قال باسم الشربيني، رئيس مجلس إدارة شركة إتقان للاستشارات المالية، إن تواجد اسم «إتقان» أصبح مرتبطًا بعدد كبير من المشروعات البارزة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مؤكدًا أن الشركة استطاعت أن تترك بصمة واضحة في مشروعات أيقونية، على رأسها مشروع Obsidier Towers، الذي حصد جائزة أفضل تصميم معماري في الشرق الأوسط لعام 2025.
وأوضح الشربيني، في لقائه ببرنامج الجدعان Real estate، على قناة القاهرة والناس، أن الجائزة التي حصل عليها مشروع Obsidier Towers جاءت تتويجًا لجهد استمر أكثر من ثلاث سنوات من التخطيط والعمل المتواصل بين جميع أطراف المشروع، وعلى رأسهم فريق العمل والاستشاري المعماري المهندس محمد طلعت، مشيرًا إلى أن المشروع يُعد من المشروعات الاستثنائية على مستوى الفكرة والتصميم والموقع.
وأضاف أن اختيار تنفيذ ثلاثة أبراج على قطعة أرض واحدة داخل منطقة الداون تاون السياحية بالعاصمة الإدارية كان ينطوي على قدر كبير من المخاطرة، إلا أن الرؤية كانت واضحة بضرورة تقديم «ماستر بيس» حقيقية تليق بموقع غير قابل للتكرار، لافتًا إلى أن الداون تاون تمثل هوية العاصمة الجديدة، كما هو الحال في عواصم العالم الكبرى.
وأشار الشربيني إلى أن شركة دبي مصر، المطور للمشروع، حرصت على تقديم عروض استثمارية مرنة ومبتكرة، تتماشى مع المتغيرات الاقتصادية التي شهدتها السوق المصرية خلال السنوات الثلاث الماضية، ما ساهم في تحقيق قبول واسع للمشروع بالسوق، إلى جانب تسارع ملحوظ في معدلات التنفيذ خلال عام 2025.
وأكد أن عام 2025 يُعد عامًا استثنائيًا من حيث نسب الإنجاز، حيث شهدت المشروعات طفرة كبيرة في أعمال الإنشاءات، وهو ما انعكس في حصول Obsidier Towers على جائزة أفضل مشروع تصميم معماري في الشرق الأوسط، وهي جائزة لا تُمنح إلا للمشروعات التي تستحق هذا التقدير.
وفيما يخص مشروع Lumia Residence، أوضح الشربيني أن المشروع لا يُعد مجرد مشروع سكني تقليدي، بل يمثل إطلاق خط إنتاج سكني جديد يحمل هوية «Lumia»، يهدف إلى تقديم تجربة «Second Home» داخل العاصمة الإدارية، تجمع بين السكن والعمل والخدمات والتعليم في مكان واحد.
وأشار إلى أن تنفيذ لاجون مائي داخل مشروع Lumia Residence شكّل تحديًا كبيرًا، كونه الأول من نوعه داخل العاصمة، لافتًا إلى أن المشروع حصل على جميع الموافقات الوزارية اللازمة، وتم التعاقد مع شركات عالمية متخصصة في الحلول البيئية لضمان استدامة الموارد المائية دون التأثير على المخزون الاستراتيجي.
وأوضح أن الشركة طرحت مناقصة عالمية لاختيار أفضل جهة لتنفيذ اللاجون، وتم بالفعل التعاقد وبدء أعمال الحفر والتنفيذ، مؤكدًا أن دبي مصر تُعد حتى الآن الشركة الوحيدة بالعاصمة الإدارية التي تعاقدت فعليًا وبدأت التنفيذ على أرض الواقع لمشروع لاجون.
وأكد الشربيني أن عام 2025 يمثل «عام البناء والانطلاق» بالنسبة لشركة دبي مصر، مشددًا على أن مفهوم النجاح الحقيقي لا يقتصر على تحقيق المبيعات، بل يبدأ عند تسليم الوحدات للعملاء وفقًا لما تم التعهد به.
وكشف عن قرب تسليم أول مشروعات الشركة بالعاصمة الإدارية، وهو Capital Dubai Mall، أحد أكبر المولات التجارية بالمدينة، والذي تم الانتهاء من أعماله الإنشائية والتشطيبات النهائية، وجارٍ حاليًا الاستعداد للتشغيل بالتعاون مع شركات إدارة متخصصة.
وأوضح أن نجاح مشروعي Lumia Residence وLumia Lagoon جاء نتيجة «خلطة نجاح» تضمنت تصميمًا معماريًا مميزًا، وموقعًا فريدًا، ودراسات جدوى دقيقة، ونموذج تسعير ذكي يحقق مكاسب متوازنة لجميع العملاء بمختلف مراحل الشراء، إلى جانب عامل التوقيت المرتبط بإقبال العملاء على الاستثمار العقاري كوسيلة تحوط.
وفيما يتعلق بالتسعير، أكد الشربيني أن الشركة تعتمد على دراسات مالية متكاملة منذ اليوم الأول، تشمل التكاليف والالتزامات والتدفقات النقدية، مع تطبيق أنظمة تسعير تعتمد على معايير دقيقة لتقييم كل وحدة، بما يضمن عدالة التسعير ومكافأة العملاء الذين وثقوا في المشروع منذ مراحله الأولى.
وأشار إلى أن الشركة تحرص على التحوط ضد تقلبات الأسعار من خلال تكوين مخزون استراتيجي من مواد البناء، مؤكدًا أن هذا المخزون لم يتم المساس به حتى الآن في مشروعات Capital Dubai Mall وObsidier Towers وLumia Residence و Lumia Lagoon، ما يعزز قدرة الشركة على الالتزام بجداول التسليم دون تحميل العملاء أعباء إضافية.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=161174
