستثمرين من الخارج للعمل في مجال العقارات الصناعية والاستثمارية والتعليمية، وكذلك في النقل بمجالات الموانئ الجافة والمناطق اللوجستية، باعتباره نشاطا محوريا للدولة والاقتصاد المصري خلال المرحلة الراهنة، مطالبًا بعدم الاكتفاء بالاستثمار في العقارات السكنية فقط والتي تستحوذ على اهتمام جزء كبير من المستثمرين حالياً.
أكد المهندس حسن عبدالعزيز رئيس الاتحاد المصري والاتحاد الأفريقي لمقاولي التشييد والبناء، خلال كلمته الافتتاحية في ” بُناة مصر” أن دعم تصدير المقاولات والعقار المصري يتطلب عددا من المحاور الأساسية لتحقيق الأهداف تتمثل في سرعة تعديل قانون رسوم التوثيق بالشهر العقاري، وزيادة عدد البنوك المصرية العاملة بالأسواق الخارجية مع إعادة النظر إلي معدل الفائدة علي عمليات التمويل.
وتضمن المؤتمر جلسة مهمة عن تصدير العقار شاركت فيها مجموعة من كبار المطورين العقاريين، تناولت ملف “تصدير العقار المصري.. فرص.. تحديات.. ورؤية للانطلاق” وقدموا مجموعة من التوصيات وحضرتها “بروبرتى بلس”.
قال المهندس طارق شكري رئيس مجلس إدارة غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، إن هناك ضعفا شديدا في عمليات التسويق والترويج لتصدير العقار المصري، موضحا أن ذلك تسبب في اختلاف الصورة الذهنية للعقار المصري عما هو موجود في الواقع.
وطالب بضرورة استعانة الدولة بإحدى الشركات الدولية المتخصصة لوضع تلك المنظومة وكذلك للقيام بنشر المعلومات السليمة.
وأوصى رئيس غرفة التطوير العقاري بضرورة أن تهتم الدولة بعمليات التسويق للمجال التعليمي والطبي والإداري.
أوضح الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي لشركة تطوير مصر، أن تصدير العقار يعتمد على محورين أساسيين يتمثلان في بيع العقار للخارج، وجذب الاستثمارات الأجنبية لمصر.
وأشار إلى أن مصر من أكبر الدول الجاذبة للاستثمار في المنطقة، لما تتمتع به الدولة من أعداد سكانية وشواطئ وموقع جغرافي، بالإضافة إلى نهر النيل.
وأضاف أنه يجب على الدولة الاهتمام بنشر وإتاحة المعلومات من خلال الجهات المختصة لما لها من دور في تحديد التقارير والمؤشرات الدولية التي يتم نشرها عن مصر من خلال الشركات العالمية.
قال عمرو القاضي الرئيس التنفيذي بشركة سيتى ايدج للاستثمار العقاري، إن القطاع العقاري يتمتع بكثير من المنتجات القابلة للتصدير، منها التجارية والإدارية والسكنية وفيلات وتجمعات سكنية، وجميع وحدات قابلة للتصدير، بينما يعانى القطاع من نقص في الإدارة الجيدة للمشاريع.
واقترح تخصيص ميزانية للمجلس من قبل الدولة، مثلما يحدث مع هيئة تنشيط السياحة، لنتمكن من عمل حملة تسويق دولية كبيرة، ويتولى المجلس التصديري الميزانية التى سيتم تخصيصها ويقوم بالإشراف عليها.
أضاف المهندس على الشربانى رئيس مجلس إدارة تبارك القابضة للاستثمار، أن مصر بحاجة إلى جذب المستثمرين الراغبين في الاستثمار في مصر، وعدم الاقتصار على المستثمر الراغب في الشراء فقط، مضيفاً أنه لابد من تكوين تكتلات عملاقة موحدة كبيرة في قطاع المقاولات والتشييد والبناء ليكون أكثر قدرة على التسويق والترويج بفكر واحد.
وأشار إلى أهمية التسويق الإلكتروني لما تلعبه التكنولوجيا من أهمية بالغة على الساحة الاقتصادية خلال الوقت الراهن.
انفوجراف
تنتهى هيئة المجتمعات العمرانية من تقنين أوضاع ملاك أراضى مدينة سفنكس الجديدة، خلال العام الجارى، بعد منح أكثر من مهلة لتقديم مستندات الملكية، بحسب مصدر بوزارة الإسكان لـ«البورصة».
وقال المصدر إنَّ الهيئة لن تمنح مهلة زمنية جديدة لتقنين أوضاع ملاك الأراضى، وتوجد تعليمات بالانتهاء من التسويات وتغيير الأنشطة خلال 2019، مضيفا أن «المجتمعات العمرانية» ستطرح مناقصات لترفيق الأراضى فى نطاق مدينة سفنكس الجديدة، تمهيداً لتنمية القطع الشاغرة بعد الاتفاق مع ملاكها على تغيير النشاط والمدة الزمنية للتطوير.
بدأ وفد استثماري سعودي يضم 40 شركة تطوير عقاري ومقاولات جولة في مصر أمس الأحد، تتضمن بحث الفرص الاستثمارية في العديد من المدن العمرانية الجديدة، وفي مقدمتها العاصمة الإدارية الجديدة، بحسب المهندس فتح الله فوزي، رئيس لجنة التشييد بجمعية رجال الأعمال المصريين في بيان نقلته “المال“.
وتتضمن زيارة الوفد السعودي عقد عدة لقاءات مع الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، والدكتورة سحر نصر وزيرة الاستثمار والتعاون الدولي، واللواء محمد الزملوط، محافظ الوادى الجديد، كما عقد الوفد مباحثات أمس الأحد مع أعضاء جمعية رجال الأعمال المصريين من المطورين والشركات العقارية.
خاص .. تلقت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بوزارة الإسكان أكثر من 50 طلبا من شركات تطوير عقاري مصرية وعربية للحصول على قطع أراض بأنشطة مختلفة بمدينة 6 أكتوبر بغرض إقامة مشروعات عقارية متنوعة.
وقالت مصادر فى تصريحات لـ “بروبرتى بلس” إن الوزارة ممثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تلقت طلبات للحصول على قطع أراض “خدمية – ترفيهية – سكنية – عمراني متكامل” بمدينة 6 أكتوبر، مشيرة إلى أن الطلبات على مساحات قطع متنوعة تتراوح بين ٥ آلاف متر و١٠٠ فدان.
تستهدف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 15 مليار جنيه عوائد من طروحات أراضي الإسكان الاجتماعي والمتميز والأكثر تميزا، خلال العام الحالي 2019، بحسب الدكتور وليد عباس، معاون وزير الإسكان لشئون هيئة المجتمعات العمرانية، لـ “المال“.
وقال عباس إن العوائد سيتم توجيهها لتنمية عدد من المدن الجديدة، وأن الهيئة تستعد لطرح 700 قطعة إسكان مميز وأكثر تميزاً، موضحا أن الطروحات تشمل 7 مدن جديدة، هي مدينة 6 أكتوبر، ودمياط الجديدة، والعبور، ومدينة بدر، و15 مايو، كما تشمل الطروحات أيضا مدينتين بصعيد مصر، هما الفيوم الجديدة، وأسوان الجديدة.
وفي سياق متصل طرحت هيئة المجتمعات 5 قطع أراض جديدة بنظام عمراني متكامل بمساحات 109، 136، 305، 220، 330 فدانًا، وبأسعار متفاوتة تتراوح بين 3000 و3500 جنيه للمتر، بحسب مصدر مسئول بوزارة الإسكان لـ«المال».
وأضاف المصدر أن ذلك الطرح جاء بناء على طلب عدد من الشركات العقارية الحصول على أراض بامتداد مدينة الشيخ زايد، واقتصر الطرح الجديد على هذه الشركات وحدها، موضحا أن أسعار الأراضي تختلف باختلاف الموقع والتميز، وسيتم فى حال تقدم عرض وحيد على قطعة الأرض تخصيصها مباشرة حال انطباق الشروط الفنية.
مزادات
خاص .. يطرح بنك ناصر الاجتماعى وحدات إدارية وسكنية فى 8 محافظات للبيع بالمزاد العلنى، بحسب إبراهيم عارف الخبير المثمن .
أوضح أن عقد هذه المزادات سيكون على مراحل، لبيع وحدات كل محافظة على حدة.
وأضاف لـ “بروبرتى بلس” أن مساحة هذه الوحدات تتراوح ما بين 125 مترا مربعا إلى 2009 أمتار مربعة، موضحا أنه يختلف تأمين دخول المزاد من وحدة لأخرى يبدأ من 1000 جنيه إلى 100 ألف جنيه، وذلك وفقا للمدينة، حيث يتم طرح وحدات بمنطقة الزمالك ومصر الجديدة والقديمة والعمرانية والدرب الأحمر والجمالية.
وأوضح أنه تم بيع 30 كراسة شروط لبعض المتزايدين للمنافسة على هذه الوحدات.
تجرى محكمة الإسماعيلية الاقتصادية ببورسعيد مزادا علنيا لبيع فيلا على مساحة 250 مترا مربعا بسعر مبدئى 5 ملايين جنيه، بقرية جراند شارم السياحية بمدينة شرم الشيخ.
وكشف مصدر بالمحكمة لـ “بروبرتى بلس” أنه سيتم بيع هذه الفيلا بالبيع الجبرى بالمزاد العلنى ضد شركة شارم فوياج ايجيبت، وذلك نفاذا للدعوى رقم 56 / 57 لسنة 2009، وسيتم طرح الفيلا للبيع بالمنقولات التى توجد بها.
وأضاف أنه تم بيع 8 كراسات شروط للمنافسة على شراء هذه الفيلا.
توك شو
بينما ينتظر الكثيرون خروج قانون التصالح على المخالفات للنور عقب الانتهاء من اللائحة التنفيذية فقد توقع الدكتور محمد عبد الغني، عضو لجنة الإسكان بمجلس النواب صدورها خلال أسبوعين ليبدأ التطبيق الفعلي للقانون والذي تعول عليه الدولة ليكون نقطة فاصلة بين المخالفات التي تمت والتأكد من عدم تكرارها مستقبلا.
وأضاف عبد الغني في لقائه بالإعلامي إبراهيم الشواربي ببرنامج حوار أن هذا القانون يعد خطا فاصلا للتعامل مع المخالفات التي شهدتها مصر خلال فترة عدم الاستقرار الأمني السابقة ومنع تكرار بناء أي عقارات جديدة بدون تراخيص
أما إذا كنت تريد الاستثمار في عقار باعتباره لا يزال ملاذا آمنا للاستثمار فيمكنك الأخذ بنصيحة المهندس حسام طه، عضو بغرفة التطوير العقاري، ونائب رئيس شركة جراند بلازا للاستثمار العقاري، والذي ينصحك بالاستثمار في وحدة تجارية ذات العائد الاستثماري الأعلى فيمكن لعميل تأجير الوحدة التجارية لعلامة تجارية عالمية، تليها الإدارية وتأجيرها للشركات التي تفضل الإيجار بدلا من شراء الأصول. “لمشاهدة الحلقة كاملة “
أخبار سريعة
«الأفريقي لمنظمات المقاولين» يجدد الثقة في حسن عبدالعزيز رئيسا للاتحاد “بروبرتى بلس “
الفيوم الجديدة تنفذ مشروعات خدمية باستثمارات 28 مليون جنيه “المال“
وزير الإسكان ومحافظ الإسكندرية يتفقدان مشروع تطوير محور المحمودية بالمحافظة “الميزان الاقتصادي“
حركة تنقلات مرتقبة بين قيادات أجهزة المدن الجديدة “إسكان مصر“
قررت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اعتماد تعديل تخطيط وتقسيم قطعة الأرض بمساحة 921.59 فدان بمنطقة الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر، بحسب ما نشرته الوقائع المصرية في العدد 133 بتاريخ 13 يونيو 2019، ونقلته “المصدر“.
وتابع القرار أن الأرض مخصصة لشركة تعمير وادي النيل الزراعية لاستصلاح وتعمير وتنمية الأراضي، لإقامة مشروع عمراني ترفيهي رياضي متكامل والسابق صدور القرارات الوزارية لها بأرقام 22 لسنة 2007 و259 لسنة 2010 و104 لسنة 2013 و128 لسنة 2015.
حققت شركة الأولى للتمويل العقاري، نحو 412 مليون جنيه تمويلات العام الماضي، 90% منها لصالح إسكان محدودي الدخل، بحسب مها عبدالرازق، مساعد العضو المنتدب للشركة لـ “المصدر“.
وأضافت عبدالرازق أن الشركة استحوذت على نحو 40% من حجم مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل العام الماضي.
تعاقدت شركة «ريدكون للتعمير» على تنفيذ مشروعات سكنية بقيمة 1.5 مليار جنيه لصالح شركتى إعمار مصر وكابيتال جروب بروبرتيز، بحسب المهندس طارق الجمال رئيس مجلس إدارة شركة ريدكون للتعمير لـ”الشروق“.
وأضاف الجمال أن شركته حصلت على عقد مقاولة بقيمة مليار جنيه لتنفيذ وحدات سكنية بمشروع مراسى بالساحل الشمالى المملوك لشركة إعمار مصر، كما تعاقدت مع شركة كابيتال جروب بروبرتيز على عقد مقاولة بقيمة 500 مليون جنيه لتنفيذ وحدات سكنية ضمن مشروع «البروج» بمدينة الشروق.
وقع اختيار الاتحاد العالمي لمحترفي الاسكواش على مول العرب، لاستضافة نهائيات بطولة CIB PSAالعالمية للإسكواش في ختام موسم 2018/2019، بحسب بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
أقيمت البطولة في الفترة من 9 حتى 14 يونيو على ملعب زجاجي خاص أقيم خصيصاً في البارك The Park بالمرحلة الثانية من مول العرب .
بدأت شركة DOJA للاستثمار العقاري في الإنشاءات الخاصة بمشروعها AURORA بالعاصمة الإدارية الجديدة باستثمارات 1.2 مليار جنيه، بحسب إسلام خاطر مدير التسويق بالشركة في بيان تلقت “بروبرتي بلس” نسخة منه.
وقال خاطر إن المشروع يقع فى منطقة mu 23 على محور الأمل مباشرة ويضم 6300 متر مربع مساحة بيعية وتأجيرية ويتكون من دور أرضى و9 طوابق متكررة بأنشطة إدارية وتجارية وطبية باستثمارات 1.2 مليار جنيه، موضحا أن الشركة نجحت في تسويق 50% من الأجزاء المخصصة للبيع منذ طرح المشروع قبل 9 أشهر ومتوقع إتمام بيعه خلال عام، مشيرا إلى أن الشركة تتعامل مع نحو 270 شركة تسويق فى السوق وتقدم عمولات كبيرة وتسدد فى أسرع وقت.
وافق بنك مصر على إصدار خطابات ضمان بقيمة 162 مليون دولار لصالح شركتى المقاولون العرب وأوراسكوم للإنشاء، بحسب مصادر مصرفية لـ«الشروق».
أعلنت شركة «رويال وان للتطوير العقاري»، عن تنفيذها مشروع “كابيتال برايم” بالعاصمة الإدارية الجديدة باستثمارات 500 مليون جنيه، بحسب كريم شعلان، مدير القطاع التجاري بالشركة في بيان نقلته “بروبرتى بلس“.
وأضاف شعلان أن المشروع يقع في مكان متميز بمنطقة MU23 بالعاصمة الإدارية الجديدة ومواجه للحي السكنيR2،R3، ويقع على مساحة 6 آلاف م2، وتبلغ النسبة البنائية بالمشروع 30% بإجمالي مساحة بنائية 11.6 ألف م2، كما يضم المشروع أكثر من 114 وحدة متنوعة.
تنفذ وزارة الإسكان بالتعاون مع محافظة الإسكندرية مشروعاً عمرانياً فى المنطقة الواقعة خلف أرض «كارفور – مدخل مدينة الإسكندرية»، ويشمل طرح قطع أراض سكنية وعمارات سكنية، بحسب الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان، في بيان نقلته “البورصة“.
وقال الجزار إن مساحة أرض المشروع تبلغ 417.63 فدان، بينما تبلغ مساحة المرحلة الأولى منه 60 فداناً، وتشمل طرح 105 قطع أراض سكنية، منها 20 قطعة بالمرحلة العاجلة، بمساحات تتراوح بين 1000 و2000 متر مربع.
تداولات عقارية
سجل مؤشر قطاع العقارات بالبورصة ارتفاعا بنسبة 3.7% خلال جلسات الأسبوع الماضي، ليصل إلى مستوى 1697 نقطة، بنهاية جلسة أمس الأحد.
وشهد قطاع العقارات تسجيل أحجام تداولات بلغت 18 مليون سهم خلال جلسة الأحد، بقيمة إجمالية بلغت 125 مليون جنيه.
قامت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير ببيع 8 قطع أراض خلال مزادات خلال فترة من 27 مايو حتي 17 يونيو الجاري.
وأضافت الشركة في بيان للبورصة، أمس الأحد، أنها قامت ببيع 8 قطع أراض بقيمة 66.75 مليون جنيه.
حددت شركة بلتون للأبحاث، القيمة العادلة لسهم شركة بالم هيلز للتعمير عند 4.82 جنيه للسهم، مع توصية بالشراء.
وأرجعت بلتون في مذكرة بحثية حديثة الخميس، ذلك إلى النمو الطفيف للمبيعات بنسبة 5 في المائة على أساس سنوي نتيجة تباطؤ الطروحات العقارية؛ تراجع الأرباح بنسبة 37 في المائة على أساس سنوي إثر انخفاض التسليمات.
الشريك التكنولوجي
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=5238
