قال العضو المنتدب لشركة “النعيم القابضة للاستثمارات”، يوسف الفار، أن الشركة تعتزم تأسيس صندوق استثمار عقاري بقيمة مليار جنيه (18.3 مليون دولار) خلال الربع الثالث من العام الجاري، بما يُتيح للمستثمرين الأفراد شراء حصص في مشروعات عقارية.
، ووفقاً لـ “الشرق”، صرح “الفار” أن الصندوق العقاري سيتم إطلاقه عبر ثلاثة إصدارات تضم أصولاً عقارية متنوعة، مع التركيز على تحقيق عوائد دورية مستقرة، وذلك ضمن خطة توسعية تستهدف إدارة استثمارات جديدة بقيمة 150 مليون دولار في مصر ودول الخليج خلال 2026، منها نحو 50 مليون دولار داخل السوق المصرية، والباقي في أسواق الخليج عبر مكتب الشركة في الإمارات.
وتأسست شركة “نعيم القابضة للاستثمارات” عام 2005، وأُدرجت أسهمها في البورصة المصرية في نوفمبر 2006، كما أُدرجت في سوق دبي المالي في مارس 2018. ويتمثل نشاطها الرئيسي في تقديم خدمات الاستثمارات المالية داخل مصر وخارجها، بما يشمل السمسرة، وإدارة الصناديق والمحافظ المالية، والاستثمار المباشر.
وأصدرت الهيئة العامة للرقابة المالية مؤخراً القواعد المنظمة لصناديق الاستثمار العقاري بنظام التمويل التشاركي، بهدف تنظيم السوق وضمان حقوق حملة الوثائق، إلى جانب إتاحة أدوات استثمارية قائمة على أصول عقارية دون الحاجة إلى ملاءة مالية كبيرة أو تملك مباشر.
ومنذ ذلك الحين، يشهد نشاط الصناديق العقارية في مصر نمواً ملحوظاً، إذ ارتفع عددها من صندوقين فقط عند انطلاق النشاط عام 2020، فيما تقدم 12 صندوقاً جديداً بطلبات ترخيص خلال الأشهر الأخيرة، إلى جانب 8 منصات رقمية لحشد التمويل لتلك الصناديق، بحسب بيانات رسمية.
وتشهد السوق العقارية المصرية تباطؤاً نسبياً في وتيرة المبيعات خلال الفترة الأخيرة، مع اتجاه شريحة من المستثمرين إلى المعادن النفيسة التي تسجل أسعاراً قياسية لاسيما في الفترة التي سبقت اندلاع حرب إيران، ما حدّ من اندفاع بعض الأفراد نحو شراء العقارات كملاذ آمن، خاصة مع تجاوز أسعار الوحدات قدرات شريحة واسعة من المشترين المحليين.
الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=172911
