السبت, 7 يونيو , 2025
  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية
  • تسجيل دخول
بروبرتي بلس
رئيس التحرير
حمادة إسماعيل

  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
بروبرتي بلس
رئيس التحرير حمادة إسماعيل
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
  • أخبار
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
  • English
الرئيسية أخبار

المهندس أمجد حسنين: القطاع العقاري يشهد دعم غير مسبوق من رئاسة الجمهورية ومجلس الوزراء

فريق التحرير بواسطة فريق التحرير
21 مايو، 2019
في أخبار
A A
0
Share on FacebookShare on Twitter

قال أمجد حسنين، الرئيس التنفيذي لشركة كابيتال جروب بروبرتيز للتطوير العقاري، أن القطاع العقاري شهد معدلات نمو قوية خلال المرحلة الأخيرة فهو يساهم بنحو 20 % في الناتج المحلي، كما أن الدولة أصبحت تركز على تنفيذ مدن ومجتمعات عمرانية متكاملة وليس فقط مجرد مباني متلاصقة داخل حيز عمراني، فالرسالة من التطوير العمراني هي التعمير والتنمية.
أضاف في لقاءه ببرنامج نجوم الإدارية على قناة المحور، أن القطاع العقاري شهد وجود مسئولين من داخل القطاع على رأس مجلس الوزراء وهو ما ساهم في حل العديد من التحديات التي تواجه القطاع، فالدعم الذي يلقاه القطاع حاليا من رئيس الجمهورية ورئيس الوزراء هو غير مسبوق.
أما عن وجود منافسة بين القطاعين العام والخاص في السوق العقارية فقد أوضح أن تدشين الدولة لمجتمعات عمرانية جديدة يتطلب اتخاذها للمخاطرة الأولى وتنفيذ مشروعات سكنية تجذب المطورين والمواطنين، وهي مرحلة تنتهي بحلول 2020 وفقا لتصريحات الدكتور عاصم الجزار وزير الاسكان، فالدولة رقيب ومشرف على آداء السوق وليس منافس للمطورين.
أضاف أن الدولة مسئولة عن شريحة هامة وهي محدودي الدخل ويجب أن تركز على تنفيذ وحدات لها فهو دورها، كما أن المطورين لن يقوموا بتنفيذ هذه الوحدات لأن هامش الربح بها معدوم بالعكس الدولة تقوم بتقديم دعم لهذه الوحدات.
قال أننا لا زلنا نعيش علة مساحة محدودة للغاية من إجمالي مساحة مصر كما أن الزيادة السكانية سنويا لا تترك فرصة للتراجع عن التنمية والخروج لمدن جديدة فيجب مضاعفة الرقعة العمرانية كما تستهدف الدولة لاستيعاب هذه الزيادة السكانية المتراكمة.
أوضح أن الدراسات تؤكد وجود نمو بنحو 20 % سنويا على العقار فهناك عرض وطلب ولكن لا يمكن التوفيق بينهما لوجود مشكلة في القدرة الشرائية للعميل، ولكن السوق لا تزال قوية ومحل ثقة من العميل فالعقار هو الأعلى في العائد على الاستثمار مقارنة بالأوعية الإدخارية الأخرى.
أكد على وجود نقاط قوة بالسوق العقارية المصرية ويجب استغلالها لتصدير العقار المصري للخارج فهو الأقل سعر مقارنة بالأسواق المنافسة بالمنطقة عقب قرار التعويم ، كما أن الدولة والمطورين بدأوا تسويق العقار بالخارج بشكل جيد خلال الفترة الأخيرة مع بدء منح مزايا جاذبة للعملاء مثل قرار منح الإقامة مقابل شراء عقار.
أما عن وجود منافسة بين الشركات العاملة بالقطاع فقد أكد أن السوق العقاري أكبر من كل الشركات العاملة به فهو يتسع للجميع بل ويطلب مزيد من الشركات والكفاءات فلم نصل بعد لمرحلة التشبع في المعروض، كما أن المستثمر يجب أن يغير ثقافته حول الوحدة التي يريدها ويتجه للوحدة التي تحقق أغراضه الأساسية.
قال أن الفقاعة العقارية لها مؤشرات لا تتواجد بالسوق المحلية، فهي تتطلب عدم وجود طلب على العقار ووجود زيادة في المعروض وهو أمر غير حادث بالسوق المحلية فقط لا يوجد توصيل بين الطلب والعرض نتيجة غياب التمويل العقاري، ولكن مبادرة البنك المركزي الأخيرة لتوريق شيكات للعملاء مؤشر جيد على بدء حل تلك الأزمة.
أوضح أن القطاع العقاري يمثل أقل من 5 % من إجمالي المحفظة التمويلية للبنوك رغم أهميته، ونأمل أن تتعاون البنوك أكثر مع هذا القطاع الواعد خلال الفترة المقبلة.
توقع زيادات سعرية تتراوح بين 15 و 20 % بالسوق خلال العام الجاري نتيجة زيادة تكلفة التنفيذ وليس زيادة هامش الربح، كما أن العميل الذي لديه مقدم وحدة ويمكنه الوفاء بأقساطها لمدة عامين فجيب أن يشتري وحدة فورا للاستثمار بها

الرابط المختصر: https://propertypluseg.com/?p=4631

المقال السابق

“الجيوشي للصلب” تحتفل بموظفيها وتكرم المتفوقين

المقال التالي

المهندس أمجد حسنين لبرنامج نجوم الادارة : أعمل 10 ساعات يوميا…والمدير التنفيذي الناجح لا يعمل بيديه

متعلقة مقالات

أخبار

جهازا مدينتي بدر و٦ أكتوبر يزيلان عدة مخالفات بناء بالتعاون مع الشرطة

7 يونيو، 2025
اخبار مصر

بتنظيم دقيق وخدمات متكاملة.. إستمرار تقديم الخدمات اللازمة لحجاج السياحة بمشعر منى

7 يونيو، 2025
أخبار

علاء محضر: نشرف دائما بخدمة المصريين ونسعى لراحة وسلامة وسعادة الحجاج

5 يونيو، 2025
اخبار مصر

اختتام فعاليات النسخة الأولى من ملتقى PropTech Ecosystem Retreat لتعزيز التعاون بين الأسواق العقارية في مصر والسعودية

5 يونيو، 2025
أخبار

رئيس جهاز القاهرة الجديدة يلتقي سكان “بيت الوطن” و “دار مصر” لمناقشة مقترحاتهم ومطالبهم

5 يونيو، 2025
أخبار

تكثيف أعمال صيانة الحدائق والمتنزهات بالمدن الجديدة لاستقبال المواطنين بعيد الأضحى

5 يونيو، 2025

النشرة البريدية

من نحن

بروبرتي بلس

نشرة إخبارية متخصصة فى الشأن العقارى تقدم كل ما تريد معرفته عن نشاط السوق من أخبار ومعلومات تحليلية يقدمها مجموعة من الصحفيين المحترفين.

شائع

باراجون تتعاون مع شنايدر إلكتريك لتعزيز مستقبل مساحات العمل المتجددة في مشروع WORK IN

بواسطة فريق العمل
4 يونيو، 2025

لاندمارك تعلن عن شراكة مع  Baky Hospitality  لإطلاق وجهة مطاعم متميزة في مشروع One Ninety  

بواسطة فريق العمل
2 يونيو، 2025

الماسية تسلّم مخيمات عرفة ومنى للشركات وإشادة مصرية بتميز الخدمات والتجهيزات    

بواسطة فريق العمل
4 يونيو، 2025

الأرشيف

“الحكومة” تنتهي من إصدار نحو 19 مليون رقم قومي عقاري .. .. أرباح أكبر 5 شركات عقارية في البورصة تتراجع 4% في الربع الأول من 2025

بواسطة فريق التحرير
1 يونيو، 2025

“الإسكان” تجهز لطرح جديد لأراضي المستثمر الصغير بعدد من المدن الجديدة … “طلعت مصطفى” توقع مذكرة تفاهم لتطوير مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات في العراق

بواسطة فريق التحرير
25 مايو، 2025

“ذا بورد كونسالتينج”: 76 مليار جنيه مبيعات 3 شركات تسويق عقاري خلال ثلاثة شهور .. “بالم هيلز” تستهدف 200 مليار جنيه مبيعات العام الجاري

بواسطة فريق التحرير
21 مايو، 2025

  • اتصل بنا
  • سياسة الخصوصية

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥

مرحبا بعودتك!

تسجيل الدخول إلي حسابك بالاسفل

كلمة سر المفقودة ?

استعادة رمزك السري

يرجى إدخال اسم المستخدم أو عنوان البريد الإلكتروني الخاص بك لإعادة تعيين كلمة المرور الخاصة بك.

تسجيل الدخول
لا نتيجة
عرض جميع النتائج
  • الرئيسية
  • نشرة اليوم
    • أرشيف نشرة اليوم
  • تداولات عقارية
  • بنوك
  • منوعات
  • نشرة العاصمة الإدارية
    • أرشيف نشرة العاصمة
  • أخبار
    • اخبار مصر
  • اشترك في النشرة
  • المزيد
    • اتصالات
    • اسعار اليوم
      • اسعار الذهب
      • اسعار العملات
    • انفوجرافيك
    • خاص
    • توك شو
    • السياحة
  • English

بروبرتي بلس © 2020. تنفيذ وتطوير ♥